Erweiterung Vincentiushaus in Oppenau Extension Vincentius House Oppenau

Transkript

1 Erweiterung Vincentiushaus in Oppenau 3 Erweiterung Vincentiushaus in Oppenau Extension Vincentius House Oppenau Auslober/ Organizer Vincentius-Verein Oppenau K.ö.R., Oppenau Koordination/Coordination Architektur und Stadtplanung Volker Rosenstiel, Freiburg Wettbewerbsart/ Type of Competition Einladungswettbewerb mit 15 Teilnehmern Teilnehmer/ Participant Architekten sowie Landschaftsarchitekten in Zusammenarbeit mit Architekten Beteiligung/ Participation 13 Arbeiten Termine/ Schedule Tag der Auslobung Kolloqium Abgabetermin Pläne Abgabetermin Modell Preisgerichtssitzung Preisrichter/ Jury Dr. Fred Gresens, Hohberg (Vors.) Martin Armbruster, Oppenau Werner Decker, Oppenau Thomas Grieser, Stadt Oppenau Gerd Hoferer, Oppenau Andreas Böhringer, Freiburg Arne Fentzloff, Stuttgart Volker Jescheck, Ulm Stellv.: Manfred Roth, Oppenau Frank Hovenbitzer, Lörrach Preisgerichtsempfehlung/ Recommendation by the Jury Das Preisgericht empfiehlt dem Auslober einstimmig die Arbeit mit dem ersten Preis zur Grundlage der weiteren Bearbeitung zu wählen. 1. Preis/ 1st Prize ( , ) Melder und Binkert Architekten und Stadtplaner GmbH, Freiburg Thomas Melder Mitarbeit: Karolina Schröder 2. Preis/ 2nd Prize ( , ) Thoma Lay Buchler Architekten, Todtnau E. Thoma U. Lay L.Arch.: W+P Landschaften, Schiltach H.-J. Wöhrle Mitarbeit: Evy Neureuther Birgit Gierloff Jörg Knaus 3. Preis/ 3rd Prize ( 7.000, ) K9 Architekten Borgards Lösch Piribauer, Freiburg Marc Lösch Wolfgang Borgards Manfred Piribauer Mitarbeit: Tamara Pichl Anerkennung/ Mention ( 3.000, ) Harter + Kanzler Architekten, Freiburg Ludwig Harter Ingolf Kanzler L.Arch.: Andreas Krause Garten- und Landschaftsarchitekt, Freiburg Mitarbeit: Markus Maurer Anerkennung/ Mention ( 3.000, ) Architekturbüro Müller + Huber, Oberkirch Jürgen Müller Mitarbeit: Matthias Stippich Thomas Braun Helmut Reifsteck Kerstin Appel TGA: CP-Plan, Claus Haas Modellfotos Architektur und Stadtplanung Volker Rosenstiel, Freiburg Wettbewerbsaufgabe Auf den westlich des vorhandenen Vincentiushauses gelegenen Grundstücken soll im süd li - chen Teil eine viergeschossige, im nördlichen Teil eine dreigeschossige Bebauung errichtet werden. Das Raumprogramm besteht aus Personal - räumen, ambulantem Dienst, Tagespflege, Ge - mein schaftsräumen und Seniorenwohnungen. Die geforderten Seniorenwohnungen sollen in einer dreigeschossigen Bebauung zum Drei königweg in kleineren Gebäuden untergebracht werden. Im viergeschossigen Hauptgebäude können die Personalräume im Untergeschoss vorgesehen werden. Der ambulante Dienst und die Tages - pflege sollen im Erdgeschoss geplant werden, ebenso der Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche. Im Obergeschoss ist eine Therapieeinrichtung vorgesehen. Die übrigen Flä chen in dem viergeschossigen neuen Hauptgebäude sollen mit Seniorenwohnungen gefüllt werden. Erwartet werden Seniorenwohnungen von m 2 Größe mit einem Wohnzimmer, einem ab geschlossenen Badezimmer, einem offenen Küchenbereich und einer Schlafnische, die durch eine Wand vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Alle Wohnungen sollen über einen Balkon bzw. eine Loggia verfügen. Competition assignment The existing Vincentius House shall be extended by a 4-storey and a 3-storey building for staff rooms, outpatient care and day-care, common room with kitchen, treatment facilities and senior apartments. The apartments with m² shall consist of a living room, bathroom, open kitchenette and an alcove bed, which can be separated from the living room by a wall. All flats shall have a balcony or a loggia. 1. Preis/1st Prize Melder und Binkert, Freiburg 2. Preis/2nd Prize Thoma Lay Buchler Architekten, Todtnau 3. Preis/3rd Prize K9 Architekten, Freiburg Anerkennung/Mention Harter + Kanzler Architekten, Freiburg Anerkennung/Mention Arch.-büro Müller + Huber, Oberkirch

2 4 Erweiterung Vincentiushaus in Oppenau 1. Preis/ 1st Prize Melder und Binkert Architekten und Stadtplaner GmbH, Freiburg Preisgerichtsbeurteilung Das neue Mehrzweckgebäude steht eigenständig und selbstbewusst in Verlängerung des Hauptgebäudes und nimmt Rücksicht auf die umgebende Bebauung und schließt sich nicht zu der umgebenden Bebauung ab. Der grüne Vorbereich zur Bahnhofstraße wird positiv bewertet. Die Wohnbebauung am Dreikönigweg nimmt die vorhandene städtebauliche Körnung wie selbstverständlich auf. Die Orientierung zum Dreikönigweg lässt eine gute Anbindung zum Ortszentrum zu. Die Integration des Vorbereichs Kindergarten und Wendehammer sind problemlos realisierbar. Negativ bewertet wird die Adressbildung an der Bahnhofstraße sie ist nur zum Teil gewährleistet, da sich das neue Servicegebäude zur Ostseite öffnet. Die TG-Einfahrt liegt sehr tief im Grundstück und lässt eine Lärmbeeinträchtigung befürchten (Emission). Besucherstellplätze und Haupteingang am neuen Servicegebäude bilden eine Einheit, die sich zum Bestandsgebäude orientieren. Dies wird positiv gewertet ebenso wie der überdachte/ge - schützte Eingangsbereich. Foyer und Gemeinschaftsraum bilden eine Einheit und lassen auch eine Nutzung außerhalb der Öffnungszeiten (Praxis) zu. Die zum Innenhof orientierte Terrasse ergänzt sehr gut die Aufenthaltsqualität. Kurze Flure im 1. und 2. OG erlauben eine kompakte Bündelung der Funktionszusammenhänge von Verwaltung und Praxen, die eine wirtschaftliche Umsetzung erwarten lassen. Die Fassadengliederung, die eine flexible Anordnung der Innenräume zulässt, wird positiv gesehen. Die Wohnungen im 3. OG des Servicegebäudes lassen eine hohe Wohnqualität erwarten, die von einer Gemeinschaftsloggia noch ergänzt wird. Die klare und unaufgeregte Lageplan M. 1:2.500 Typengrundrisse M. 1:2.500 Fassade mit zurückhaltender Materialwahl ist dem Ort angemessen. Das Raumprogramm wird erfüllt und lässt keine Wünsche offen. Die Freianlagen sind klar und einfach gegliedert und lassen in ihrer Großzügigkeit noch genügend Entwicklungsspielraum für die Zukunft zu. Lediglich die Anordnung der Stellplätze, westlich am neuen Ser - vicegebäude direkt vor der Fassade sowie die räumlich gedrängte Situation der Rampe vor dem Haupt - eingang, überzeugen noch nicht. Aufgrund der groß - zügigen Parkflächen ist eine gemeinsame Nutzung der Freianlagen mit dem Kindergarten möglich. Insgesamt stellt die Arbeit eine gute, funktional und wirtschaftlich angemessene Lösung dar, die sich in Architektur und Freiraum angenehm zurückhaltend in die bestehende städtebauliche Situation einfügt. Erdgeschoss M. 1:750 Ansicht Süd M. 1:750 Ansicht West M. 1:750

3 Erweiterung Vincentiushaus in Oppenau 5 Schnitt A-A M. 1: Obergeschoss M. 1: Obergeschoss M. 1: Obergeschoss M. 1:750 Untergeschoss M. 1:750 Ansicht Ost M. 1:750 Ansicht Nord M. 1:750

4 Neubau eines Pflegeheimes in Freiburg 13 Neubau eines Pflegeheimes in Freiburg New Nursing Home in Freiburg Auslober/ Organizer Heiliggeistspitalstiftung, vertreten durch die Stiftungsverwaltung Freiburg Koordination/Coordination Klotz und Dressel GmbH, Stuttgart Wettbewerbsart/ Type of Competition Nicht offener Planungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren Zulassungsbereich/ Restriction of admissions Europäischer Wirtschaftsraum (EWR) Teilnehmer/ Participant Freischaffende, angestellte und beamtete Architekten Beteiligung/ Participation 14 Arbeiten Termine/ Schedule Bewerbungsschluss Abgabetermin Pläne Abgabetermin Modell Preisgerichtssitzung Fachpreisrichter/ Jury Prof. Tobias Wulf, Stuttgart (Vors.) Matthias Hotz, Freiburg Ursula Hüfftlein-Otto, Stuttgart Roland Jerusalem, Stadtplanungsamt Hartmut Klein, Müllheim Peter Mölbert, Stiftungsverwaltung Freiburg Prof. Dr. Christina Simon-Philipp, Stuttgart Sachpreisrichter Lothar A. Böhler, Stiftungsverwaltung Freiburg Pia Federer, Stiftungsverwaltung Freiburg Martina Feierling-Rombach, Stiftungsverw. Frbg. Prof. Dr. Martin Haag, Baubgm., Stadt Freiburg Margot Queitsch, Stiftungsverwaltung Freiburg Irene Vogel, Stiftungsverwaltung Freiburg 1. Preis/ 1st Prize ( , ) Arbeitsgemeinschaft Drei Architekten, Stuttgart Prof. Haag Haffner Stroheker wolf.sedat architekten, Weikersheim Martin Wolf Marco Sedat Mitarbeit: Harald Konsek L.Arch.: Koeber Landschaftsarchitektur, Stuttgart 2. Preis/ 2nd Prize ( , ) PIA Architekten, Karlsruhe Löffler Schmeling Leicht Grübel Mitarbeit: Anita Rühle Philipp Gmeiner Corinna Braun 3. Preis/ 3rd Prize ( 9.500, ) sander.hofrichter architekten, Ludwigshafen Hubertus Sander Prof. Linus Hofrichter Mitarbeit: Peter Kuhl Michael Matthes Torsten Petroschka Stefan Peters Jens Rieksmeier Anerkennung/ Mention ( 5.000, ) Broghammer Jana Wohlleber, Zimmern ob Rottweil Dieter Broghammer Hanns Jana Werner Wohlleber Mitarbeit: Isabell Ramsch Preisgerichtsempfehlung/ Recommendation by the Jury Das Preisgericht gibt einstimmig dem Auslober die Empfehlung, die weitere Planung auf der Basis des mit dem 1. Preis ausgezeichneten Projektes fortzusetzen und den Verfasser der Arbeit mit den Architektenleistungen zu beauftragen. Modellfotos Klotz und Dressel GmbH, Stuttgart Wettbewerbsaufgabe Das bestehende Pflegeheim Heiliggeiststift mit angebauter Kapelle und angegliedertem Verwaltungstrakt ist nach Einschätzung der Fach - be hörde des Landes Baden-Württemberg nicht sanierungsfähig. Ursprünglich als Altenheim mit Altenwohnungen und Pflegestation konzipiert, entsprechen Ge bäudestruktur, Haustechnik und Bausubstanz nicht mehr den heutigen Ansprüchen, die eine moderne Pflegeeinrichtung stellt. Hohe Unterhalts- und Energiekosten lassen keinen wirtschaftlichen Betrieb mehr zu. Die Heiliggeistspitalstiftung plant nun den Ab bruch sämtlicher Bestandsgebäude auf dem Grundstück und die Neuordnung des ca m² großen Grundstückes. Als Realisierungsteil ist ein Pflegeheim mit 71 Plätzen und einem Geschoss betreute Wohnungen vorge - sehen. Das neue Pflegeheim wird nicht mehr das ge samte Grundstück beanspruchen, da es kompakter als das bestehende Heiliggeiststift werden wird. Auf dem verbleibenden Grundstück soll eine Wohnbebauung realisiert werden. Die Grundstücksflächen für die Wohnbebauung werden als Erbbaurecht über ein Bieterverfahren vergeben. Competition assignment The existing nursing home Heiliggeiststift with attached chapel and administration wing is not fit for renovation, because it no longer meets today s requirements of a modern facility and its operating costs are too high. Now it is planned to demolish the existing buildings and to reorganise the site with m². The realisation part comprises a nursing home for 71 residents and one floor with apartments for assisted living. The new nursing home will be more compact, and therefore the remaining space will be used as residential area. 1. Preis/1st Prize Arge Drei Architekten, Stuttgart wolf.sedat architekten, Weikersheim 2. Preis/2nd Prize PIA Architekten, Karlsruhe 3. Preis/3rd Prize sander.hofrichter architekten, Ludwigshafen Anerkennung/Mention Broghammer Jana Wohlleber, Zimmern ob Rottweil

