Wohnen am Bürgerpark II

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1 Wohnen am Bürgerpark II Rechtensteinstraße, Niederstotzingen unverbindliche Farb- und Architekturdarstellung, Ausführungsänderungen vorbehalten Niederstotzingen, die kleine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb bietet seinen Bürgern und Besuchern eine attraktive Innenstadt, in dessen Mittelpunkt der neu sanierte Marktplatz steht. Interessant ist Niederstotzingen durch sein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot. Nicht nur Wander- und Radtouren durch das Lonetal lassen keine Wünsche offen. Als Ausgangspunkt für einen Stadtbummel in Ulm mit Besichtigung des höchsten Kirchturms der Welt oder ein Besuch im nahe gelegenen Freizeitpark Legoland liegt Niederstotzingen ideal. Besonders erwähnenswert ist der Archäopark Vogelherd bei Stetten. Im Freigelände der Vogelherdhöhle können Besucher auf Entdeckungstour in die Welt der Steinzeit eintauchen. Im direkten Umfeld sind die wahrscheinlich ältesten Kunstwerke der Menschheitsgeschichte gefunden worden. Jährlich wiederholen sich die Ritterfestspiele mit einem mittelalterlichen Markt. Die Besucher werden in die Darstellungszeit, ca. 13 Jahrhundert nach Christus, entführt. Ein atemberaubendes Spektakel mit alter Handwerkskunst und vielen Darbietungen auf dem Rittergut. Verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindung an das Fernstraßennetz der Autobahn A7 (Würzburg-Ulm) sowie an das überregionale Schienennetz Aalen-Ulm, sind die umliegenden Mittel- und Oberzentren schnell zu erreichen. Wohnen am Bürgerpark diese Bezeichnung steht für moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und durchgestaltete Grundrisse. Helle Räume, großzügige Balkone sowie die nach Süden orientierten Wohnungen bieten besondere Aufenthaltsqualität bei Wahrung der Privatsphäre. Großzügige Bäder, Fußbodenheizungen, Handtuchwärmekörper in den Bädern, Video-Sprechanlage sowie nicht zuletzt Parkettbeläge im Wohn- und Esszimmer tragen zum Wohlbefinden in der eigenen Wohnung bei. Darüber hinaus ermöglicht ein Aufzug vom Garagengeschoss in alle Wohnetagen, Balkonzugänge mit reduzierten Schwellen sowie großzügig geplante Wohnungen generationenübergreifendes Wohnen in Zentrumsnähe mit all seinen Vorzügen. Energieeffizient Wohnen wird nicht erst ermöglicht durch hohe Wärmedämmung an Wänden und Fenstern. Kombiniert mit innovativer Anlagentechnik wird die Begrenzung des Energiebedarfs erzielt. Dies bedeutet wiederum ein angenehmes Raumklima mit günstigen Heizkosten. Dieses Projekt erfüllt die Anforderungen, die die Energieeinsparverordnung 2016 stellt. Höherwertigere Anforderungen, wie z. B. die Erfüllung eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 werden nicht erzielt. Diese hohen Anforderungen bieten Wärmedienstleistern keine wirtschaftlichen Lösungen. Unser Neubauprojekt in der Rechtensteinstraße Niederstotzingen steht für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage bietet Nähe zur Stadtmitte gleichermaßen wie die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen. Erholung ist hier garantiert. Darüber hinaus ist die fußläufige Erreichbarkeit zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erwähnenswert. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum, Einzelhandel, Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheke, Sport- und Veranstaltungshalle erreichbar. Unsere Wohnungen Wohnen am Bürgerpark sind attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen. Dies ermöglicht Wohnen in guter Nachbarschaft, ein Miteinander ohne Zwang und Verpflichtung. Lassen Sie sich durch die vorliegende Baubeschreibung von der Einzigartigkeit dieses Wohnprojektes überzeugen. Wir wollen Sie für unser Projekt begeistern. Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit Bau- und Leistungsbeschreibung an!

2 Neuffenstraße 32 Lageplanskizze Unmassstäblich Y X Baugrenze /10 Gar /11 Baugrenze Weg 225/12 225/ Y X P:16_ estra\P Rechtensteinstraße 225/

3 Wohnungsübersicht Geschoss Whg.-Nr. Zimmer Lage Größe Verkaufsstand Erdgeschoss 1 3 südost 85 m² Verkauft Erdgeschoss 2 2 süd 55 m² Verkauft Erdgeschoss 3 3 südwest 90 m² Verkauft Obergeschoss 4 3 südost 82 m² Verkauft Obergeschoss 5 2 süd 55 m² Frei Obergeschoss 6 3 südwest 88 m² Verkauft Dachgeschoss 7 3 südost 83 m² Verkauft Dachgeschoss 8 2 süd 55 m² Verkauft Dachgeschoss 9 3 südwest 89 m² Verkauft Stellplätze Garage im UG 1 Verkauft Fertigteil-Garage 6 Verkauft Garage im UG 2 Verkauft Fertigteil-Garage 7 Frei Garage im UG 3 Verkauft Fertigteil-Garage 8 Verkauft Garage im UG 4 Verkauft Stellplatz im Freien 1 Verkauft Garage im UG 5 Verkauft

4 Untergeschoss Unmassstäblich

5 Erdgeschoss Unmassstäblich

6 Obergeschoss Unmassstäblich

7 Dachgeschoss Unmassstäblich