MEDIENINFORMATION 29. Juli 2010

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1 MEDIENINFORMATION 29. Juli 200 Ein Blick in Wohnräume und -träume der Steirerinnen und Steirer Repräsentative Befragung über die aktuelle Wohnsituation, Veränderungen und die Finanzierung des Wohntraums Mehrheit der Steirerinnen und Steirer wohnt in eigenem Haus Gute Lage, Art der Wohnung und Wohnkomfort bestimmen den Grad der Zufriedenheit Ein Viertel der Steierer hat Umzugspläne in den nächsten fünf Jahren Historisch niedriges Zinsniveau für vier von zehn Steiern ein Grund, ihre Wohnträume früher als geplant zu verwirklichen Daten und Fakten laut Integral 42 % der Steirer zwischen und 65 Jahren wohnen in Ein- oder Zweifamilienhäusern im Eigentum. Das ist mit Abstand die verbreiteste Wohnform. Die zweithäufigste Wohnsituation ist die Mietwohnung mit 2 %, dicht gefolgt von der Eigentumswohnung (2 %) und mit großem Abstand der Genossenschaftswohnung ( %). Das ergab eine repräsentative Umfrage des Markt- und Meinungsforschungsinstituts Integral im Auftrag von Erste Bank und Sparkassen. Außerdem leben mehr als die Hälfte der Steirer (5 %) länger als zehn Jahre in ihrer erstmalig bezogenen Behausung und das im Schnitt auf 2 m², was haargenau dem österreichischen Durchschnitt entspricht. Immerhin hat aber ein Viertel der Steirer vor, in den nächsten fünf Jahren umzuziehen. Dabei wollen fast ein Viertel (2 %) über Euro für ihr neues Haus bzw. die neue Wohnung ausgeben. Fremdfinanzierung ist für 4 % der umzugswilligen Steirer eine Option, wobei ganz besonders das Bauspardarlehen mit % auf Interesse stößt. Zufriedenheit mit der derzeitigen Wohnsituation ist sehr hoch Die Steirer schätzen vor allem die gute Lage, die Wohngegend, den Wohnkomfort und die Art der Wohnung. % aller Befragten in der sind sehr oder eher zufrieden mit ihrer Wohnsituation. Als Hauptgründe für die hohe Zufriedenheit wurden die ruhige Lage (2 %), die Wohnsituation als solche ( %) gepaart mit der sehr guten Lage ( %) genannt. Dies äußert sich auch in der langen Verweildauer im jeweiligen Wohnraum. Die Steirer bleiben sehr lange ihrer Behausung treu. Mehr als die Hälfte (5 %) haben länger als zehn Jahre nichts an ihrer Wohnsituation verändert, so Ernst Karner, Vorstandsdirektor der s Bausparkasse. Am umzugswilligsten sind die Vorarlberger, wo nur vier von zehn länger als zehn Jahre nichts an ihrer Wohnsituation ändern. Die Wohnfläche betreffend liegen die Steirer genau im Durchschnitt der er: Man wohnt hier im Schnitt auf 2 m². Zum Vergleich: in Wien sind es m² und in Vorarlberg 06 m², österreichweit liegt der Durchschnitt ebenfalls bei 2 m². 26 % aller Steirer planen Umzug Die liegt beim Umziehen im -Schnitt: Ein knappes Drittel hat schon drei bis fünf Mal den Wohnsitz gewechselt, knapp die Hälfte der Bevölkerung (4 %) ist in den letzten zehn Jahren umgezogen. Was Umzugspläne in den nächsten fünf Jahren betrifft, so sind die Steirer mit 26 % zusammen mit den Burgenländern und den Salzburgern in der goldenen Mitte s. Im Vergleich hegen mit 5 % die Vorarlberger am häufigsten den Wunsch nach Veränderung ihrer Wohnsituation, gesamt wälzen aktuell 2 % der Bevölkerung Umzugspläne. Über die Gründe für vergangene Umzüge halten sich 44 % der Steirer bedeckt und nennen private Gründe, allerdings geben zwei Drittel (6 %) etwas Größeres zu suchen als ausschlaggebend für den Wechsel an und 5 % wollen einen höheren Wohnkomfort (österreichweit 6 %). Eine geänderte Lebenssituation spielt nur bei % der befragten Steirer keine Rolle. Fast ein Drittel (29 %) wechselten die Wohnung, weil eine Lebensgemeinschaft aus war bzw. eine neue begann.

