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1 Ihr Partner für exklusive Immobilien.

2 Unternehmen BÖCKER Wohnimmobilien Kompetenz aus Erfahrung, Immobilien aus Leidenschaft. Immobilien sind Vertrauenssache. Wir genießen das Vertrauen unserer langjährigen Kunden. Gerne überzeugen wir auch Sie von unserer Kompetenz. Jörg Golz Geschäftsführender Gesellschafter Leitung Niederlassung Kaiserswerth Dagmar Böcker-Schüttken Geschäftsführende Gesellschafterin Leitung Marketing & Vertrieb Thomas Schüttken Geschäftsführer Leitung Developer Services Katrin Schwelm Gesellschafterin Leitung Finanzen & Personal Ferdinand Böcker Firmengründer & Gesellschafter Seniorberater Unternehmenmen Der Name BÖCKER Wohnimmobilien steht seit 1995 für Kompetenz rund um exklusive Wohnimmobilien. Das Portfolio umfasst neben dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien die Geschäftsbereiche Kapitalanlage, Bauträgerprojekte sowie Hausverwaltung. Mit Niederlassungen in Düsseldorf-Kaiserswerth, Düsseldorf-Innenstadt, Düsseldorf-Oberkassel, Meerbusch-Büderich und Ratingen verfügt das mittelständische Familienunternehmen über ein herausragendes Vertriebsnetz im gehobenen Immobiliensektor und zeigt höchste Präsenz in der Region Düsseldorf. Philosophie Das engagierte Mitarbeiterteam begeistert sich für die Vermarktung von hochwertigen Immobilien und überzeugt mit einer intensiven regionalen Marktkenntnis. Langfristige Geschäftsbeziehungen sind uns wichtig und gewährleisten eine persönliche und individuelle Betreuung der Kunden. Offenheit, Fairness und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sind die Leitmotive im Umgang mit den Geschäftspartnern. BÖCKER Wohnimmobilien lebt eine effiziente Unternehmenskultur, die den Einzelnen fördert und damit das Unternehmen insgesamt stärkt. Aus- und Weiterbildung genießen einen hohen Stellenwert und sorgen gemeinsam mit dem internen Qualitätssicherungssystem für professionelle Dienstleistungen auf höchstem Niveau. 3

3 Kaufen & Mieten BÖCKER Wohnimmobilien Sie suchen eine hochwertige Immobilie zum Kauf oder zur Miete. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns das Maß aller Dinge. Dafür nehmen wir uns Zeit. Eine ausführliche Beratung und professionelle Begleitung auch in kleinsten Detailfragen sind für uns selbstverständlich. Wir verfügen über eine intensive Marktkenntnis, garantieren eine realistische Werteinschätzung und bieten mit fünf Niederlassungen im Raum Düsseldorf ein ausgezeichnetes Netzwerk für hochwertige Immobilien. Davon profitieren Käufer und Mieter ebenso wie Kapitalanleger. Wohnimmobilie zum Kauf Kauf als Kapitalanlage Wohnimmobilie zur Miete Gewerbeimmobilien Ihr neues Ambiente fürs Leben suchen wir mit Leidenschaft: Ob Neubau oder renoviertes Liebhaberobjekt, ob Villenanwesen, Doppelhaus oder schicke Eigentumswohnung, wir finden Ihren Traum vom neuen Zuhause. In bevorzugten Wohnlagen verfügen wir über ein umfassendes Angebot an wertbeständigen Kaufimmobilien und können so kurzfristig interessante Alternativen bieten. Und wenn Sie Ihre eigenen vier Wände selbst planen möchten, informieren wir Sie gerne über aktuelle Neubauvorhaben. Nach der Kaufentscheidung vermitteln wir bei der Kaufpreiseinigung, unterstützen Sie bis zum Notarvertrag und begleiten Sie kompetent bis zur Übergabe. Die Schätzung durch einen Sachverständigen und Kontakte zu Finanzierungsexperten runden unser Leistungsportfolio ab. Aber auch nach Vertragsabschluss können Sie uns gerne ansprechen. Wir sind und bleiben Ihr Spezialist für Wohnimmobilien. Sie suchen eine Immobilie mit profitablen Aussichten und optimaler Rendite? Dann nutzen Sie die Standortvorteile der prosperierenden Wirtschaftsregion Düsseldorf. Hier zahlen sich gut durchdachte Investitionen aus. Unser Full Service reicht dabei von der Suche über die Kaufabwicklung bis zur Vermietung oder professionellen Hausverwaltung. Wenn Sie in ein Neubauvorhaben investieren möchten, beraten wir Sie vom Grundstück bis zur späteren Vermietung. Bei der Projektentwicklung