dez-einkaufszentrum Kassel
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- Hertha Graf
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 850 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca Einkaufsmagnet für Nordhessen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das dez in Kassel zählt zu den ersten Einkaufszentren in Deutschland. Durch zahlreiche Modernisierungen und Erweiterungen (zuletzt 2016) ist das Center immer wieder dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst worden und gehört heute zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstätten in Nordhessen. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 95,8 Zentralitätskennziffer 144,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das dez aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 7, A 44 und A 49 (Ausfahrt Kassel Auestadion ) sowie über die Bundesstraße B 3. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Steinritsche Wilhelm-Marker-Straße Wilhelm-Busch-Straße Tiessenstraße Töpfenhofweg Tram Frankfurter Straße Credéstraße Credéstraße Knorrstraße Am Auestadion Lage/ÖPNV-Anbindung Leimbornstraße Sterntalerweg Usbeckstraße Otto-Fuhr-Straße Berneburgstraße Knorrstraße Neue Straße Das dez liegt sehr verkehrsgünstig im südlichen Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Straßenbahnlinien 5 und 6 (Haltestelle Leuschnerstraße ) sowie die Buslinie 24 (Endhaltestelle dez-einkaufszentrum ) fahren direkt zum Center. Dennhäuser Straße Krappgarten Krappgarten Tram Adam-Selbert-Straße Tränkeweg A49 Dennhäuser Straße Perlengasse Tram Frankfurter Straße Auf der Leimenkaute 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im dez gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein SB-Warenhaus, Modehäuser, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, ein Sporthaus sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Kostenlose Parkplätze am Center, Kundeninformation, Geldautomaten-Service, Massagesessel, barrierefreie Kunden-WCs, Baby-Wickelraum sowie Kid-Car-, Rollstuhlund Elektromobilverleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER ADLER, H & M, TK MAXX 5
6 Investoren DWS ECE / Familie Otto DZ Bank BAT Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im dez geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Zum nachhaltigen Gesamtkonzept gehört außerdem eine moderne Photovoltaikanlage. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8
9 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Frankfurter Strasse Kassel Telefon Fax Center-Manager: Margaret Stange-Gläsener VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Tina Richter 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
dez-einkaufszentrum Kassel
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