Quartierläden willkommen zurück im Quartier!

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1 Quartierläden willkommen zurück im Quartier! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung im neuen Zentrum Friesenberg das letzte Ladenlokal und freuen uns auf Ihre Bewerbung. Im Spätherbst 2017 ist im Zürcher Stadtquartier Friesenberg am Fusse des Uetlibergs der erste Teil eines neuen und attraktiven Quartierzentrums mit einem grossen, lebendigen Platz eröffnet worden. Das Quartierzentrum beinhaltet unter anderem das Restaurant La Piazza, Coop, einen Kiosk, eine Boutique, die Delikatessen-Metzgerei Wipkingen und einen Barber Shop / Coiffeur. In den Obergeschossen befinden sich überdies das Gesundheitshaus (ärztliche Gruppenpraxis, therapeutische Angebote) und Wohnungen. Bauträgerin ist die Familienheim-Genossenschaft Zürich. Kurzbeschrieb Mietobjekt Ladenlokal mit kleiner Toilette EG 63 m 2 Lagerräume UG 7-16 m 2 Parkierung Ausbaustandard Übergabetermin Grundausbau 4 Kurzzeit-Parkplätze an der Schweighofstrasse 25 gedeckte Kunden-Parkplätze in Tiefgarage Grundausbau (weiterer Ausbau in Absprache möglich) Toiletten ausgebaut Nach Vereinbarung

2 Ladenlokale im Quartierzentrum Friesenberg Beschrieb Grundausbau (Leistungen Vermieterin) Boden: Zementunterlagsboden zur Aufnahme Bodenbelag Wand: Beton roh oder Backstein verputzt roh zur Aufnahme Anstrich/Putz Decke: Beton roh, bereit zur Aufnahme von Installationen und/oder Deckenverkleidung Nasszelle voll ausgebaut (Tech. Installationen, Armaturen, Oberflächen) Gebäudetechnik: - Heizung fertig installiert. Wärmeabgabe über Fussbodenheizung - Anschlüsse für mieterseitige Installationen Sanitär und Lüftung geführt bis Mietfläche - Anschluss für mieterseitige Installationen Elektro geführt auf Hauptverteilung im UG Auf Wunsch kann die Bauherrschaft für den Mieterausbau planerische Unterstützung bieten Diverses Anlieferung/Entsorgung ebenerdig von der Arbentalstrasse her (Lift) Kurzzeit-Parkplätze an der Strasse, gedeckte Kunden-PP in Tiefgarage Bancomat vorhanden (zwischen Ladenlokal 2 und 3) Restaurant mit Aussensitzplätzen auf dem Platz Bushaltestelle (Linien 32 und 89), ab 2020 direkt am Platz Passanten-Grundfrequenz vorhanden durch Coop (800 m 2 ), Gruppenpraxis, Therapien, Geschäftsstelle Genossenschaft FGZ ab Wohnungen sowie ein Kinderhort/Kindergarten ab 2020

3 Quartierzentrum Friesenberg Ladenlokal 1: Kiosk 2: Metzgerei 3: Barber Shop / Coiffeur 4: Fitness / Lashes 5: 63 m 2 6: Boutique Bei den Flächenmassen handelt es sich um ca.-masse Vermietungskriterien Gesucht werden verschiedene Ladenkonzepte, welche zusammen einen kleinen, feinen Gewerbecluster bilden. Wir wünschen uns folgende Nutzungen: Bäckerei Lebensmittelspezialitäten Weinhandlung Kleiner Wochenmarkt auf dem Platz Spielwaren Ludothek Jonglierartikel, Windspiele Kleinhandwerk Recyclingwerkstatt Design- und Secondhandmöbel Accessoires Grafik- / IT- / Bürobedarf Kulturangebote Malatelier für Kleine und Grosse oder Workshops Velohandlung Velowerkstatt Textildesign Secondhandmode Änderungsschneiderei Schuhmacher Blumen Samen, Setzlinge (Schreber)Gartenbedarf Garten- und Balkonmöbel Gerne lassen wir uns von weiteren Angeboten überraschen. Der vielfältige Angebotscluster schafft im neuen Zentrum Friesenberg den Quartiertreffpunkt und bespielt gemeinsam mit weiteren Akteur/innen den zentralen Platz. Das Friesenberg-Quartier ist ein familien- und kinderreiches Quartier entsprechend sind kindergerechte Angebote erfolgsversprechend. Die FGZ legt Wert auf ökologische Sorgfalt und entsprechende Entsorgungskonzepte.

4 Die benö gten Betriebsbewilligungen (inkl. Mieterausbauten) sind durch die Ladenbetreiber/innen selbst und auf eigene Kosten einzuholen. Für Lebensmi elfachgeschä e sind die Bedingungen des Umwelt- und Gesundheitsschutz (UGZ) einzuhalten: elinspektorat, Mindestmiete Die durchschni liche Mindestmiete pro m2/p.a. ne o beläu sich auf CHF Je nach Art des Gewerbes wird eine Umsatzmiete erhoben. Dabei ist die vereinbarte Mindestmiete in jedem Fall geschuldet. Mindestöffnungszeiten Die Ladenlokale sollen an mindestens fünf Tagen offen sein, möglichst von 8 bis 20 Uhr. Wie sind die Ladenlokale ins Quar er eingebe et? Die Ladenlokale sind Teil des neuen Quar erzentrums Friesenberg, das mi en im Quar er liegt. Gebaut wurde es von der Familienheim-Genossenscha Zürich (FGZ), die etwas mehr als die Hälfte der Quar erbevölkerung von rund Personen stellt. Die FGZ-Bevölkerung ist im Durchschni jünger als jene der gesamten Stadt; ein Markenzeichen sind die vielen Haushalte mit Kindern. Die FGZ-Generalversammlung hat sich im September 2014 ausdrücklich und mit einem grossen Mehr für den Bau des Quar erzentrums entschieden. S N SZU Schweighofstrasse Arbentalstrasse Uetlihof Binz Das Friesenberg-Quar er und das Quar erzentrum (von der Stadt her gesehen). O = Lage der Ladenlokale

5 Behandlung der Angebote Die FGZ als Vermieterin entscheidet über die Angebote nach eigenem Ermessen. Das eingereichte Angebot behält seine Gültigkeit bis zum Abschluss des Mietvertrages. Die Bewerbung enthält ein Gewerbekonzept für das Ladenlokal im Friesenberg (Produktart, Angebotsmix, Zielpublikum, Verkaufspreise, Vorstellungen zur Inneneinrichtung, zu Öffnungszeiten, etc.); Angaben zu den verantwortlichen Personen (Lebenslauf, Branchenerfahrung, Retail, bereits umgesetzte Konzepte, eigene finanzielle Situation, etc.); Angaben zur Firma bzw. Organisation; Budget, Betriebsrechnung mit realistischem Businessplan (Bitte Vorlage auf verwenden) Kostenschätzung Mieterausbau Die Ausschreibungsunterlagen und weitere Informationen zum Projekt finden sie auf: Wir freuen uns über Ihr Interesse am neuen Zentrum Friesenberg und stehen für Fragen gerne zur Verfügung! Senden Sie Ihre Anfrage oder Bewerbung bitte an folgende Adresse: Familienheim-Genossenschaft Zürich Sabina Berli, Abt. Vermietung Schweighofstrasse Zürich (Hauptnummer) FGZ/Dezember 2018