beispielsweise müssen Nutzungsund Grundrissanforderungen schon frühzeitig geplant werden, um die Marktanforderungen zu erfüllen und eine langfristige Vermietbarkeit sicherzustellen. Bauen Sie im Vorfeld auf unsere kompetente Einschätzung, damit Sie später nur positive Überraschungen erleben. Sie suchen ein attraktives Mietobjekt, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird? Wir haben die passende Adresse ob in der Stadt, citynah oder auf dem Land. Düsseldorf und die angrenzenden Regionen bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau für Familien mit Kindern, Paare, Singles und Geschäftsleute. Selbstverständlich berücksichtigen wir auch die spezifischen Wünsche unserer internationalen Kunden, nehmen uns Zeit für eine flexible Termingestaltung und organisieren eine optimierte Besichtigungstour. Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, überlassen Sie uns einfach alle Formalitäten. Wir begleiten Sie von der Mietvertragsverhandlung bis zur Schlüsselübergabe. Mit Ihrer Unterschrift ist unser Service aber noch nicht beendet. Wir stehen Ihnen auch anschließend gerne beratend zur Seite. In Ihrem neuen repräsentativen Arbeitsdomizil möchten Sie sich wohlfühlen, das Ambiente inspiriert Sie zu außergewöhnlichen Leistungen. Wir finden genau die Immobilie, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Gewerbeimmobilien in Düsseldorf bestechen durch ein gepflegtes Umfeld gepaart mit den idealen Standortfaktoren einer Landeshauptstadt. Düsseldorf ist eine internationale Drehscheibe für viele Weltkonzerne im Zentrum des wachsenden europäischen Binnenmarktes. Neun Millionen Menschen leben im Einzugsbereich von 50 Kilometern und bilden einen hoch verdichteten Absatz- und Beschaffungsmarkt. 4 5

4 Anbieten BÖCKER Wohnimmobilien Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten. Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir überzeugen mit einem durchdachten Komplettservice, der exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Sowohl Verkäufer als auch Vermieter schätzen die individuelle, flexible und unkomplizierte Abwicklung aus einer Hand. Das belegen unsere langjährigen Geschäftsbeziehungen, die sich zu echten Partnerschaften entwickelt haben. Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. Verkauf Vermietung Nur ein durchdachtes Vermarktungskonzept, eine intensive Marktkenntnis und eine daraus resultierende realistische Kaufpreiseinschätzung bringen den gewünschten Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit BÖCKER Wohnimmobilien an Ihrer Seite sind Sie gut beraten. Die professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie und ein ausführliches Wertgutachten sind wichtige Bestandteile unserer Vertriebsstrategie. Sie werden von hoch qualifizierten Mitarbeitern auf der Basis aller relevanten Kriterien entwickelt transparent und nachvollziehbar für den Kunden. Wir erläutern Ihnen gerne unsere vielfältigen Marketingmaßnahmen sowie Kommunikationswege für Ihren Verkaufserfolg. Dazu gehören neben der innovativen multimedialen Präsentation in unseren Niederlassungen gut platzierte Anzeigen in verschiedenen Medien sowie individuelle, ausführliche Exposés. Eine durchdachte, softwaregestützte Vernetzung unserer Niederlassungen gewährleistet darüber hinaus schnelle Reaktionszeiten bei der Auswahl der richtigen Kunden. So sorgen wir für eine wertgerechte und zeitnahe Vermarktung Ihrer Immobilien. Profitieren Sie auch als Verkäufer von unserem überregionalen Netzwerk. Wir bringen solvente Kunden mit Ihnen an einen Tisch und begleiten den Verkauf Ihrer Immobilie von der Betreuung der Interessenten über die Besichtigungen bis hin zur Kaufpreisverhandlung und zum abschließenden Notarvertrag. Lehnen Sie sich entspannt zurück, unsere Full-Service-Philosophie lässt Ihnen mehr Freiraum zum Leben überzeugen Sie sich selbst! Wer wünscht sich das nicht: Ein kompetenter und zuverlässiger Immobilienspezialist schnürt ein professionelles Dienstleistungspaket für die renditestarke Vermietung von Immobilien. Für