BERATUNG & VERKAUF ARF Real Estate GmbH. Bergstrasse Volketswil. Mail: contact@wooon.ch Tel:

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1 BERATUNG & VERKAUF ARF Real Estate GmbH Bergstrasse Volketswil Mail: contact@wooon.ch Tel:

2 PROJEKT Mitten in Wollishofen, am südwestlichen Stadtrand von Zürich entsteht WOOON. Ein einzigartiges Gebäude, in dem Sie Ihre persönliche Art des s verwirklichen können. WOOON besteht aus neun Wohnungen, die für jeden etwas Aussergewöhnliches bieten. Besonders hochwertige Architektur verbindet Design mit Nachhaltigkeit. Wohnungen mit viel Licht, grossen Fenstern und hohen Räumen. Dazu eine erstklassige Ausstattung, die für eine hervorragende Wohnqualität sorgt. Das zu einem fairen Preis. Auch Ihre Wünsche sind dank einem grossen Budget nicht mit Mehrkosten verbunden, sondern mit eingeplant. ist eine Frage des Stils. Jeder Mensch mit seinem eigenen Charakter, seinen Ideen und Wünschen braucht einen passenden Rahmen. Ob Sie nun ein urbanes, klassisches oder ländliches Zuhause suchen, bei WOOON können Sie Ihren Traum verwirklichen. FAKTEN ÜBERSICHT Im WOOON entstehen 9 moderne Wohnungen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie sind zwischen 6 und 149 m² gross und haben 2½ bis 4½ mmer. Dabei sind alle Räume mit mehr als 2,60 m aussergewöhnlich hoch und schaffen dadurch ein grosszügiges Raumgefühl. Die Fenster sind grossflächig und überhoch. Die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen und private Gärten, die oberen Etagen Balkone oder Terrassen. Die Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet. WOOON hat zudem 2 Kellergeschosse mit 8 Parkplätzen, die mit dem extra grossen, komfortablen Autolift erreicht werden, sowie 1 Fahrradraum. Aussergewöhnlich grosszügig sind zudem der Aufzug und das nhaus. Auch Kunst am Bau wird im Eingangsbereich Platz haben und jedermann freundlich empfangen. Die Architektur entspricht einem sehr hohen Standard, wie auch die Bauqualität und die Ausstattung der Wohnungen. 3½ mmer, Wohnfläche 149m², Erdgeschoss, Maisonette mit und Garten 4½ mmer, Wohnfläche 117m², Erdgeschoss mit und Garten Loft, Wohnfläche 82m², 1. Obergeschoss mit Balkon 2½ mmer, Wohnfläche 6m², 1. Obergeschoss mit Balkon 3½ mmer, Wohnfläche 106m², 1. Obergeschoss mit Balkon 4 mmer, Wohnfläche 116m², 2. Obergeschoss, Maisonette-Attika mit Terrasse 2½ mmer, Wohnfläche 6m², 2. Obergeschoss mit Balkon 3½ mmer, Wohnfläche 106m², 2. Obergeschoss mit Balkon 3½ mmer, Wohnfläche 138m², 3. Obergeschoss, Attika mit Terrasse 2 3

