NIVA. 6 ½-Zimmer-Landhaus mit Nebenhaus. an idyllischer Lage mit grossem, gepflegtem Umschwung ... casa di 6 ½ locali con rustico

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Käthe Otto
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1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. NIVA 6 ½-Zimmer-Landhaus mit Nebenhaus an idyllischer Lage mit grossem, gepflegtem Umschwung..... casa di 6 ½ locali con rustico nella natura con grande terreno, Fr /2438

2 Ubicazione Regione: Valle Maggia Località: 6683 Niva Vallemaggia Informazione sull immobile Tipo dell immobile: Casa bifamiliare Superficie terreno: ca m2 Superficie abitabile: ca. 200 m2 Anno di costruzione: 1641 Rinnovazione: 1960 e 1980 Piani: 2 Camera: 6 ½ e monolocale Doccia/WC: 1 Balcone: 1 Posteggi: posteggi comunali gratuiti Riscaldamento: elettrico e camino Pavimenti: piastrelle e legno Posizione: molto tranquilla e soleggiata con bella vista Possibilità d acquisti: a Cevio e Bosco Gurin Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 36 km Distanza autostrada: 58 km Descrizione dell immobile Questa casa ticinese di 6 ½ locali con casa accanto si trova in posizione molto tranquilla, soleggia sotto la frazione di Piano di Campo a Niva, parte superiore della Valle Maggia. L edificio è del 1641 e gli ultime rinnovazioni erano fatte nel 1960 e Le case sono in buono stato. L arredamento interno è rusticale e ha un ambiente alto. Davanti la pergola si trovano una cantina, un locale con camino e l entrata in casa. Sul piano terra ci sono la cucina abitabile con camino, la doccia/wc e una cantina. Nel primo piano si trovano un locale aperto, due camere e altre due camere con balcone. Sotto tetto è spazio di fare altre tre camere. A 20 m si trova una casa con tre piani con un solaio, una camera di 15 m2 e una cantina. L esterno comprende una pergola, due terrazze e un grande prato con alberi. Una bella vista si estende nella Valle e sulle montagne. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. In quanto attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin a 15 minuti, piscina a Bignasco, e il fiume Rovana e delle piste ciclabili. L immobile è facilmente raggiungibile in macchina tutto l anno fino a 50 m. Vi sono tanti posteggi gratuiti 200 m sotto la proprietà. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per l autostrada A2 a Bellinzona-Sud. Vi è un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin.

3 Standort Region: Maggiatal Ortschaft: 6683 Niva Vallemaggia Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Landhaus mit Nebenhaus Lage: absolut ruhige, sonnige Aussichtslage Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: ca m2 Baujahr: 1641 Renovationen: 1960 und 1980 Zustand: guter, gepflegter Zustand Geschosse:2 Parkplätze: öffentliche Gratisparkplätze in nächster Nähe Dusche/WC: 1 Heizung: Cheminée, Elektro Bodenbelag: Platten, Holz Nutzung: Feriendomizil oder Festwohnsitz Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio und Bosco Gurin Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 36km Distanz Autobahn: 58km Immobilienbeschrieb Diese speziell schöne Liegenschaft liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im hinteren Maggiatal in Niva. Die Immobilie besteht aus einem 6 ½-Zimmer-Landhaus mit grossem, eingezäunten Umschwung sowie einem kleinen Nebenhaus. Das Hauptgebäude wurde als historisches Bauwerk 1641 erstellt und zuerst 1960 und dann nochmals 1980 ausgebaut und teilrenoviert. Von der Pergola gelangt man zu Kellerraum, Kaminzimmer sowie zum Eingang des Hauptgebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essecke, ein kleiner Keller sowie eine Dusche/WC. Eine Steintreppe führt hinauf zum Obergeschoss mit offenem Vorzimmer mit Galerie sowie zwei Schlafzimmern. Über einen schmalen Balkon gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern. Der Dachstock könnte noch ausgebaut werden. Es befinden sich mit Dachschrägen noch drei Zimmerbereiche unter dem Dach. Mit viel Liebe zum Detail wurden im ganzen Haus Altes und Ursprüngliches erhalten. So versprühen alle Räumlichkeiten einen sehr charmanten, rustikalen und heimeligen Charakter. Auf dem grossen Grundstück befindet sich noch ein gepflegtes, dreigeschossiges Nebenhaus mit Gästezimmer (15 m2), Estrich und Kellerraum. Der gepflegte Garten mit Pergola, zwei Terrassen und Wiesenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Zufahrt zur ist bis ca. 50m unterhalb der Liegenschaft möglich. Genügend öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Niva befindet sich ca. 50 Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Cevio und die Einkaufsgeschäfte. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 15 Minuten entfernt. Von Niva aus ergeben sich viele Wander- und Bikertouren.

4 Eingang mit Pergola, Küche und Dusche/WC e entrata con pergola, cucina e doccia

5 Kaminzimmer, Keller und 2 Schlafzimmer im OG camera con camino, cantina e 2 camere

6 Gallerie und 2 Schlafzimmer galeria e 2 camere da letto

7 TICINO Ascona

8 Nebenhaus und Garten/Umschwung piccola casa, grande giardino/terreno

9 Garten/Umschwung giardino/terreno

10 An-und Aussicht la casa e la bella vista

12 TICINO Ascona

13 TICINO Niva

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