unsere Geschäftspartner ist dieser Wunsch längst Realität geworden: Von der Mietzinsbewertung über die Vermarktung und Interessentenvorauswahl bis hin zu Bonitätsprüfungen stellen wir unser Know-how bereits seit Jahren erfolgreich unter Beweis. Ein Schwerpunkt unserer Dienstleistung liegt in der Betreuung internationaler Kunden. Wir verfügen über weitreichende Kontakte zu großen Konzernen, internationalen Schulen sowie namhaften Relocation-Firmen. Einen Großteil unserer Immobilien vermitteln wir an diese anspruchsvolle Klientel. Wir organisieren Besichtigungstermine und übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Dazu zählen auch Mietvertragsverhandlungen und die Übergabe des Objekts. Service von A bis Z das gilt bei uns auch nach Vertragsabschluss. 6 7

5 Vermarkten BÖCKER Wohnimmobilien Sie sind Investor, Bauträger oder Projektentwickler und suchen einen professionellen Vermarktungspartner. Wir bieten B2B-Lösungen mit strategischen Impulsen für den optimalen Wertschöpfungsprozess einer Immobilie. Schließlich wächst der Erfolg des Ganzen aus der Verantwortung jedes Einzelnen und aus der Qualität seiner Arbeit. Hinter unserem breiten Dienstleistungsportfolio stehen nicht nur hochwertige Immobilienprodukte, sondern auch engagierte, motivierte und bestens ausgebildete Mitarbeiter. Von diesem Know-how profitieren Sie als unser Geschäftspartner. Beratung Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Wir kennen den heimischen Markt seit vielen Jahren und stellen Ihnen dieses Wissen gerne zur Verfügung. Sie erwartet eine lückenlose Betreuung und individuelle Beratung. Das gilt für die spezifischen Wünsche von späteren Eigentümern genauso wie für die besonderen Anforderungen von Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern. Die Rentabilität und der nachhaltige Erfolg Ihrer Immobilie sind auch davon abhängig, ob das Gesamtpaket stimmt. Präsenz Professionelle Vermarktung erfordert Präsenz. Die hoch frequentierten Lagen unserer fünf Niederlassungen in der Region Düsseldorf gewährleisten exakt diese Marktpräsenz. Mit dieser einmaligen Nähe zum Kunden und zum Projekt erzielen wir seit Jahren beste Vertriebserfolge. Ihr Vorteil: Egal wo Sie in der Region Düsseldorf bauen, eine unserer fünf Niederlassungen ist an sechs Tagen in der Woche für Käufer und Mieter auf kurzem Weg erreichbar. tes Vertriebskonzept, das die Themen Marktanalyse, Zielgruppendefinition, Wohnungsmix, Ausstattung, nutzungsorientierte Grundrissgestaltung sowie Kaufpreiseinschätzung und Werbestrategie von vornherein einschließt. Dabei stützen wir uns auf den ausführlichen Immobilienresearch unseres Unternehmensbereichs Developer Services und nutzen Synergien, die sich für Sie auszahlen. Marktkenntnisse Erfolg in der Projektvermarktung setzt beste Kenntnisse über die Eigenschaften und Besonderheiten des regionalen Marktes voraus. Wir bieten Ihnen auch in diesem Punkt den entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Unsere verantwortlichen Mitarbeiter sind in unseren angestammten Regionen Düsseldorf, Meerbusch und Ratingen zu Hause. Ein klassischer Heimvorteil, den Sie sich zu Nutze machen sollten! Marketing Wir legen großen Wert auf einen professionellen und projektbezogenen Marketingmix. Hierzu gehört die überzeugende Gestaltung von Inseraten und Bauschildern, die Erstellung von hochwertigen Exposés und Online-Auftritten sowie die ideale Präsentation der Bauvorhaben auf Messen und bei Banken. Mit einer multimedialen und qualitativ hochwertigen Projektdarstellung in unseren Niederlassungen sind wir Vorreiter in der Immobilienbranche. Zu unseren Dienstleistungen für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie gehören übrigens auch unsere exzellenten Kontakte zu den regionalen Printmedien. Kommunikation Eine offene und faire Kommunikation mit unseren Partnern und Kunden ist wichtiger Bestandteil unserer Unternehmensphilosophie. Schließlich ist der persönliche Kontakt und permanente Informationsaustausch für den Erfolg des Projekts mitentscheidend. Dabei profitieren Sie von einer schlanken Unternehmensstruktur und effizienten Abläufen. Ein persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen von Anfang an zur Seite und begleitet Sie bis zum erfolgreichen Abschluss bei uns hat jeder Auftrag ein Gesicht. Transparenz Dank unseres transparenten Reporting-Systems sind unsere Partner immer auf dem aktuellen Stand und können sicher sein, dass ihr Projekt erfolgreich vermarktet wird von der Planung bis zum Verkauf der letzten Wohneinheit. Dafür sorgt unser gut durchdach- 8 9

