Objekt: 1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2
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- Jan Gerhardt
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1 Hofheim OT: moderne, schlüsselfertige 3-Zimmer ETW (GG) Objekt: 1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2 Baujahr ca Wohnfläche ca. 142 m² Zimmer 3 Extras Energieausweis Balkon, Aufzug, Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz Noch nicht verfügbar! info@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/
2 Hofheim OT: moderne, schlüsselfertige 3-Zimmer ETW (GG) Kaufpreis: Baujahr 2019 Wohnungskategorie Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Zimmer 3 Etagenanzahl 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 142,1 m² Balkon/Terrasse Gäste-WC Parkflächenanzahl 1 Preis pro Parkfläche Parkplatztyp Tiefgarage
3 Hofheim OT: moderne, schlüsselfertige 3-Zimmer ETW (GG) Objekt: 1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2 Adresse Hofheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieeffizienzklasse Beschreibung In naturnaher Lage und dennoch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit besten Anbindungen an das ausgereifte Verkehrsnetz und in unmittelbarer Nähe zum hervorragenden Hofheimer Infrastrukturnetz entstehen hier 12 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen mit 22 TG-Stellplätzen und 2 Außenstellplätzen. Eine moderne Architektur mit sehr guter Ausstattung macht diesen Neubau zu einem ganz besonderen Highlight in der Rhein-Main-Metropole. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018 Bezug ist geplant für Herbst Der Energieausweis ist beantragt. Für dieses Objekt fällt keine Käufercourtage an.
4 Ausstattung schlüsselfertige Erstellung nach EnEV fach Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wohnungseingangstür-Einbruchsklasse RC2N mit Türspion und 3-fach Verriegelung Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung und Solarkollektoren Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern kontrollierte Raumbelüftung Tiefgarage mit natürlicher Belüftung Fahrrad-Abstellraum geflieste, bodengleiche Dusche Rauchmelder Haustürsprechanlage mit Videoüberwachung Aufzug zentrale Multimedia-Einführung in jede Wohnung mit Dreiloch-Multimedia- Antennendose (TV/Radio, Telefon, Internet) Natursteinboden im Treppenhaus mit Sauberlaufmatten im Edelstahlrahmen Lage Hofheim liegt in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft Marxheim ist der älteste Stadtteil von Hofheim. Das noch ländlich geprägte Marxheim liegt ungefähr 130 bis 200 Meter über dem Meer am Fuße des Taunus auf halbem Weg zwischen Frankfurt und Wiesbaden in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 66. Viele Wanderwege führen durch reizvolle Feld- und Waldlandschaften zu interessanten Ausflugszielen im direkten Umland und im Taunus. Die noch aktive Landwirtschaft im Ort, trägt im alten Ortskern zu dessen warmherzigen Charakter bei. So bieten einige Landwirte ihre Produkte als Direktvermarkter an und unterstreichen eine
5 Naturverbundenheit. Gleichzeitig bewahrt Marxheim trotz Großstadtnähe den Charme des überschaubaren gemütlichen Ortes. Der attraktive Ortskern vermittelt Geborgenheit und besticht durch seine alten Gassen und gepflegten Fachwerkhäuser. Eine vorhandene vielfältige Vereinstätigkeit, die mit den Aktivitäten und traditionellen Festen der Vereine viele Neubürger und Fremde anspricht sorgt für ein Rund-um- Wohlfühlpaket und verspricht ein geselliges Miteinander der aktuell ca Einwohner in Marxheim. Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospekt-Herausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungsplichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt
6 Hofheim OT: moderne, schlüsselfertige 3-Zimmer ETW (GG) Objekt: 1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2
7 ANSPRECHPARTNER Objekt: 1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2 Naspa Immobilien GmbH Büro Wiesbaden Adolfstraße Wiesbaden Tel.: 0611/ Fax: 0611/ Mail: info@naspaimmobilien.de
8 Objekt: 1-17-BVH4 - GG Whg-Nr. 2 WIDERRUFSBELEHRUNG Büro Wiesbaden, Adolfstraße 1, 65185, Wiesbaden Tel.: 0611/ Fax: 0611/ info@naspaimmobilien.de Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Büro Wiesbaden, Adolfstraße 1, Wiesbaden, Telefon: 0611/ , Fax: 0611/ , info@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Form und Inhalt des Widerrufs Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Büro Wiesbaden, Adolfstraße 1, Wiesbaden, Telefon: 0611/ , Fax: 0611/ , info@naspaimmobilien.de schriftlich Ihren Widerruf mit folgenden Inhalten zu: Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung...; Bestellt am.../erhalten am...; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) JA NEIN Hinweis Datenschutz Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und zur Kenntnis genommen. Sie können unsere Datenschutzhinweise jederzeit auf unserer Homepage unter dem Link: einsehen. Alternativ stellen wir Ihnen jederzeit auf Nachfrage die Datenschutzhinweise in Textform (z.b. Post, ) kostenfrei zur Verfügung. JA NEIN Kundendaten Ort, Datum, Uhrzeit Unterschrift Kunde
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