Dokumentation Witenwisen

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Klara Holst
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1 Dokumentation Witenwisen Kurzbaubeschrieb... 2 Mietzinse... 3 Situationsplan... 6 Grundrisse Erdgeschoss Gartensitzplatz Wohnungen... 7 Grundrisse 1. und 2. Obergeschoss... 8 Grundrisse 1. Dachgeschoss... 9 Grundrisse 2. Dachgeschoss In und um Bülach Kontakt und weiteres Vorgehen Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 1/13

2 Kurzbaubeschrieb Heizung- für das ideale Raumklima! Wärmepumpe mit Erdsonden Bodenheizung mit Raumthermostat in jedem Zimmer Entrée / Wohnen / Essen / Badezimmer / Réduit-tolle Grundrisse zum Wohlfühlen! Boden: pflegeleichte, keramische Platten cremefarben Verbundraffstoren: elektrisch angetrieben Dachwohnungen: Dachschrägen Täfer weiss Waschmaschine/Tumbler im Reduit 2.5- Zimmerwohnungen: Waschmaschine/Tumbler im Badezimmer Zimmer / Schlafen- wunderbar Schlafen, Träumen, Spielen und Arbeiten! Boden: wunderschöner Riemenparkett in Eiche Verbundraffstoren: elektrisch angetrieben Dachwohnungen: Dachschrägen Täfer weiss Küche- Freude am Kochen, Freude am Essen! Boden: pflegeleichte, keramische Platten cremefarben Backofen/Steamer/Glaskeramikherd/Kühlschrank mit separatem Tiefkühler Fronten zweifarbig beige/mokka, Granitstein-Abdeckung Badezimmer- Frisch und munter in den Tag starten! Boden/Wände: pflegeleichte, keramische Platten cremefarben 1x Badewanne/Lavabo mit Unterbau/WC und 1x Dusche/Lavabo mit Unterbau/WC 2.5-Zimmerwohnungen: 1x mit Dusche/Lavabo mit Unterbau/WC Parkplätze- E-Fahrzeuge können hier aufgeladen werden! 46 Einstellplätze mit Ladestation für E Fahrzeuge 2 Einstellplätze behindertengerecht Nebenräume- Aufbewahren leicht gemacht! Und weitere Pluspunkte Kellerabteil Veloraum / Kinderwagenplatz /Trocknungsraum Lift / Besucherparkplätze / Spielplatz Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 2/13

3 Mietzinse Mietpreise Haus A Whg. Nr. Art Beschreibung Etage Grösse in m2 Nettomiete Nebenkosten Total Bezugstermin Zimmerwohnung EG links 108 2' ' Zimmerwohnung EG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 1. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 1. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 2. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 2. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 3. OG links 78 1' ' Zimmerwohnung 3. OG rechts 78 1' ' Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 3/13

4 Mietpreise Haus B Whg. Nr. Art Beschreibung Etage Grösse in m2 Nettomiete Nebenkosten Total Bezugstermin Zimmerwohnung EG links 108 2' ' Zimmerwohnung EG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 1. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 1. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 2. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 2. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 3. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 3. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 4. OG links 78 1' ' Zimmerwohnung 4. OG rechts 78 1' ' Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 4/13

5 Mietpreise Haus C Whg. Nr. Art Beschreibung Etage Grösse in m2 Nettomiete Nebenkosten Total Bezugstermin Zimmerwohnung EG links 108 2' ' Zimmerwohnung EG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 1. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 1. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 2. OG links 108 2' ' reserviert Zimmerwohnung 2. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 3. OG links 108 2' ' Zimmerwohnung 3. OG rechts 108 2' ' Zimmerwohnung 4. OG links 78 1' ' reserviert Zimmerwohnung 4. OG rechts 78 1' ' Einstellplätze 150.-/mtl. Einstellplätze für E-Fahrzeuge 160.-/mtl. Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 5/13

6 Situationsplan Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 6/13

7 Grundrisse Erdgeschoss Gartensitzplatz Wohnungen 3.5- Zimmerwohnung EG links Der schönste Spielplatz von Bülach, der Stadtweiher, ist zu Fuss in 5 Minuten erreicht! 4.5- Zimmerwohnung EG links 4.5- Zimmerwohnung EG rechts Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 7/13

8 Grundrisse 1. und 2. Obergeschoss 3.5- Zimmerwohnung links 1. und 2. OG Die Altstadt von Bülach lädt zum Einkaufen und sich kulinarisch verwöhnen lassen ein! 4.5- Zimmerwohnung links 1. und 2. OG 4.5- Zimmerwohnung rechts 1. und 2. OG Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 8/13

9 Grundrisse 1. Dachgeschoss 4.5- Zimmerwohnung links 1. DG 4.5- Zimmerwohnung rechts 1. DG 3.5- Zimmerwohnung links 1. DG Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 9/13

Grundrisse 2. Dachgeschoss 2.5- Zimmerwohnung links 2. DG 2.5- Zimmerwohnung rechts 2. DG Bülach, 24.

