Immobilien mit sozialem Nutzen

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1 Immobilien mit sozialem Nutzen November immobilien.ch

2 Strategische Ausrichtung der Impact Immobilien AG Die Strategie der Impact Immobilien AG ist es, mit Immobilieninvestitionen einen sozialen Nutzen in der Schweiz zu schaffen. Die Impact Immobilien AG kauft bestehende Liegenschaften und entwickelt neue Immobilienprojekte, die einen direkten sozialen Nutzen bringen: Liegenschaften für Soziale Institutionen Eigenständiges Wohnen mit flexiblen Zusatzdienstleistungen durch Partner und Betreiber Erschwingliche Mietwohnungen Immobilien für Soziale Institutionen Das Investitionsvolumen beträgt i.d.r. 5 bis 15 Mio. pro Objekt/Projekt. Bei grösseren Investitionen kann sich die Impact Immobilien AG auch als Partner beteiligen. Wohnen mit Dienstleistungen Erschwingliche Mietwohnungen Der regionale Fokus liegt in der deutschsprachigen Schweiz und später in den anderen Sprachregionen der Schweiz. 2

3 Social Impact Investition in der Schweiz Die Impact Immobilien AG verbindet sozialen Nutzen mit angemessenem finanziellem Ertrag. Die Investoren der Impact Immobilien AG wollen einen sozialen Nutzen verbunden mit einer dem Zweck angemessenen finanziellen Rendite erzielen. Die Impact Immobilien AG und Ihre Aktionäre streben explizit keine reine Profitmaximierung an. Die Impact Immobilien AG erzeugt einen sozialen Nutzen, indem die MieterInnen und BewohnerInnen von erschwinglichen Mieten und bei Bedarf von zusätzlichen Dienstleistungen profitieren, die ein eigenständiges, kostengünstiges Wohnen ermöglichen. Soziale Institutionen erfüllen wichtige Aufgaben in unserer Gesellschaft, für die es einen wachsenden und stetigen Bedarf gibt. Sie finden in der Impact Immobilien AG einen zuverlässigen Partner, der sozial und langfristig ausgerichtet ist. Die Liegenschaften der Impact Immobilien AG sind eine Realinvestition in der Schweiz und erzielen einen angemessenen finanziellen Ertrag. Den Investoren bieten sie darüber hinaus ein für Social Impact Investitionen hohes Mass an Sicherheit (langfristige Werthaltigkeit, kein Währungsrisiko und Inflationsschutz). 3

4 Immobilien von Sozialen Institutionen Die Grundüberlegungen für Investitionen in Immobilien von sozialen Institutionen sind die Folgenden: Soziale Institutionen verfügen oft über Betriebs und Verwaltungsimmobilien, in denen sie bspw. Personen mit psychischen Einschränkungen in einem betrieblichen Rahmen wieder in den ersten Arbeitsmarkt eingliedern. Soziale Institutionen haben häufig einen staatlichen Leistungsauftrag und werden durch die IV und die Kantone finanziert. Dadurch ist die Einnahmenseite weitgehend abgesichert, aber aufgrund der staatlichen Finanzierungsregelungen ist es nicht möglich, Gewinne zu erwirtschaften, um zukünftige Sanierungen und Unterhalt ausreichend zu finanzieren. Immobilien binden deshalb häufig bedeutende Mittel, die besser und dem sozialen Zweck der Institution entsprechend eingesetzt werden könnten. Die Impact Immobilien AG kann Immobilien von sozialen Institutionen kaufen und mittels langfristiger Mietverträge zu vernünftigen Konditionen an die Institutionen zurückvermieten. Die Impact Immobilien AG kann auch Immobilien bauen, erwerben oder umbauen, damit diese von sozialen Institutionen als Wohn und/oder Arbeitsräume genutzt werden können. 4

5 Bisherige Investitionen der Impact Immobilien AG Die Impact Immobilien AG hat ein der strategischen Ausrichtung entsprechend ausgewogenes Portfolio von Liegenschaften aufgebaut. Ab September 2015: GAD Stiftung Bern: Betreutes Wohnen im Breitenrain Quartier in Bern Immobilien für Soziale Institutionen Ab November 2015: Ärztehaus für Stiftung Siloah, Gümligen b. Bern Seit März 2014: Verein Mobile Basel: Betreutes Wohnen und Wohncoaching, Basel (Gundeli Quartier) An und Ausbau 2013/14: Gewerbegebäude saniert und erweitert für die Sozialfirma Doppelpunkt AG Seit November 2013: Intergeneratives Wohnen und Pflegewohngruppe Römerstein in drei Mehrfamilienhäusern in Holziken Wohnen mit Dienstleistungen Erschwingliche Mietwohnungen Bezug Herbst 2014: Wohnheim für Menschen mit Autismus, Mettleneggen/Wattenwil 5

