8 von 1'000 Wohnungen im Kanton Luzern stehen leer

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1 LUSTAT News 28. Juli 2011 Medienmitteilung 8 von 1'000 Wohnungen im Kanton Luzern stehen leer Am 1. Juni 2011 standen im Kanton Luzern 1'402 Wohnungen leer. Dies entspricht einer von 0,83 Prozent. Gemessen am Bestand gab es unter den kleinen Wohnungen mehr Leerstände als unter den grossen. In der Region Sursee/Sempachersee waren unbesetzte Wohnungen besonders rar, wie mitteilt. Von den 1'402 leer stehenden Wohnungen (inkl. Einfamilienhäuser) im Kanton Luzern waren 84 Prozent Miet- und 16 Prozent Kaufobjekte. Die, welche die Zahl leer stehender Wohnungen ins Verhältnis zum gesamten setzt, betrug 0,83 Prozent (provisorisch). Sie liegt damit zum vierten Mal in Folge unter der 1-Prozent-Marke. Die tiefe lässt eine angespannte Situation auf dem Luzerner Wohnungsmarkt vermuten. Grosse Wohnungen stehen seltener leer als kleine Wohnungen Am Stichtag (1. Juni 2011) wurden wie im zuvor fünf von sechs im Kanton Luzern zur Miete angeboten; den 1'171 leeren Mietwohnungen standen 231 unbesetzte Eigentumswohnungen gegenüber. 12,6 Prozent aller (Miet- und Kaufobjekte) befanden sich in bis zu zwei e alten Neubauten, ein tieferer Anteil als im Vorjahr (14,9%). Relativ zum der jeweiligen Grössenklasse waren Leerstände unter den 1- und 2-Zimmer-Wohnungen am häufigsten. Die betrug dort 1,77 respektive 1,12 Prozent, dies bei insgesamt 122 respektive 202 leer stehenden Wohnungen. Im Segment der 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, das mehr als die Hälfte des Luzerner s umfasst, gab es 384 respektive 425 Leerstände ( 0,95% resp. 0,79%). Von den 5-Zimmer-Wohnungen waren 194 (0,66%) unbesetzt, von den Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern 75 (0,35%). Eine mit zunehmender Anzahl Wohnräume sinkende war auch in früheren en die Regel. Zu den grösseren mit mindestens 5 Zimmern gehören auch über drei Viertel der leer stehenden Einfamilienhäuser. Insgesamt wurden 88 leer stehende Einfamilienhäuser gemeldet, was eine von 0,28 Prozent ergibt. Wenige in der Region Sursee/Sempachersee Im räumlichen Vergleich ragen die tiefen n der Gemeinden rund um den Sempachersee und im westlich und nördlich gelegenen Umland heraus. In der Region Sursee/Sempachersee (die 7 Gemeinden mit Seeanstoss zuzüglich Knutwil und Mauensee) standen 43 Wohnungen leer, lediglich 0,32 Prozent des s; 2010 war die Zahl leer stehender Wohnungen mit 28 noch tiefer gewesen. In der Stadt Sursee wurden am diesjährigen Stichtag 5 gezählt. In der Agglomeration Luzern und deren Umland ist die Lage weniger einheitlich. Während der Anteil der am in den grossen Agglomerationsgemeinden Kriens und Ebikon innert esfrist leicht sank und Werte von 0,11 beziehungsweise 0,23 Prozent erreichte, lag die in den Gemeinden Root und Weggis weiterhin deutlich über der 2-Prozent-Marke. Für die

