Einfamilienhaus mit Wohn-und Ökonomiegebäude in Schramberg- Tischneck

Transkript

1 Einfamilienhaus mit Wohn-und Ökonomiegebäude in Schramberg- Tischneck IMMOBILIEN KAUF - VERKAUF VERMIETUNG FINANZIERUNG Karl Wolf Daniel Wolf Kaufpreis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns den erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst umfassende und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Die Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei Erwerb dieses Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer, also 3,57% aus dem Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsschluss. wolf-finanzplan AG Aktiengesellschaft mit Sitz in Schramberg HRB , Amtsgericht Stuttgart Aufsichtsratsvorsitzende: Cornelia Wolf Vorstandsvorsitzender: Daniel Wolf Hauptstr Schramberg Telefon: / Telefax: / Geschäftsstelle Sulgen Gartenstr Schramberg Telefon: / Telefax: / info@wolf-finanzplan.de

2 Seite 2 von 12 Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Objekt beträgt EUR ,00 Allgemein: Baujahr: Die zum Kauf angebotenen Gebäude befinden sich auf dem Schramberger Tischneck. Die Entfernung nach Hardt beträgt ca. 6 km. Die Entfernung nach Schramberg beträgt ca. 7 km. Die Anschrift der beiden Gebäude lauten Tischneck in Schramberg. Altenteiler Wohngebäude: Das Gebäude wurde 1970 erbaut wurden leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt und der Heizkessel wurde erneuert. Wohn-und Ökonomiegebäude: Das Gebäude wurde ursprünglich 1824 erbaut. Ca wurde an den Ökonomieteil eine Scheune angebaut. In 1908 wurde an den Wohnteil ein Querbau angebaut nach Sturm Lothar wurde das Dach erneuert. Einteilung: Altenteiler Wohngebäude - Tischneck 22 Untergeschoss mit Doppelgarage, drei Abstellräume, Heizraum, Öllagerraum Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Garderobe, separates WC, Abstellraum, Flur Dachgeschoss zum Ausbau für Wohnraum geeignet, aktuell Rohbau, Balkon Bühne im Dachspitz Wohnfläche ca. 114 m² (im Dachgeschoss geschätzte weitere 90 m² ausbaubar) Nutzfläche ca. 110 m² Wohn-und Ökonomiegebäude - Tischneck 21 Untergeschoss ist nur teilweise vorhanden mit einem Gewölbekeller Erdgeschoss, Wohnbereich mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur und abgetrenntem Stall Obergeschoß, Scheune, die von der Rückseite des Gebäudes aus befahrbar ist Dachgeschoss als Lagerfläche Wohnfläche ca. 87 m² Nutzflächen ca. 163 m² Weitere Gebäude Ca. 100 Jahre alter Holzschuppen ca. 9 x 6 m groß Bezug: Ausstattung: Flächen: Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden Altenteiler Wohngebäude Es handelt sich um ein freistehendes, 1-geschossiges Wohnhaus, welches in massiver Bauweise unter einem Holzsatteldach erstellt wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig. An der Südseite ist ein Balkon vorgebaut, der durch den Dachvorsprung des Hauses überdeckt wird. Der Innenausbau stammt praktisch komplett aus dem Baujahr. Es sind Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr eingebaut. Es gibt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 mit einem Warmwasserspeicher. Wohn- und Ökonomiegebäude Das Objekt ist ein altes Wohn- und Ökonomiegebäude, welches in 1-geschossiger Bauweise unter einem Holz-Satteldach erbaut wurde. Der Wohnteil ist teilweise unterkellert. Der gesamte Dachraum ist nicht ausgebaut. Die im Jahr 1908 angebauten Räumlichkeiten sind weitgehend noch im ursprünglichen Zustand und derzeit nur als Lagerräume nutzbar. Es gibt eine elektrische Heizung mit Elektro-Einzelöfen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, die Befeuerung erfolgt vom Flur aus. Das Objekt ist insgesamt stark abgenutzt und nur nach Durchführung verschiedener Reparaturarbeiten bewohnbar. Im Erdgeschoss ist auch ein Bereich als Viehstall mit Futtergang ausgeführt. Der Stall- und Scheunenbereich ist unter fortlaufendem Dach an den Wohnteil angebaut. Es ist eine einfache Elektroinstallation und ein Kaltwasseranschluss vorhanden. ca. 7,3 ha Grünland ca. 6,0 ha Wald

3 Seite 3 von 12 Aufteilung und Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen Flurstück Art Quardatmeter 1674/1 Grünland Gebäude 1649 Grünland /1 Grünland Grünland Grünland /2 Verkehrsfläche /2 Grünland 855 Bauland 1670/1 Wald /1 Grünland

4 Seite 4 von 12 Grundriss Erdgeschoss Gebäude 22 (Einfamilienhaus):

5 Seite 5 von 12 Querschnitt Gebäude 22 (Einfamilienhaus):

6 Seite 6 von 12 Ansicht Ostseite Gebäude 22 (Einfamilienhaus):

7 Seite 7 von 12 Ansicht Südseite Gebäude 22 (Einfamilienhaus):

8 Seite 8 von 12 Ansicht Nordseite Gebäude 22 (Einfamilienhaus):

9 Seite 9 von 12 Ansicht Westseite Gebäude 22 (Einfamilienhaus):

10 Seite 10 von 12 Grundriss Erdgeschoss Gebäude 21 (Wohn- und Ökonomiegebäude):

11 Seite 11 von 12 Querschnitt Gebäude 21 (Wohn- und Ökonomiegebäude):

12 Seite 12 von 12 Lageplan: