Freiham Ein neuer Stadtteil. Referat für Stadtplanung und Bauordnung Steffen Kercher
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- Kai Fürst
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2 Freiham Ein neuer Stadtteil Referat für Stadtplanung und Bauordnung Steffen Kercher
3 Heute München Einwohnerentwicklung in Mio. Einwohner Prognose für Mio. Einwohner seit Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 3 Einwohner Einwohner Zuwachszu 1974 Zuwachs
4 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 4
5 Freiham im Stadtbezirk 22 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 5
6 Aubing 2. RA 1. RA Neuaubing S-Bahnstation Freiham Gewerbestandort Freiham Süd Gut Freiham Freiham im Stadtbezirk 22 Freiham Nord mit 1. Realisierungsabschnitt Landeshauptstadt 2. München Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 6 RAReferat undfür Landschaftspark
7 Freiham - 1. RA Wohnen Kenndaten ca Einwohnerinnen und Einwohner ca. 85 ha Fläche (110 Fußballfelder) ca Wohneinheiten davon WE in Wohngebieten ca Arbeitsplätze ca Plätze in Schulen ca Plätze in Kitas Stadtteilzentrum, Quartierszentrum Bildungscampus und Sportpark Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 7
8 ca Einwohnerinnen & Einwohner ca. 350 ha ca Wohneinheiten ca Arbeitsplätze 55 ha Landschaftspark Umsetzung seit 2006 bis 2036 Lan ds cha ftsp a rk Freiham - Gesamt Kenndaten Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 8 2.RA 1.RA Freiham Süd
9 Aktueller Stand
10 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 10
11 Wohnbauprojekt der GWG Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 11 c Felix & Jonas, München
12 Quartierszentrum der GEWOFAG Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 12 c AllesWirdGut, Wien
13 Zwei Grundschulen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 13 c Wulf Architekten, München
14 Freiham startet durch Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 14 c bauchplan, München
15 Revitalisierung von Gut Freiham Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 15 c Schumann + Partenfelder, München
16 Geothermieanlage Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 16
17 Ziele der Planung
18 Ziele der Planung Neues Stadtquartier für ca Einwohnerinnen & Einwohner => Quartierszentrum, Stadteilzentren, Sportpark, Schulcampus, Grundschulen, Wohnpark, thematische Wohnquartiere, Kindergärten, Altenpflegezentrum, Landschaftspark,. Gute Durchlüftung & angenehme Windverhältnisse Angenehmer & ausgeglichener Aufenthalt im Freibereichen Minimierung der Eingriffe in die Wasserbilanz Keine Erhöhung des Grundwassersstandes => Schutz der Bewohnerschaft vor Schäden durch hohen Grundwasserstand Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 18
19 Klima
20 Freiham Klima & Energie Klimafunktionskarte Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 20
21 Ist Zustand in August Temperatur am Abend Uhr Ist Zustand in August Temperatur am Morgen 4.30 Uhr Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 21
22 Lokalklima Simulation Istzustand Ausschnitt Freiham Nord Augusttag 15:00 Uhr Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 22
23 Lokalklima Simulation ohne Bäume Ausschnitt Freiham Nord Augusttag 15:00 Uhr Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 23
24 Lokalklima Simulation mit Bäumen Ausschnitt Freiham Nord Augusttag 15:00 Uhr Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 24
25 Bioklima Verbesserung der thermischen Belastung Bäume spenden Schatten z.b. Plätze, Alleen, Grünanlagen Überdachung z.b. bei ÖPNV Haltestellen Sonnenschirme z.b. bei Sitzgelegenheiten, Aufenthaltsbereiche in Freien Wegplanung Wahl der verschatteten Straßenseite für frequentierte Fußgängerwege, Arkaden Wahl der Bodenbeläge hell & aus weniger aufheizbaren Materialien (Holz, porige Steinplatten) Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 25
26 Luft
27 Durchlüftung Planung Bodennahe Windgeschwindigkeit Änderung in m/s Abnahme (-2.0/ -1.5/-1.0/-0.5 m/s) Zunahme (+2,0 m/s) Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 27 Bestand
28 Windkomfort Ausschnitt Freiham Nord Geschwindigkeitsabweichung in % bei Windrichtung 80 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 28
29 Verbesserung der Durchlüftung & des Windkomforts Windgeschütze Aufenthaltsbereiche bzw. Windschutzvorkehrungen z.b. Wartehäuschen bei ÖPNV Haltestellen Bodennahe Bepflanzung => Reduktion der Windgeschwindigkeiten Übergang zw. Schulcampus & Sportanlagen Hecken & Wände zum Schutz vor Querwinden z.b. Fahrrad und Fußgängerwege an den Gebäudeecken Starkwind: hauptsächlich bei Wetterlagen mit west- bis südwest Wind bauliche Schutzvorkehrungen planen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 29
30 Wasser & Grundwasser
31 Wasserhaushalt Bilanz Regen (%) unbebauter Zustand durchschnittliche Wasserbilanz Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 31
32 Wasserbilanz - Konventionelle Entwässerung x Differenz bebauter unbebauter Zustand - 20% Verdunstung - 16 % Versickerung + 35% Abfluss Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 32
33 Regenwasserwirtschaft - Konzept Gründächer mit Photovoltaikanlagen Durchlässige Bodenbeläge Tiefgaragenbegrünung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 33
