Eigentumswohnung. Verkauf. in Haldensleben. Aktualisierungsstand: 15. September 2011 Aktualisierungsstand: Seite 1 von 13.

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1 Verkauf Markantes Foto (von BLSA) Eigentumswohnung in Haldensleben Objekt-Nr: Bildquelle BLSA Lage des Objektes: Bundesland Sachsen-Anhalt Haldensleben Köhlerstr 12 Bundesland Angaben zum Grundstück: Gemarkung Haldensleben, Flur 4, Flurstück 410/72 (78/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück) Eigentumswohnung, leerstehend, vertragsfrei 2/3 Miteigentumsanteil Land Sachsen-Anhalt 1/3 Miteigentumsanteil private Eigentümer Innenbereich gemäß 34 BauGB Ausschreibungsmodalitäten: siehe ab Seite 5 Aktualisierungsstand: Seite 1 von 13

2 Beschreibung des Objektes Veräußert wird eine vertragsfreie Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, Erdgeschoss links Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohnungen Es ist eine Zentralheizung vorhanden, betrieben durch Gas Zur Eigentumswohnung gehört ein Keller Das Objekt ist erschlossen (Anschlüsse an Versorgungs- und Abwasserleitung; Wasser, Strom, Kanalanschluss, Telefon, Kabelfernsehen) Baujahr: Modernisierungsjahr: Größe des Grundstücks: Fläche Eigentums- Wohnung: Nutzungsart gem ALB: Sonstige Anlagen: ca 1960 (laut Energieausweis) 2003 insgesamt ca 1442,00 m², vermessen ca 57,78 m² Wohnbaufläche BRW: 35,00 /m² (Stichtag ) Balkone straßenseitig ab 1 OG M I N D E S T G E B O T: 36900,00 (Verkehrswert laut Gutachten) Objektlage: Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage im Ortskern von Haldensleben; gute Besonnung In Abt II und III des Grundbuches von Haldensleben, Blatt 5944, sind keine Belastungen eingetragen Infrastruktur / Verkehrsanbindung Stadt/Gemeinde: Haldensleben (Landkreis Börde) Einwohnerzahl: Einwohner: ca Verkehrstechnisch liegt Haldensleben unmittelbar an der B 71 und B 245 Weiterhin besitzen die Bundesautobahnen A 2 und A 14 direkte Ausfahrten nach Haldensleben Auch ist die Stadt an das Schienennetz der Bahn angebunden Aktualisierungsstand: Seite 2 von 13

3 Kernaussagen aus Auskünften, Stellungnahmen und Gutachten Planungsrecht/Städtebauliche Auskunft Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes Die Bebauung ist nach 34 BauGB, Innenbereich, zulässig Bezug: Anlage 2a, Stellungnahme der Stadt Haldensleben vom Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis Für das Grundstück sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen Bezug: Anlage 2b, Stellungnahme des Landkreises Börde vom Denkmalschutz Das Objekt ist nicht im Denkmalverzeichnis eingetragen Bezug: Anlage 2c, Stellungnahme des Landkreises Börde, Bauordnungsamt, vom Auskunft aus dem Altlastenverzeichnis > Bezug: entfällt Auskunft Anliegerbescheinigung über Erschließungs- und Straßenausbaubeiträge der Kommune Die Erhebung von Erschließungsbeiträgen ist in der mittelfristigen Haushaltsplanung nach Auskunft der Stadt Haldensleben nicht zu erwarten Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sind der Stadt nicht bekannt Die Stadt verzichtet auf die Ausübung des Vorkaufsrechtes Bezug: Anlage 2a, Stellungnahme der Stadt Haldensleben vom Aktualisierungsstand: Seite 3 von 13

4 Aussage, ob ein Energieausweis vorhanden ist Ein Bedarfsenergieausweis ist vorhanden: Endenergiebedarf: 145,2 kwh/(m²a) Bezug: Anlage 4, Kopie des Energieausweises vom (Auszug) Anlagenteil zum Exposé Anlage 1 Bilddokumentation (Fotos BLSA) Anlagen 2a-c Stellungnahmen und Auskünfte Anlage 2a Städtebauliche Stellungnahme der Stadt Haldensleben vom Anlage 2b Stellungnahme des Landkreises Börde vom Anlage 2c Stellungnahme des Landkreises Börde vom Anlage 2d Anlage 3 Negativattest LARoV vom Anlage 4 Energieausweis (Auszug) Bestandsunterlagen und Grundrisse sind nicht vorhanden Hinweis: Die Auskünfte (Anlagen 2) haben lediglich informellen Charakter Die aktuelle Gültigkeit ist durch den Bieter zu überprüfen Auskunft und Kontakt Zur Sicherstellung eines effizienten und diskriminierungsfreien Bieterverfahrens möchte ich Sie bitten, Rückfragen ausschließlich schriftlich oder elektronisch an folgende Kontaktstelle zu richten: Fachgruppe 141 Olvenstedter Straße Magdeburg Aktualisierungsstand: Seite 4 von 13 Frau Dammeier Telefon: 0391/ / Telefax: 0391/ christinedammeier@sachsen-anhaltde

5 Besichtigung: nach Absprache unter folgender Telefonnummer: 0391/ (Herr Günther) oder 0391/ (Frau Röber) Zum Betreten des Gebäudes ist die Unterzeichnung einer Haftungsverzichtserklärung erforderlich Diese wird am vereinbarten Besichtigungstermin bereitgestellt Ausschreibungsmodalitäten Für das og Objekt wird im Zeitraum vom bis zum ein öffentliches Bieterverfahren durchgeführt Die Veröffentlichung der Annonce erfolgt in der örtlichen Lokalpresse am Weitere Veröffentlichungen bleiben vorbehalten Angebote sind ausschließlich schriftlich in einem verschlossenen Umschlag einzureichen Mit dem Angebot ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Angebotes die Entrichtung des Kaufpreises einschließlich Erwerbsnebenkosten sichergestellt ist Der Umschlag mit den Angeboten, einschließlich der erforderlichen Nachweise und Erklärungen ist in einem verschlossenen Umschlag mit der deutlichen Aufschrift zu versehen und "Nicht öffnen! Betrifft Bieterverfahren ID 9528/G-006/18 bis zum beim einzureichen , 1100 Uhr (Angebotsfrist) Zentrale Vergabestelle Tessenowstraße Magdeburg Es werden nur Angebote berücksichtigt, die form- und fristgerecht in der Zentralen Vergabestelle eingehen Die Zuschlagserteilung erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot (in der Regel zum Höchstgebot) Für den Fall, dass mehrere gleichlautende Höchstgebote vorliegen, behält sich der Landesbetrieb BLSA die Durchführung eines weiteren Verfahrens vor Sollte die Abgabe eines Angebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Angebot eine formlose Vollmacht beizufügen Ein erneutes Bieterverfahren bleibt vorbehalten Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig Auf das vorliegende Verfahren sind die vergaberechtlichen Vorschriften nicht anzuwenden Aktualisierungsstand: Seite 5 von 13

6 Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Kaufpreis bietet, werden nicht gewertet Ebenso ist eine nachträgliche Angebotsanpassung unzulässig Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt Die Veröffentlichung des Exposés (auch auszugsweise) durch Dritte ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Landesbetriebes BLSA erlaubt Eine Vervielfältigung und Verteilung an Dritte für gewerbliche Zwecke ist nicht gestattet Die bau- und denkmalrechtliche Zulässigkeit der geplanten Nutzung ist vor Angebotsabgabe durch den Bieter zu prüfen Der Verkäufer übernimmt keine Haftungen Finanzierungsnachweis Als Nachweis genügen Bestätigungen der Hausbank über ausreichendes Barvermögen oder schriftliche Zusagen eines europäischen Geldinstitutes zur Übernahme der beabsichtigten Finanzierung des Kaufgebotes inklusive der Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca 10 % des Kaufpreises Von einer Darlehensunterzeichnung vor der notariellen Beurkundung wird abgeraten Kalkulationshinweise Die im Exposé gemachten Angaben über Flächen- und Rechnungsermittlungen gelten nicht als Beschaffenheit des Verwertungsobjektes und sind nicht Geschäfts- und Kalkulationsgrundlage für den Kaufpreis Etwaige Abweichungen der tatsächlichen Flächen von der im Exposé und im zustande kommenden Kaufvertrag aufgegebenen Flächengröße/n - auch infolge von Vermessungen und herangezogenen Teilflächen - berechtigen daher den Interessenten / den Erwerber nicht zur Geltendmachung irgendwelcher Ansprüche insbesondere auf Anpassung / Reduzierung des Kaufpreises Haftungshinweise Für Inhalt und Richtigkeit der Angaben im Exposé wird jegliche Haftung ausgeschlossen Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernimmt der Herausgeber des Exposés keine Gewähr für den Inhalt sowie die Aktualität, Genauigkeit, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen Haftungsansprüche gegen das Land Sachsen-Anhalt oder den Landesbetrieb BLSA (alternativ bei Erbimmobilien: gegen den Eigentümer) sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt Das Exposé dient zu Informationszwecken Mit der Übersendung ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne der Makler- und Bauträgerverordnung verbunden Aktualisierungsstand: Seite 6 von 13

7 Der Herausgeber behält sich ausdrücklich vor, Inhalte und Teile der Seiten ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgü l- tig einzustellen Bilddokumentation Bildquelle: alle Fotos BLSA Anlage 1 Aktualisierungsstand: Seite 7 von 13

8 Aktualisierungsstand: Seite 8 von 13

9 Aktualisierungsstand: Seite 9 von 13

10 Anlage 2a Aktualisierungsstand: Seite 10 von 13

11 Anlage 2b Aktualisierungsstand: Seite 11 von 13

12 Aktualisierungsstand: Seite 12 von 13 Anlage 2c

13 Aktualisierungsstand: Seite 13 von 13

14 Anlage 3 Aktualisierungsstand: Seite 14 von 13

15 Anlage 4 Aktualisierungsstand: Seite 15 von 13

16 Aktualisierungsstand: Seite 16 von 13