5 14 Neubau eines Pflegeheimes in Freiburg 1. Preis/ 1st Prize Arge Drei Architekten, Stuttgart wolf.sedat architekten, Weikersheim Lageplan M. 1:2.000 Preisgerichtsbeurteilung Die Idee der städtebaulichen Öffnung zu den umliegenden Quartieren wird grundsätzlich begrüßt, jedoch werden die Raumkanten, insbesondere von den Wohngebäuden, zu weit von der Straße zurückversetzt. Die Wohnbebauung nimmt durch die Höhenstaffelung zum Innenbereich wenig Bezüge zur umliegenden Bebauung auf, jedoch werden dadurch bestehende Bäume erhalten. Mit nur drei Gebäuden wird ein sehr schöner großer Innenhof mit Spielbereich geschaffen, der einen großen Teil des Baumbestandes erhält. Es entstehen gute Wegeverbindungen durch das neue Quartier, es entsteht Raum für Begegnung und Austausch. Das Pflegeheim nimmt die Raumkante und Höhenentwicklung des Karl-Rahner- Hauses auf, der Eingangbereich liegt logisch an der Johanniterstraße, der Multifunk tionsraum liegt sehr schön einsehbar am Eingangbereich. Der Verwaltungsbereich liegt optimal zum Eingang und zur Johanniterstraße. Der Essbereich der Demenzgruppe liegt nicht zentral zur Gruppe, jedoch gut positioniert zum Demenzgarten. Die Pflegegruppen sind kompakt um zentrale Innenbereiche gruppiert, die allerdings für Begegnungen und Treffen zu undifferenziert und in Teilbereichen zu dunkel erscheinen. Die gemeinsamen Essbereiche liegen optimal nebeneinander und lassen einen wirtschaftlichen Betrieb zu. Das Betreute Wohnen liegt gut erschlossen vom Haupteingang im Dachgeschoss. Die beiden Lichthöfe sind zu schachtartig und können die Belichtungssituation in den unteren Geschossen nicht verbessern. Die Fassaden des Pflegeheimes sind für die unterschiedlichen Bereiche schön differenziert. Offenheit, Privatheit und die Verzahnung mit dem Außenbereich werden auf angemessene Weise mit hellem Klinker und Holzfenstern erreicht. Mit den Verkehrsflächen liegt der Entwurf im oberen Bereich. Die Eingangsbereiche usw. sind allerdings darin enthalten. Die NGF zu Pflegeplatz liegt deutlich zu hoch. Die bestehende Holzhackschnitzelheizung wird erhalten, weitere Aussagen zum Energiekonzept, außer einer Photovoltaik - anlage auf dem Dach, sind nicht erkennbar. Die wirtschaftlichen Kennwerte sind im ungünstigen Bereich. Insgesamt handelt es sich um einen eigenständigen, wichtigen Beitrag, der aber gerade in der städtebaulichen Ausrichtung nicht in allen Bereichen voll überzeugen kann. Grüner Innenhof mit altem Baumbestand Zimmer M. 1:200 UG EG Wohnbebauung M. 1:2.000 Konstruktion M. 1:200

6 Neubau eines Pflegeheimes in Freiburg 15 Blick auf den Eingang und den Multifunk tionssaal Erdgeschoss M. 1:750 Blick aus dem Multifunktionssaal auf den Eingangsbereich Ansicht Süd M. 1:750 Ansicht Ost M. 1:750 Obergeschoss 1 M. 1:750 Obergeschoss 2 M. 1:750 Ansicht West M. 1:750 Ansicht Nord M. 1:750 Blick vom Dachgeschoss in den Innenhof Dachgeschoss mit Blumenfenster und Oberlicht Dachgeschoss M. 1:750 Schnitt 1&2 M. 1:750