Cimalmotto, Vallemaggia 1'400 m.s.m. Oasi del buen ritiro

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1 rif. R-LO Cimalmotto, Vallemaggia 1'400 m.s.m. Oasi del buen ritiro

2 da vendere / zu verkaufen Residenza secondaria Zweitwohnsitz

3 Entrata / Eingang Cortile / Innenhof Legnaia / Holz Schuppen Soggiorno / Wohnbereich Stufa a Legna / Holzofen Angolo pranzo / Essbereich Cucina / Küche

4 Bagno / Bad/WC Scala / Treppenaufgang Scrittoio / Schreibecke Camera / Schlafzimmer Vista dal balcone sul giardino

5 Vendesi nel nucleo di Cimalmotto piccola casa con giardino abitabile tutto l anno. La casa, viene venduta completamente arredata, è stata ristrutturata con amore ed attenzione al dettaglio. Al pianoterreno si trovano l entrata, il soggiorno con una bellissima stufa, la cucina moderna completamente equipaggiata ed il bagno, al piano superiore la camera da letto con il terrazzino. Vista a sud / Sicht nach Süden vista a sud/ovest / Sicht nach Süd/West Zu verkaufen im Dorfkern von Cimalmotto kleines Haus mit Garten, das ganze Jahr bewohnbar. Das Haus, welches komplett eingerichtet verkauft wird, wurde mit Liebe zum Detail vollständig renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer mit Ofen, die moderne komplett eingerichtete Küche und das Badezimmer; im Obergeschoss das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon.

6 In genere: La ripartizione dei locali prevede un soggiorno/pranzo, locale cucina, servizio/doccia, ampia camera, sottotetto non riattato. m²/m³ ca. 55 m² sup. abitabile / ca. 261 m³ Imp. El. / riscaldamento: riscaldamento elettrico e ottima stufa a legna in ghisa Serramenti: vetri doppi isolanti in alluminio / legno Anno costruzione: vecchio rustico ticinese riattato completamente nel 2001 Posteggi: posteggio comunale Descrizione Casa completamente riattata con terreno cintato. Al pianterreno ingresso con vetrata che da accesso alla casa e alla legnaia, soggiorno di ca. 20 m² con stufa Parabol Attiko, bel tavolo allungabile in legno con sedi, divano in pelle Le Corbusier, libreria in alluminio con cassetti della ditta MDF Italia, televisore / radio Loewe con ricevitore Sat Umax e amplificatore Revox. Fanno parte della cucina moderna di colore bianco il frigorifero, una lavastoviglie, il forno con 2 placche elettriche e 2 placche a gas il tutto della marca Gaggenau, un armadio con servizi piatti, tazze, bicchieri, pentole, posate e macchina del caffè posata su mobiletto alu della MDF Italia. Su tutto il piano pavimento in piastrelle Marazzi (Ragno). Sempre al pianterreno si trova il bagno con finestra, una doccia e la lavatrice. Al piano superiore la camera da letto di ca. 25 m² con balconcino. Fanno parte dell arredamento un letto Bico con materassi (Bico flex / Bico Luxe soft), un armadio abiti, una scrivania, una cassettiera in legno bianco (Porro) e un antico comò, Il pavimento è in acero massiccio (Grundorf). PREZZO VENDITA CHF 395'000.-

7 Allgemein: EG: Eingang, Wohn- Essbereich, Küche, Nasszelle OG: Schlafzimmer, Balkon, Dachstock nicht ausgebaut. m² / m³: ca. 55 m² Nettowohnfläche / ca. 261 m³ Elektrisch/Heizung: Fenster: Baujahr: Zufahrt: vollständig elektrifiziert, elektrische Heizung, Design-Gusseisenofen Parabol-Attika Aluminium- Holzfenster, Isolier-Doppelverglasung altes Rustico, 2001 vollständig und aufwendig umgebaut. Zufahrt Gemeindestrasse bis auf 10 m gesichert. Beschrieb Vollständig renoviertes Haus mit Rustico Flair, Gartenumschwung eingezäunt. Ruhig und sonnig am Dorfrand gelegen von wo aus man eine wunderbare Sicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Die zweistöckige Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich der Eingang mit Glastür und Zugang zum Wohnbereich bzw. zum Holzlager. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Holzofen Parabol-Attiko, schönem ausziehbarem Holztisch mit Holzstühlen, Ledersofa Le Corbusier, Bücherregal in Aluminium mit Schubladen von MDF Italia, TV / Radio Loewe mit Satellitenempfänger Umax und Verstärker Revox, moderne und vollständig eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Kochherd Gaggenau mit zwei elektrischen und zwei Gas-Kochplatten, Küchenschrank mit Kochutensilien, Geschirr, usw., Kaffeemaschine auf Alu-Möbel von MDF Italia. Boden mit Platten Marazzi (Ragno). Des Weiteren eine Nasszelle mit Fenster, Dusche/WC und Waschmaschine. Im OG befindet sich das 25 m² große Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Zum Inventar gehört ein Bett Bico mit Matratze Bico flex / Bico Luxe soft, ein Wäscheschrank, ein Schreibtisch, eine weiße Kommode Porro und eine antike Truhe. Der Boden ist massiv Ahorn Grundorf. VERKAUFSPREIS CHF

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