MARKT WERNECK GEMEINDEENTWICKLUNGSKONZEPT PROJEKTE UND MAßNAHMEN AUFBRUCHVERANSTALTUNG. gefördert durch das Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken
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1 MARKT WERNECK GEMEINDEENTWICKLUNGSKONZEPT PROJEKTE UND MAßNAHMEN gefördert durch das Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken AUFBRUCHVERANSTALTUNG AM 25. JULI 2016
2 Übersichtskarte Gemeindegebiet Werneck Die Themen -> Gesundheit als Thema der Kommune -> Bildstöcke als Alleinstellung -> Verkehrsachsen als Barrieren und Lärmquellen -> ÖPNV als Entwicklungsbereich -> Demographische Entwicklung u. Daseinsvorsorge als Herausforderung -> Leerstände und Baulücken als Thema -> Zusammengehörigkeit als Ansatzpunkt -> Nachbarschaft und Ehrenamt als Ansatzpkte. Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 2
3 Die Themen -> Gesundheit als Thema der Kommune -> Bildstöcke als Alleinstellung -> Verkehrsachsen als Barrieren und Lärmquellen -> ÖPNV als Entwicklungsbereich -> Demographische Entwicklung u. Daseinsvorsorge als Herausforderung -> Leerstände und Baulücken als Thema -> Zusammengehörigkeit als Ansatzpunkt -> Nachbarschaft und Ehrenamt als Ansatzpkte. Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 3
4 Die Themen -> Gesundheit als Thema der Kommune -> Bildstöcke als Alleinstellung -> Verkehrsachsen als Barrieren und Lärmquellen -> ÖPNV als Entwicklungsbereich -> Demographische Entwicklung u. Daseinsvorsorge als Herausforderung -> Leerstände und Baulücken als Thema -> Zusammengehörigkeit als Ansatzpunkt -> Nachbarschaft und Ehrenamt als Ansatzpkte. Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 4
5 Markt Werneck 2000: Bayern Unterfranken Bevölkerungsentwicklung und -prognose 2000 bis 2029 (2000 = 100) Schweinfurt (Lkr) Werneck, M GEK Markt Werneck 2016 Markt Werneck 2029: Die Themen -> Gesundheit als Thema der Kommune -> Bildstöcke als Alleinstellung -> Verkehrsachsen als Barrieren und Lärmquellen -> ÖPNV als Entwicklungsbereich -> Demographische Entwicklung u. Daseinsvorsorge als Herausforderung -> Leerstände und Baulücken als Thema -> Zusammengehörigkeit als Ansatzpunkt -> Nachbarschaft und Ehrenamt als Ansatzpkte. Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 5
6 Die Themen -> Gesundheit als Thema der Kommune -> Bildstöcke als Alleinstellung -> Verkehrsachsen als Barrieren und Lärmquellen -> ÖPNV als Entwicklungsbereich -> Demographische Entwicklung u. Daseinsvorsorge als Herausforderung -> Leerstände und Baulücken als Thema -> Zusammengehörigkeit als Ansatzpunkt -> Nachbarschaft und Ehrenamt als Ansatzpkte. Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 6
7 Die wichtigste Grundlagen: Flächenmanagement Vorhandene Baulücken Verfügbare Baulücken Kommune Markt Werneck Anzahl Erhebung Größe (in m 2 ) Rücklauf Anteil Rücklauf Eigentümerbefragung Angeschrieben Verkaufsbereitschaft Verkaufsbereitschaft in m 2 Verwertung Baulücke klassisch ,9% ,5% geringfügig bebautes Grundstück ,0% 0 0 0,0% Hofstelle leerstehend ,0% ,9% Hofstelle mit Restnutzung ,0% 0 0 0,0% Wohngebäude leerstehend ,3% ,1% Wohngebäude mit Leerstandsrisiko ,0% 0 0 0,0% Gewerbebrache ,0% 0 0 0,0% Gewerbebrache mit Restnutzung ,0% 0 0 0,0% Gesamtergebnis ,3% ,7% Anteil Verkaufsbereitschaft Tauschbereitschaft Beratungsbedarf Baulandbörse Leerstand bzw. möglicher Leerstand Verfügbare Gebäude Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 7
8 Die wichtigste Grundlagen: Wohnbaulandbedarf Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 8
9 Die wichtigste Grundlagen: Wohnbaulandbedarf Fläche(Bruttobauland) pro Wohneinheit Benötigte Wohneinheiten Flächenbedarf (in ha) 400 m m m ,1 6,2 8,2 Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 9
10 Baulücken-Aktivierung Baulücken-Vermarktung Leerstands-Management Leerstands-Vermarktung Schwerpunkt Innenentwicklung Punktuelle Abrundungen Bauliche Ergänzungen Die wichtigste Grundlagen: Entwicklungspotenzial Bewertung der Gemeindeteile hinsichtlich Entwicklungspotenzial Potenziale ÖPNV- Vorh. Verfügb. Vorh. Mitwirkungsbereitschaft Ortsteil Versorgung Anbindung Baulücken Baulücken Leerstände Eckartshausen Egenhausen Eßleben Ettleben Mühlhausen Rundelshausen Schleerieth Schnackenwerth Schraudenbach Stettbach Vasbühl Werneck Zeuzleben Gesamt Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 10
11 Die Strategieziele Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 11
12 Der Abstimmungsprozess Seminar Klosterlangheim Abstimmung Projekte und Prioritäten Abstimmungsgespräch mit dem Auftragnehmer und dem Amt für Ländliche Entwicklung Vorliegende Endversion des Gemeindeentwicklungskonzeptes Werneck Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 12
13 GEMEINDEÜBERGREIFENDE PROJEKTE Projekte 1 Projekt 01 Durchführung eines Flächenmanagements Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 13
14 GEMEINDEÜBERGREIFENDE PROJEKTE Projekte 2 Projekt 11 ÖPNV-Anbindung Projekt 13 Medizinische Versorgung Priorität Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 14
15 GEMEINDEÜBERGREIFENDE PROJEKTE Projekte 3 Projekt 15 Veranstaltungsraum / Bürgerhaus Priorität Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 15
16 ECKARTSHAUSEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 16
17 ECKARTSHAUSEN Projekte WEC 01 Innenentwicklung Bereich Talstraße WEC 04 Aufwertung und Umgestaltung des Löschweihers als Ortstreffpunkt WEC 07 Ausfahrt Friedhof Priorität Leuchtturm SOFORT Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 17
18 EGENHAUSEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 18
19 EGENHAUSEN Projekte WEG 01 Erstellung eines erweiterten Konzeptes für das Bildstockzentrum WEG 02a Dorfplatz mit Gemeinschaftshaus WEG 02b - Mehrgenerationenhaus WEG 03 Neugestaltung Löschweiher Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 19
20 EßLEBEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 20
21 EßLEBEN Projekte 1 WES 01 An der Linde/Aufwertung Kirchenumfeld WES 04 Neugestaltung Platz am Dorfweiher / Kindergarten / Sportplatz Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 21
22 ETTLEBEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 22
23 ETTLEBEN Projekte WET 01 Neugestaltung Ortsmitte mit Kirchplatz WET 04 Nutzungskonzept alte Schule Umnutzung zum Dorfgemeinschaftshaus WET 05 Neugestaltung des Bereichs Schweinfurter Straße / Lachgraben Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 23
24 MÜHLHAUSEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 24
25 MÜHLHAUSEN Projekte WMU 02 Sanierung der alten Schule Dorfgemeinschaftshaus WMU 04 Neugestaltung der Grundmühlenstraße von der St. Martin-Str. bis zur Bahnunterführung WMU 07 Bushaltestelle B 26 Priorität Leuchtturm SOFORT Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 25
26 RUNDELSHAUSEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 26
27 RUNDELSHAUSEN Projekte WRU 02 Ettlebener Weg / Kirchenumfeld WRU 03 Alte Schule Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 27
28 SCHLEERIETH Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 28
29 SCHLEERIETH Projekte WSL 01 Schlehenstraße Schleerieth WSL 03 Radwegeverbindung Schleerieth - Schnackenwerth WSL 05 Neugestaltung Grundweg WSL 06 Vermarktung Obstpfad Priorität SOFORT Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 29
30 SCHNACKENWERTH Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 30
31 SCHNACKENWERTH Projekte WSN 01 Neugestaltung Hauptstraße / Werntalstraße WSN 02 Erstellung eines Radweges Richtung Schleerieth WSN 06 Schleeriether Bach Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 31
32 SCHRAUDENBACH Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 32
33 SCHRAUDENBACH Projekte WSR 01 Aufwertung Ortsdurchfahrt Gesamtkonzept WSR 02 Neuer Dorfplatz WSR 04 Aufwertung Stängersgraben Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 33
34 STETTBACH Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 34
35 STETTBACH Projekte WST 01 Rückbau für Parkraum im Innenort WST 02 Sanierung Treppenaufgang Nähe Floriansweg WST 03 Aufwertung am Lachgraben WST 06 Sanierung Treppenaufgang alte Schule Priorität SOFORT Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 35
36 VASBÜHL Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 36
37 VASBÜHL Projekte WVA 01 Neugestaltung des Dorfplatzes WVA 02 Von-Münster-Straße / Zentraler Ortsbereich WVA 03 Schlossstraße Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 37
38 WERNECK Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 38
39 WERNECK Projekte 1 W 03a Erstellung eines Nutzungskonzeptes für das ehemalige Ford-Autohaus W 03b Erstellung eines Nutzungskonzeptes für das Feigehaus W 06 Veranstaltungsraum / Bürgerhaus Priorität Leuchtturm Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 39
40 WERNECK Projekte 2 W 10 Interaktives Infoterminal Priorität SOFORT Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 40
41 ZEUZLEBEN Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 41
42 ZEUZLEBEN Projekte WZ 01 Neugestaltung Marktplatz WZ 02 Umgang mit alter Bausubstanz WZ 06 Müll-/Sammelcontainer am Anger WZ 07 Raumkonzept/-suche Zeuzleben Priorität Leuchtturm SOFORT Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 42
43 Anzuwendende Förderinstrumente in den Wernecker Gemeindeteilen Eckartshausen Egenhausen Eßleben Ettleben Mühlhausen Rundelshausen Schleerieth Schnackenwerth Schraudenbach Stettbach Vasbühl Werneck Zeuzleben umfassende Dorferneuerung einfache Dorferneuerung umfassende Dorferneuerung umfassende Dorferneuerung einfache Dorferneuerung umfassende Dorferneuerung einfache Dorferneuerung umfassende Dorferneuerung einfache Dorferneuerung einfache Dorferneuerung umfassende Dorferneuerung Städtebauförderung umfassende Dorferneuerung Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 43
44 Zukunft ist was man d raus macht! Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit Leonhard Valier, Gunter Schramm, M.A. Markt Werneck Büro für Städtebau Bamberg Büro PLANWERK Nürnberg 25. Juli 2016 Seite 44
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