2 MEDIENINFORMATION 29. Juli 200 Steirer finanzieren über Kredit und Erspartes Gesucht werden in der (5 %) zu einem deutlich höheren Anteil wie im Rest von (49 %) hauptsächlich Häuser im Eigentum. Darüber hinaus werden in der von gleich viel Befragten Miet- und Eigentumswohnungen gesucht: nämlich von %. % suchen Hausmieten, 0 % Genossenschaftswohnungen und % Gemeindewohnungen. In der sollen für den geplanten Umzug im Schnitt rund Euro ausgegeben werden, das liegt genau im österreichischen Mittelwert von Auffallend ist dabei, dass die Steirer häufiger auf Finanzierungen zurückgreifen als der Durchschnitts-er. Zwar greifen immerhin 54 % beim Umzug auf eigenes oder Erspartes der Familie zurück, aber 4 % brauchen dazu einen Kredit, mehr als der schnitt mit % kreditwilligen Umziehern. Was in schon ein sehr hoher Wert mit 66 % ist, wird in der mit % noch getopt: Das Interesse am Bauspardarlehen. Als zweitbeliebteste Finanzierungsform sieht man in der den Wohnkredit mit %, zusätzlich zum Kredit wollen 26 % auch noch eine Hypothek aufnehmen. Niedrige Zinsen absichern Nahezu die Hälfte der Steirer (42 %) will aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen den Umzug oder die Renovierung jetzt sogar vorziehen. Gerhard Fabisch, Vorstandsvorsitzender der Steiermärkischen Sparkasse: Das Zinsniveau ist derzeit auf historisch niedrigem Stand. Zum Vergleich: Im Jänner 996 zahlte der Kreditnehmer durchschnittlich % an Zinsen, derzeit kostet eine Finanzierung rund 2,2 % also fast 5 % weniger. Deswegen empfehlen wir dringend, die niedrigen Kreditzinsen jetzt abzusichern. Die Marktzinsen werden in den kommenden Jahren wieder steigen und somit ist man vor bösen Überraschungen abgesichert, ergänzt Fabisch. Bei einem Wohnkredit kann der Kreditnehmer sich entweder durch eine Fixzinsvereinbarung oder durch den Kauf eines Zinscaps absichern. Bauspardarlehen haben den Vorteil, dass eine Zinssatzobergrenze bei 6 % vertraglich geregelt ist. Zum Studiendesign: In einer in der Zeit von 24. März bis. April 200 durchgeführten Online-Befragung wurde die Wohnsituation der österreichischen Bevölkerung zwischen und 65 Jahren erhoben sowie deren Wünsche und Bedürfnisse zur Veränderung. Insgesamt wurden. Personen befragt, 200 davon in Salzburg. Es liegt damit zum ersten Mal eine fundierte Untersuchung der Wohnverhältnisse vor, die sich auf Aussagen individueller Personen stützt und die Mikrozensuserhebungen der Statistik Austria um diese persönliche Sicht ergänzt. Die s Bausparkasse zählt zu den erfolgreichsten Bausparkassen s. Bereits jeder. Bausparer ist Kunde der s Bausparkasse. Mit einem Einlagenvolumen von 5,9 Mio. Euro und Ausleihungen in der Höhe von 6,4 Mio. Euro (Stand Juni 200) ist das Institut die finanzierungsstärkste Bausparkasse des Landes. Mehr als,5 Mio. er vertrauen den Leistungen der s Bausparkasse. Maßgeschneiderte Produkte, bestes Service, beste Beratung und zuverlässige Abwicklung sind die Grundlagen des Erfolges. Die s Bausparkasse ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen mit einem vielfältigen Angebot, um die Wohnträume ihrer Kunden zu verwirklichen. Die Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG ist eine 95 %ige Tochter der Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG, 5 % an dem Institut besitzt die Vienna Insurance Group AG. Rückfragen an: s Bausparkasse, Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Charlotte Harrer, Tel DW 2926, Telefax: , charlotte.harrer@sbausparkasse.co.at Die Steiermärkische Sparkasse ist der größte Anbieter von Finanzdienstleistungen im Süden s. Rund Mitarbeiter betreuen in über 40 Standorten in der und in Südosteuropa 2 Millionen Kunden. Ihr Marktanteil im steirischen Retailgeschäft beträgt ca. 25 %. Sparkasse bedeutet eine wirtschaftlich erfolgreiche Idee, die durch einen gemeinnützigen Gründungsgedanken festgelegt ist. Rückfragen an: Steiermärkische Sparkasse, Unternehmenskommunikation, 00 Graz, Sparkassenplatz 4, Tel. +4 (0)5 000 DW 5055 Barbara Muhr, Mobil: +4 (0)664-5, barbara.muhr@steiermaerkische.at

