Grundstück für Bauträger

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Grundstück für Bauträger"

Ella Michel
vor 5 Jahren
Abrufe

1 Waldkirchen am Wesen / Objekt Nr.:

2 Die Gemeinde Waldkirchen am Wesen liegt im romantischen, waldreichen Donautal in der Nähe der berühmten Donauschlinge. Man blickt über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und wogende Ährenfelder. Eine wunderschöne, ruhige Umgebung ohne Industrie und Verkehrslärm. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Schärding und hat knapp Einwohner. Sie bietet alle Annehmlichkeiten eines kleinen Dorfgefüges mit Arzt, Volksschule, Kindergarten und einem Nahversorger in Wesenufer. Nach der Volksschule stehen den Kindern eine Hauptschule im nahe gelegenen Neukirchen am Walde, ein Gymnasium in Dachsberg sowie eine Handelsschule oder Handelsakademie in Eferding oder Schärding zur Auswahl. Alle Einkäufe des täglichen Gebrauchs können in Neukirchen am Walde erledigt werden. Nächste größere Orte: Neukirchen am Walde -6,7 km Natternbach 8,8 km St. Agatha 9,2 km Engelhartszell 12,3 km Peuerbach 15,3 km Waizenkirchen 15,5 km Haibach 15,9 km Aschach 22,9 km Eferding 28,7 km Rohrbach 37,4 km Passau 40,7 km Linz 47,6 km Wels 50,2 km

3 Grundfläche: ca m² Widmung: Parzellierung: Bauerwartungsland Eine Umwidmung in Bauland ist von der Gemeinde gewünscht. Es gibt keinen Bebauungsplan. Es gibt einen Vorschlag seitens der Ortsplanung, dieser ist aber nicht zwingend vorgeschrieben. siehe Seite 6 Kaufpreis: 36,00/m² = ,-- Nebenkosten: Erschließung: Kaufnebenkosten: für Umwidmung in Bauland, Straßenabtretung und Anschlußkosten. Die Anschlüsse für Strom, Telefon und Breitbandinternet sowie Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße. 3,5% Grunderwerbskosten, 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3% Maklerhonorar +20% MwSt

5 Katasterplan blaue Fläche plus Teil der nördlichen angrenzenden Parzelle

6 Vorschlag Parzellierung

7 Lageplan

8 Lageplan

9 Ihr persönlicher Berater für dieses Objekt: Frau Maria Wimmer Wimmer Realitäten GmbH Pfarrgasse 28, 4600 Wels Tel. +43/ 7242/ Wir beraten Sie gerne in allen weiteren Immobilienfragen. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Aktuelle Angebote unter: Hinweis Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft, 4085 Waldkirchen am Wesen zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Ebenso wurde er darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetz) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Wimmer Realitäten GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Es gelten die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Wimmer Realitäten GmbH abrufbar über Nachdruck und/oder Vervielfältigung sowie Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Wimmer Realitäten GmbH

Ähnliche Dokumente

Wohn-/Geschäftshaus in Krankenhausnähe

4600 Wels / Objekt Nr.: 160220 Wohn-/Geschäftshaus in Krankenhausnähe Dieses Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in der Welser Neustadt. Der Stadtteil Neustadt bietet viele Vorzüge: - Die