6 Stiftung Siloah Ärztehaus in Gümligen (Bern) 1. Die Stiftung Siloah hat ihren Ursprung 1917, als die Diakonissen in Gümligen auf dem Areal eines Bauernhofes das «Erholungs und Diakonissenheim Siloah» gründeten. 2. Die Stiftung Siloah ist noch heute gemeinnützigen Tätigkeiten verpflichtet und bietet u.a. geschützte Arbeitsplätze, gemeinnützige Patientenfürsorge sowie Seelsorgeangebote. 3. Zum umfassenden Angebot der Stiftung Siloah gehören die Pflege und Betreuungsdienstleistungen in der Langzeitpflege, die Demenzwohngruppen, die neurologischen Wohngruppen, verschiedene Wohnformen wie Wohnen mit Service Dienstleistungen, betreutes Wohnen und die integrierte Versorgung (Post und Akutpflege). Daneben werden auch kulturelle, geistliche und gastronomische Angebote sowie Facility Management Dienstleistungen erbracht. 4. Die Stiftung hat im Jahr 2013 die Mehrheit der Aktien der Siloah AG erworben und ist damit neu auch Betreiberin der Spitalbetriebe mit Akutklinik, Pflege und Rehabilitation geworden. Die Impact Immobilien AG hat Ende Oktober 2015 die Liegenschaft an der Worbstrasse 312 in Gümligen erworben und gleichzeitig für 10 Jahre an die Stiftung Siloah vermietet. Die Stiftung Siloah übernimmt dabei als Generalmieterin die Verwaltung und den Unterhalt der Liegenschaft (Dach & Fachmietvertrag). 6

7 Stiftung Siloah Ärztehaus in Gümligen (Bern) Nutzung: Die Liegenschaft wird von der Stiftung Siloah als Ärztehaus mit zahlreichen Arztpraxen genutzt, u.a. in den Bereichen Neurologie, Dermatologie, Kardiologie, Ohren, Nasen und Halskrankheiten, Physiotherapie sowie psychologische Beratung und Therapie. Fläche: 889 m 2 Land Gebäude: Liegenschaft mit 12 Arztpraxen Operationssaal im Untergeschoss Einstellhalle mit 20 Parkplätzen Kauf: Ende Oktober 2015 Vermietet: langfristig ab 1. November 2015 für 10 Jahre Mieterin: Generalmieterin Stiftung Siloah ( Stiftung im Dienst der Gesundheit mit einer gemeinnützigen Tradition und Wertebasis. 7

8 GAD Stiftung Betreutes Wohnen im Breitenrain/Bern 1. Die FONDATION gad STIFTUNG (FgS), ist eine gemeinnützige Stiftung mit Hauptsitz in Bern und Zweigstellen in Biel, Brügg, Lyss, Bern und Thun. Sie hat ein breites Angebot, um ausbildungs und erwerbslose Menschen in ihrer beruflichen und sozialen Integration zu unterstützen. 2. Die FgS mit Rolf Zumstein (Bild) als Delegierter und Geschäftsführer arbeitet im Auftrag und in Partnerschaft mit den kantonalen Arbeitsmarktbehörden, dem kantonalen Sozialamt, der Erziehungsdirektion, der IV des Kantons Bern und zahlreichen Gemeinden. 3. Die FgS verfolgt ausschließlich gemeinnützige Ziele und bezweckt die Realisierung von sozialen Projekten. Sie übernimmt die Trägerschaft für soziale, pädagogische, therapeutische und kulturelle Projekte. Ihre Tätigkeit ist vorwiegend auf das Gebiet des Kantons Bern beschränkt. 4. Die Impact Immobilien AG hat im August 2015 die Liegenschaft am Waffenweg 21 im beliebten Breitenrain Quartier in Bern erworben und gleichzeitig für 20 Jahre an die GAD Stiftung vermietet. Die Stiftung übernimmt nicht nur die Verwaltung und den Unterhalt der Liegenschaft, sondern im Rahmen der Arbeitsintegration auch die notwendigen Sanierungsarbeiten. 8

9 GAD Stiftung Betreutes Wohnen im Breitenrain/Bern Nutzung: Wohnheim für betreutes Wohnen Das Wohnheim wird für sozial schwächere Menschen genutzt, die ein betreutes Wohnen benötigen. Das Angebot umfasst vorerst 5 Wohnungen und befindet sich in der Aufbauphase. Fläche: 330 m 2 Land Gebäude: Liegenschaft mit grossem Garten 5 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 3 mit Balkon 1 grosse Dachwohnung Kauf: August 2015 Vermietet: langfristig ab 1. September 2015 für 20 Jahre Mieterin: FONDATION gad STIFTUNG ( Bekannte und grosse Sozialinstitution im Kanton Bern mit einem breiten Angebot und einem erfahrenen, kompetenten Team. 9

10 Villa Mobile Basel Betreutes Wohnen und Wohncoaching 1. Der Verein Mobile Basel übernimmt in den Bereichen Wohnen, Freizeit, Arbeit sowie im sozialen Alltag die professionelle Betreuung und Begleitung von Menschen in schwierigen Lebenssituationen. 2. Mobile Basel schafft Lösungen, die auf Selbstbestimmung und Zusammenarbeit sowie auf Vernetzung und Entwicklung basieren. Die Dienstleistungen sind wie ein Mobile ergänzend mit einander verbunden und ermöglichen die kleinen aber wichtigen Schritte zur Veränderung in neue Lebensformen. 3. Die Impact Immobilien AG hat Ende Februar 2014 die Villa Mobile an der Dornacherstrasse 146 in Basel im beliebten und zentral gelegenen Gundeli Quartier erworben. 4. Mobile Basel und die Impact Immobilien AG haben einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Die Mieterin übernimmt die Verwaltung und den Unterhalt der Liegenschaft. 5. Mobile Basel nutzt die Liegenschaft für betreutes Wohnen und für das Wohncoaching und bietet im Rahmen eines Leistungsvertrages mit dem Kanton Basel Stadt Wohnraum, Betreuung und Begleitung für 28 Bewohnende. 10

11 Villa Mobile Basel Betreutes Wohnen und Wohncoaching Nutzung: Wohnheim und ambulante Wohnbegleitung Das Wohnheim bietet Menschen mit psychischen Beeinträchtigungen sowohl lang als auch kurzfristig stationäre Betreuung an. Das Angebot umfasst 16 Wohnplätze und richtet sich an Erwachsene, die in der Regel eine IV Rente beziehen. Das Interne Wohncoaching richtet sich an Menschen mit psychischen Schwierigkeiten, die in einem oder mehreren Bereichen des täglichen Lebens Unterstützung suchen und ihre Wohnkompetenzen und Selbständigkeit aufund ausbauen möchten. Das Angebot umfasst 12 Wohnbegleitungsplätze in 1 ½ Zimmerwohnungen. Fläche: m 2 Land Gebäude: Hauptgebäude mit Neubau und grossem Garten 16 Studios und 12 1½ Zimmerwohnungen Speisesaal und Mehrzweckräume moderne Gastroküche Kauf: Februar 2014 Vermietet: langfristig ab 1. März 2014 Mieterin: Mobile Basel ( Anerkannte Institution in Basel, finanziell sehr solide, die das Angebot stetig ausgebaut hat und auf ein kompetentes Team zählen kann. 11

12 Wohnheim in Wattenwil für Menschen mit Autismus 1. Die Impact Immobilien AG hat Ende November 2013 in der Nähe von Wattenwil, Kanton Bern, mehrere Grundstücke mit einer Fläche von total über m2 und drei Hauptgebäuden sowie zwei Nebengebäuden an der «Mettleneggen» erworben. 2. Das Land und die Gebäude werden in Zukunft von der Nathalie Stiftung als Wohn und Betreuungsheim für Menschen mit Autismus genutzt. 3. Die Nathalie Stiftung und die Impact Immobilien AG haben einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Die Nathalie Stiftung übernimmt dabei auch den Unterhalt und realisierte bis Oktober 2014 als Mieterin einen auf die Bedürfnisse der Bewohner angepassten Um und Ausbau. 4. Die Nathalie Stiftung bezweckt den Betrieb von Tages, Wohnund Beschäftigungsheimen sowie anderen Einrichtungen als gemeinnützige Werke, speziell für Menschen mit geistigen und mehrfachen Behinderungen und Verhaltensstörungen. 12