3 MEDIENINFORMATION 29. Juli 200 Text/Fotos auf Homepage unter

4 Ein Blick in s Wohnräume und -träume Eine repräsentative Online-Befragung über die aktuelle Wohnsituation, Veränderungen und die Finanzierung Pressegespräch mit Ernst Karner, Vorstandsdirektor s Bausparkasse Gerhard Fabisch, Vorstandsvorsitzender Steiermärkische Sparkasse 29. Juli 200

5 Studiendesign Auftraggeber: Erste Bank und Sparkassen und s Bausparkasse Durchführungszeitraum: 24. März bis. April 200 Methode: Online-Befragung Sample: Insgesamt wurden. Interviews in ganz durchgeführt. Pro Bundesland wurden 200 Interviews geführt, nur in Vorarlberg und dem Burgenland beträgt die Stichprobe je 50. Das Ergebnis ist repräsentativ für die österreichische Bevölkerung von bis 65 Jahren. Institut: Seite 2

6 Wohnsituation der er und Steirer Ø Wohnfläche in m 2 2 Planen Umzug Wohnform Hauseigentum Mietwohnung 20 2 Gen.wohnung Eigentumswohnung 6 2 Gemeindewohnung Gen. - Haus Hausmiete Studentenheim und von bis 65 Jahren 26 Planen Renovierung 40 9 Hohe Zufriedenheit mit * Relative Unzufriedenheit mit * Lage Art der Wohnung Wohngegend Wohnkomfort Lage Art der Wohnung Wohngegend Wohnkomfort Berufliche Möglichkeiten Wohnkosten Anmutung der Wohnung Nachbarn Berufliche Möglichk. Anmutung der Wohnung Wohnkosten Nachbarn Größe der Wohnung Angaben in %, Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite *) Reihenfolge nach Mittelwerten

7 Ein Fünftel der Steirer lebt in einer Eigentumswohnung Wo wohnen Sie derzeit vorwiegend? (Angaben in %) F4 Hauseigentum Mietwohnung 20 2 Gen.wohnung 6 Eigentumswohnung 2 Gemeindewohnung 2 6 Gen. - Haus Hausmiete Studentenheim 4 Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite 4

8 Mehr als die Hälfte lebt länger als 0 Jahre in seiner derzeitigen Wohnform Wie lange leben Sie schon in derselben Wohnform? (Angaben in %) F5 Weniger als Jahr 0 bis 5 Jahre bis 0 Jahre 5 Mehr als 0 Jahre 52 5 Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite 5

9 In der leben im Vergleich zu Gesamtösterreich etwas weniger alleine Mit wem leben Sie derzeit vorwiegend zusammen? (Angaben in %) F6 Mit Familie Mit Partner/in 4 Alleine 5 20 Bei den Eltern Wohngemeinschaft Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite 6

10 Die Hälfte der Steirer wohnt auf einer Wohnfläche zwischen 5-90 m 2 Wie viel Quadratmeter Wohnfläche hat Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus? (Angaben in %) F Quadratmeter über 200 Mittelwert : 2 m 2 Mittelwert : 2 m 2 Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite

11 Zufriedenheit in der liegt im österreichischen Durchschnitt Alles in allem, wie zufrieden sind Sie mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation? (Angaben in %) F9 Sehr zufrieden Eher zufrieden Weder-noch Eher unzufrieden Sehr unzufrieden Mittelwert , , Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite

12 Am zufriedensten ist man mit der Lage und der Art der Wohnung Wie zufrieden sind Sie im Einzelnen mit den folgenden Aspekten Ihrer Wohnsituation? (Angaben in %) F2 Sehr zufrieden Eher zufrieden Weder-noch Eher unzufrieden Sehr unzufrieden Mittelwert Lage ,4 Art der Wohnung (Eigentum, Miete, etc.) ,5 Wohngegend ,5 Wohnkomfort (Helligkeit, Ruhe...) ,5 Infrastruktur ,6 Größe der Wohnung , Nachbarn , Wohnkosten 49, Anmutung der Wohnung 46 5,9 Berufliche Möglichkeiten , Basis: alle Befragten, n=200 Seite 9

13 Ruhige Gegend trägt in der zur Zufriedenheit bei Warum sind Sie (eher) zufrieden mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation? F Hauptgründe für Zufriedenheit Ruhige Lage/Gegend 9 2 Zufrieden mit meiner Wohnsituation/alles passt Gute/sehr gute Lage 9 Eigentum/eigenes Haus/Eigentumswohnung 5 Haus/Wohnung ist schön 4 Günstige/akzeptable Miete/Kosten, Preis-Leistungsverhältnis passt Schöne Lage/Umgebung 6 6 Nette/angenehme Nachbarn 4 6 Verkehrsgünstige Lage/gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Straßennetz 6 Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite 0

14 4% der Steirer sind in den letzten 0 Jahren umgezogen Wie häufig sind Sie in Ihrem Leben schon umgezogen? (Angaben in %) F Wann sind Sie zuletzt umgezogen? (Angaben in %) F4 Umzug in den letzten 0 Jahren Noch nie 9 2 Mal Mal 2 2 Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) -5 Mal Mal 2 0 Mal oder öfter 5 Gewinn an Wohnfläche durch Umzug % 4% Basis: alle Befragten, n=. (Öst.) bzw. n=200 (Stmk) Seite Basis: in letzten 0 Jahren umgezogen, n= bzw. n=96 (Stmk)

15 Am häufigsten wird in der was Größeres gesucht Was sind die Gründe für diesen geplanten Umzug? (Angaben in %) F26 Will höheren Wohnkomfort Private Gründe Suche etwas Größeres 56 6 Will Investition in Wertanlage 4 42 Will Wohnkosten senken 0 29 Berufliche Gründe 20 5 Ausbildungsgründe Suche etwas Kleineres 4 Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=52 (Stmk) Seite 2

16 Geburt eines Kindes und Berufswechsel sind in der häufiger ein Grund für Wechsel Hängt dieses Vorhaben auch mit einer Veränderung Ihrer Lebenssituation zusammen? (Angaben in %) F2 Nein, keine Veränderung 40 Beginn einer Lebensgemeinschaft 2 Geburt eines Kindes Berufswechsel Ausbildungswechsel Ende einer Lebensgemeinschaft 2 Kind ausgezogen 4 Andere Veränderung meiner privaten Lebenssituation 2 2 Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=52 (Stmk) Seite

