WOHNPARK WACKEN seniorengerechte Mietswohnungen und Ambulanter Pflegedienst Wacken. in Wacken

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1 WOHPARK WACKE seniorengerechte Mietswohnungen und Ambulanter Pflegedienst Wacken 55+ in Wacken

2 Inhaltsverzeichnis Vorwort Die Lage Die Gemeinde Wacken Wohnpark Wacken 55+ Der Pflegedienst Die Wohnungen Informationsstand September D-Ansichten Architekturbüro Siemen, Luftbild UEM-Filmproduktion, Kurhan - Fotolia.com (# ), missty - Fotolia.com (# ), contrastwerkstatt - Fotolia.com (# ), aletia Fotolia.com (# ), Texte, Satz, Design:

3 Vorwort Seien Sie willkommen! Sie wollen im Alter Reisen und aktiv sein und keine Verpflichtungen durch ein großes Haus? Sich die Eigenständigkeit und Unabhängigkeit lange zu bewahren ist das Ziel flexibel und frei agieren und gleichzeitig für die Zukunft vorsorgen, mit einer altersgerechten Wohnung. 40 Mietswohnungen Komfortabel Barrierefrei Modern Die innovativen Gebäudekomplexe berücksichtigen modernste Standards der aktuellen iedrigenergiebauweise. Sie verfügen über Aufzüge, bodengleiche Duschbäder und bodengleiche Terrassen-Türen. Wacken hat viel zu bieten gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, schnelles Internet, ein Freibad, die atur beginnt direkt vor der Haustür. Das Wacken-Open-Air-Festival zeigt, wie tolerant und weltoffen die Gemeinde ist. Es muss nicht mehr automatisch die Familie bei Pflegebedürftigkeit einspringen. Sie wünschen professionelles Engagement? Wenn der Bedarf an Hilfe und Pflege zunimmt, ermöglicht der Ambulante Pflegedienst Wacken (APW), der im Erdgeschoss eines der Gebäude eingerichtet ist, Geborgenheit und Sicherheit in der vertrauten Umgebung. Die RF4 Immobilien GmbH übernimmt das Immobilienmanagement und ist für die Bewirtschaftung, Mieterbetreuung und Instandhaltung der Gebäude zuständig. Ansprechpartner Mietinteressenten: Jessica Rath Technische Fragen: Dipl.-Ing. Heiko Falkenbach RF4 Immobilien GmbH Bürgermeister-Carstens-Ring Schenefeld Telefon: (04892) Telefax: (04892) Web: 3

4 Die Lage Die Gemeinde Wacken Ziegeleiweg BA BA 1 11 Hauptstraße m 2 29 gepl. =, 21. Die Lage Das Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung ist am Ziegeleiweg nahe der Hauptstraße gelegen. An der Hauptstraße befinden sich eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Die Gemeinde Wacken in ruhiger, landschaftlich schöner Lage mit guten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Gute Freizeitangebote, ein Freibad und schnelles Internet. Eine moderne Gemeinde mit ländlichem Charakter. 4

5 Wohnpark Wacken 55+ Der Pflegedienst Wohnpark Wacken 55+ Die RF4 Immobilien GmbH bietet ein innovatives Wohnkonzept - ein seniorengerechter Wohnpark. In der ersten Bauphase entstehen 10 seniorengerechte Mietswohnungen. Ein ambulanter Pflegedienst ist im Erdgeschoss angesiedelt. In der zweiten Bauphase entstehen 30 weitere seniorengerechte Mietswohnungen. Die Gebäude verfügen über geräumige Aufzüge und zeichnen sich durch modernste Materialien sowie eine hohe Fertigungsqualität aus. Die Wohnungen sind barrierefrei, freundlich und modern. Modernes Eine Holzpelletheizung und eine spezielle Heizungs- und Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass die ebenkosten gering bleiben und die Energie nachhaltig genutzt werden kann. Die Wohnungen verfügen über Dachterrassen bzw. Balkone mit bodentiefen Türen. Die bodengleichen Duschen der Duschbäder sind seniorengerecht ausgeführt. Der Pflegedienst Wenn der Bedarf an Hilfe und Pflege zunimmt, ermöglicht der Ambulante Pflegedienst Wacken (APW) Geborgenheit und Sicherheit in der vertrauten Umgebung. Die ambulant betreute Wohngruppe bietet eine neue Möglichkeit des s für Menschen mit Pflegebedarf und ist keine Einrichtung stationären Charakters. 5