34 Wasserbilanz in Freiham - Gründach & Sickerpflaster x Differenz bebauter unbebauter Zustand - 11% Verdunstung + 2 % Versickerung + 9% Abfluss Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 34
35 Wasserbilanz Versickerung im Straßenraum - dezentral x Differenz bebauter unbebauter Zustand +2% Verdunstung +8 % Versickerung -10% Abfluss Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 35
36 Einzelwasserbilanzen Modellsimulationen für Freiham Nord Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 36
37 Grundwasseranstieg (in m) durch die Neuplanung Grundwasseranstieg um: Max. 0,015 m im Zentrum der Neuplanung 0,01 m in Neuaubing 0,0075 m in Aubing und im Entwicklungsgebiet Freiham Die Reichweite des Grundwasseranstieges (0,01 m) beträgt gut 700 m. Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 37
38 Zusammenfassung und Ausblick für die Umsetzung von 1.RA nur geringfügiger Anstieg der Grundwasserstände Grundwasserschwankungen vernachlässigbar Flurstand zum prognostizierter Höchstwasserstand von 4,5 m wird nicht erreicht Versickerungshöhen in den Realisierungsabschnitten (für Starkregen) notwendig Im Zuge des 2. RA wird die Erfahrung aus 1. RA erneut validiert Höhenlage des 1.RA mind. 4,5m zum Höchstwasserstand von 1940 durch Gelände Anhebung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 38
39 Energie
40 Freiham Pilotprojekt für Energiegerechte Stadtentwicklung Freiham soll sich als modellhafter Stadtteil durch ein zukunftsfähiges Energiekonzept auszeichnen. Konzept der Energieversorgungsstruktur Bauweise und energetischer Standard der Gebäude Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 40
41 Zentrale Fragestellungen im Forschungsprojekt Wie können hohe Energiestandards wirtschaftlich und sozialverträglich realisiert werden? Wie hoch sind die CO2-Einsparpotentiale im Neubaugebiet und Bestandsquartier? Wie können Bestands- und Neubauquartier voneinander profitieren? Wie können Städtebau, Nahwärme-Versorgung und Energiestandards aufeinander abgestimmt werden? Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 41
42 Energieversorgungsstruktur Geothermie Erneuerbare Energiequelle mit ständiger Verfügbarkeit, unabhängig von Rohstoffmärkten, klimatischen Verhältnissen und tageszeitlichen Schwankungen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 42
43 Energieversorgungsstruktur Innovatives Versorgungsnetz Hochtemperaturnetz Versorgung Bestandsgebiet und Freiham-Süd Niedertemperaturnetz Erschließung der künftigen Flächen von Freiham Nord & Einbindung von Wärme Effizienter Einsatz von Thermalwasser Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 43
44 Bauweise Städtebauliche Ebene Kompakte bauliche Dichte mit einem energetisch günstigen Verhältnis von Außenwandfläche zu beheiztem Gebäudevolumen Optimierung solarer Einträge (passive solare Gewinne) durch ausreichende Besonnung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 44
45 Energetische Bauform - Analyse eines Wohnbaufelds in Freiham EH 70: 29,4 kwh/m² = 100% Dachterrassen Offener Blockrand Geschlossener Blockrand EH 40: 20,4 kwh/m² = 100% EH 70: 27,3 kwh/m² = 93% EH 70: 29,0 kwh/m² = 99% EH 40: 20,8 kwh/m² = 102% EH 70: 26,4 kwh/m² = 90% EH 40: 19,2 kwh/m² = 94% EH 40: 19,2 kwh/m² = 94% Vollgeschosse Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 45
46 Energetische Untersuchung eines ausgewählten Wohnbaufelds in Freiham Bei gleichen Investitionskosten für die Gebäudehülle optimierte Auswahl der baulichen Form für höheren Energiestandard z.b. Variante offener Blockrand mit Dachgeschossen als Effizienzhaus-70, bzw. geschlossener Blockrand ohne Dachaufbauten als Effizienzhaus-40 Weitere Umsetzung Realisierungswettbewerbe Freiham Forderung von individuellen Dachnutzungskonzepten, die intelligente Gestaltungskonzepte für die Dachnutzung aufzeigen, z.b.: mit PV bestückte Pergolen (+ Schatten) unabhängig von der thermischen Hülle des Gebäudes weitere Flächen für PV bieten. Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 46
47 Stadtteilübergreifender Energieleitplan für Freiham und Neuaubing Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 47
48 Beispiele zur Abwägung
49 Photovoltaik Pultdächer mit vollständiger Nutzung für Photovoltaikanlagen => bis zu 140 % Deckung der Energieversorgung des Strombedarfs 100% Photovoltaik 0% Verdunstung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 49
50 Dachbegrünung Möglichst vollständige Dachbegrünung durch extensive besser intensive Dachbegrünung 0% Photovoltaik 70% Verdunstung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 50
51 Dach = Freifläche Nutzung der Dachfläche durch Bewohnerinnen und Bewohner als Freifläche 0% Photovoltaik 70% Verdunstung 100% Nutzfläche als Dachterrasse Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 51
52 Ergebnisse Durchgehende Dachbegrünung extensiv oder intensiv Photovoltaik Anlagen auf max. 30 % der Dachfläche und nur in Kombination mit extensiver Begrünung Hauptnutzungsziel der Dachfläche => Dachgärten mit intensiver Dachbegrünung Großer Wohnraum Bedarf => hohe bauliche Dichte Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung Steffen Kercher Seite 52
53 Freiham freut sich auf Sie!
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