Zeitzer Str. 76a in Altenburg

Transkript

1 Exposé Zeitzer Str. 76a in Altenburg 1

2 Inhaltsverzeichnis Geografische Lage von Altenburg 2 Grundstücksbeschreibung 3 Baubeschreibung, Grundstücksmitbenutzungen 4 Lageplan 5 Grundrisse 6 Fotodokumentation 10 Kontakt, Impressum 13 2

3 Geografische Lage von Altenburg Die Kreisstadt Altenburg befindet sich im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Die Entfernung zu den Städten Leipzig beträgt 45 km, Chemnitz 40 km und Gera 38 km. 3

4 Grundstücksbeschreibung Das ehemalige Verwaltungsgebäude in der Zeitzer Str. 76a befindet sich ca. zwei km vom Zentrum der Stadt Altenburg entfernt. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nach 200 m, alle Versorgungsbereiche für Anwohner sind in der Nähe zu erreichen. Das Grundstück liegt an einer einspurigen Anliegerstraße (Sackgasse) ohne angelegte Gehwege sowie ohne Durchgangsverkehr. Diese Straße mündet in ca. 100 m Entfernung in die Bundesstraße 180. Das eingefriedete Gelände ist mit je einem verschließbaren Tor für den Fahrzeugund den Fußgängerverkehr versehen. Es ist sowohl für Pkw als auch für Lkw befahrbar. Auf dem Grundstück ist eine befestigte Parkfläche mit ca. 20 Stellplätzen angelegt. Versorgungsleitungen für Strom und Wasser sind angeschlossen. Die Abwässer gehen in eine grundstückseigene Klärgrube, die an das öffentliche Netz angeschlossen ist. Eine Trennung zwischen Regen- und Abwasser ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich Reste einer ehemaligen Fernwärmeleitung auf Betonstützen. Das Gebäude Zeitzer Straße 76a wurde bis Ende des zweiten Quartals 2013 für öffentliche Verwaltungszwecke genutzt, seitdem steht es leer. Das Grundstück befindet sich planungsrechtlich im unbeplanten Außenbereich. Bauliche und sonstige Vorhaben sind hier nach 35 BauGB zu beurteilen. Im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Altenburg ist dieser Bereich als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Ort: Altenburg Katasterbezeichnung: Gemarkung Altenburg, Flurstück 4442/10 Eigentümer: Grundstücksgröße: Landkreis Altenburger Land qm Verkehrswert: ,00 Euro (Wertgutachten November 2013) 4

5 Anforderungen Alle eingereichten Angebote sollen ein Nutzungskonzept enthalten. Vor der Erteilung des Zuschlags soll die Finanzierung des Kaufpreises nachgewiesen werden. Der Landkreis ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu veräußern. Baubeschreibung Das Anwesen ist mit mit einem Verwaltungsgebäude in U-Form, bestehend aus Kopfbau (Baujahr 1985) und zwei Baracken (Baujahr 1987) bebaut. Das Gebäude verfügt über einen Vorder- sowie Hintereingang. Der straßenseitig liegende, eingeschossige Kopfbau ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Das Dach ist als flaches Satteldach mit Holzschalung und Pappdeckung gestaltet. Im Keller befinden sich neben zwei Garagen für vier bzw. zwei Pkw auch Sanitär- und Wirtschaftsbereiche. Die angebauten Baracken sind in Fertigteilbauweise errichtet worden. Die Dächer sind als zur Mitte gerichtete Pultdächer gebaut und mit Formblechtafeln gedeckt. Die gesamte Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 697 qm, im Kellergeschoss ca. 148 qm. Die Gestaltung des Grundrisses entspricht der bisherigen Verwaltungsnutzung (Mittelganggestaltung) mit Büros, Beratungsraum und Küche. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, geschlechtergetrennte WCs mit Waschbecken jeweils in beiden Geschossen sowie über Duschräume im Kellergeschoss. Ein behindertengerechter Zugang ist nicht vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut. Zeitnah ist mit einer Dachsanierung zu rechnen. Sonstige größere Bauschäden sind nicht sichtbar. Grundstücksmitbenutzungen Zu Gunsten der Energie- und Wasserversorgung Altenburg GmbH ist im Grundbuch ein Transformatorenstations- und Kabelrecht eingetragen. Teilweise liegen bisher als Stellplätze genutzte, befestigte Flächen auf dem benachbarten Flurstück 4442/4. Der Eigentümer dieses Flurstücks wiederum kann zum Befahren des Eingangs an der Rückseite seines Gebäudes das Grundstück Zeitzer Str. 76a nutzen. Wege- oder Fahrrechte diesbezüglich wurden nicht vereinbart. 5

6 Lageplan 6

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10 Fotodokumentation Seitenansicht Vordergebäude Parkplatz mit Tor 10

11 Ansicht Baracke Küche 11

12 Beratungsraum große Garage 12

13 Kontakt Landratsamt Altenburger Land Fachdienst Hochbau und Liegenschaften Lindenaustraße 9, Altenburg Fax: Ulrike Schnell Telefon: Waldemar Beutler Telefon: Impressum: Landratsamt Altenburger Land Landratsamt Altenburger Land Öffentlichkeitsarbeit Fachdienst Hochbau und Liegenschaften Lindenaustraße 9 Lindenaustraße Altenburg Altenburg Tel Fax: oeffentlichkeitsarbeit@altenburgerland.de Dieses Expose ist kein vertraglich bindendes Angebot. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. 13