13 Wohnheim in Wattenwil für Menschen mit Autismus Nutzung: Fläche: Gebäude: Wohn und Betreuungsheim über m2 Land 3 Hauptgebäude und 2 Nebengebäude Kauf: November 2013 Vermietet: ab Februar 2014, gestaffelte Miete Umbau: Mieterseitiger Umbau ab Frühling 2014 Start Nutzung: ab Oktober 2014 Mieterin: Nathalie Stiftung, Gümligen ( Anerkannte Stiftung seit über 40 Jahren, finanziell sehr solide und seit 2013 unter neuer, kompetenter Führung. 13

14 Erschwingliches und intergeneratives Wohnen 1. Mit dem Projekt Mehrgenerationenüberbauung Holziken wurde eine gemeinschaftliche Wohnform für verschiedene Generationen und Lebenssituationen geschaffen. Es wurden im Jahr 2012/13 drei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen, davon 5 Studios, sowie einem Gemeinschaftsraum erstellt. 2. Ab 1. September ist die Pflegewohngruppe Römerstein von Frau Rahel Zgraggen (Bild unten) im Haus an der Hauptstrasse 8a eingezogen und betreibt neu Pflegewohnungen in den Studios. Die Alterswohngruppe Römerstein bietet 8 älteren, hilfsbedürftigen Personen ein Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft, welches persönliche Wünsche nach Ruhe und Privatheit ebenso erfüllt, wie die nach Abwechslung im Tagesablauf oder Gruppenaktivitäten. 3. Die Impact Immobilien AG hat die Betreuung im Rahmen des intergenerativen Wohnens und die Liegenschaftsverwaltung an Dritte ausgelagert. 14

15 Intergeneratives Wohnen mit Service Holziken, Kt. Aargau Nutzung: Intergeneratives und erschwingliches Wohnen sowie neu Pflegewohnungen (seit 1. September 2015) 3 Gebäude mit je 4 Geschossen 23 Wohnungen, davon 5 Studios und Gemeinschaftsraum (Pflegewohngruppe) 6 4½ Zi. Wohnung 9 3½ Zi. Wohnung 2 2½ Zi. Wohnung 1 1½ Zi. Wohnung 25 Einstellhallen Parkplätze Bezug: ab November 2013 Land: m2 15

16 Betriebsgebäude für Sozialunternehmung Doppelpunkt AG 1. Die Impact Immobilien AG hat eine Gewerbeliegenschaft in Kölliken übernommen und vermietet diese als Betriebsgebäude an eine soziale Institution. 2. Die Doppelpunkt AG wurde von der Stiftung Wendepunkt gegründet und ist mit einem Zimmerei und Malerbetrieb vorwiegend im Baugewerbe tätig. 3. Die Doppelpunkt AG verbindet marktwirtschaftliches Arbeiten und soziales Engagement. 4. Die Doppelpunkt AG schafft Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte und für Menschen, die sozial gefährdet oder benachteiligt sind. Zudem setzt sie einen Schwerpunkt auf die Ausbildung von Lehrlingen. 5. Die Impact Immobilien AG hat mit der sozialen Institution einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. 16

17 Betriebsgebäude für Doppelpunkt AG in Kölliken, Kt. Aargau Nutzung: Fläche: Gebäude: Produktions und Gewerbegebäude m2 Land ca. 295 m2 resp. ca m3 Mieter: Doppelpunkt AG, Kölliken Kauf: Oktober 2012 Vermietet: ab Januar 2013 langfristig vermietet 17

18 Entwicklung der Impact Immobilien AG Immobilien Portfolio Immobilien Portfolio wurde strategiekonform aufgebaut Langfristige Mietverträge mit 50% Anteil Double Net Mietverträgen Interessante Pipeline an neuen Objekten und Projekten Investoren Elektronische Aktie und erfolgreiche Kapitalerhöhung 2013, 2014 und 2015 Weitere Kapitalerhöhung in den kommenden Jahren Zukünftige Kotierung ist vorbereitet und wäre möglich Partnerschaften Landbesitzer, Stiftungen, Gemeinden Soziale Institutionen und Erbringer von Zusatzleistungen Architekten, Bauunternehmen Strukturen Prozesse Geschäftsführung und erweiterter Verwaltungsrat Externe Bewertung und Abschluss nach Swiss GAAP FER Zusammenarbeit mit Partnern 18

19 Immobilien mit sozialem Nutzen sind gefragt Das bestehende Immobilien Portfolio erzeugt einen sozialen Nutzen und wachsende Mieterträge. 19

20 Langfristig gesicherte Mieterträge Die Mieterträge der Impact Immobilien AG sind zu 70% über Restlaufzeiten von 6bis 18 Jahren abgesichert und stammen zu mehr als 60% aus Dach und Fachverträgen (Double Net Mietverträgen). Basis: Mietzinsertrag Geschäftsjahr 2015/16 20

21 Finanzierung mit ausreichend Eigenkapital Die Impact Immobilien AG hat eine Eigenkapitalquote von 43% und sichert sich derzeit nicht gegen Zinsänderungen ab. Stand per 1. November 2015 (nicht revidiert, nicht abgegrenzt) 21

22 Aufbau der Impact Immobilien AG Fokusauf sozialer Nutzen Es ist das Ziel der Impact Immobilien AG durch neue Investitionen in Projekte und bestehende Objekte zu wachsen und gleichzeitig einen sozialen Nutzen zu erzeugen. Neue Projekte entwickeln Bestehende Objekte kaufen Kapital und/oder Sacheinlagen Liegenschaften für Sozialinstitutionen, die betreutes Wohnen und Arbeitsintegration anbietet Sanierung und Ausbau von Behindertenheimen Eigenständiges Wohnen im Alter mit Service Barrierefreies Wohnen für Menschen mit körperlichen Behinderung in Kooperation mit einer Stiftung Erschwingliches, intergeneratives Wohnen Umnutzung bestehender Liegenschaften, z.b. für betreutes Wohnen oder Wohnraum für Studenten Wohnheim für Mütter mit Kindern Nutzung von öffentlichen Baulandreserven im Baurecht, z.b. für ein neues Medizenter im Dorf mit Wohnungen Privates Bauland oder Liegenschaften als Sacheinlage für Sozialinstitutionen oder erschwingliches Wohnen 22

23 Aktionariat der Impact Immobilien AG Bei der Impact Immobilien AG sind eine gemeinnützige Stiftung als Gründungsaktionärin langfristig und substanziell engagiert. Die Impact Immobilien AG sucht weitere Ankeraktionäre für neue Immobilieninvestitionen im Rahmen der definierten Strategie. 23

24 Gründe für eine Investition in die Impact Immobilien AG Die Impact Immobilien AG hat ein Portfolio von Liegenschaften aufgebaut, das sozialen Nutzen und finanziellen Ertrag generiert. 1. Langfristig gesicherte Mieterträge 70% der Erträge sind durch langfristige Mietverträge (8 bis 20 Jahre Laufzeit) abgesichert. Alle Mietverträge sind indexiert oder basieren auf einem Referenzsatz von 2% (Stand 1/2015). 2. Sehr geringes Leerstandsrisiko Die Sozialinstitutionen sind Generalmieter und sorgen selber für die Auslastung. Die Nachfrage nach Immobilien mit einem sozialen Nutzen ist konjunkturunabhängig (z.b. erschwingliches oder betreutes Wohnen, Heim für Menschen mit Autismus). 3. Wenig Unterhalt und tiefe Verwaltungskosten Die Immobilien im Portfolio sind entweder neu gebaut oder wurden bereits renoviert. Über 60% der Erträge stammen aus «Double Net Mietverträgen», bei denen die Mieter alle Nebenkosten, die Verwaltung und den Unterhalt vollständig oder weitgehend selber übernehmen. 4. Sozialen Nutzen erzeugen und gleichzeitig finanziellen Ertrag generieren Das bestehende Portfolio von Liegenschaften erzeugt einen sozialen Nutzen und gleichzeitig einen finanziellen Ertrag mit planbaren, soliden Cashflows. Die Impact Immobilien AG plant weitere Kapitalerhöhungen und wie für das Geschäftsjahr 2014/15 auch in Zukunft regelmässige Ausschüttungen an die Aktionärinnen und Aktionäre. 24

25 Verwaltungsrat und Geschäftsführung Marc Baumann, Verwaltungsratspräsident Rechtsanwalt und Notar Universität Bern, Certified Financial Planner, MBA in Finance und International Wealth Management der Universitäten Genf und Carnegie Mellon (USA). Mitgründer und Geschäftsführer Invethos AG, Mitglied in mehreren Verwaltungsräten und Stiftungen, u.a. im Bereich Alter und Pflege. Frühere Tätigkeiten u.a. Mitglied der Geschäftsleitung der Bank Armand von Ernst & Cie AG und Bank Julius Bär in Bern. Adrian Lehmann, VR Mitglied Architekt HTL, VR Mitglied Swiss Life Funds und Bovida AG, Zug. Frühere Tätigkeiten: bis Ende Dez Director Asset Management Credit Suisse Zürich und Produkt Manager CS Real Estate Fund LivingPlus, Produkt Manager CS Real Estate Fund Siat, Leiter Construction & Development Real Estate Asset Management Credit Suisse Zürich, Mitglied der Direktion Merkur Immobilien Bewirtschaftungs AG, Leiter Verkauf und Beratung Geilinger AG Winterthur, Bürochef und Projektleiter Architekturbüro Bednar & Albisetti Winterthur. Lukas Stücklin, Vizepräsident Studium und Abschluss als lic.theol. evangelische Theologie und Betriebswirtschaft Universität Bern, Privatkundenberater Ausbildung (UBS Wealth Management Diploma), Mitgründer und Geschäftsleitungsmitglied der Invethos AG, Fonds manager des Social Impact Fonds, Stiftungsrat bei mehreren gemeinnützigen Stiftungen. Frühere Tätigkeiten u.a. UBS Philanthropy Services Zürich (Privatkundenberatung und Aufbau des Angebots für Social Impact Investitionen). Andreas Hauswirth, VR Mitglied Dr. iur., Rechtsanwalt, Mitglied der Konzernleitung der Artemis Group in Aarburg (Familienholding von Herrn Michael Pieper, Inhaber von Artemis und Franke Group), CEO und President Artemis Real Estate Group und Mitglied des Verwaltungsrates der Franke Holding AG, u.a. VR Mitglied Espace Real Estate AG. Frühere Tätigkeiten: Mitglied der Konzernleitung und Head of Corporate Services Franke Holding AG, zuvor Assistent der Konzernleitung und Rechtskonsulent. Rechtskonsulent bei der OBT Treuhand AG in St.Gallen. Daniel Kusio, Geschäftsführer Lic.rer.pol. in Betriebswirtschaft, Informatik und Volkswirtschaft Universität Bern. Selbständiger Unternehmer im Bereich Immobilienentwicklung und Eigenkapitalfinanzierungen (Private Equity), Gründer und Inhaber BV Partners AG, Mitglied in Verwaltungsräten und Stiftungen, Geschäftsleitungsmitglied und Mitinhaber Invethos AG. Frühere Tätigkeiten u.a. Geschäftsführer BV Holding AG, Investor Relations Ypsomed AG, CIO Duscholux Holding AG, Country Manager Malaysia Swiss Telecom International. 25

26 Kontakt Impact Immobilien AG Schwanengasse 11 Postfach Bern 7 Tel Mob Geschäftsführer: daniel.kusio@invethos.ch 26

27 Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Keine Kauf oder Verkaufsangebote Die Inhalte dieser Präsentation dienen ausschließlich der Information und stellen weder ein Angebot, eine Aufforderung noch eine Empfehlung dar, Aktien der Impact Immobilien AG zu kaufen oder zu verkaufen oder andere Investitionen oder Transaktionen finanzieller Art zu tätigen. Limitierter Zugang und geographische Einschränkung Diese Präsentation ist nicht für juristische oder natürliche Personen bestimmt, die aufgrund ihrer Nationalität, ihres Sitzes, ihres Wohnsitzes oder aus sonstigen Gründen einer Rechtsordnung unterliegen, welche die Nutzung, die Distribution oder die Publikation der hier präsentierten Informationen verbietet oder einschränkt. Solchen Personen ist der Zugang zu dieser Präsentation untersagt und sie sollten insbesondere mit Bezug auf allfällige Verkaufsbeschränkungen ihres Wohnsitzlandes unabhängige Rechtsberatung in Anspruch nehmen. Keine Gewährleistung und Haftungsausschluss Die Verantwortlichen der Impact Immobilien AG und Invethos AG sind bestrebt, die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Informationen in dieser Präsentation sicherzustellen. Sie übernehmen jedoch keine Gewähr für die darin enthaltenen Informationen und Inhalte. Sämtliche Informationen stehen unter dem Vorbehalt jederzeitiger Änderung. Risikohinweis Die Impact Immobilien AG ist eine private Aktiengesellschaft mit entsprechenden Risiken und ist daher nur für qualifizierte Anleger geeignet, die Verluste aufgrund ihrer finanziellen Situation verkraften können und einen entsprechend längeren Investitionshorizont haben. Kein Prospekt Diese Präsentation stellt keinen Prospekt dar im Sinne des schweizerischen Gesellschafts oder Kapitalmarktrechts, insbesondere des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen. 27