3 ALLE WOLLEN WOLLISHOFEN Welcher Stadtteil liegt schon am grünen Stadtrand von Zürich, gleichzeitig am See und nah am Zentrum? Wollishofen gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen Zürichs. Dabei ist der lebendige Quartiercharakter erhalten geblieben. Wo viele hinwollen, findet man heute selten so eine Gelegenheit wie mit WOOON. Das Grundstück liegt im Zentrum von Wollishofen. Die Infrastruktur muss nicht erst erschlossen werden, alles ist vorhanden und in Gehdistanz. EIN VIELFÄLTGES ANGEBOT Rund um WOOON gibt es eine erstaunliche kulturelle und gastronomische Vielfalt. Kulinarisch verwöhnt werden Sie unter anderem im Restaurant Bürgli, im Fischers Fritz oder in der Seerose. Kultur gibt es in der Roten Fabrik oder beim Zürcher Theater Spektakel, das jährlich auf der Landiwiese stattfindet. BESTE WOOON-LAGE Wer weiss das noch nicht? Zürich ist das wichtigste wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Schweiz. Die Stadt belegt in den weltweiten Ranglisten regelmässig die vordersten Plätze in Sachen Lebensqualität. Doch kümmern wir uns weniger um Ranglisten, dafür mehr um die Qualität von WOOON. Denn die wird besonders hoch und damit Ihre persönliche Lebensqualität. WOOON liegt an sehr begehrter Lage mitten in Wollishofen. Die Butzenstrasse 3 ist nicht weit entfernt von der Albisstrasse. Von hier ist man schnell im Stadtzentrum und ebenso schnell in der Natur, raus aus der Stadt. Mit einer eigenen Autobahnausfahrt ist Wollishofen hervorragend angebunden. Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut erreichbar. NAHE AM SEE Von WOOON aus sind Sie in wenigen Minuten am Ufer des Zürichsees. Hier können Sie die 100 Sonnenstunden pro Jahr geniessen, die Zürich hat. Sei es am See, im See oder auf dem See. Sie haben zahlreiche Möglichkeiten für Genuss, Erholung und Entspannung. ZÜRICH ENGE UTOQUAI WOLLISHOFEN 4

4 IMOOO Hinter WOOON steckt Imooo. Imooo ist ein unabhängiger Immobiliendienstleister, der sich auf die Geschäftsfelder Beratung, Entwicklung und Brokerage konzentriert. Als Projektentwickler kann Imooo auf eine jahrelange Erfahrung zurückgreifen. Mit WOOON will Imooo zeigen, dass es möglich ist, etwas Besonderes zu schaffen gemeinsam mit ihren Partnern und mit Ihnen als Bauherr. mit höchster Qualität, aber zu einem fairen Preis. EHEMALIGE KIRCHE Auf dem Grundstück befindet sich noch die ehemalige Kirche, die zurückgebaut wird. Da die Kirche nicht mehr für Gottesdienste und kirchliche Anlässe gebraucht wurde, entschied sich die Kirchgemeinde für eine neue Nutzung. Sie verkaufte das Grundstück, auf dem WOOON nun Realität wird. ZWISCHENNUTZUNG Bis zum Beginn von WOOON sollte die Kirche nicht leer stehen. Eine Zwischennutzung erschien sinnvoll. Aber auch nicht einfach, denn eine Kirche ist ein besonderer Bau, der hohe Werte symbolisiert. Mit der Berner Künstlerin Chantal Michel fanden wir die richtige Person. Sie ging mit Respekt, aber auch Freude ans Werk. In den Räumen der Kirche schuf sie eine Ausstellung, die für ein halbes Jahr ihre Kunst mit dem Gebäude verbindet. NACHHALTIGKEIT WOOON wird kein normaler Bau. Es soll etwas geschaffen werden, was in seiner Form und Art einmalig ist. Dazu gehört auch ein nachhaltiges Gebäude mit Minergie -Standard, Erdsondenheizung und effizienter Gebäudehülle. Eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach produziert Strom. Wir setzen nicht nur auf die neusten Standards, sondern versuchen diese wo möglich zu übertreffen. Dabei werden auch kleine Teile des bestehenden Gebäudes, wie die Leuchter für den Eingangsbereich, in WOOON wiederverwendet. 6 7

5 URBAN LEBEN FEIERABEND MIT FREUNDEN Der Weg zur Arbeit ist für Sie jeden Tag ein Erlebnis. In die Stadt geht es mit dem Fahrrad. So kommen Sie am schnellsten voran und so können Sie erkennen, was sich wo verändert. Denn Zürich ändert sich andauernd. Die Stadt hat vielleicht nicht den schnellsten Rhythmus der Welt, aber sie bleibt ständig in Bewegung. Was Sie am Morgen schnell zur Arbeit bringt, bringt Sie noch schneller nach Hause. Ins WOOON. Hier ist Ihr Mittelpunkt, hier leben Sie. Ein Ort, der Platz lässt. Für Ihr Fahrrad. Für das grosse Sofa. Für die moderne Küche. Für Gäste. Kein Wunder, zögern Ihre Freunde nicht lange und kommen gerne vorbei, auch wenn die Einladung «Wein nach Feierabend?» eine sehr kurzfristige Idee war. Das ist WOOON urban wohnen in Zürich, aber entspannt. 8 «Ein Fahrrad muss funktionell sein.» Wer so etwas sagt, hat keine Ahnung von Stil. Klar ist auch «wartungsarm» ein Kriterium. Wichtiger aber ist doch, dass das Fahrrad auch leicht ist, ein gutes Design hat und auf das Wesentliche reduziert ist. Und wer spricht überhaupt von einem Fahrrad? Im Fahrradraum im Keller hat es doch Platz für bis zu 16 Fahrräder. Oder Sie nehmen es per Aufzug mit in Ihre Wohnung, auch dort ist sicher Platz genug.

6 STILVOLL WOHNEN VON DER TON- ZUR WOHNQUALITÄT Das Konzert war mal wieder sehr gut. Obwohl Sie erst gedacht hatten, Dvorák sei nicht Ihr Fall. Aber das Tonhalle-Orchester Zürich hat Sie überzeugt. Von der Tonhalle fahren Sie bequem nach Hause Richtung Wollishofen. Hier leben Sie. Im WOOON konnten Sie Ihren ganz persönlichen Traum einer klassischen, aber modernen Wohnung umsetzen. Mit grossen, hellen und hohen Räumen. Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung vom Natursteinboden bis zu den grossflächigen Fenstern. In diesem Zuhause haben Ihre ausgewählten Möbel den richtigen Auftritt und Sie die Ruhe, die Sie suchen. Das ist WOOON anspruchsvoll, mit Stil, Ihrem Stil. 10 Die Instrumente italienischer Meister wie Antonio Stradivari oder Guarneri del Gesù werden von vielen als die besten ihrer Art angesehen. In einem wissenschaftlichen Blindtest mit Profimusikern konnte nun aber nachgewiesen werden, dass sich ihr Klang nicht von dem neuerer Geigen unterscheidet und auch nicht besser bewertet wird, im Gegenteil. Statt nach dem «Geheimnis» der italienischen Geigenbauer zu suchen, sollte in Zukunft besser untersucht werden, wie Musiker überhaupt Instrumente bewerten, schrieben die Wissenschaftler.

7 LÄNDLICHER STIL STADT- UND LANDLEBEN VERBINDEN Jeder braucht seinen Rückzugsort. Aber muss dieser gleich weit ausserhalb der Stadt sein? Im WOOON können Sie Ihren Traum vom ländlichen Stil verbinden mit dem Leben in der Stadt. Genauer gesagt wohnen Sie hier ja am Stadtrand. So profitieren Sie von allen Vorteilen, die Ihnen die Stadt bietet. Gleichzeitig können Sie schnell die Natur geniessen, sei es bei einem Spaziergang am See oder bei einer Wanderung der Albiskette entlang. Ihre Wohnung ist ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet. Mit natürlichen Materialien. Und mit dieser wunderbar weichen Tagesdecke aus feinster Merinowolle, die Sie während der letzten Reise nach Italien entdeckt haben. Das ist WOOON angenehm leben am schönsten Rand von Zürich. 12 Der Hocker Backenzahn von e1 ist bereits ein Klassiker des Möbeldesigns und Teil verschiedener permanenter Ausstellungen in Museen. Seine Gestaltung wird durch vier gleiche Beine aus Kernholz einer europäischen Eiche geprägt. Durch zwei gezielte Schnitte verjüngen sich die Beine, durch die umlaufende Schattenfuge bleiben sie erkennbar. So einfach kann massives Holz schön sein.

8 halb-öffentlicher Gartensitzplatz 7.8 m2 Gartenfläche zu Whg 01 / WEST 299.0m2 ÖF 1.6 m2 LQ 0% ÖF 4.4 m2 LQ 100% Eingang Gartenfläche zu 13.0m2 UMGEBUNGSPLAN Butzenstrasse Bushaltestelle VBZ Linie 70 Besucher PP N 1

9 BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 4. WOHNUNG EG WOHNUNG UG Whg 0.1 / SÜD-OST 147.0m² BF.3m2 BF 4.m² BF 19.4m² Reduit BF 4.8m² BF 22.9m² Whg m2 BF 3.6m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 Whg m² BF 3.9m² BF 4.0m² 10.0m2 BF 7.m² ATELIER 1.UG 11.2m2 BF 37.1m² Ku/Ess BF 34.6m² Whg 0.1 / SÜD-OST 148.7m² BF 10m² 12.4m² N Massstab: 1:100 WOHNUNG: 0.1 MAISONETTE Legende 0.1 Highlights Übersicht mmer: 4½ Boffi-Küche, Budget 000 CHF Wohnfläche: 149m² Nasszellen, Budget CHF Etage: EG / UG Einbauschränke, Budget CHF /Garten: 12m² /13m² Boden-/Wandbelag, Budget 180 CHF/m² Keller/Hobby/Waschen: 12m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik 16 17

10 BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 BF 1.4m2 FF 6.8m2 4. BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 Loft 11.2m2 Whg m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 Whg 01 / WEST m2 BF 3.6m2 Wo/Ku/Ess BF 43.4m² 10.9m² BF.3m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 9.9m2 Wo, Ku, Ess BF 43.4m2 FF 24.8m2 BF 1.m² BF 4.0m² BF 8.0m² BF 1.4m² BF 4.0m2 Gard Entrée BF 7.0m² BF 8.0m2 FF 4.3m2 Whg m² Gang BF.3m² BF 1.m2 FF.3m2 BF 18.1m2 FF 8.6m2 Gard. BF 7.0m2 Gang BF.3m2 Whg m2 10.0m2 11.2m2 Vorplatz Whg m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 BF 3.6m2 BF.3m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 Whg m² Réduit BF 2.0m² Entrée BF 10.9m² L_S_200*2 BF.3m² BF 28.0m² Schlafen BF 17.m² Ku/Ess BF 17.9m² Whg 1.1 / OST 81.6m² Balkon 9.8m² 10.0m2 Whg 0.1 / SÜD-OST 147.0m2 Oblicht Keller 3 Oblicht Keller 2 N BF 18.1m² N Massstab: 1:100 Massstab: 1:100 WOHNUNG: 0.2 WOHNUNG: 1.1 Legende 0.2 Highlights Übersicht mmer: 4½ Boffi-Küche, Budget CHF Wohnfläche: 117m² Nasszellen, Budget CHF Etage: EG Einbauschränke, Budget CHF /Garten: 11m²/299m² Boden-/Wandbelag, Budget 180 CHF/m² Keller/Hobby/Waschen: 29m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik Legende 1.1 Highlights Übersicht mmer: Loft Boffi-Küche, Budget CHF Wohnfläche: 82m² Nasszellen, Budget CHF Etage: 1. OG Einbauschränke, Budget 4000 CHF Balkon/Loggia: 10m² Boden-/Wandbelag, 0 1 Budget CHF/m² 3 4 Keller/Hobby/Waschen: 12m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik 18 19

11 BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 BF 1.4m2 FF 6.8m2 2. BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 3. Whg m2 BF 3.6m2 BF.3m2 Wo, Ku, Ess BF 43.4m2 FF 24.8m2 BF 1.m2 FF.3m2 BF 4.0m2 Gard. BF 7.0m2 L_S_200*2 Whg m2 Vorplatz Whg m2 BF 3.6m2 BF.3m2 BF 7.6m² BF 1.4m² Ankleide BF 6.4m² 9.9m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 Whg 01 / WEST m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 BF.8m² Whg 1.2 6m² BF 8.0m2 FF 4.3m2 Gang BF.3m2 10.0m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 /Ku/Ess BF 0.6m² Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 BF 4.0m² Gard Entrée BF 7.0m² Whg m² 10.0m2 11.2m2 Ku/Ess BF 18.0m² BF 24.m² BF 18.1m2 FF 8.6m2 Balkon 9.9m² 11.2m2 Whg 1.3 / WEST 10.m² BF 13.6m² BF 16.3m² Balkon 11.2m² Oblicht Keller 3 Oblicht Keller 2 Whg 1.2 / SÜD 64.m² N N Massstab: 1:100 Massstab: 1:100 WOHNUNG: 1.2 & 2.2 WOHNUNG: 1.3 & 2.3 Legende Highlights Übersicht mmer: 2½ 2½ Boffi-Küche, Budget CHF Wohnfläche: 6m² 6m² Nasszellen, Budget CHF Etage: 1. OG 2. OG Boden-/Wandbelag, Budget 180 CHF/m² Balkon: 11m² 11m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik Keller/Hobby/Waschen: 12m² 9m² Legende Highlights Übersicht mmer: 3½ 3½ Boffi-Küche, Budget CHF Wohnfläche: 106m² 106m² Nasszellen, Budget CHF Etage: 0 1. OG OG 3 4 Einbauschränke, Budget CHF Balkon: 10m² 10m² Boden-/Wandbelag, Budget 180 CHF/m² Keller/Hobby/Waschen: 22m² 23m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik 20 21

12 BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 4.0 WOHNUNG 2.OG BF.3m2 Whg 2.1 / OST 11.6m² ATELIER 3.OG Whg 2.1 / OST 11.6m² Kiesfläche Whg m2 BF 3.6m2 Terrasse 31.m² BF 47.1m2 FF 1.7m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 BF 16.m² BF 23.0m² Gard BF.4m² Bad BF 4.m² 10.0m2 BF 27.0m² Entrée 8.0m² 11.2m2 Whg m² Ku/Essen BF 31.2m² Abgeh. Decke für L N Massstab: 1:100 WOHNUNG: 2.1 MAISONETTE Legende 2.1 Highlights Übersicht mmer: 4 Boffi-Küche, Budget CHF Wohnfläche: 116m² Nasszellen, Budget CHF Etage: 2. OG / DG Einbauschränke, Budget CHF Terrasse: 32m² Boden-/Wandbelag, Budget 180 CHF/m² Keller/Hobby/Waschen: 33m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik

13 BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 3. BF.3m2 Pflanztröge Whg m2 BF 3.6m2 BF 22.0m² BF 7.0m² BF 47.1m2 FF 1.7m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 Terrasse 10.m² Ankleide BF 12.0m² Kiesfläche 10.0m2 Wo/Ku/Ess BF 62.0m² Whg m² Entrée BF 9.m² 11.2m2 Whg 3.1 / WEST 139.6m² BF 9.9m² BF 17.2m² N Terrasse 24.m² Massstab: 1:100 Kiesfläche WOHNUNG: 3.1 Legende 3.1 Highlights Übersicht mmer: 3½ Boffi-Küche, Budget 000 CHF Wohnfläche: 140m² Nasszellen, Budget CHF Etage: DG Einbauschränke, Budget CHF Terrasse: 3m² Boden-/Wandbelag, Budget 180 CHF/m² Keller/Hobby/Waschen: 33m² KNX Bus, intelligent vernetzte Systemtechnik 24 2

14 BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 BF.3m2 Wohnung 1.3 Keller / Hobby / Waschen BF 22.0m² Wohnung 1.1 Keller / Hobby / Waschen BF 12.0m² Luftraum Whg m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 BF 3.6m2 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 Wohnung 2.1 Keller / Hobby / Waschen BF 33.0m² Wohnung 1.2 Keller / Hobby / Waschen BF 8.m² Wohnung 2.2 Keller / Hobby / Waschen BF 8.m² 10.0m2 Luftraum Technik 11.2m2 Wohnung 3.1 Keller / Hobby / Waschen BF 33.0m² Wohnung 0.1 Keller / Hobby / Waschen BF 12.0m² Wohnung 2.3 Keller / Hobby / Waschen BF 23.2m² Trockenraum BF 22.2m² Wohnung 0.2 Keller / Hobby / Waschen BF 29.0m² 1.UNTERGESCHOSS, KELLER Legende 0.1 Keller/Hobby/Waschen 12m² 0.2 Keller/Hobby/Waschen 29m² 1.1 Keller/Hobby/Waschen 12m² 1.2 Keller/Hobby/Waschen 9m² 1.3 Keller/Hobby/Waschen 22m² 2.1 Keller/Hobby/Waschen 33m² 2.2 Keller/Hobby/Waschen 9m² 2.3 Keller/Hobby/Waschen 23m² 3.1 Keller/Hobby/Waschen 33m² Highlights Warm- und Kaltwasser Waschbecken Anschlüsse für Bodenablauf Be- und entlüftet 26 27

15 WOOON BF 4.m2 FF 3.0m2 BF 20.m2 FF.9m2 BF.3m2 Entsorgung Erschiessung Technik Whg m2 BF 3.6m2 BF 47.1m2 FF 1.7m2 1 Ku, Ess BF 33.0m2 FF 11.7m2 2 3 Einstellhalle 10.0m2 11.2m A Motorrad PP 16 Velo PP B Motorrad PP 2.UNTERGESCHOSS Legende 8 Autoabstellplätze 2 Motorradabstellplätze 16 Veloplätze Entsorgungsraum Haustechnikraum Highlights geräumiger Autolift grosszügige Parkfelder einfaches Rangieren direkter Zugang zum Personenlift 28 29

16 OBJEKTBESCHREIBUNG Model XILA ST mit Elementen APRILE Hochwertige Küche Schöner kochen dank bewährter Qualität und ausgezeichnetem Design: die sehr hochwertige, offene Küche von Boffi mit High-End-Geräten von Gaggenau wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Küche ist komplett ausgestattet, von der Beleuchtung bis zum Besteckkasten in der Schublade. Der Budgetposten ist grosszügig gewählt ( CHF), damit Sie Ihre Wünsche umsetzen können. Perfekt geplant, entsteht so Lebensqualität ganz nach ihrem Geschmack. Energieschonend leben Gut zu wissen, dass WOOON auch besonders energiesparend gebaut wird und den Minergie -Standard, erfüllt. Natürlich hat das Gebäude eine hochwertige Wärmedämmung und Erdsondenheizung, dazu eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Die Gebäudekonstruktion wird besonders hohen Schallschutzanforderungen nach aussen sowie intern gerecht. Alle Fenster haben eine Dreifachwärmeschutzverglasung. Die kontrollierte Komfort-Wohnraumlüftung bietet eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung und eine leichte Kühlfunktion für heisse Tage. Anspruchsvolles Bad Intelligente Technik Grifflose Küche mit oberer Griffleiste und Abdeckung in SILESTONE Das Bad ist modern und überzeugt mit einer intelligent konzipierten Raumökonomie. Waschtische, Klosett, Badewanne und Armaturen sind geschmackvoll, exklusiv und von namhaften Herstellern. Dazu gehört eine bodengleiche Dusche mit Bodenablauf, Regen-Kopfbrause und Handbrause. Zusätzlich hat es ein Duschbad und/oder Gäste-WC. Im Rahmen des Budgets ( CHF pro Wohnung) haben Sie viele Möglichkeiten. Überzeugend in Design und Funktion, präsentiert sich die komfortable Haustechnik mit einem Bus-System. Licht, Heizung, Lüftung, Jalousien und vieles mehr können Sie kombiniert steuern und kontrollieren. Auch bequem per Internet von unterwegs. Zur technischen Ausstattung gehören auch Leuchten, z.b. im Eingangsbereich. Durch die Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate herrscht stets das gewünschte Wohlfühlklima. Inspirierende Ausstattungsdetails Qualität zu Ihren Füssen: Ob Anhydrit, Holz, Fliesen, Naturstein oder ein Textilbelag, das Budget pro Quadratmeter (180 CHF) macht fast alles möglich. Wände und Decken haben in den Wohnräumen einen hochwertigen, waschfesten Weissputz mit Malervlies. Die Nasszellen haben raumhohe Plattenbeläge. Alle Boden- und Wandbeläge können Sie selbstverständlich Ihren Wünschen anpassen. Viel Platz in Keller und Garage Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. Er hat neben einem Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie einem Bodenablauf ebenso eine automatische Be- und Entlüftung. Sie können frei wählen, ob der im Kaufpreis enthaltene Waschturm (4000 CHF pro Wohnung) in der Wohnung oder im Keller platziert werden soll. Dazu können Sie einen Garagenplatz für Ihr Auto oder Motorrad erwerben. Fahrradabstellplätze stehen Ihnen in genügender Anzahl frei zur Verfügung. Helle Innenräume und schöne Aussenräume Erleben Sie Raumhöhe, die den Namen verdient. Raumhöhen von rund 2,60 m schaffen Freiraum. Alle Türen sind zudem raumhoch und flächenbündig. Auch die Fenster sind gross sowie raumhoch, bei einer Brüstungshöhe von nur 40 cm. Nach draussen in Ihren Garten, auf Ihren Balkon oder Ihre Terrasse gelangen Sie durch grosse Schiebefenster. Balkone und Terrassen sind mit einem exklusiven Holzlattenrost ausgestattet. Gemeinschaftsflächen und Aufzüge Der repräsentative Eingangsbereich heisst Sie und Ihre Gäste willkommen. Die nhausgestaltung und -beleuchtung setzt auf hochwertige Materialien und ein besonderes Raumerlebnis mit einer teilweisen künstlerischen Ausgestaltung. Der barrierefreie Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen der Wohnungseinheiten ist mit einer Kapazität bis 13 Personen besonders grosszügig. Auch der Autolift in die Tiefgarage ist extra geräumig