6 Entwickeln BÖCKER Developer Services Sie suchen einen Partner, der Ihnen Grundstücksakquise, Analyse und Research aus einer Hand bietet. Standort Idee Kapital Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Um den dynamischen Veränderungen professionell zu begegnen, braucht man Erfahrung, Know-how und hoch qualifizierte Mitarbeiter. Genau dieser optimale Mix gewährleistet bei BÖCKER fundierte Entscheidungshilfen für Ihre Investition denn Lage, Objekt und Ausstattung sind am Ende entscheidend für die Rentabilität eines Projekts. Wir können die Entwicklungen in unseren Schwerpunktregionen optimal einschätzen und kennen den heimischen Immobilienmarkt seit vielen Jahren. Ein Wettbewerbsvorteil, den unsere Geschäftskunden vielfach schätzen gelernt haben. Vertrauen auch Sie auf unsere Professionalität in Sachen Immobilien. Grundstücke für größere Projektentwicklungen gesucht. Wertschöpfungskette Netzwerk Research Ansprechpartner Developer Services sind Full-Service-Dienstleistungen für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Unsere Erfahrung und unser Fachwissen bringen wir direkt zu Beginn der Wertschöpfungskette einer Immobilie mit ein. Dazu gehört die Akquise geeigneter Baugrundstücke, die Erstellung eines individuellen Nutzungskonzepts und unser ausführlicher Immobilienresearch genauso wie der professionelle Vertrieb und am Ende die zuverlässige Hausverwaltung. Unternehmerischer Erfolg braucht immer den richtigen Partner in diesem Sinn begleiten wir den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie kompetent und erfolgsorientiert von Anfang an. Profitieren Sie von unserem Know-how und setzen Sie auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Investoren, Bauträger und Projektentwickler finden bei uns kompetente Ansprechpartner, denn wir haben das Ohr am Markt. Dank unserer ausgezeichneten persönlichen Kontakte zu Politik, Wirtschaft und Stadtentwicklern in der Region Düsseldorf wissen wir zum richtigen Zeitpunkt, wo künftiges Bauland erschlossen werden kann. Wir identifizieren vorhandene Baulücken und Baugrundstücke und vernetzen die Interessen aller beteiligten Parteien. Investoren, Bauträger, Projektentwickler und Grundstückseigentümer bringen wir an einen Tisch und sorgen wir für eine reibungslose und optimierte Abwicklung. Dabei gehört auch eine erfolgreiche Kommunikationsstrategie zu unserem Full-Service-Konzept aus einer Hand. Kompetenz, auf die Sie im wahrsten Sinne des Wortes bauen können. Komplexe Bauvorhaben brauchen eine fundierte Analyse. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können wir auf umfangreiche Vertriebsdaten der BÖCKER Wohnimmobilien zurückgreifen. Gemeinsam mit einer aktuellen Marktund Standortanalyse sowie der Dokumentation von Vertriebsabläufen entsteht so ein Immobilienresearch, der Ihnen wertvolle Daten und Fakten zu Rahmenbedingungen, Chancen sowie Entwicklungsrisiken liefert. Diese Markttransparenz ist ein entscheidender Baustein für das Pro und Contra Ihrer Investitionsentscheidung. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine neutrale, marktgerechte Einschätzung der Miet- und Kaufpreise. Mit unserer professionellen Unterstützung können Sie in allen Punkten rechnen. Die Möglichkeiten bei un- oder bebauten Grundstücken sind oft vielseitig und lassen sich am besten in einem persönlichen Gespräch erörtern. Thomas Schüttken Immobilienökonom IREBS Fon: Fax: Böcker Developer Services Steinstraße Düsseldorf 10 11

