Baulasten und Denkmalschutz bestehen nicht

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1 Immbilienverkauf Grundstück in Angern, Teichstraße 9 Eigentümer: Grundstücksdaten: Landkreis Börde Gem. Angern, Flur 15, Flurstück 382, Größe: qm Grundbuch vn Angern, Blatt 1299, Abt. II u. III lastenfrei Gem. Angern, Flur 15, Flurstück 383, Größe: qm Flurstück 384, Größe: qm Flurstück 385, Größe: qm Flurstück 387, Größe: qm Flurstück 251/12, Größe: 236 qm Grundbuch vn Angern, Blatt 1027, Abt. II u. III lastenfrei Gem. Angern, Flur 15, Flurstück 255/12, Größe 416 qm Grundbuch vn Angern, Blatt 1144, Abt. II u. III lastenfrei Nutzungsart jeweils: Fläche besnderer funktinaler Prägung Baulasten und Denkmalschutz bestehen nicht Lagebezeichnung: Verkehrslage: Erschließung: Das Objekt liegt innerhalb der bebauten Ortslage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Angern ist durch die Landesstraße L 29 und die Kreisstraßen K 1174 und K 1182 an das überreginale Verkehrsnetz angebunden. Außerdem besteht eine Verbindung an das Schienennetz der Deutsche Bahn AG (Wlmirstedt- Stendal). Der Bahnhf liegt außerhalb der Ortslage und ca. 3 km vm Objekt entfernt. Angern liegt ca. 18 km vn der Stadt Wlmirstedt, ca. 36 km vn der Kreisstadt Haldensleben und ca. 30 km vn der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Angern gehört zur Verbands gemeinde Elbe- Heide mit Sitz im ca. 5 km entfernten Rgätz. Grundversrgungen sind teilweise im Ort swie in Rgätz, Wlmirstedt und Haldensleben vrhanden. In der Straße sind Wasser-, Abwasser-, Elektr-, Gas- und Telefnleitungen vrhanden. Das Grundstück ist angeschlssen. Ein Energieausweis liegt nicht vr. Gebäudebeschreibung: Die Schule besteht aus einem zweigeschssigen Hauptgebäude mit einem Verbindungsgang zum eingeschssigen vll unterkellertem Nebengebäude. Sie wurde 1978 in Wandbauweise erbaut. Die Sprthalle wurde im Jahr 1983 erbaut. Die Heizung befindet sich in einem separaten

2 Gebäude und versrgte ehemals die Schule und die Sprthalle. Die Heizung inklusive der Leitungen zu den Gebäuden ist nicht mehr funktinsfähig. Die Gebäude des Heizhauses und der Sprthalle befinden sich teilweise auf Privatgrundstück. Verkaufsbereitschaft seitens der Eigentümer besteht. Der Schulbetreib wurde 2007 eingestellt. Das Nebengebäude ist derzeitig im Rahmen eines Nutzungsvertrages unbefristet an die Gemeinde Angern überlassen. An den Gebäuden und am Grundstück besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Schulgebäude: Baujahr 1978 Schule Anbau BGF: ca m² ca. 717 m² Nutzfläche: ca m² ca. 594 m² Sprthalle: Baujahr 1983 BGF: ca. 596 m² Nutzfläche: ca. 458 m² Heizhaus: Baujahr 1982 BGF: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 143 m² Außenanlagen: Hfbefestigung: Asphalt, Betn und grßfrmatige Gehwegplatten Einfriedung: teilweise Maschendrahtzaun, Betnelemente, zwei Zufahrtstre aus Metall Baumängel / Bauschäden: Altzustand der technischen Anlagen Abplatzungen und Beschädigungen an der Fassade Keine Wärmedämmung an Außenwänden und Dach Beschädigung der Außentreppen Teilweise verschlissene Umzäunung Keine funktinsfähige Heizungsanlage In Teilbereichen aufsteigende Feuchtigkeit Anmerkung: Die Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vllständigkeit, die Funktinsfähigkeit der baulichen Anlagen wurde nicht geprüft. Altlastengutachten liegt nicht vr. Mindestgebt: Kaufangebt: ,00 EUR Ein Kaufangebt ist schriftlich an den Landkreis Börde Brnsche Straße Haldensleben

3 bis zu richten. Dem Angebt ist eine kurze Darstellung zur beabsichtigten Nutzung des Objektes beizufügen. Der Landkreis Börde hält sich die vlle Entscheidungsfreiheit vr, einem Gebt den Zuschlag zu erteilen und behält sich weiterhin eine Entscheidung über den Verkauf bis zur ntariellen Beurkundung vr. Kntaktdaten: Ansprechpartnerin: Frau Marita Lisk Telefn: Telefax:

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