WOHNBAUFÖRDERUNG Attraktive Finanzierung

Transkript

1 WOHNBAUFÖRDERUNG Attraktive Finanzierung Quelle: LandFoto Tirol ARTECH / Forcher Quelle: Land Tirol Neubau Wohnbauförderung & Wohnhaussanierung 2013 Quelle: Energie Tirol Sanierung Land Tirol / Abt. Wohnbauförderung 1

2 Der Tiroler Weg f r leistbares Wohnen 2

3 nderungen zum Erh hung der F rderungss tze f r die verdichtete Bauweise Festlegung neuer R ckzahlungskonditionen f r WBF-Kredite (4. Vertragsgeneration) Reduktion des Annuit tenzuschusses (Objektf rderung) Ausdehnung der Laufzeit f r Kapitalmarktkredite auf 25 Jahre (Objektf rderung) Verbesserung der Wohnbeihilfe 3

4 Wohnbauf rderung - Bauvorhaben in verdichteter Bauweise (Doppelh user, Reihenh user, Wohnanlagen) Grundverbrauch F rderungssatz bis 200 m 980/m (+ 80) ber 200 m bis 250 m 880/m (+ 70) ber 250 m bis 300 m 780/m (+ 60) ber 300 m bis 350 m 680/m (+ 50) ber 350 m bis 400 m 580/m (+ 40) 4

5 NEUE R ckzahlungskonditionen f r WBF-Kredite (4. VG) Zeitraum Zinssatz Annuit t 1. bis 10. Jahr 1 % 1 % 11. bis 20. Jahr 1,5 % (statt 2,5 %) 2 % (statt 4 %) 21. bis 25. Jahr 3,5 % (statt 3 %) 5 % ab 26. Jahr 3,5 % (statt 4 %) 5 % (statt 7 %) nach dem Auslaufen des Kapitalmarktkredits, sp testens jedoch ab dem 31. Jahr 4 % 10 % 5

6 WER WIE WAS wird gef rdert? 6

7 WER wird gef rdert? Personenbezogene Voraussetzungen - sterreichische Staatsb rgerschaft oder Gleichstellung - Wohnbedarf - Einhaltung der Einkommensgrenzen - Finanzierung Geb udebezogene Voraussetzungen - Wohnnutzfl che - Heizw rmebedarf u. Haustechnik - Angemessenheit der Kosten Energie Tirol 7

8 WAS wird gef rdert? Vorhaben in nicht verdichteter Bauweise Vorhaben in verdichteter Bauweise Wohnung ohne weiteren Grundverbrauch Errichtung von Miet- und Eigentumswohnungen im Rahmen der Objektf rderung Errichtung von Heimen Energie Tirol 8

9 WIE wird gef rdert? F rderungskredit oder Wohnbauscheck Zusch sse - f r energiesparende und umweltfreundliche Ma nahmen - f r Kinder - Wohnstarthilfe - Annuit tenzusch sse (Objektf rderung) Energie Tirol 9

10 Höhe Förderungskredit (Wohnbauscheck) Eigenheim bis max (12.250) Verdichtete BW bis max (37.730) Quelle: Land Tirol / Forcher Quelle: Kapferer Foto TIGEWOSI ÄZusatzförderungen für energiesparendes Bauen sind möglich! Wohnbauförderung & Wohnhaussanierung 2013 Land Tirol / Abt. Wohnbauförderung 10

11 Wohnhaussanierung Sanieren zahlt sich aus Steigerung der Behaglichkeit Verbesserung der Umwelt Entlastung des Haushaltsbudgets Quelle: Energie Tirol 11

12 Sanierungsoffensive 1. J nner 2013 bis 31. Dezember 2014 einkommensunabh ngige F rderungsgew hrung erh hte F rderung um +5 % f r energiesparende und umweltschonende Ma nahmen erh hte F rderung um +10 % f r die kobonus-f rderung (f r umfassende Sanierung) 12

13 F rderbare Ma nahmen Geb udealter mind. 20 Jahre - Dachsanierung, Geb udealter mind. 10 Jahre - Fenstertausch, Fassadend mmung, Heizung, ohne Mindestgeb udealter - Solaranlage, Vergr erung und Teilung von Wohnungen, Behindertenma nahmen 13

14 F rderungen Die Art der F rderung h ngt von der Form der Finanzierung ab. Einmalzuschuss Finanzierung mit Eigenmittel % der f rderbaren Gesamtbaukosten Annuit tenzuschuss Finanzierung mit Bankkredit % der anf nglichen Kreditrate (max. 12 Jahre) kobonus Zuschuss f r umfassende thermische Sanierung bis (f r Geb ude bis 300 m NF) 14

15 Wohnbauförderung & Wohnhaussanierung 2013 Land Tirol / Abt. Wohnbauförderung 15

16 Beispiel SANIERUNG / ZUBAU / AUFSTOCKUNG v KOMPLETTE THERMISCHE SANIERUNG DER GEBÄUDEHÜLLE v SCHAFFTUNG VON NEUEM WOHNRAUM DURCH AUFSTOCKUNG UND ZUBAU Wohnbauförderung & Wohnhaussanierung 2013 Land Tirol / Abt. Wohnbauförderung 16

17 Beispiel SANIERUNG / ZUBAU / AUFSTOCKUNG Ausgangssituation: Eigenheim mit 1 Wohnung (EG/OG mit je 85 m²) Ziel: Thermische Sanierung und Schaffung einer zweiten abgeschlossenen Wohnung durch Aufstockung Sanierung: Dämmung Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Dach), Heizungstausch, Solaranlage Zubau: Stiegenhaus Aufstockung: DG mit 50 m² FÖRDERUNG / Wohnhaussanierung: Ø Kostenobergrenze (2x85x700) Ø AZ 350/Monat für 12 Jahre oder Ø EZ Ø Ökobonus max ACHTUNG: Förderung der Erweiterung ist nicht möglich! Wohnbauförderung & Wohnhaussanierung 2013 Land Tirol / Abt. Wohnbauförderung 17

18 Beispiel SANIERUNG / AUFSTOCKUNG 18

19 Beispiel SANIERUNG / AUFSTOCKUNG Ausgangssituation: EH mit 80 m Ziel: Schaffung einer Neubauwohnung mit 150 m durch Aufstockung, Sanierung Altbestand F RDERUNGEN Wohnbauf rderung f r Aufstockung: F rderung ohne weiteren Grundverbrauch F rderungskredit (4 Pers.) oder mehr bei entsprechendem Grundverbrauch! Zusatzf rderungen m glich Wohnhaussanierung f r Bestand: Kostenobergrenze Fassade, Fenster, Dach, AZ oder EZ kobonus 19