2 Medienmitteilung SEITE 2 Stadt Luzern, die 518 Leerstände meldete, ergab sich eine von 1,21 Prozent. Aus methodischen Gründen sind die Vorjahreswerte der Stadt Luzern nur eingeschränkt mit den Werten 2011 vergleichbar. Wie im Vorjahr überdurchschnittlich hoch war der Leerwohnungsanteil in mehreren Gemeinden im Nordwesten des Kantons und in Teilen des Entlebuchs. Leerwohnungszählung Als leer stehende Wohnungen im Sinne der jährlich durchgeführten Leerwohnungszählung gelten alle möblierten oder unmöblierten, bewohnbaren und am Stichtag (1. Juni) unbesetzten Wohnungen, die zur dauernden Miete oder zum Kauf angeboten werden. Den Wohnungen gleich gestellt sind leer stehende, zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmte Einfamilienhäuser. Mitgezählt werden auch jene leer stehenden Wohnungen, die auf einen späteren Zeitpunkt bereits vermietet oder verkauft sind. Ferienoder Zweitwohnungen und -häuser zählen als leer stehende Wohnungen, sofern sie das ganze bewohnbar und zur Dauermiete (mindestens drei Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind. Die vorliegende Statistik erfasst nur jene leeren Wohnungen, die auf dem Markt angeboten werden. Die aus der Leerwohnungszählung abgeleitete misst den Anteil der leer stehenden Wohnungen am gesamten am esanfang; die 2011 basiert auf dem am 1. Januar 2010 und ist provisorisch. Die ist einer unter verschiedenen Indikatoren zum Wohnungsmarkt. Die Lage auf dem Wohnungsmarkt kann mit ihr nicht abschliessend beurteilt werden; insbesondere sind längerfristige zeitliche Vergleiche der schwierig, da sich die Vermittlung von Wohnobjekten in den letzten en gewandelt hat. Da 2011 in der Stadt Luzern neue Erhebungsgrundlagen zur Anwendung kamen, sind und -bestand 2011 der Stadt Luzern und des Kantons nur eingeschränkt mit den Vorjahreswerten vergleichbar. Luzern, 28. Juli 2011 Weitere Informationen: Simon Büchi, lic. oec. publ., wissenschaftlicher Mitarbeiter, Tel Burgerstrasse 22 Postfach Luzern Tel Fax info@lustat.ch

3 LUSTAT News 28. Juli 2011 Anhang Tabellen und Grafiken T-1 im Kanton Luzern seit 1996 T-2 im Agglomerationsgürtel seit 1996 T-3 in der Stadt Luzern seit 1996 Approx. am 1. Jan. davon in Neubauten EFH bis 2 e Approx. am 1. Jan. davon in Neubauten EFH bis 2 e Approx. am 1. Jan. davon in Neubauten EFH bis 2 e , , , , , , , , , , , , , , , ,83 LWTT011_M Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik : Neue Erhebungsgrundlagen Stadt Luzern. basiert auf dem am und ist provisorisch , , , , , , , , , , , , , , , ,54 LWTT012_M Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik : basiert auf dem am und ist provisorisch , , , , , , , , , , , , , , , ,21 LWTT013_M Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik : Neue Erhebungsgrundlagen Stadt Luzern. basiert auf dem am und ist provisorisch G-1 und Reinzugang an Wohnungen seit 1994 Kanton Luzern Prozent Reinzugang an Wohnungen in Prozent des es, Kanton Luzern Kanton Luzern Agglomerationsgürtel Stadt Luzern LWF012 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik 2011: Neue Erhebungsgrundlagen Stadt Luzern. basiert auf dem am und ist provisorisch

4 Anhang SEITE 2 T-1 nach Angebotsart und Zimmerzahl seit 2006 Kanton Luzern Wohnungen mit... Zimmern u.m. insgesamt zu vermieten zu verkaufen LWTT06 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung : Neue Erhebungsgrundlagen Stadt Luzern T-2 nach Angebotsart und Zimmerzahl seit 2006 Agglomerationsgürtel Wohnungen mit... Zimmern u.m. insgesamt zu vermieten zu verkaufen LWTT07 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung T-3 nach Angebotsart und Zimmerzahl seit 2006 Stadt Luzern Wohnungen mit... Zimmern u.m. insgesamt zu vermieten zu verkaufen LWTT08 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung : Neue Erhebungsgrundlagen Stadt Luzern

5 Anhang SEITE 3 T-4 Die nach Grössenkategorien im Kanton Luzern seit 1996 im Prozenten des approximativen es EFH Wohnungen mit... Zimmern (inkl. EFH) u. m ,30 0,60 2,17 1,40 1,42 1,50 1,07 0, ,65 0,61 2,43 2,16 1,94 1,95 0,93 0, ,80 0,51 4,20 2,43 2,17 1,90 0,88 0, ,57 0,52 3,19 2,01 2,07 1,61 0,77 0, ,46 0,52 4,00 1,97 1,79 1,42 0,74 0, ,28 0,44 3,61 1,92 1,49 1,23 0,70 0, ,84 0,51 2,17 1,08 0,92 0,81 0,60 0, ,70 0,34 1,59 0,89 0,80 0,70 0,46 0, ,79 0,29 1,81 1,18 0,82 0,79 0,56 0, ,97 0,26 2,84 1,34 0,94 1,00 0,76 0, ,07 0,36 2,43 1,46 1,15 1,15 0,75 0, ,02 0,28 1,62 1,00 1,12 1,25 0,84 0, ,81 0,36 1,25 0,80 0,94 0,89 0,70 0, ,64 0,29 1,48 0,77 0,70 0,64 0,52 0, ,70 0,25 1,48 0,91 0,85 0,70 0,53 0, ,83 0,28 1,77 1,12 0,95 0,79 0,66 0,35 LWTT04 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik : Neue Erhebungsgrundlagen Stadt Luzern. basiert auf dem am und ist provisorisch G-2 Leer stehende Wohnungen 2011 Gemeinden des Kantons Luzern Anteil am Gesamtwohnungsbestand in Prozent bis bis < bis < 1 1 bis < u. m. Kantonsdurchschnitt: 0,83 Prozent LWF021 Datenquelle: Bundesamt für Statistik Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik basiert auf dem am und ist provisorisch

6 Anhang SEITE 4 T-5 Leer stehende Wohnungen nach der Zahl der Wohnräume in den Gemeinden und Regionen 2011 Amt Approx. Leer stehende Wohnungen am 1. Juni Gemeinde Analyseregion davon zu vermieten zu verkaufen Wohnungen mit... Zimmern EFH Neubauten bis 2 e u. m. Kanton Luzern ,83 Amt Luzern ,94 Adligenswil ,18 Buchrain ,08 Dierikon ,32 Ebikon ,23 Gisikon ,57 Greppen ,71 Honau 127 Horw ,32 Kriens ,11 Luzern ,21 Malters ,86 Meggen ,03 Meierskappel 515 Root ,13 Schwarzenberg ,68 Udligenswil 845 Vitznau ,74 Weggis ,71 Amt Hochdorf ,67 Aesch ,14 Altwis 147 Ballwil ,52 Emmen ,79 Ermensee ,31 Eschenbach ,89 Hitzkirch ,38 Hochdorf ,25 Hohenrain ,71 Inwil ,49 Rain 878 Römerswil ,31 Rothenburg ,18 Schongau 326 Amt Sursee ,43 Beromünster ,12 Büron ,11 Buttisholz ,36 Eich 655 Geuensee ,91 Grosswangen ,18 Hildisrieden ,27 Knutwil ,70 Mauensee ,73 Neudorf ,67 Neuenkirch ,89 Nottwil ,37 Oberkirch Pfeffikon ,30 Rickenbach ,59 Ruswil ,91 Schenkon ,10 Schlierbach 246 Sempach ,26 Sursee ,12 Triengen ,30 Wolhusen ,12 Amt Willisau ,97 Alberswil 227 Altbüron ,21 Altishofen ,74 Dagmersellen ,20 Ebersecken ,40 Egolzwil ,41 Ettiswil ,41 Fischbach ,07 Gettnau ,78 Grossdietwil ,00 Hergiswil ,91 Luthern ,77 Menznau ,28 Nebikon ,81 Ohmstal ,81 Pfaffnau ,41 Reiden ,89 Roggliswil ,03 Schötz ,90 Ufhusen ,95 Wauwil ,86 Wikon ,69 Willisau ,20 Zell ,93

7 Anhang SEITE 5 T-5 Leer stehende Wohnungen nach der Zahl der Wohnräume in den Gemeinden und Regionen 2011 Amt Approx. Leer stehende Wohnungen am 1. Juni Gemeinde Analyseregion davon zu vermieten zu verkaufen Wohnungen mit... Zimmern EFH Neubauten bis 2 e u. m. Amt Entlebuch ,15 Doppleschwand ,50 Entlebuch ,67 Escholzmatt ,15 Flühli ,42 Hasle ,14 Marbach ,02 Romoos ,01 Schüpfheim ,44 Werthenstein ,75 Agglomeration (Luzerner Teil) ,85 Agglomerationsumland ,26 Seetal ,66 Sursee/Sempachersee ,32 Umland Sursee/Sempachersee ,53 Unteres Wiggertal ,39 Willisau ,68 Rottal-Wolhusen ,62 Entlebuch ,19 LWAT01 Datenquelle: BFS Leerwohnungszählung, Bau- und Wohnbaustatistik basiert auf dem am und ist provisorisch