7 Verwalten BÖCKER Hausverwaltung Sie sind Eigentümer und suchen eine professionelle Hausverwaltung. Die BÖCKER Hausverwaltung GmbH & Co. KG ist ein inhabergeführtes mittelständisches Familienunternehmen mit Sitz in der Steinstraße 2 mitten im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Von dort aus betreuen wir unsere Geschäftskunden in der Region Düsseldorf/Rhein-Ruhr. Das Unternehmen ergänzt die Produktpalette der Schwestergesellschaft Böcker Wohnimmobilien GmbH um den Bereich Immobilienmanagement. Dazu zählen sämtliche Dienstleistungen im Rahmen der WEG- und Mietverwaltung. Insgesamt bieten die BÖCKER-Unternehmen damit ein umfassendes Portfolio und betreuen den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie. Das ist professioneller Full-Service aus einer Hand. Davon profitieren private und institutionelle Investoren ebenso wie Projektentwickler und Bauträger. Nutzen Sie unsere Kompetenz in Immobilien. WEG- und Mietverwaltung Im Unternehmensbereich WEG-Verwaltung und Mietverwaltung sind wir spezialisiert auf die Verwaltung von hochwertigen Objekten. Wir verfügen über einen breiten Erfahrungsschatz im Bereich von Neubauprojekten und deren speziellen Anforderungen. Ein weiterer Schwerpunkt unserer langjährigen Arbeit liegt auf Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Hierbei ist uns sehr wichtig, nach einer ausführlichen Ist-Analyse positive Abläufe beizubehalten, das Optimierungspotenzial aus unserer Sicht exakt zu beschreiben und entsprechende Verbesserungsvorschläge zu erarbeiten. Kompetentes Team Vertrauen Sie unserem kompetenten Team, das aus einem Diplom-Ökonomen, Immobilien-Sachverständigen, Bankkaufleuten und Immobilienfachwirten besteht. Darüber hinaus arbeiten wir bei Bedarf mit einem verlässlichen Pool von Dienstleistungsunternehmen zusammen. Dazu gehören Architekten und Anwälte ebenso wie Fachhandwerker oder der Concierge- Service. Gleichzeitig legen wir großen Wert auf Unabhängigkeit. Langjährige Geschäftsbeziehungen Der Erfolg gibt uns Recht. Das zeigen langjährige Geschäftsbeziehungen mit zufriedenen Kunden, die unsere persönlichen, individuellen und kompetenten Leistungen zu schätzen wissen. Derzeit verwalten wir rund Wohneinheiten in Düsseldorf und Umgebung. Wir verfügen über ein erfahrenes Team mit umfassendem Know-how, das mit Freude an der Arbeit für ein optimales Immobilienmanagement sorgt. Serviceorientiertes Denken und Handeln steht für uns dabei genauso im Mittelpunkt wie Kostentransparenz und eine partnerschaftliche Kommunikation. Bausteine für Ihren Erfolg Unsere Hausverwaltung bedient den Markt mit einem ausgewogenen Gesamtkonzept. Das basiert auf den vier Grundgedanken Qualität Service Transparenz Erfahrung Persönliche Ansprechpartner sichern kurze Kommunikationswege, eine qualifizierte Beratung sorgt für wirtschaftliche Lösungen und als serviceorientierter Dienstleister fühlen wir uns für Ihr Eigentum verantwortlich. Profitieren Sie von den Vorteilen eines professionellen Partners! Stefan Schneider Prokurist Katrin Schwelm Geschäftsführende Gesellschafterin Böcker Hausverwaltung GmbH & Co. KG Steinstraße Düsseldorf Fon: Fax:

8 Kontakt Wir sind für Sie da. Böcker Wohnimmobilien GmbH Düsseldorf-Kaiserswerth Klemensplatz Düsseldorf Fon: Fax: Geklickt, gefunden: Die BÖCKER- APP für Immobilienangebote Die App Boecker Immo ist kostenlos für Smartphones & Tablets erhältlich! Niederlassungen Düsseldorf-Stadtmitte Steinstraße Düsseldorf Fon: Fax: Düsseldorf-Oberkassel Luegallee Düsseldorf Fon: Fax: Meerbusch-Büderich Dorfstraße Meerbusch Fon: Fax: Ratingen Oberstraße 52a Ratingen Fon: Fax: Böcker Hausverwaltung GmbH & Co. KG Steinstraße Düsseldorf Fon: Fax: Böcker Developer Services Steinstraße Düsseldorf Fon: Fax: Herausgeber: BÖCKER Wohnimmobilien GmbH Redaktion: Dagmar Böcker-Schüttken Agentur: finemedia.de Fotos: BÖCKER, Zur Alten Metzgerei, Stockarchive. Für die Objektfotos bedanken wir uns bei unseren Geschäftspartnern für die freundliche Unterstützung Irrtümer vorbehalten, 08/2013

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