6 Wohnungen Bauabschnitt 1 Grundrisse der Wohnungen Hier finden Sie die Grundrisse der Wohnungen zu Bauabschnitt 1 (WE01) und Bauabschnitt 2 (WE02). Die Wohnungen des ersten Gebäudes sind im Ober- und Staffelgeschoss, der Pflegedienst im Erdgeschoss. Beim zweiten Gebäude sind die Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt. WE01 WE02 WE01/01-WE01/05 Obergeschoss 23,2 m² 10,3 m² 13,9 m² Duschbad bodengleich 10,3 m² Abstellraum 6,2 m² 5,1 m² Dachterrasse (3,4m² mietrelevant) 13,6 m² Wohnfläche 82,6 m² Wohnfläche mietrelevant 72,4 m² 10,3 m² 5,1 m² 23,2 m² Duschbad 10,3 m² AR 6,2m² 13,9 m² WE01/01 WE01/02 WE01/03 WE01/04 WE01/05 Dachterrasse 13,6 m² WE01/06-WE01/10 Staffelgeschoss 22,0 m² 5,1 m² 11,0 m² Duschbad bodengleich 6,2 m² Abstellraum 5,3 m² 3,4 m² Dachterrasse (4,5m² mietrelevant) 18,0 m² Wohnfläche 71,0 m² Wohnfläche mietrelevant 57,5 m² 5,1 m² 22,0 m² 3,4 m² Duschbad 6,2 m² Dachterrasse 18,0 m² AR 5,3 m² 11,0 m² WE01/06 WE01/07 WE01/08 WE01/09 WE01/10 6

7 Wohnungen Bauabschnitt 2 AR 2,3m² Duschbad 10,3 m² 12,4 m² 8,2 m² WM 9,2 m² 21,3 m² WE02/01 - WE02/10 Erdgeschoss 21,3 m² 9,2 m² 12,4 m² Duschbad bodengleich 10,3 m² Abstellraum 2,3 m² 8,2 m² Terrasse (3,8m² mietrelevant) 15,2 m² Wohnfläche 78,9 m² Wohnfläche mietrelevant 67,5 m² WE02/05 WE02/04 WE02/03 WE02/02 WE02/01 Terrasse 15,2 m² WE02/10 WE02/09 WE02/08 WE02/07 WE02/06 Vorläufiger Grundriss AR 2,3m² Duschbad 10,3 m² 12,4 m² 8,2 m² WM 9,2 m² 21,3 m² WE02/11 - WE02/20 Obergeschoss 21,3 m² 9,2 m² 12,4 m² Duschbad bodengleich 10,3 m² Abstellraum 2,3 m² 8,2 m² Balkon (2,5m² mietrelevant) 10,0 m² Wohnfläche 73,7 m² Wohnfläche mietrelevant 66,2 m² WE02/15 WE02/14 WE02/13 WE02/12 WE02/11 Balkon 10,0 m² WE02/20 WE02/19 WE02/18 WE02/17 WE02/16 Vorläufiger Grundriss Bad 5,3 m² 12,2 m² 4,3 m² WM 16,3 m² Dachterrasse 10,0 m² 4,8 m² WE02/21 - WE02/30 Staffelgeschoss 16,3 m² 4,8 m² 12,2 m² Duschbad bodengleich 5,3 m² 4,3 m² Dachterrasse (2,5m² mietrelevant) 10,0 m² Wohnfläche 52,9 m² Wohnfläche mietrelevant 45,4 m² WE02/25 WE02/24 WE02/23 WE02/22 WE02/21 WE02/30 WE02/29 WE02/28 WE02/27 WE02/26 Informationsstand September 2015 Vorläufiger Grundriss 7

8 55+ in Wacken Ansprechpartner Mietinteressenten: Jessica Rath Technische Fragen: Dipl.-Ing. Heiko Falkenbach RF4 Immobilien GmbH Bürgermeister-Carstens-Ring Schenefeld Telefon: (04892) Telefax: (04892) Web: