Sinn- und identitätsstiftende Investitionen in Ortsmitte

Transkript

1 Sinn- und identitätsstiftende Investitionen in Ortsmitte Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Baudenkmälern bzw. in Sanierungsgebieten Entscheidende Kriterien für Bauherren

2 August 2010 Träume nicht dein Leben, sondern Lebe deinen Traum (schon zu diesem Zeitpunkt bin ich eingezogen)

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4 September 2010 Der wichtigste Schritt Anfrage beim Eigentümer bezüglich Verkaufsbereitschaft und dessen Preisvorstellungen Einigung in 5 Minuten und die Familie gibt grünes Licht

5 Oktober 2010 Ich informiere den Bürgermeister hinsichtlich meiner Absichten. Ein erstes Treffen mit Vertretern der Denkmalschutzbehörden und der Gemeinde vor Ort. Ergebnis: Die Prüfung der Bausubstanz durch den Statiker und ein Vorprojekt zur Umsetzung des ehemaligen Brauhauses soll durch Mittel des Bay. Landesamt für Denkmalpflege und der Unterfränkischen Kulturstiftung gefördert werden.

6 Dezember 2010 Eine Idee entwickelt sich. Kosten

7 Dezember 2010 Kosten

8 Dezember 2010 Eine Idee entwickelt sich. Kosten Finanzierbarkeit

9 Dezember 2010 Eine Idee entwickelt sich. Kosten Finanzierbarkeit Nutzung

10 Dezember 2010

11 Dezember 2010

12 Dezember 2010 Eine Idee entwickelt sich. Kosten Finanzierbarkeit Nutzung Zuschüsse Entscheidung bezüglich Architekt

13 Problem: Kaum Lichteinfall durch angebaute Schreinerei an der Ostfassade

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15 Problem: Kaum Lichteinfall durch angebaute Schreinerei an der Ostfassade Arbeitslärm und Erschütterung durch Schreinereibetrieb Keine Außenflächen vorhanden

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18 Dezember 2011 Das Glück muss man sich erarbeiten Umzug der Schreinerei Aufnahme der Verhandlungen zum Erwerb des Gebäudes Problem fortgesetzten Gütergemeinschaft seit ca. 40 Jahren keine Bereitschaft seitens der alten Eigentümer zu verkaufen überzogene Preisvorstellungen nach zähen Verhandlungen und großen Zugeständnissen konnte in Verbindung mit der Gemeinde der Grunderwerb der Schreinerei im April 2013 beurkundet werden. Der Erwerb der Brauerei wurde im Mai 2013 beurkundet zu den vereinbarten Konditionen vom September 2010

19 Januar 2012 Juni 2013 Suchen und Prüfen von Fördermöglichkeiten Bay. Landesamt für Denkmalpflege Unterfränkische Kulturstiftung ALE Dorferneuerung Städtebauförderung Sonderprogramm zur Revitalisierung von Gewerbebrachen Voraussetzungen bzw. positive Entscheidungskriterien Ortsbildprägende Form freistehendes, zur Geltung kommendes Gebäude

20 Juli 2013 Genehmigung des Bauantrages durch die Gemeinde August 2013 Baugenehmigung durch das LRA Haßberge Es folgen Erstellung der LV - Ausschreibungen April 2014 Baubeginn

21 April 2014 Baubeginn

22 April 2014 Baubeginn

23 April 2014 Baubeginn

24 Juli 2013 Genehmigung des Bauantrages durch die Gemeinde August 2013 Baugenehmigung durch das LRA Haßberge Es folgen Erstellung der LV - Ausschreibungen April 2014 Baubeginn März 2015 Fertigstellung

25 Baubeginn Beginn Planungsphase Fertigstellung August `10 Juli `13 April `14 März `15 3 Jahre Vorbereitungsphase 3/4 Jahr Planungsphase 1 Jahr Bauphase ca ,-

26 Motivation Antrieb Einzigartigkeit Arbeiten im Denkmal

27 Motivation Antrieb

28 Motivation Antrieb

29 Motivation Antrieb

30 Motivation Antrieb

31 Motivation Antrieb Einzigartigkeit Arbeiten im Denkmal Stolz (Vorfahren), Anerkennung (Einwohner)

32 Motivation Antrieb

33 Motivation Antrieb Einzigartigkeit Arbeiten im Denkmal Satz, Anerkennung, Verfahren, Einwohner Lebensqualität ein Leben mit der Familie

34 Motivation Antrieb Einzigartigkeit Arbeiten im Denkmal Satz, Anerkennung, Verfahren, Einwohner Lebensqualität ein Leben mit der Familie Steuerliche Aspekte HK für (Bau-) Maßnahme, die der Erhaltung oder sinnvollen Nutzung eines Baudenkmals dienen 8 Jahre x 9 % 100% 4 Jahre x 7 % denkmalpflegerischer Mehraufwand

35 Schlussfolgerungen Positive Grundeinstellung gegenüber Interessenten Dienstleistung (Hilfe bei der Antragstellung und Suche von Investitionsprogrammen) Unterstützung bzw. Vermittler bei Grundstückangelegenheiten Zuständigkeiten von Anfang an klären Förderprogramme für identitätsstiftende Maßnahmen

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37 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit