CHIGGIOGNA. 6-Familienhaus mit Garten Casa di 6 appartamento con giardino

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1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. CHIGGIOGNA 6-Familienhaus mit Garten Casa di 6 appartamento con giardino Auch ausbaubar zu einem Bed & Breakfast Anche possibile di cambiare la casa in un Bed & Breakfast /1625 Fr. 405'000. '000.--

2 Ubicazione Regione: Leventina Località: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia Tipo dell immobile: casa con 6 appartamenti e giardino Superficie terreno: ca. 600 m2 Superficie abitabile: ca. 450 m2 Superficie total: ca. 600 m2 Balcone: 2 Rinnovazioni: 3 app. si 3 no Piani: 4 Posteggi: 5 esterni Locali: 5 x 3 e 1 x 2 Bagno/WC: 5 Riscaldamento: nafta Posizione: centrale, soleggiata Vista lago: no Scuole: si Possibilità d acquisti: si Mezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 300 m Descrizione dell immobile Questa casa con tre appartamenti di 3 ½ locali e una metà di casa da riattare con oltre tre appartamenti e giardino si trova in posizione soleggiata nel nucleo di Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina. Il vecchio edificio è ancora in buono stato. La parte nord è riattata e la metà sud si deve ancora rinnovare l interno. I tre appartamenti comprendono un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e una doccia/wc. Nel piano sottoterra ci sono tre cantine e la casa ha un solaio. La parte sud comprende nel piano terra un negozio con un laboratorio. Nel primo secondo piano sono tre camere e bagno/wc. Anche questa casa ha tre cantine e solaio. L esterno comprende un giardino, una pergola e cinque posteggi davanti la casa. Questa casa è interessante per una ditta di costruzione o per un investimento di reddito tre appartamenti sono già affitti o si può cambiare la casa in una pensione o in un Bed & Breakfast. Nel vicino futuro in questa zone appartamenti sono richiesti. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c è più rumure. L immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono cinque posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Si può anche acquistare la parte nord con gli appartamenti affittati per Fr. 295' e la parte sud da ristrutturare per Fr. 115'

3 Standort Region: Leventina Ortschaft: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia Objekt Typ: Haus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einer ausbaufähigen Haushälfte Grundstücksfläche: ca. 600 m2 Wohnfläche: ca. 450 m2 Nutzfläche: ca. 600 m2 Balkon: 1 Renovationen: Haushälfte Süd zu renovieren Geschosse: 4 Parkplätze: 4 Aussenparkplätze Zimmer: 5 x 3 und 1 x 2 Bad/WC: 5 Heizung: Oelzentralheizung Lage: zentrale, sonnige Lage Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: Zug und Postauto Distanz nach Faido: 1 km Distanz Autobahn: 300 m Immobilienbeschrieb Dieses Haus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einem unausgebauten Hausteil mit Garten liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina. Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Nordteil gibt es drei renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Die Südhälfte bedarf einer vollständigen Innenrenovation. Die Wohnungen bestehen aus einem Atrio, einem Wohnraum, einer Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC. Jede Haushälfte verfügt über drei Kellerräume und einen Estrich. Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer Pergola sowie fünf Aussenparkplätzen vor dem Gebäude. Der Kauf dieses Objektes eignet sich besonders für Handwerker oder Investoren mit Renditeabsichten drei Wohnungen sind derzeit vermietet oder das Haus wird zu einer Pension oder einem Bed & Breakfast umgebaut. In naher Zukunft sind in dieser Zone Mietwohnung sehr gefragt, weil das Entwicklungsgebiet Bodio sehr nahe liegt. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen fünf Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen. Es ist auch möglich, den vermieteten Hausteil Nord zu Fr und den auszubauenden Hausteil Süd zu Fr separat zu erwerben.

4 Cucina abitabile PT / Wohnküche im EG Cucina abitabile PT / Wohnküche im EG Cucina abitabile PT / Wohnküche im EG

5 Cucina abitabile primo piano / Wohnküche im 1. OG Cucina abitabile nel primo piano / Wohnküche im 1. OG Soggiorno nel primo piano / Wohnraum im 1. OG

6 Cucina abitabile sotto tetto / Wohnküche im Dachgeschoss Cucina abitabile sotto tetto / Wohnküche im Dachgeschoss Camera / Zimmer

7 Doccia PT / Dusche im EG Doccia primo piano / Dusche im 1. OG Doccia sotto tetto / Dusche im Dachgeschoss

8 Negozio / Laden Cucina PT / Küche im EG Camera con balcone / Zimmer mit Balkon

9 Camera sotto tetto / Zimmer im Dachgeschoss Camera sotto tetto / Zimmer im Dachgeschoss Bagno / Bad

10 Cantina / Gewölbekeller Solaio / Estrich Solaio / Estrich

11 Vista nord / Nordblick Vista est / Ostblick Vista sud / Südblick

12 Giardino / Garten Giardino / Garten Pergola

13 Facciata est e nord / Nord-Ostfassade Facciata nord / Nordfassade

14

15 TICINO Chiggiogna

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