GORDOLA. Nucleo. Casa plurifamiliare con progetto di massima Mehrfamilienhaus mit Vorprojeckt Prezzo/Preis: CHF

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1 GORDOLA Nucleo Casa plurifamiliare con progetto di massima Mehrfamilienhaus mit Vorprojeckt Prezzo/Preis: CHF Via Sempione Muralto Tel: Fax:

2 Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6596 Gordola Nucleo Via Burio Informazioni sull immobile Tipo dell immobile: casa plurifamiliare con progetto di massima Superficie abitabile: ca. 180 m2 Superficie terreno: 143 m2 Balcone/terrazza: balconcino e piccola terrazza con pergola Anno di costruzione: casa vecchia Piani: 2 piani attuali con possibilità di rialzamento di un piano Locali: PT: app. 2 locali, 1 e 2 piano: app. 2 locali + solaio, app. di 4 locali Bagno/doccia: servizio con doccia per ogni appartamento Pavimento zona giorno: piastrelle Pavimento zona notte: piastrelle o linoleum Riscaldamento: attualmente tramite stufe elettriche Posteggi: si garage con 2 posti auto Luogo/zona: tranquilla, nel nucleo del comune di Gordola Vista lago: si parziale se riattata edificando un piano in più Giardino: no Piscina: no Scuole: nel comune di Gordola Negozi: nel comune negozio di alimentari, centro commerciale di Tenero a pochi minuti di auto Mezzi pubblici: bus e stazione ferroviaria nel comune Distanza prossima città: ca. 5 minuti per Locarno Distanza autostrada: ca. 20 minuti per le diverse diramazioni Descrizione dell immobile Questa vecchia casa nel nucleo di Gordola é un ottima opportunità per coloro che cercano un immobile da ristrutturare e sostenere quale oggetto di reddito. Attualmente gli appartamenti sono in locazione con un affitto mensile incluso spese ed elettricità di: Fr / Fr / Fr Il progetto di massima a disposizione consiste nella suddivisione dell immobile in tre appartamenti: un monolocale al piano terra, un appartamento duplex di 4 locali ed un appartamento duplex di 5 locali al primo e secondo piano. Al piano terra inoltre è stato concepito lo spazio per un garage con la capienza per tre autovetture. Il comune di Gordola è un ottima posizione in quanto nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie di primaria e secondaria importanza, ed in pochi minuti di auto si raggiunge la città di Locarno.

3 Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6596 Gordola Ortskern Via Burio Objektangaben Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Vorprojekt Wohnfläche: ca. 180 m2 Grundstückfläche: 143 m2 Balkon/Terrasse: kleiner Balkon und kleine Terrasse mit Pergola Baujahr: altes Haus Geschosse: augenblicklich 2 Geschosse mit Möglichkeit, ein Geschoss aufzustocken Zimmer: EG: Whg. 2 Zimmer, 1 und 2 Stock: Whg. 2 Zimmer + Dachboden, Whg. 4 Zimmer Bad/Dusche: Nasszelle mit Dusche auf jedem Geschoss Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Platten oder Linoleum Heizung: augenblicklich Elektroheizkörper Parkplätze: ja, Garage mit 2 Parkplätzen Lage/Zone: ruhige Lage, im Ortskern von Gordola Seesicht: ja, teilweise, wenn das Gebäude aufgestockt wird Garten: nein Schwimmbad: nein Schulen: in der Gemeinde Gordola Geschäfte: in der Gemeinde gibt es Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentrum in Tenero in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Öff. Verkehrsmittel: Bus und Bahn in der Gemeinde Distanz zur nächsten Stadt: ca. 5 Minuten bis Locarno Distanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten bis zu verschiedenen Abzweigungen Objektbeschrieb Dieses alte Haus im Ortskern von Gordola ist eine hervorragende Gelegenheit für jemanden, der eine renovierungsbedürftige Immobilie als Rendite sucht. Augenblicklich werden die Wohnungen vermietet mit einem monatlichen Mietzins, Strom inbegriffen, von: Fr / Fr / Fr Das vorliegende Vorprojekt besteht aus der Unterteilung der Liegenschaft in drei Wohnungen: eine Einzimmerwohnung am Erdgeschoss, eine Duplexwohnung mit 4 Zimmer und eine Duplexwohnung mit 5 Zimmer am ersten und zweiten Stock. Am Erdgeschoss ist zudem ein Platz für eine Garage für drei Fahrzeuge vorgesehen. Die Gemeinde Gordola hat eine gute Lage, da sich in der Nähe alle notwendigen Infrastrukturen befinden, zudem ist die Stadt von Locarno in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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18 Casa plurifamiliare Via Burio 13 - Gordola

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