LOGIX Die Branche sucht den Dialog gemeinsam aktiv für die Logistikimmobilie

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1 LOGIX Die Branche sucht den Dialog gemeinsam aktiv für die Logistikimmobilie Francisco J. Bähr, Geschäftsführer Initiative Logistikimmobilien (Logix), Geschäftsführer FOUR PARX GmbH

2 Agenda Welche Themen bewegen uns? Was ist die Initiative Logistikimmobilien? Welche Aktivitäten bestreiten wir? 2

3 3 Welche Themen bewegen uns?

4 Welche Themen bewegen uns? Gesellschaftliche Bedeutung der Logistik-/Immobilien Drittgrößter Wirtschaftszweig in Deutschland 230 Mrd. Euro Umsatz - 2,9 Mio. Beschäftigte Unternehmen im Bereich Logistik-Dienstleistungen Zentrales Element für Wirtschaft und Versorgung der Gesellschaft Qualifizierte Arbeitsplätze, vielfältige Aufgaben Akademiker in Logistik beschäftigt qualifizierte Fachkräfte sind sehr gefragt (Fachkräftemangel!) Studierende in Logistikberufen 4

5 Welche Themen bewegen uns? Sensibilisieren für Logistikimmobilien Unterschiedliche Logistikimmobilientypen (Netzwerk-Hub, KEP, Light Industrial, Kontraktlogistik, Kühlimmobilien etc.) Am jeweils passenden Standort und nur dort 5 Bei der Realisierung eines Projekts unbedingt zu beachten: Einbeziehung der Bevölkerung, offene Kommunikation Nachhaltigkeit, ressourcenschonende, architektonisch ansprechende Bauweise Verkehrsfluss, Verkehrsanbindung, ÖPNV Emissionsschutz (Lärm, Abgase, Energieverbrauch) Soziale Aspekte... Z.T. Fehler der Vergangenheit Überzeugungsarbeit auch nach innen!

6 Welche Themen bewegen uns? Mangelnde Akzeptanz St. Florians -Mentalität in manchen Kommunen Vorbehalte: Hoher Flächenverbrauch Verkehr, Lärm, Emissionen Geringe Gewerbesteuereinnahmen etc. Teils berechtigte Bedenken (nicht jede Form der Logistik passt zu jedem Standort!) Teils mangelndes Wissen und verzerrte Wahrnehmung Wesentlicher Treiber für die Gründung der Initiative in 2013! 6

7 Welche Themen bewegen uns? Die aktuellen Diskussionsfelder Flächenknappheit besonders in den Ballungszentren Versorgung der Ballungsräume Versorgung von Produktionsstandorten E-Commerce und City-Logistik: Neue Anforderungen an Logistik- Infrastruktur Entwicklung am Kapitalmarkt/Assetklasse Logistikimmobilien Politische und wirtschaftliche Entwicklung und deren Auswirkungen Weiterentwicklung des Logix Award 7

8 8 Was ist die Initiative Logistikimmobilien (Logix)?

9 Was ist Logix? Entwicklung 1. Schritt 2012: Gründung der Initiative Logistikimmobilien (Logix) durch 10 Branchenteilnehmer und Persönlichkeiten Oktober 2013: Erste Auszeichnung der herausragenden Logistikimmobilien mit dem Logix Award Inzwischen: Weiterentwicklung zur Interessenvertretung der Logistikimmobilienbranche (aber keine Lobby-Organisation) Ziel: Akzeptanz und Stellenwert von Logistikansiedlungen in Fachkreisen und Öffentlichkeit erhöhen 9

10 Was ist Logix? Logix Grundposition Wir alle brauchen Logistikimmobilien Sinnvolles Gestalten der benötigten Infrastruktur Initiative Logistikimmobilien setzt sich für eine bessere Akzeptanz und für offenen, sachlichen Dialog ein Nötig: Zusammenspiel von Logistikimmobilien-Branche mit Politik, Kommunen und Wirtschaftsförderung auf allen Ebenen 10

11 Die Organisation Logix Vorstand Claudia Boymanns, Messe München Francisco Bähr, FOUR PARX Uwe Brackmann, Goldbeck Andreas Fleischer, SEGRO Dr. Malte-Maria Münchow, Deka Rainer Koepke, CBRE Aufgaben Operative Umsetzung Inhaltliche Ausgestaltung Sponsoren-Akquisition Kaufmännische Abwicklung 11

12 Die Organisation Logix Beirat Jan-Gerd Bach, greenfield development Jan Fiege, Fiege Logistik Ralf Pilger, WISAG Timo Tschammler, JLL Aufgaben Ideengeber, Berater des Vorstands Budget-Kontrolle/Genehmigung Repräsentant der Sponsoren Rollierend alle zwei Jahre 12

13 Die Partner Rückgrat der Initiative Erfreuliche Entwicklung Neu: Compass Aktuell: 22 Sponsoren Stabile Struktur für weitere Arbeit Weitere Interessenten willkommen! Medienpartner: 13

14 14 Welche Aktivitäten bestreiten wir?