10 Grundrisse 2. Dachgeschoss 2.5- Zimmerwohnung links 2. DG 2.5- Zimmerwohnung rechts 2. DG Bülach, / Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb, welche keine qualitative Auswirkungen haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Flächenangaben auf den Plänen können geringe Abweichungen gegenüber der tatsächlichen Bauausführung aufweisen. Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 10/13

11 In und um Bülach Die Gemeinde Bülach ist ein beliebter und zukunftsorientierter Wohnort. Hier in der Witenwisen leben Sie an sonniger, ruhiger, die Witenwisenstrasse darf nur mit 30km/h befahren werden, und dennoch zentraler Lage. Infrastruktur Ob mit privatem oder öffentlichem Verkehr, die Liegenschaft "Witenwisen" liegt an einem gut erschlossenen Standort. In Fussdistanz sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie ein breites Freizeitangebot vorhanden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Bus zu erreichen. Die Orte Zürich, Winterthur sowie der Flughafen Kloten sind in angenehmer Fahrdistanz zu Bülach. Zum Autobahnanschluss gelangt man mit dem Auto bequem in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr Der Bus 501 bedient die nahegelegene Haltestelle Witenwisen und fährt im Halbstundentakt zum Bahnhof Bülach, ins Einkaufszentrum Süd sowie nach Bachenbülach im Halbstundentakt. Die Züge verkehren von Bülach im Halbstundentakt Richtung Zürich. Privater Verkehr Der Autobahnanschluss Bülach Nord ist 3 km entfernt und in 5 Fahrminuten erreichbar. Schule Das Bildungsangebot in Bülach ist vielfältig. Von der öffentlichen Grundschule, über die Privatschule bis hin zu vielfältigen Berufs- und Weiterbildungsmöglichkeiten (BSB) steht alles zur Verfügung. In den Quartieren werden Kindergarten, Primarschulen und Oberstufenschulen geführt. Bülach verfügt zudem über ein Gymnasium. Einkauf Für den Einkauf bieten sich die Läden im Zentrum und in der schönen Altstadt an. Bülach bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Mehrere Shoppingcenter sind in Bülach Süd und Bachenbülach vorhanden. Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 11/13

Freizeit und Kultur Bülach hat ein breites und grosses Freizeit und Kulturangebot wie beispielsweise: Diverse Restaurants Kinos Fitnesscenter Eventclub Billiardcenter

Sehenswertes: Historischer Dorfkern, Sternwarte Hotels: Goldener Kopf, Restaurant Sternen Nussbaumen B&B, sowie in der Umgebung von Bülach das Seminar Hotel Riverside.

Das Spital von Bülach ist über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt.

12 Freizeit und Kultur Bülach hat ein breites und grosses Freizeit und Kulturangebot wie beispielsweise: Diverse Restaurants Kinos Fitnesscenter Eventclub Billiardcenter Freizeit und Sportanlagen Hirslen Freibad Stadtweiher mit neuem Spielplatz und Tiergehege Vitaparcours Naherholung Diverse Wander/ Spaziermöglichkeiten in und um Bülach. Sehenswertes: Historischer Dorfkern, Sternwarte Hotels: Goldener Kopf, Restaurant Sternen Nussbaumen B&B, sowie in der Umgebung von Bülach das Seminar Hotel Riverside. Medizinische Versorgung Diverse Allgemein- und Spezialärzte sind für die medizinische Versorgung in Bülach vor Ort. Das Spital von Bülach ist über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Distanzen zu Fuss Bushaltestelle Bahnhof Einkauf Primarschule Oberstufe Kantonsschule Spital Post 130 m 1000 m 750 m 650 m 1000 m 280 m 1400 m 400 m Distanzen zu den nächsten grösseren Städten Zürich 19 km Flughafen 9 km Winterthur 18 km Luzern 76 km Basel 100 km Bern 137 km Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 12/13

aktuellen Betreibungsauszug an uns per Post oder E- Mail zustellen Kontakt Claudia Graf Immobilienberaterin Direkt 044 864 16 14 Steinauer Immobilien AG

13 Kontakt und weiteres Vorgehen Dein neues Zuhause in Bülach? Vorgehen Wunsch-Wohnung aussuchen Whg. Nr. (siehe Seite 3-5 ) auf Anmeldeformular eintragen Anmeldeformular fertig ausfüllen Anmeldeformular mit einer Kopie von Ihrem Personalausweis und einem aktuellen Betreibungsauszug an uns per Post oder E- Mail zustellen Kontakt Claudia Graf Immobilienberaterin Direkt Steinauer Immobilien AG Kasernenstrasse Bülach info@steinauer-immo.ch Wir sind Mitglied beim SVIT Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft Beratung und Erstvermietung Stand am Seite 13/13

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