17 PROJEKTPARTNER Finanzierung Raiffeisen ist die drittgrösste Bankengruppe der Schweiz. Ihre Stärken sind eine starke lokale Verankerung und der genossenschaftliche Gedanke, der ihr Geschäft seit über 100 Jahren prägt. Beinahe jeder fünfte Hypothekarkredit in der Schweiz stammt von einer Raiffeisenbank. Mit der Baufinanzierung durch die Raiffeisenbank haben Sie als Bauherr die Garantie, dass die Fertigstellung gesichert ist. Totalunternehmung befair steht für faires, partnerschaftliches und zukunftsorientiertes Entwickeln und Realisieren von Bauprojekten. Die Firma versteht sich als moderner und kundenorientierter Baupartner. Sie, Ihre Bedürfnisse und Ihre individuellen Ideen stehen im Zentrum. Immer mit Blick auf die Kostenkalkulation, die Bauqualität und das geplante el begleitet befair WOOON bis zur Fertigstellung und lässt etwas Einzigartiges entstehen. Architektur Architektur ist ihr Thema, bewusst suchen sie die Vielseitigkeit. Dabei entwerfen sie Raumvorstellungen, die mit der Stimmung eines Ortes verbunden sind. Unter Einbezug von Anliegen der Bauherrschaft, Nutzungsanforderungen, funktionalen Bedingungen und Fragen der Nachhaltigkeit resultiert das architektonische Projekt. Indem sie dem Gebäude einen Charakter verleihen, wollen sie die Bewohnerinnen und Bewohner der Architektur auf emotionaler Ebene ansprechen. Ihre Arbeitsweise führt zu individuellen Lösungen. Mit WOOON entsteht ein Bau, der trotz der Vielfalt an Formen, Wirkungen und Materialisierungen einen ihrer Philosophie entsprechenden inneren Zusammenhang aufweist. Visueller Auftritt und Innenraumgestaltung Neben der Gestaltung dieser Broschüre und des Internetauftritts von WOOON bietet Ihnen Dyer-Smith Frey eine kostenlose Beratung für die Inneneinrichtung Ihrer Wohnung. In Sachen Interior Design gehört die Agentur zu den besten des Landes und hat sich mit zahlreichen Projekten wie dem Restaurant Löweneck, Hard Turm Park Penthouse, Monkey Bar, Hotel City Zürich sowie Büroeinrichtungen und Privatwohnungen einen Namen gemacht

18 IMPRESSUM PROJEKTENTWICKLER KONZEPT & DESIGN TEXT HAFTUNGSAUSSCHLUSS Imooo AG Staffelstrasse Zürich T Imooo.ch DYER-SMITH FREY, Zürich dyersmith-frey.com Rüdiger Flothmann, Zürich iloveideas.ch Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Bilder und Visualisierungen sind beispielhaft und können Sonderwünsche beinhalten. Diese Broschüre dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. 34 3

19 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. BERATUNG & VERKAUF ARF Real Estate GmbH Andrea & Reto Flükiger Bergstrasse Volketswil Tel: Mail: contact@wooon.ch