Terrassenwohnungen Rütirainstrasse 2 und 4 Vermietung

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1 Terrassenwohnungen Rütirainstrasse 2 und 4 Vermietung Gewerbestrasse 10, 6330 Cham - Tel bu@enikon.ch Bernadette Uttinger

2 Meierskappel bietet viel Lebensqualität Ländlich und doch zentral, dörfliche Geborgenheit und doch nah an den pulsierenden urbanen Zentren Zug und Luzern - so lässt sich die Lage des charmanten Dorfes Meierskappel umschreiben. Meierskappel grenzt an den Zugersee und der Küssnachter Arm des Vierwaldstättersees ist innert Minuten erreichbar. Geniessen Sie im Sommer und Winter ein herrliches Naherholungsgebiet. Die Verkehrsachsen Luzern - Zürich und Zürich - Tessin sind über den Autobahnanschluss Küssnacht in 5 Autominuten erreichbar. Ebenfalls 5 Minuten entfernt, in Rotkreuz und im Gewerbegebiet Fänn in Küssnacht, befinden sich die wichtigsten Grossverteiler. Im Dorf selber gibt es einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Arztpraxis und ein Schulhaus. Mehr erfahren Sie unter

3 Wohnen im Grünen modern interpretiert Die Überbauung Rütirain liegt direkt oberhalb des Dorfzentrums mit Blick auf den glitzernden Zugersee und das eindrückliche Bergpanorama. Kindergarten, Primarschule und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Architektur zeichnet sich durch ein raffiniertes Spiel zwischen den einzelnen Etagen aus, die nach hinten versetzt abwechslungsweise um etwa 10 Grad abgedreht sind. Somit verfügen alle Wohnung sowohl über einen gedeckten und blickgeschützten, als auch über einen offenen Terrassenbereich. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind terrassenseitig raumhoch verglast, was die Grosszügigkeit der Wohnungen zusätzlich unterstreicht. Das Cheminée (ausser Whg. 33.4) bietet zusätzliche Ambiance. Der Wohnungsausbau entspricht einem Eigentumswohnungsstandard. Geniessen Sie die maximale Privatsphäre mit nur einer Terrassenwohnung pro Geschoss und den Komfort via Tiefgarage mit dem Lift zum eigenen Wohngeschoss bzw. teilweise direkt in die Wohnung zu gelangen. Ausbau: Bodenbeläge - Nasszellen Bodenplatte, Farbe weiss strukturiert - Wohnen/Essen/Schlafen Parkett Sucupira, 1500x140mm Küche Eigener Waschturm Glaskeramikkochfeld Suter Inox Bora Basic Hyper oder VZug Toptronic GK45 TEXS VZug Steam HSE VZug Combair SE bzw. SL VZug Kühlschrank De Luxe Granitabdeckung VZug Geräte Nasszellen - Rütirainstrasse 2 Bad/WC, sep. WC - Rütirainstrasse 4 Bad/WC und DU/WC Elektrische Lamellenstoren Fenster 3-fach Isolierung

4 Wohnungsübersicht / Erstvermietung Rütirainstrasse 2 - voraussichtlicher Bezugstermin 1. September 2018 Stockwerk Wohnung Nr. m2 Terrasse m2 Miete Netto HK/NK akonto Miete Brutto Status 1 3 ½ 2 3 ½ 3 3 ½ 36.2 BWF NWF BWF NWF BWF NWF ' ' frei ' ' vermietet ' ' vermietet EP K frei EP K frei EP K vermietet EP K vermietet EP K frei Rütirainstrasse 4 - voraussichtlicher Bezugstermin 1. Oktober 2018 Stockwerk Wohnung Nr. m2 Terrasse m2 Miete Netto HK/NK akonto Miete Brutto Status 1 4 ½ 33.4 BWF NWF ' vermietet 2 5 ½ 34.4 BWF NWF ' ' frei 3 4 ½ 35.4 BWF NWF ' vermietet EP I vermietet EP I vermietet EP I frei EP I frei EP I frei EP I vermietet Gewerbestrasse 10, 6330 Cham - Tel bu@enikon.ch

5 Haus K Rütirainstrasse 2 Kellergeschoss & Einstellhalle Ebene 0 Keller & Parkplätze MST. 1:100 Hellblau Rosa Schilfgrün Grau Treppenhaus/Korridor Keller 36.2 Keller 37.2 Keller 38.2 BF:8.2 m 2 BF:8.2 m 2 BF:8.2 m 2 Vorplatz/Velos Trocknen Technik 2 2 K2 K3 Parkierung K1 K4 K5 STR: OKS : x BPP

6 2 3 1/2 - Wohnung Wohnung 36.2 Haus K Rütirainstrasse MST. 1:100 Ebene 1 Hellblau Hellblau schraffiert BWF: 97.70m 2 NWF: 92.30m 2 WM/TU WC BF:4.2 m 2 Treppenhaus Wohnen BF:43.2 m 2 Entree BF:12.7 m 2 BF:11.6 m 2 Bad BF:6.9 m 2 BF:13.7 m 2 Terrasse BF:72.9 m 2

7 2 3 1/2 - Wohnung Wohnung 37.2 Haus K Rütirainstrasse MST. 1:100 Ebene 2 Rosa Rosa schraffiert BWF: 98.60m 2 NWF: 92.80m 2 WM/TU WC BF:4.2 m 2 Treppenhaus Wohnen BF:43.3 m 2 Entree BF:12.7 m 2 BF:11.8 m 2 Bad BF:6.9 m 2 BF:13.9 m 2 Terrasse BF:37.1 m 2

8 2 3 1/2 - Wohnung Wohnung 38.2 Haus K Rütirainstrasse MST. 1:100 Ebene 3 Schilfgrün Schilfgrün schraffiert BWF: 98.60m 2 NWF: 92.50m 2 WM/TU WC BF:4.2 m 2 Treppenhaus Wohnen BF:43.0 m 2 Entree BF:12.7 m 2 BF:11.8 m 2 Bad BF:6.9 m 2 BF:13.9 m 2 Terrasse BF:37.4 m 2

9 Haus I Rütirainstrasse 4 Kellergeschoss & Einstellhalle Ebene 0 Keller & Parkplätze MST. 1:100 Hellblau Rosa Schilfgrün Grau Korridor Technikraum Trocknen Keller 33.4 BF:8.3 m 2 Keller 34.4 BF:8.3 m 2 Keller 35.4 BF:8.4 m 2 Hauswart Korridor I3 Einstellhalle I4 Secomat Veloraum I2 I5 Container Haus I/K I1 I6 BPP BPP

10 4 1/2 - Wohnung Wohnung 33.4 Haus I Rütirainstrasse MST. 1:100 Ebene 1 Hellblau Hellblau schraffiert BWF: m 2 NWF: m 2 WM/TU RE BF:3.2 m 2 BAD BF:5.2 m 2 DU/WC BF:4.5 m 2 Ko/Wo/ES BF:47.0 m 2 Entree BF:17.0 m 2 Zugang BF:12.2 m 2 BF:14.5 m 2 BF:12.2 m 2 Terrasse BF:74.5 m 2

11 5 1/2 - Wohnung Wohnung 34.4 Haus I Rütirainstrasse MST. 1:100 Ebene 2 Rosa Rosa schraffiert BWF: m 2 NWF: m 2 WM/TU RE BF:4.0 m 2 BAD BF:6.0 m 2 DU/WC BF:4.3 m 2 Sitzplatz BF:11.1 m 2 Ko/Wo/ES BF:51.2 m 2 Entree BF:13.9 m 2 Zugang BF:12.1 m 2 BF:12.1 m 2 BF:14.4 m 2 BF:12.1 m 2 Terrasse BF:47.4 m 2

12 4 1/2 - Wohnung Wohnung 35.4 Haus I Rütirainstrasse MST. 1:100 Ebene 3 Schilfgrün Schilfgrün schraffiert BWF: m 2 NWF: m 2 WM/TU RE BF:4.3 m 2 BAD BF:6.0 m 2 DU/WC BF:4.3 m 2 Ko/Wo/ES BF:46.1 m 2 Entree BF:13.9 m 2 Zugang BF:12.2 m 2 BF:14.5 m 2 BF:12.2 m 2 Terrasse BF:40.3 m 2