17 26% haben einen Umzugsplan Planen Sie grundsätzlich in den nächsten 5 Jahren einen Umzug? F24 Umzug in nächsten 5 Jahren Studenten Junge Erwachsene Etablierte Erwachsene Familien 20 Senioren 9 Nein 4 Ja 26 Wien, n=200 Niederösterreich, n=200 Burgenland, n=62, n= Kärnten, n=209 Oberösterreich, n=200 Salzburg, n=99 Tirol, n= Vorarlberg, n=4 5 Basis: alle Befragten, n=. Seite 4

18 In der wird weit häufiger Hauseigentum gesucht als in Und was genau suchen Sie da? (Angaben in %) F25 Hauseigentum 49 5 Mietwohnung Eigentumswohnung 40 5 Genossenschaftswohnung 0 2 Gemeindewohnung 20 Hausmiete 2 Gen. Haus Schüler- oder Studentenheim Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=52 (Stmk) Seite 5

19 Im Durchschnitt geben die Steirer Euro für den Umzug aus Was schätzen Sie grob, was die Anschaffungskosten für Ihren geplanten Umzug (inkl. eventuellem Wohnungs- bzw. Hauskauf) alles in allem ausmachen werden? (Angaben in %) F2 Bis Euro 25 Bis Euro Bis Euro Über Euro 2 29 Mittelwert : Euro Mittelwert : Euro Fehlende Werte auf 00%: keine Angabe Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=44 (Öst.), n=52 (Stmk) Seite 6

20 Steirer greifen häufiger auf Kredite zurück als der Durchschnittsösterreicher Wie werden Sie Ihre neue Wohnung bzw. Ihr neues Haus finanzieren? (Angaben in %) F Eigene Ersparnisse Finanzierung/Kredit Ersparnisse der Familie Sonstiges Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, n=52 (Stmk) Seite

21 Steirer interessieren sich stärker für Bauspardarlehen Für welche Art der Finanzierung interessieren Sie sich? (Angaben in %) F Bauspardarlehen 66 Wohnkredit in Euro ohne Hypothek 5 Wohnkredit in Euro mit Hypothek 2 26 Basis: Finanzierung von Renovierung/Sanierung oder Haus- und Wohnungskauf über Kredit, n=5 (Öst.), n=6 (Stmk) Seite

22 Zinsen sind auf historisch niedrigem Stand Marktzins (M Euribor, Leitzinssatz, Kreditzinssatz für Wohnbaukredite) % Wohnbaukredite (ÖNB) 2 Leitzinssatz M Euribor 0 Jän.00 Jul.00 Jän.0 Jul.0 Jän.02 Jul.02 Jän.0 Jul.0 Jän.04 Jul.04 Jän.05 Jul.05 Jän.06 Jul.06 Jän.0 Jul.0 Jän.0 Jul.0 Jän.09 Jul.09 Jän.0 M Euribor Leitzinssatz Kreditzinssatz für Wohnbaukredite Empfehlung: niedrige Zinsen sichern Fixzinssatz (Bauspardarlehen hat eine automatische Deckelung bei 6%) Zinscap Seite 9

23 42% der Steirer würden Wohnprojekte aufgrund niedriger Zinsen vorziehen Sind für Sie niedrige Zinsen ein Grund geplante Wohnprojekte vorzuziehen? (Angaben in %) F9 Nein 5 Weiß nicht Nein 5 Ja 4 Ja 42 Basis: Planen in den nächsten 5 Jahren einen Umzug oder eine Renovierung, n=.02 (Öst.), n=24 (Stmk) Seite 20

24 ANHANG ANHANG Seite 2

25 In der wohnen % mit der Familie Mit wem leben Sie derzeit vorwiegend zusammen? (Angaben in %) F6 Allein Mit Partner/in Mit Familie Bei Eltern WG TOTAL 20 4 Wien, n= Niederösterreich, n= Burgenland, n= , n=200 5 Kärnten, n= Oberösterreich, n= Salzburg, n= Tirol, n= Vorarlberg, n= Basis: alle Befragten, n=. Seite 22