15 Welche Aktivitäten bestreiten wir? 3 Handlungsfelder Logix Award (alle zwei Jahre) Würdigung für herausragende Logistikimmobilie(n) Dialog Aktiver Austausch mit Interessenvertretern, Fachöffentlichkeit etc. Forschung Anstoßen von Studien und Analysen zur weiteren Entwicklung des Logistikimmobiliensektors 15

16 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Logix Award Würdigt herausragende Logistikimmobilien Verleihung alle zwei Jahre auf der EXPO REAL in München Hauptkriterien: Ansprüche von Nutzern als auch von Investoren Aber auch: städtebauliche, ökologische und soziale Aspekte Umfassender Kriterienkatalog Unabhängige Jury unter Leitung von Prof. Christian Kille, Hochschule Würzburg 16

17 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Logix Award Gewinner 2013: Schnellecke-Zentrum, Duisport und Pfenning Logistics Multicube, Heddesheim Insgesamt 17 hochkarätige Projekteinreichungen Gewinner 2015: Immogate AG Logistikzentrum, Parsdorf Insgesamt 14 hochkarätige Projekteinreichungen 17

18 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Dialog Aktiver Austausch mit Interessenvertretern etc. Diskussionsrunden Let s talk Logistics Angebunden an relevante Messen transport logistic und EXPO REAL Hochkarätige Teilnehmer (u.a. Parl. Staatssekretärin Dorothee Bär (BMVI), Frank Rausch (CEO Hermes), Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Bode, Institut für Verkehr und Logistik, Hochschule Osnabrück, Dr. Christian Jacobi (agiplan), Lars Purkarthofer (UPS) etc. 18

19 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Dialog Themen u.a. City-Logistik Wachsender E-Commerce und Logistikimmobilien Boomender Logistikmarkt wo kommen die Flächen für Logistikimmobilien her? 19

20 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Dialog Logix Dinner, jeweils am 1. Abend der EXPO REAL In Award-freien Jahren Rund 130 exklusive Branchenvertreter Ziel: Information, Austausch und Networking Big 5 Dialogforum in Kooperation mit DVZ Sehr interessiert an weiterem Ausbau und Dialog mit Dt. Städte- und Gemeindebund 20

21 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Forschung Anstoßen von Studien und Analysen zur weiteren Entwicklung des Logistikimmobiliensektors Schulterschluss zu Institutionen, Verbänden Zweck: Untermauerung der Diskussion durch Fakten und neue Erkenntnisse Partner u. a. Fraunhofer Arbeitsgruppe Supply Chain Services, Nürnberg IAL, Würzburg DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) 21

22 22 Welche Aktivitäten bestreiten wir? Forschung Aktuelle Projekte 2016: Weiterentwicklung Logix-Kriterien Sonderpreise, Kategorien versch. Immobilientypen; mit Hochschule Würzburg Kooperation DGNB Forschungsbericht Logistikimmobilien, praktische Umsetzung der DGNB- Kriterien Logistikimmobilie der Zukunft Entwicklung eines Hypothesenpapiers zur zukünftigen Entwicklung, mit Prof. Kille (Hochschule Würzburg) und Dr. Nehm (Logivest) Whitepaper Fakten zur Logistik- und Logistikimmobilienbranche, Analyse zukünftiger Herausforderungen notwendiger Maßnahmen zu deren Bewältigung, mit Dr. Jacobi (agiplan)

23 Welche Aktivitäten bestreiten wir noch? Öffentlichkeitsarbeit Begleitung aller Aktivitäten durch PR-Arbeit Enge Kooperation mit den Medienpartnern Geplant: Weiterer Ausbau der Website Weitere Durchdringung mit Logix Themen bei den Zielgruppen Ausbau der Logix Website zum Info-Portal der Branche Zusätzlicher Mehrwert für die Community! 23

24 Welche Aktivitäten bestreiten wir noch? Gemeinschaftsstand World of Logistics Idee und Zielsetzung: Der Logistikimmobilien-Community durch gebündelte Präsenz und Medienarbeit mehr Sichtbarkeit auf der Expo Real verschaffen Unabhängig von Initiative Logistikimmobilien, aber mit aktiver Unterstützung Im 1. Schritt: Gemeinschaftsstand mit Medienpräsenz Mittelfristig: Ausbau zum Branchenforum 24

25 Ausblick Gemeinsam arbeiten Weitere Partner und Mitstreiter sehr willkommen Weitere Kooperationen angestrebt, sehr gern auch mit Dt. Städteund Gemeindebund Sehr interessiert an weiterem Dialog mit Kommunen, Wirtschaftsförderungen, Politik Sinnvoll geplante Logistikinfrastruktur wird uns alle weiter bewegen Herausforderungen nehmen eher zu Lassen Sie uns gemeinsam konstruktiv weiterarbeiten! Herzlichen Dank! 25