4 1/2-Zimmer-Haus mit Hallenbad. An sehr ruhiger, sonniger, herrlicher Seeblicklage ... casa di 4 1/2 locali con piscina coperta

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1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. TRONZANO (IT (ITA) 4 1/2-Zimmer-Haus mit Hallenbad An sehr ruhiger, sonniger, herrlicher Seeblicklage.... casa di 4 1/2 locali con piscina coperta in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista lago Fr /2447

2 Ubicazione Regione: Gambarogno/Italia Località: Tronzano, Via Castagni 3 Informazione sull immobile Tipo dell immobile: Casa unifamiliare di 4 1/2 locali con piscina interna e vista lago Superficie terreno: 1000 m2 Superficie abitabile: ca. 120 m2 Anno di costruzione: 1975 Ristrutturazione: si Terrazza: 2 Piani: 2 Posteggi: 2 esterni Locali: 4 Bagno/doccia/WC: 2 Riscaldamento: centrale a nafta e pellet Pavimento: piastrelle Costi accessori: ca. Fr. 2' Posizione: molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sul lago Vista lago: si Scuole: si Possibilità d acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 km Distanza autostrada: 25 km Descrizione dell immobile Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali con piscina si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata con bella vista sul lago nel comune italiano di Tronzano, Via Castagni 3, parte sud della riviera del Gambarogno tre km della frontiera con la Svizzera. L edificio è del ca e si trova in buono stato. I riattamenti sono sempre fatti bene. La casa comprende nel primo piano una cucina abitabile, un soggiorno con camino, due camere e un bagno/wc. Nel piano terra ci sono una camera, una piscina 4 x 6 m con sauna, doccia/wc e il locale riscaldamento. Davanti si trova un cortile e sopra una terrazza grande con balcone. Una bellissima vista panoramica estende sul lago Maggiore da Locarno fino a Cannobio e sulle località di Brissago e le sue isole. L immobile si trova in posizione rialzata 150 m sopra il lungolago e dista solamente tre chilometro dalla frontiera con la Svizzera. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono due propri posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. Tramite bus o ferrovia si può raggiungere Cadenazzo e da qui Locarno o Bellinzona. Possibilità d acquisti e scuole si trovano nelle vicinanze.

3 Standort Region: Gambarogno/Italien Ortschaft: Tronzano, Via Castagni 3 Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hallenbad und herrlichem Panoramaseeblick Grundstückfläche: ca m2 Wohnfläche: ca. 120 m2 Baujahr: 1975 Renovationen: ja Terrasse: 2 Geschosse: 2 Parkplätze: 2 Zimmer: 3 Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Oelzentralheizung und Pelletofen Bodenbelag: Platten Nebenkosten: ca. Fr Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 25 Km Distanz Autobahn: 25 Km Immobilienbeschrieb Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hallenbad liegt an sehr ruhiger, sonniger und herrlicher Panoramaseeblicklage im italienischen Grenzort Tronzano / Pino im südlichen Teil der Riviera del Gambarogno 150 m über dem Lago Maggiore an der Via Castagni 3. Das Gebäude wurde 1975 erstellt und fachgerecht im Stand gehalten. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bietet dank der tollen Aussicht ein hohes Wohnambiente. Im Obergeschoss sind die Wohnküche, der Wohnraum mit Kamin, zwei Schlafzimmer und das Bad/WC eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Gästezimmer, das Hallenbad mit Sauna 6 x 4 m, Dusche/WC und die Oelheizung. Während im Erdgeschoss ein schöner Vorplatz mit Granitsteinen verlegt ist, befindet sich eine grosse Aussichtsterrasse mit Balkon im Obergeschoss. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore von Locarno bis Cannobio und auf den bekannten Ort Brissago mit seinen zwei Inseln. Die Liegenschaft liegt 150 m erhöht über dem Seeufer und ist nur drei Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei eigene Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und nach Locarno dauert 30 Minuten. Mit dem Bus oder der Bahn gelangt man zum Schnellzughalt Cadenazzo und von dort nach Locarno oder Bellinzona oder nach Luino und zum Flugplatz Malpensa. Ein Ladengeschäft und die Schulen befinden sich in der Nähe.

4 Küche, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer cucina, pranzo, soggiorno e camera

5 Schlafzimmer, untere Etage mit Hallenbad camera da letto, piano di sotto con piscina

6 Balkon, Terrasse und Sitzplatz balcone, terrazza e cortile

7 Blick auf den Lago Maggiore und Tronzano vista sul lago e il villaggio

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10 ITALIA Tronzano

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