Anspruchsvolles Wohnen & Leben

Transkript

1 Anspruchsvolles Wohnen & Leben K&S Wohnen mit Service Leipzig-Schönefeld Volksgartenstraße Leipzig

2 Genießen Sie Ihr neues Zuhause Wohnen mit Service Komfortabel und geborgen wohnen, bis ins hohe Alter -in der eigenen Wohnung- Wohnen mit Service bietet den Komfort einer separaten, vollwertigen Wohnung in Kombination mit professionellen Serviceleistungen. 51 Apartments mit exklusivem Flair Sie erwartet nicht nur eine seniorengerechte Wohnung in einem modernen Haus, sondern darüber hinaus auch umfangreicher und persönlicher Service. Im Erdgeschoss des Gebäudes bieten zudem unsere K&S Tagespflege und unser Ambulanter Dienst weitere Leistungen im Bedarfsfall an. Für wen ist Wohnen mit Service geeignet? Für ältere Menschen, die in einem altersgerechten Wohnkonzept mit höchstem Maß an Selbstbestimmung und Unabhängigkeit leben möchten. Menschen, die Sicherheit suchen, bevor sie pflegebedürftig werden. (2

3 Leistungen Das Gebäude verfügt über 51 barrierefrei ausgestattete Apartments auf fünf Etagen. Die Apartments sind nicht möbliert und können individuell eingerichtet werden. l Es gibt drei verschiedene Apartmenttypen: 21 x 1-Zimmer-Apartment s mit ca. 48 m² 25 x 2-Zimmer-Apartment s mit ca. 60 bis 67 m² 5 x 3-Zimmer-Apartments mit ca. 86 m² Komfort und Sicherheit l großzügige Terrasse, Loggia oder Balkon l elektrische Rollläden im Erdgeschoss l Einbauküche mit Geschirrspüler l seniorengerechtes Duschbad mit rutschsicheren Fliesen l Klingel-Video-Gegensprechanlage und Rundfunk-/Telefonanschluss/SAT-TV l rollstuhlgerechter Aufzug l Parkplatz auf Anfrage Nähere Details siehe Ausstattungsbeschreibung ab Seite 27. Grundserviceleistungen l Folgende Leistungen sind im Pensionspreis bereits enthalten: Miete und Nebenkosten (Heizung, Wasser-/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Strom im Apartment, Aufzug, Wartungen, Schornsteinfeger, Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Straßenreinigung) Allgemeine Beratung und Hilfestellung in Fragen der täglichen Lebensführung, Vermittlung von zusätzlichen Dienstleistungen, Hilfe und Beratung in behördlichen Angelegenheiten. (3

4 Im Haus - für Sie da Unsere Tagespflege - Ein Zuhause für den Tag Erleben Sie hier schöne Tage in Gemeinschaft mit anderen Menschen. Gestalten Sie den Tag nach Ihren Wünschen und lassen Sie sich mitnehmen von den vielfältigen Angeboten unserer Einrichtung. Wir begleiten und unterstützen Sie mit unserem qualifizierten Pflegepersonal. Pflegende Angehörige erfahren auf diese Weise eine wertvolle Entlastung und Unterstützung. Ein Lächeln, ein freundliches Wort, eine liebevolle Umarmung Menschliche Zuwendung mit Zeit und Geduld stehen im Mittelpunkt unserer Betreuung. Es gibt gute Gründe, sich auf Ihr Zuhause für den Tag zu freuen, denn Sie werden: - umsorgt sein und gepflegt leben - zur Gemeinschaft gehören - mit einem guten Frühstück starten - Verbindung halten zur Welt drum herum - etwas Schönes vorhaben - mit den Händen Neues schaffen - Erinnerungen austauschen - Lieder anstimmen - die Mahlzeiten teilen - wie früher in der Küche werkeln - sich auch mal zurückziehen dürfen - sich auf der Terrasse sonnen - auf der Ruheinsel Kraft schöpfen - und sich gut aufgehoben fühlen Unser Ambulanter Pflegedienst - Gut betreut Zuhause leben Unter diesem Motto bieten wir pflegebedürftigen Menschen umfangreiche Leistungen in Ihrem Zuhause an. Zur Optimierung der Pflege unterhalten wir eine enge Kooperation mit der K&S Tagespflege. Pflege ist in erster Linie Vertrauenssache - gerade in der eigenen Häuslichkeit. Die fachliche Kompetenz unserer Mitarbeiter und die hohe Qualität unserer Pflege- und Serviceleistungen sichern uns das Vertrauen unserer Kunden - 24 Stunden rund um die Uhr. Unser Ambulanter Pflegedienst K&S Ambulante Pflege Leipzig-Schönefeld ist Vertragspartner aller Krankenkassen. (4

5 Lageplan 51 Apartments Wohnen mit Service (5

6 Grundriss ERDGESCHOSS mit 2 Apartments (1 x 2-Zimmer / 1 x 3-Zimmer) (6

7 Grundriss 1. bis 4. OBERGESCHOSS mit jeweils 11 Apartments (5 x 1-Zimmer / 5 x 2-Zimmer / 1 x 3-Zimmer) (7

8 Grundriss STAFFELGESCHOSS mit 4 Apartments (2 x 1-Zimmer / 3 x 2-Zimmer) (8

9 ERDGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 66 m²) Wohnen ca. 20,77 m² Schlafen ca. 13,48 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,75 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Terrasse ca. 4,75 m² Gesamt ca. 61,03 m² ca. 65,78 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Terrasse). (Terrasse real ca. 9,50 m²) (9

10 ERDGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 86 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 91 m²) Wohnen/Kochen ca. 26,72 m² Gast/Büro ca. 18,99 m² Schlafen ca. 14,56 m² Bad ca. 5,31 m² Flur ca. 9,06 m² Abstell/HWR ca. 6,92 m² Terrasse ca. 4,81 m² Gesamt ca. 86,37 m² (Terrasse real ca. 9,62 m²) ca. 91,18 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Terrasse). (10

11 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.01 / 2.01 / 3.01 / Zimmer - ca. 67 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 72 m²) Wohnen/Kochen ca. 26,71 m² Schlafen ca. 14,56 m² Bad ca. 5,31 m² Flur ca. 9,06 m² Abstell/HWR ca. 6,92 m² Loggia ca. 4,65 m² Gesamt ca. 67,21 m² (Loggia real ca. 9,30 m²) ca. 71,86 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (11

12 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.02 / 2.02 / 3.02 / Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 53 m²) Wohnen/Schlafen ca. 24,71 m² Flur/Kochen ca. 8,67 m² Bad ca. 4,97 m² Abstell/HWR ca. 5,71 m² Balkon ca. 4,33 m² Gesamt ca. 48,39 m² (Balkon real ca. 8,66 m²) ca. 52,72 m² (inklusive real nutzbarer Fläche des Balkons). (12

15 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.05 / 2.05 / 3.05 / Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 65 m²) Wohnen ca. 20,77 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,72 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,16 m² Gesamt ca. 60,49 m² (Loggia real ca. 8,32 m²) ca. 64,65 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (15

17 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.07 / 2.07 / 3.07 / Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 66 m²) Wohnen ca. 20,77 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,72 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,89 m² Gesamt ca. 61,22 m² (Loggia real ca. 9,78 m²) ca. 66,11 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (17

18 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.08 / 2.08 / 3.08 / Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 64 m²) Wohnen ca. 20,61 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,72 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,08 m² Gesamt ca. 60,25 m² ca. 64,33 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (Loggia real ca. 8,16 m²) (18

19 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.09 / 2.09 / 3.09 / Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 51 m²) Wohnen/Schlafen ca. 24,71 m² Flur/Kochen ca. 8,67 m² Bad ca. 4,97 m² Abstell/HWR ca. 5,71 m² Balkon ca. 3,66 m² Gesamt ca. 47,72 m² ca. 51,38 m² (inklusive real nutzbarer Fläche des Balkons). (Balkon real ca. 7,32 m²) (19

20 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.10 / 2.10 / 3.10 / Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 65 m²) Wohnen ca. 20,77 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,75 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,24 m² Gesamt ca. 60,60 m² ca. 64,84 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (Loggia real ca. 8,48 m²) (20

21 1. bis 4. OBERGESCHOSS Apartment 1.11 / 2.11 / 3.11 / Zimmer - ca. 86 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 90 m²) Wohnen/Kochen ca. 26,72 m² Schlafen ca. 14,56 m² Gast/Büro ca. 18,99 m² Bad ca. 5,31 m² Flur ca. 9,06 m² Abstell/HWR ca. 6,92 m² Loggia ca. 4,29 m² Gesamt ca. 85,85 m² (Loggia real ca. 8,58 m²) ca. 90,14 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (21

22 STAFFELGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 49 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 53 m²) Wohnen/Schlafen ca. 24,71 m² Flur/Kochen ca. 8,67 m² Bad ca. 4,97 m² Abstell/HWR ca. 5,71 m² Balkon ca. 4,48 m² Gesamt ca. 48,54 m² (Balkon real ca. 8,96 m²) ca. 53,02 m² (inklusive real nutzbarer Fläche des Balkons). (22

23 STAFFELGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 65 m²) Wohnen ca. 20,77 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,72 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,16 m² Gesamt ca. 60,49 m² (Loggia real ca. 8,32 m²) ca. 64,65 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (23

24 STAFFELGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 51 m²) Wohnen/Schlafen ca. 24,71 m² Flur/Kochen ca. 8,67 m² Bad ca. 4,97 m² Abstell/HWR ca. 5,71 m² Balkon ca. 3,66 m² Gesamt ca. 47,72 m² (Balkon real ca. 7,32 m²) ca. 51,38 m² (inklusive real nutzbarer Fläche des Balkons). (24

25 STAFFELGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 66 m²) Wohnen ca. 20,77 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,72 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,89 m² Gesamt ca. 61,22 m² (Loggia real ca. 9,78 m²) ca. 66,11 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (25

26 STAFFELGESCHOSS Apartment Zimmer - ca. 60 m² Wohnfläche (nutzbar ca. 64 m²) Wohnen ca. 20,61 m² Schlafen ca. 13,56 m² Küche ca. 6,12 m² Bad ca. 5,30 m² Flur ca. 3,72 m² Abstell/HWR ca. 6,86 m² Loggia ca. 4,09 m² Gesamt ca. 60,26 m² ca. 64,35 m² (inklusive real nutzbarer Fläche der Loggia). (Loggia real ca. 8,18 m²) (26

27 Ausstattungsbeschreibung Das Gebäude wird energieeffizient im KfW-70-Standard gebaut. Die 3-fach-Verglasung der Fensterelemente bietet ausgezeichnete Dämmwerte und hohen Wohnkomfort; Sonnenschutzglas an der Süd- und Westfassade vermindert die Aufheizung der Räume. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlich Sicherheit. Bodenbeläge - in Wohn- und Schlafräumen, Flur sowie Küche Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzdekor - Bäder mit schmutzabweisenden, rutschhemmenden Bodenfliesen Wand- und Deckenbeläge - alle Wand- und Deckenflächen mit Raufasertapete und weißem Dispersionsanstrich - Bäder türhoch gefliest Fenster - weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - an Süd- und Westfassade Sonnenschutzverglasung - im Erdgeschoss abschließbare Griffe an Fenstern und Terrassentüren sowie elektrische Rollläden - Fensterbänke in Marmor, in Bädern gefliest Türen - weiße Wohnungseingangstüren mit Profilzylinder (Sicherheitsschließanlage), Türspion und Bodendichtung, Stahlzarge - weiße Innentüren als Röhrenspantüren mit Buntbartschloss, Badtüren als Feuchtraumtüren mit WC-Türgarnitur, Stahlzargen - Wand- oder Bodenstopper Elektroinstallationen - Steckdosen in komfortabler Anzahl - Deckenauslass in den einzelnen Räumen - Decken- und Wandauslass in den Bädern - schnurlose Alarmierungsmöglichkeit (bei Bedarf) - Deckenrauchwarnmelder, batteriebetrieben - TV-Anschluss in Wohn- und Schlafräumen - Telefonanschlussmöglichkeit - Klingel an der Wohnungseingangstür - Klingel-Video-Gegensprechanlage von der Wohnung zum Haupteingang Heizungsinstallationen - Bäder mit Fußbodentemperierung - in sonstigen Räumen Plattenheizkörper mit Thermostatventil (27

28 Ausstattungsbeschreibung Einbauküchen - Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, weiße Front - Arbeitsplatte in Holzdekor mit Edelstahlspülbecken und Einhand-Küchenarmatur - 4-Platten-Cerankochfeld und Backofen - Umluft-Dunstabzugshaube - Einbaukühlschrank mit Gefrierfach - Einbaugeschirrspüler Bäder - Waschtisch (60 cm) in weiß mit Einhand-Waschtischarmatur - wandhängendes Tiefspül-WC in weiß - WC-Deckel mit Absenkautomatik - WC-Papierrollenhalter - Dusche mit Thermostat-Brausearmatur - Duschhandlauf mit Seifenschale - Duschvorhangstange - Handtuchhaken - innenliegende Bäder mit Einzelraumentlüfter Abstellräume - Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzdekor - Waschmaschinenanschluss - Deckenauslass - 4 Steckdosen Terrassen / Balkone / Loggien - niedrigschwelliger Zugang - Belag aus Betonplatten, auf Balkonen und Loggien auf Stelzlager - 1 Außenlampe - 1 Außensteckdose Allgemeinflächen - Hausflur und Treppenanlage mit Bodenfliesen - Wandflächen mit Gewebetapete und weißem Anstrich - Treppenanlage mit umlaufendem Handlauf und Sicherheitsbeleuchtung - behindertengerechter Personenaufzug mit Edelstahlauskleidung, gefliestem Boden, Deckenbeleuchtung und Notrufsprecheinrichtung - Briefkastenanlage - Satellitenanlage zum TV-Empfang - Abstellräume zum Unterstellen der Fahrräder und Mülltonnen Stand: Juli Änderungen vorbehalten. (28