Gut eingeführtes original englisches Pub 1180 Wien, Objektnummer: 7643

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1 Gut eingeführtes original englisches Pub Ihr Betreuer Peter Klumair Tel: Haider Real Klosterneuburg Leopoldstraße Klosterneuburg Tel: Haider Real Wien An den langen Lüssen Wien Tel: office@haider-real.at Haider Realitäten GmbH Erste Bank AG IBAN: AT BIC: GIBAATWWXXX UID: ATU FN: s / HG Wien

2 Ein seit Jahren gut eingeführtes englisches Pub mit vielen treuen Stammgästen wird umständehalber abgegeben. Das Lokal besteht aus 2 straßenseitigen Gasträumen für Raucher und Nichtraucher, geteilt durch eine Glastrennwand mit Automatiktür, 1 hofseitigen Gastraum, 1 Kochnische, 2 WC-Anlagen mit 1 Vorraum, 1 Magazinraum, 1 Küchenmagazinraum. Eine gemütliche Bartheke im Hauptraum lädt die Gäste zum längeren Verweilen ein. Für die in den letzten Jahren getätigten Investitionen in die Betriebs- und Geschäftsausstattung ist eine Ablöse zu zahlen. Nach der Besichtigung können Sie dafür ein entsprechendes Angebot legen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass von der Netto-Angebotssumme 3 % Provision zzgl. USt zu zahlen sind. Die neuen Betreiber können in einen unbefristeten Mietvertrag als Hauptmieter eintreten. Das Lokal darf nur zur Gastgewerbeausübung verwendet werden. Die Energiekosten (Gas und Strom) betrugen bisher bei einem 6-Tage-Betrieb ca. 300,00 pro Monat exkl. USt., inklusive der Netzkosten.

3 Nutzfläche: ca. 175 m² Zimmer: 3 WC's: 2 Mobiliar: Geschäftseinrichtung Beziehbar: nach Vereinbarung Stockwerk: Souterrain Zustand: gepflegt HWB: 110 kwh/m²a Vergebührung: 387,36 Kaution: 5.000,00 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Nettomiete: 600,00 Betriebskosten: 296,06 Sonstiges 0,73 Umsatzsteuer: 179,21 Gesamtmiete: 1.076,00

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8 Wir beraten Sie gerne in allen weiteren Immobilienfragen. Nutzen Sie die Expertise von Haider Real. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. FRONTOFFICE - Haider Real Klosterneuburg Leopoldstraße Klosterneuburg Tel.: +43 (0) office@haider-real.at BACKOFFICE - Haider Real Wien An den langen Lüssen Wien Tel.: +43 (01) office@haider-real.at Wir freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Aktuelle Angebote unter: Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Ebenso wurde er darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetztes) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Eine Nebenkostenübersicht wurde zeitgleich mit diesem Exposé übermittelt beziehungsweise übergeben. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Haider Realitäten GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Es gelten die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Haider Realitäten Gmbh, abrufbar über Nachdruck und/oder Vervielfältigung sowie Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Haider Realitäten GmbH.