EXPOSÉ. Objekt-Nr.: 2205M. Bauland 620 m2 mit Wald und Parkplatz

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1 EXPOSÉ Objekt-Nr.: 2205M Bauland 620 m2 mit Wald und Parkplatz Grundstück ca.: Preis: Nutzungsart: 620 m² 420`000 CHF Wohnen Seite 1/7

2 Objektbeschreibung: Dieses Baulandgrundstück mit Waldparzelle und Parkplatz liegt an schöner Aussichtslage in Porta oberhalb von Brissago. Die Parzelle hat eine Fläche von 1812 m2, wovon 620 m2 Bauland und 1192 m2 Wald. Das Grundstück weist eine steile Hanglage auf. Sie befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone R2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Grenzabstände sind 3 m bzw. 10 m zum Wald. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein schöner Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore, auf die Brissago Inseln und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Bergketten. Oberhalb des Grundstückes befinden sich die Parkgelegenheiten für die unterhalb der Parzelle liegende Kleinüberbauung. Im Verkaufspreis eingeschlossen ist ein Parkplatz und die Mitbenutzung des Schrägliftes. Ausstattung/Zubehör: Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Waldparzelle Grundstücksfläche: 620 m2 und 1192 m2 Wald Bauzone: R2 Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 35 Km Lage Haus/Grundstück: Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Minuten entfernt. Ein Gratisbus verkehrt von der Liegenschaft zum Dorfzentrum. Brissago ist bis Mitternacht mit dem Stadtbus erreichbar. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Minuten entfernt. Ein Gratisbus verkehrt von der Liegenschaft zum Dorfzentrum. Brissago ist bis Mitternacht mit dem Stadtbus erreichbar. Sonstiges: Informazione sull immobile Tipo dell immobile: terreno edificabile con bosco Superficie terreno: 620 m2 e 1192 m2 bosco Zona: R2 Seite 2/7

3 Sfruttamen 0.6 Occupazione: 30 % Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 35 km Descrizione dell immobile Questo terreno edificabile con bosco e posteggio si trova in posizione panoramica a Porta sopra Brissago. La parcella conta una superficie di 1812 m2, dei quali 620 m2 sono edificabili e 1192 m2 coperti da bosco. Il terreno presenta una forte pendenza. Si trova in zona edificabile a due piani R2. L'indice di sfruttamento è di 0.6 e la cifra di occupazione è del 30 %. Le distanze da rispettare sono 3 metri rispettivamente 10 metri dal bosco. Una bella vista panoramica si estende sul lago Maggiore, sulle isole di Brissago e sulla riviera del Gambarogno. Sopra il terreno vi sono possibilità di posteggio per la costruzione situata sotto la parcella. Compreso nel prezzo di vendita vi è un posteggio e l'usufrutto del lift. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 35 minuti. Un bus gratuito porta dall'immobile verso il centro Del paese. Brissago è raggiungibile con il bus fino a mezzanotte. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3/7

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