Einfamilienhaus mit Panoramasicht.

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1 Einfamilienhaus mit Panoramasicht. Stilvolle Wohnoase in Walchwil. WuW Vermietung 2½-Zimmer Maisonette 2/07 mb Seite 1 von 5

2 Die Lage Die steuergünstigste Zuger Gemeinde Walchwil zählt auch wegen ihres milden Mikroklimas zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden in der Zentralschweiz. Die idyllische Lage am Zugersee und die naturnahe Umgegung verströmen das ganze Jahr Ferienstimmung und ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Im nahen Dorfzentrum bestehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich die Schulen und über die Kantonsgrenze hinaus bekannte Gastronomiebetriebe. Die Kantonshauptstadt Zug ist mit dem Auto in rund 10 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) erreichbar, die Wirtschafts- und Kulturzentren Zürich und Luzern (ca. 30 Minuten) sowie der Flughafen Zürich-Kloten (50 Minuten) liegen in komfortabler Fahrdistanz. - Die rund 950 m² grosse Liegenschaft befindet sich an Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine einmalige Panoramasicht auf den Zugersee und die angrenzende Bergregion. Das Wichtigste Das 1975 erbaute und von 2011 bis 2013 vollständig renovierte 5.5-Zimmerhaus erfüllt höchste Wohnansprüche auf einer Bruttowohnfläche von ca. 300 m². Der hochwertige, in hellem Holz gehaltene Innenausbau und die gegen den See ausgerichteten Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss begeistert der überdurchschnittlich grosse Wohn-/Essbereich (mit Cheminée) mit fantastischer Seesicht und der direkt anschliessenden komfortablen Küche mit Ausgang auf die durchgehende Seeterrasse. Die Schlafzimmer im Untergeschoss mit Badezimmer und eigenem Ankleidebereich garantieren absolute Privacy und verfügen über einen Zugang zum grosszügigen Gartenbereich mit Sonnendeck. Das Dachgeschoss mit Schlaf- und Musikzimmer sowie eigenem Badezimmer kann als Gästebereich dienen oder Kindern ein eigenes Reich verschaffen. Das gesamte Haus verfügt über modernste massgeschneiderte Haustechnik. Das Finanzielle Gerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen. Das Besondere Geniessen Sie an aussergewöhnlich attraktiver Lage die Vorzüge stilvollen Wohnens. Der exklusive Innenausbau, das durchdachte Wohnkonzept und das hohe Mass an Privacy werden Sie begeistern.

3 Impressionen

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5 Einfamilienhaus mit Panoramasicht: Stilvolle Wohnoase in Walchwil. Beratung und Verkauf: Wüst und Wüst Fischmarkt Zug Tel. +41(0) Fax +41(0) Beat Hürlimann, +41 (0) oder beat.huerlimann@wuw.ch Aline Fischer, +41 (0) oder aline.fischer@wuw.ch Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. SE&O, 08/13.