Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilie. Hanseatisch und kompetent.

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1 Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilie. Hanseatisch und kompetent.

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3 Herzlich Willkommen bei Haferkamp Immobilien! In wirtschaftlich turbulenten Zeiten sind intelligente Entscheidungen abhängig von präzisen Einschätzungen der Märkte. Unser professionelles Maklerteam bietet in allen Immobilienfragen umfassende, maßgeschneiderte Dienstleistungen und unabhängige Beratung an. Dies tun wir mit viel Fachkompetenz, Verhandlungsgeschick und persönlichem Engagement. Unsere Zielsetzung ist langfristige Partnerschaft, nicht kurzfristiger Erfolg. Verantwortung und Nachhaltigkeit sind die Werte mit denen wir in Zukunft wachsen wollen. So individuell wie die Wünsche unserer Kunden, sind die Lösungen, die wir ihnen anbieten. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen." Jens-Hendrik Haferkamp Inhalt 4 Unternehmensportrait 8 Verkauf Wohnen 10 Vermietung Wohnen 12 Anlageimmobilien 14 Gewerbeimmobilien 16 Neubauprojekte 18 Kontakt 3

4 Wir sind für Ihre Immobilie die Besten in Hamburg. Ausgezeichnet und konstant. Ausgezeichneter Service Schon seit Jahren zeichnet Europas größtes Immobilien-Magazin Haferkamp Immobilien mit dem Qualitätssiegel Bellevue Best Property Agents & Developers aus. Kriterien für die Bewertung sind: Seriösität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service. Professionelle Partner Die Kooperationspartner sind anerkannte Verbände der Immobilienbranche wie z. B. der IVD (Berufsverband der Makler, Bauträger und Sachverständigen) oder der Grundeigentümerverband Hamburg. Eine unabhängige Studie des Deutschen Instituts für Servicequalität belegt: Haferkamp Immobilien ist Hamburgs bester Immobilienmakler. 4 Unternehmensportrait

5 Kurze Wege für Ihren Erfolg Fast 50 Jahre Spitzenleistung durch Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen: Der Name Haferkamp steht für Immobilien- Dienstleistungen auf höchstem Niveau. Mehr als 30 Mitarbeiter konzentrieren sich auf die Anforderungen und Fragestellungen von Käufern und Verkäufern, Investoren, Mietern und Vermietern. Ihr Anspruch ist unser Maßstab. Spezialisiert auf das gesamte Hamburger Stadtgebiet und den Landkreis Harburg zeichnet sich unser Team durch fundiertes Fachwissen, umfangreiche Qualifikationen und langjährige Praxiserfahrung aus. Als bereits in der zweiten Generation inhabergeführtes Unternehmen setzten wir auf Kontinuität, Diskretion und Vertrauen, übernehmen persönlich Verantwortung und orientieren uns an langfristiger Zusammenarbeit. Als unabhängiges Familienunternehmen sind wir frei von Interessenskonflikten und Sachzwängen. Stammsitz Hamburg-Harburg In der Bremer Straße in Hamburg sind die zentralen Unternehmensbereiche angesiedelt. Wir sind die Profis für den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Grundstücken. Unseren Auftraggebern bieten wir neben marktgerechter Preisfindung, professioneller Vermarktung und kompetenter Beratung ein breites Leistungsspektrum, das bis zur bankenunabhängigen Finanzierungsberatung reicht. Das Deutsche Institut für Service-Qualität hat uns die Auszeichnung Bester Immobilienmakler in Hamburg verliehen. Unsere Kunden profitieren von ausgezeichnetem Service und Qualität sowie von langjähriger Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Büro Seevetal-Hittfeld Von der Dependance in der Kirchstraße wird die Vermittlung von Immobilien im Landkreis Harburg betreut. Büro Hamburg-Winterhude Eine weitere Niederlassung wird in der Dorotheenstraße eröffnet. Start: voraussichtlich Profitieren Sie von ausgezeichnetem Service Unternehmensportrait 5

6 Wir machen Ihren Erfolg zu unserer Chefsache. Hanseatisch und kompetent. Wir wissen um die Verantwortung, die wir mit dem Abschluss eines Auftrags übernehmen. Fundiertes Fachwissen, umfangreiche Qualifikationen und Praxiserfahrung unseres Teams verstehen wir als notwendiges Handwerkszeug, um unsere Aufgaben in Ihrem Sinne erledigen zu können. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in Sachen Immobilien. Wir sind Haferkamp Immobilien. Für jeden Immobilienbereich finden Sie bei uns Spezialisten: wir sehen in der Beratungskompetenz unserer Mitarbeiter den Schlüssel zu weiterem Unternehmenswachstum. Persönlich zeichnet sich jeder Einzelne durch Engagement, Kreativität und Teamgeist aus, denn nur so schaffen wir es, den hohen Ansprüchen unserer Auftraggeber gerecht zu werden. Ständige Fortbildung und die Mitarbeit in Verbänden ermöglichen ein professionelles und partnerschaftliches Miteinander. Wir freuen uns auf weitere kluge Köpfe! 6 Unternehmensportrait

7 Unsere Kompetenzfelder Bewertung Immobilien können im Laufe der Zeit einen erheblichen Wertzuwachs erfahren. Unsere Fachleute gewichten eine Vielzahl von Faktoren (z. B. bauliche Substanz, rechtliche Rahmenbedingungen sowie Veränderungen im Umfeld), bestimmen so den aktuellen Wert der Immobilie. Verkauf Global denken, lokal handeln diesem Grundsatz folgen unsere Verkaufsprofis in den Niederlassungen: vor Ort kennen sie sich bestens aus, wissen um die regionalen Besonderheiten. Als renommierter Makler sind wir in Kontakt mit zahlreichen solventen Interessenten. Vermietung Unsere Vermietungsexperten prüfen das Potenzial Ihres Mietobjekts, schätzen den marktgerechten Mietpreis für Ihre Wohnungsofferte oder Gewerbeobjekt professionell ein und vermitteln schnell den richtigen Mieter. Unternehmensportrait 7

8 Wir verkaufen Ihre Wohnimmobilie. Schnell und zum besten Preis. Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Es geht um erhebliche materielle Werte. Wir bieten höchste Kompetenz in allen Bereichen des Immobilienverkaufs. Unsere Mitarbeiter verfügen über ausgezeichnete Orts- und Marktkenntnisse, sind spezialisiert auf das komplette Hamburger Stadtgebiet sowie den Süderelberaum. Mit unseren Verkaufsniederlassungen sind wir vor Ort, kennen die lokalen Besonderheiten genau. Sie erhalten von uns eine aktuelle Auswertung der Marktsituation in Ihrer Region, können exakt sehen, mit welchen Immobilien Ihr Objekt in Konkurrenz steht. Unsere Kompetenzfelder Häuser Wohnungen Grundstücke 8 Verkauf Wohnen

9 Jutta Stegemann, Vertriebsleiterin im Verkauf Es ist ein verbreiteter Irrglaube, dass ein Inserat eine Immobilie verkauft. Wir erleben es regelmäßig, dass Verkäufe nur durch kontinuierlichen Kontakt und intensive Betreuung des Kaufinteressenten zustande kommen. " Unser Leistungsspektrum Kaufpreisfindung mittels Wettbewerbsanalyse Wir geben Ihnen eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie: unsere schriftlich ausgearbeitete Wettbewerbsanalyse. Auf dieser Grundlage legen wir mit Ihrer Zustimmung den Angebotspreis der Immobilie fest. Vereinbarung des kostenfreien Dienstleistungsumfangs Exposé-Erstellung, Anzeigen und Onlineportale ein Immobilienverkauf kostet Zeit und Geld. Unser Service ist für Sie als Verkäufer jedoch nicht nur kostenfrei, Sie sparen sogar Geld! Denn die Kosten für die Vermarktung übernehmen wir. Zunächst legen wir gemeinsam mit Ihnen den genauen Umfang der Marketing-Aktionen fest. Die Umsetzung garantieren wir Ihnen sogar schriftlich. Bekanntmachung Ihres Verkaufsangebots Wir wissen, wo und wie wir werben müssen und welche Aktionen die meisten Rückläufer bringen. So finden wir schnell den richtigen Käufer. Wir präsentieren Ihr Verkaufsobjekt über unsere Website, auf allen großen Immobilienportalen und inserieren zielgruppenorientiert in Tages- bzw. Wochenzeitungen. Mit Profis zum besten Preis Ansprechen vorgemerkter Kunden Wir rufen unsere Bestandskunden an. Damit ist vielleicht der Verkauf Ihrer Immobilie in kurzer Zeit und zudem diskret realisiert. Beratung beim Immobilien-Styling Wir machen Vorschläge, wie Sie Ihre Immobilie attraktiver auf Interessenten wirken lassen können. Kleine Änderungen können sich förderlich auf Kaufpreis und Verkaufsdauer auswirken. Durchführung der Besichtigungen Wir stellen uns bei der Besichtigung Ihrer Immobilie auf die Bedürfnisse der jeweiligen Kaufinteressenten ein, dadurch werden die Vorzüge Ihrer Immobilie immer ins rechte Licht gesetzt. Aktivitätenüberwachung im Internet Verfolgen Sie unsere Aktivitäten (Interessententelefonate, Besichtungstermine etc.) im Internet. Über Ihren persönlichen Login-Bereich auf unserer Website sind Sie immer und weltweit in der Lage, den konkreten Arbeitsstand bezüglich Ihrer Immobilie abzurufen. Von uns bekommen Sie nicht nur eine Leistungsgarantie Sie können auch jederzeit sehen, dass diese alle Maßnahmen umfasst, die für den Verkauf wichtig sind. Verkauf Wohnen 9

10 Mehr Rendite... durch unsere kompetente Mietpreisanalyse, die den maximalen Marktpreis für Ihr Objekt spiegelt Weniger Leerstand... durch schnelle Bekanntmachung Ihres Angebots und unsere Vermittlungskompetenz Umfassender Service... durch unser erfahrenes Mitarbeiter-Team Wir vermieten Ihre Wohnimmobilie. Sicher und kompetent. Profitieren Sie bei der Vermietung von unserem langjährigen Knowhow und sparen Sie so Zeit, Geld und Nerven: wir finden einen solventen Mieter, der zu Ihrem Objekt passt. Schnell und unkompliziert. Mit individuell abgestimmten Maßnahmen machen wir Ihre Wohnungsofferte bekannt und filtern den geeigneten Mieter aus der Fülle der Interessenten. Den kompletten Mieterwechsel übernehmen wir fachkundig von der Abnahme der Wohnung bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Mieter. Und das Beste: unser Service ist nicht nur bequem, sondern für Sie als Vermieter vollkommen kostenfrei! Erfahrung zahlt sich aus. Immer. Siegmund Lorenscheit, Prokurist / Vermietungsleitung: Wir stehen in ständigem Kontakt mit allen namhaften Relocationfirmen, die für überregionale und ausländische Führungskräfte den Wohnortwechsel organisieren." 10 Vermietung Wohnen

11 Unser Leistungsspektrum Wohnungen Mietpreisanalyse Wir bringen täglich mehrere Mietverträge zum Abschluss. Dadurch verfügen wir über detaillierte sowie aktuelle Marktkenntnis und wissen ganz genau, wie hoch Sie die Miete ansetzen können. Durch Analyse Ihrer Immobilie in Bezug auf Vergleichsobjekte holen wir den maximalen Preis für Sie heraus. Abnahmeprotokoll Wir kümmern uns um die Abnahme der Wohnung von Ihrem Altmieter. Wir erstellen ein Protokoll, nehmen Schäden und den genauen Zustand der Immobilie auf. Selbstauskunft Mit unserer praxiserprobten Selbstauskunft können Sie sich bereits im Vorfeld ein umfassendes Bild von den Mietinteressenten machen. So können Sie in aller Ruhe und mit unserer fachkundigen Beratung den für Sie passenden Vertragspartner auswählen. Bonitätsauskunft Wir prüfen Ihren potentiellen Mieter grundsätzlich über eine renommierte Auskunftei auf Unregelmäßigkeiten in der Vergangenheit. Das gibt Ihnen Sicherheit! Mietvertrag Wir verwenden ausschließlich rechtlich geprüfte Verträge nach neuesten gesetzlichen Regelungen arbeiten hier selbstverständlich auch individuelle Wünsche ein. Die Vertragsverhandlungen führen wir für Sie. Übergabeprotokoll Nur was schriftlich zu Beginn des Mietverhältnisses festgehalten wurde, zählt auch bei der Beendigung. Wir erstellen ein korrektes, umfassendes Übergabeprotokoll, das Ärger vermeiden kann. Neubauprojekte Häuser Unsere Kompetenzfelder Vermietung Wohnen 11

12 Wir vermitteln Anlageimmobilien. Diskret und professionell. Unser Serviceplus Es gibt viele Möglichkeiten, den Transaktionswert Ihrer Immobilie zu steigern wir beraten Sie gern. Diskretion, Seriösität, Kompetenz diesen drei hanseatischen Werten fühlen wir uns bei der Vermittlung von Zinshäusern, Gewerbe-und Anlageimmobilien verpflichtet. Zu unseren Auftraggebern gehören vermögende Privatpersonen und institutionelle Investoren. Wir bieten unseren Kunden, Eigentümern attraktiver Immobilienbestände, ein Netzwerk zu kapitalstarken Investoren. Von vielen Veräußerern erhalten wir exklusive Verkaufsmandate, um ihr Objekt vertraulich verkaufen zu können. Zudem bieten wir umfassende Beratungsleistungen begleiten alle Phasen des Verkaufs bis zur Übergabe. 12 Anlageimmobilien

13 Unsere Kompetenzfelder geschäftshaus Wohn- & Geschäftshaus Wohnhaus Unser Leistungsspektrum Kaufpreisermittlung auf Basis einer Objektanalyse Wir schauen uns Ihr Objekt ganz genau an: neben baulicher Substanz, rechtlichen Rahmenbedingungen und aktuellen Standortanalysen bestimmen eine Vielzahl von Faktoren den Wert Ihrer Anlageimmobilie. Aktive Positionierung des Verkaufsangebots am Markt Sie erhalten einen zielgruppenspezifischen Marketingplan. Die Aktionen werden im Vorfeld mit Ihnen abgesprochen. Bevor wir Ihre Offerte öffentlich machen, aktivieren wir unsere Kontakte: denn durch unsere Präsenz, Qualität und Rentabilität verfügen wir über eine große Datenbank finanzkräftiger Investoren. Die potentiellen Interessenten sprechen wir an, vermitteln so diskret. Vertragsverhandlungen und Finanzierungsvermittlungen Wir koordinieren die Kaufvertragsverhandlungen, klären Detailfragen, arbeiten eng mit allen Behörden und Ämtern zusammen. Wir stimmen die Gestaltung der Vertragsinhalte gemeinsam mit beiden Seiten ab. Bei der Finanzierung vermitteln wir den geeigneten Partner, bankenunabhängig. Überwachung der Übergabe des Verkaufsobjektes Unser Service endet nicht beim Notartermin. Bei weiteren noch ausstehenden Aufgaben unterstützen wir unsere Kunden gern langfristig. Immobilien mit Gewinn veräußern Ertragsoptimierung durch Renditeberechung Wir prüfen die Miet- und Pachtverträge, ob auf Basis der aktuellen Rechtslage Potenzial für Mieterhöhungen vorhanden ist. Kosteneinsparungen durch Nebenkostenanalyse Wir weisen auf ggf. vorhandene Einsparungsmöglichkeiten bei Versicherungen, Wartungsverträgen, Verwaltung sowie Gebäudemanagement hin. Rentabilitätszuwächse durch gezielte Investitionen Wir beraten bezüglich Abbau von Renovierungsstau, energetischen Modernisierungen oder sinnvollen Gebäudeerweiterungen bzw. -umbauten. Anlageimmobilien 13

14 Wir vermieten Ihre Gewerbeimmobilien. Kompetent und zeitnah. Ein überaus großes Angebot an Gewerbeflächen, die eher verhaltene Nachfrageseite um ein Objekt auf dem Hamburger Immobilienmarkt schnell neu zu vermieten, muss es in der Masse erst einmal auffallen. Ein erfahrener Partner hilft, Leerstands- und Mietausfallkosten zu minimieren. Stimmt die Größe, die Lage, der Preis? Vom kleinen Ladengeschäft bis zum großen Bürokomplex sind unsere Immobilienexperten mit dem Markt vertraut, kennen die Vorlieben von Mietern und wissen, welche Konkurrenz-Immobilien aktuell angeboten werden. Nach eingehenden Analysen und Bewertungen des Objekts erfolgt die professionelle Vermarktung. Vertrauen Sie uns Ihren Immobilienbesitz an. Wir werden ihn verantwortungsvoll in Ihrem Sinne vermitteln und die ökonomischen Potenziale bestmöglich ausschöpfen. Und Ihre zukünftigen Mieter profitieren von unserem First-Class-Service vor Ort: Sie werden von unseren Vermietungsexperten kompetent und zu mieterfreundlichen Servicezeiten beraten und persönlich betreut. Unsere Kompetenzfelder Büroflächen Einzelhandelsflächen Logistikflächen 14 Gewerbeimmobilien

15 Know-how Unsere Gewerbespezialisten erstellen Vermietungs- und Vermarktungskonzepte für gemischt genutzte Häuser wie Bürogebäude und Gewerbeobjekte, Einzelhandelszentren, Supermärkte oder spezielle Gebäudeanlagen wie Hotels oder Seniorenwohnheime. Unser Leistungsspektrum Beratung bei der Mietpreisfindung Erarbeitung von Marketingstrategien Beratung bei Modernisierungen, Umbau- und Anbaumaßnahmen Erstellung hochwertiger Präsentationsunterlagen Realisation der Print- und Online-Präsenz Nachbarschaftswerbung (Schilder, Planen) Durchführung von Besichtigungen Unterstützung bei der Auswahl des geeigneten Mieters Mietersolvenzcheck Begleitung bei Mietvertragsverhandlungen Betreuung nach Vertragsabschluss und Übergabe Lagerlächen Praxisflächen Produktionsflächen Gewerbeimmobilien 15

16 Wir vermarkten Neubauprojekte in allen Größenordnungen. Professioneller Verkauf oder Vermietung. Beratungskompetenz Die Vermarktung von Neubauprojekten erfordert, neben ausgezeichneten Marktkenntnissen, Fingerspitzengefühl und viel Erfahrung. Die Wünsche an ein modernes, urbanes Wohnen sind vielschichtig und sehr individuell. Da sind bei der Quartierplanung durchdachte Konzepte mit viel Sensibilität für die Ansprüche der künftigen Nutzergruppe gefragt. Unsere auf Neubauprojekte spezialisierten Berater sammeln Informationen zu den aktuellen Wohn- und Markttrends und wissen diese in konkrete Wohnprojekte einzubringen. Unsere Geschäftspartner, zu denen neben Hausverwaltungen institutionelle und private Immobilieninvestoren zählen, profitieren von diesem Knowhow und realisieren zukunftsweisende Wohnprojekte für Mieter und Eigentümer. Wenn unsere Experten die Vermarktung einer Immobilie übernehmen, analysieren wir als erstes ihren Kern, d. h. wir prüfen die Ausgangslage, erheben die Stärken und Schwächen, definieren die Nutzer-Zielgruppen und entwickeln daraus ein unverwechselbares Produkt und dessen Marktpositionierung. Anschließend entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die bei uns mehr umfasst als Schalten von Anzeigen oder Aufstellen eines Maklerschildes denn erst ein ausgeklügeltes Zusammenspiel aller Kommunikationsmaßnahmen erzeugt die gewünschte Aufmerksamkeit potenzieller Nutzer. 16 Neubauprojekte Andreas Haufs, Verkaufsleitung: Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell. Zu einem modernen Marketing gehört zielgruppenorientierte, wirksame Werbung. Die einzelnen Maßnahmen stimmen wir natürlich individuell mit Ihnen ab."

17 Unsere Kompetenzfelder Marktanalyse und Zielgruppendefinition Auf Basis von Objekt-, Standort- und Wettbewerbsanalysen liefern wir eine detaillierte Marktpreisanalyse, weisen das Potenzial bei Kauf oder Miete der Wohneinheiten aus. Nach Definition der Ziel- und Ansprachegruppen stimmen wir mit Ihnen den Marketingplan ab und entwickeln bei Bedarf auch Objektstory, Logos und Objektnamen. Koordination des Projektmarketing und Vermarktung Wir erstellen hochwertige Präsentationsunterlagen: zu den Standards gehören Exposé, Broschüre und Präsentationsfilm, der die Online-Präsenz in allen Portalen attraktiv ergänzt. Flankierend setzen wir auf kontinuierliche Pressearbeit, Print-Anzeigen und zielgerichtetes Social Media, um das neue Wohnquartier bekannt zu machen. Außenwerbung am Objekt, Plakate und Schilder ergänzen die Ansprache potenzieller Käufer/Mieter neben Veranstaltung von Open-House-Events oder Direct Mailings in der Nachbarschaft. Ihr Großprojekt liegt bei uns in den besten Händen Von der Kauf-/Mietofferte bis zum Vertragsabschluss Von der öffentlichen Besichtigung bis zu individuellen Einzelgesprächen über Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche übernimmt unser eingespieltes Team die komplette Vermarktung bis zum Abschluss (Kauf/Miete). Natürlich halten wir Sie auf dem Laufenden, geben Ihnen ein umfassendes Reporting nach Ihren Kriterien. Bauen Sie auf unserer Erfahrung Neubauprojekte 17

18 Wir sind für Sie da. Persönlich und telefonisch. Haferkamp Immobilien Stammsitz Hamburg Bremer Straße Hamburg Tel.: 040 / Fax: 040 / info@haferkamp-immobilien.de Öffungszeiten: Mo.-Fr. 9:00 bis 19:00 Uhr Sa. 9:00 bis 16:00 Uhr Sie suchen Rat in Immobilienfragen? Möchten sich vielleicht unverbindlich über unser Angebot informieren oder bei speziellen Problemen individuell beraten lassen? Suchen einen Profi, der Ihre Interessen vertritt und Sie in Details berät? Wir sind für Sie da. Unsere Mitarbeiter sind immer gesprächsbereit. Kontaktieren Sie uns jederzeit persönlich, telefonisch oder schriftlich. Verkauf Wohnimmobilien 040 / Investment/Zinshäuser 040 / Vermietung Gewerbeimmobilien 040 / Wohnimmobilien 040 / Haferkamp Immobilien Büro Seevteal Kirchstraße Seevetal Tel.: / Fax: / seevetal@haferkamp-immobilien.de 18 Kontakt

19 Stand: 10/2012

20 Wir vermitteln rund um die Immobilie. Erfolgreich verkaufen & vermieten. Besuchen Sie uns auf Facebook