Wohnä und läbe am Mühlegässli

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Achim Böhm
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1 Wohnä und läbe am Mühlegässli 3 ½ - 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit m 2 NWF m 2 Terrassenfläche verkauft Erdgeschoss-Wohnungen mit m 2 Aussensitzplatz und Rasenfläche Verkaufspreis ab CHF bis CHF 798' Baubeginn Frühling

Erdgeschoss-Wohnungen mit 204-306 m 2 Aussensitzplatz und

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3 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis... 3 Lage- und Ortsbeschrieb Visualisierungen aussen und innen Beispielbilder bereits ausgeführter Wohnungen... 8 Waschtischmöbel Beispiel... 9 Baubeschrieb Grundrisse, Umgebung, Schnittplan Visualisierung 4½-Zimmer-Wohnung links Visualisierung 5½-Zimmer-Wohnung links Situation Preisliste

.. 8 Waschtischmöbel Beispiel... 9 Baubeschrieb... 10 Grundrisse, Umgebung, Schnittplan.

4 Herzlich willkommen im Schwarzenburgerland Das Schwarzenburgerland gehört unbestritten zu den schönsten voralpinen, ländlichen Gegenden. In nebelfreier Lage, mit Blick auf das Panorama der Voralpen und Alpen, lässt sich Ihr Traum vom eigenen Wohnheim geradezu ideal realisieren. Das Terrassenhaus umfasst grosszügige Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums Schwarzenburg. Schwarzenburg ist mit der S-Bahn S6 im Halbstundentakt und über die Strasse nach Bern ausgezeichnet erschlossen. Kurzbeschrieb der Gemeinde Die Gemeinde Schwarzenburg mit den Orten Schwarzenburg, Albligen, Mamishaus, Lanzenhäusern und Milken zählt rund 6705 Einwohner und liegt 20 km südlich von Bern, 20 km östlich von Freiburg und 35 km westlich von Thun. Einkaufsmöglichkeiten Schwarzenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die verschiedenen Detaillisten und Grossverteiler lassen das Einkaufen zum Vergnügen werden. 4

Das Terrassenhaus umfasst grosszügige Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums Schwarzenburg.

5 Schulen, Kindergarten und Kindertagesstätte Unmittelbar in der Nähe befindet sich die professionell geführte Kindertagesstätte Calma. Ab 3- bis 4-jährig sind die Kinder in der Spielgruppe willkommen. Alle Schulstufen vom Kindergarten, Primarschule bis zum Oberstufenzentrum mit Real-, Sekundar- und den speziellen Sekundarklassen werden im Dorf unterrichtet und sind hervorragend geführt. Freizeit Verschiedene Vereine und Institutionen bieten sowohl Jugendlichen wie Erwachsenen Entfaltungsmöglichkeiten eines kulturellen Lebens, Treffens und Austausches. Schwarzenburg, das Dorf zwischen der Sense und der Schwarzwasser, bietet nebst vielen Sehenswürdigkeiten und unzähligen Spazierwegen entlang dem Wasser, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitbetätigungen. Ob Fussball, Tennis, Wassersport an der Sense oder Schwarzwasser, eine Velofahrt oder eine Wanderung in der Natur, durch die idyllische und ruhige Landschaft, alle Natur- und Sportbegeisterten finden hier eine Oase der Erholung. Im Winter ist das Gantrisch- und Schwarzseegebiet für Skifahrer, Langläufer, Snowboarder oder für Wanderer schnell erreichbar. Wohnä und läbe am bietet eine hervorragende Lebensqualität. Mühlegässli 5

Freizeit Verschiedene Vereine und Institutionen bieten sowohl Jugendlichen wie Erwachsenen Entfaltungsmöglichkeiten eines kulturellen Lebens, Treffens und Austausches.

6 VISUALISIERUNG MFH AUSSENANSICHTEN 6

7 VISUALISIERUNG MFH WOHNRAUM INNEN OBER- UND DACHGESCHOSS 7

8 BEISPIELBILDER BEREITS AUSGEFÜHRTER WOHNUNGEN 8

9 WASCHTISCHMÖBEL BEISPIEL 9

10 KURZBAUBESCHRIEB Rohbau Aussenwände im Erdreich aus armiertem Beton. Kellerinnenwände Kalksand- resp. Backstein. Wohnungstrennwände zweischalig mit Zwischendämmung. Zimmertrennwände in Backsteinmauerwerk oder Beton, je nach statischen Anforderungen. Decken in armiertem Beton. Fassade Einsteinmauerwerk mit verputzter Aussendämmung. Farbton gemäss Farbkonzept des Architekten. Fenster Kunststofffenster 3-fach verglast. Farbton gemäss Farbkonzept des Architekten. Dächer Satteldach mit Ziegeleindeckung Spenglerarbeiten Chromstahl oder gleichwertiges Material. Sonnen-/Wetterschutz Lamellenstoren in allen Räumen, sowie je eine Sonnenstore, beides elektrisch angetrieben. Elektroinstallationen Gemäss Vorschriften. Detailliertes Projekt gemäss Elektroingenieur. Heizung Erdsonden Wärmepumpe. Bodenheizung mit Raumtemperaturfühler. Warmwasseraufbereitung In Heizung integriert. Verbrauchszähler für jede Wohnung separat. Sanitäranlagen Beschrieb gemäss Offerte Sanitas Troesch. Küchen Gemäss sep. Baubeschrieb Boden- und Wandbeläge Budgetbetrag nach detaillierter Liste Schlaf- und Tagräume Abrieb, weiss gestrichen. Deckenbeläge Alle Decken Spritzputz weiss. Schwedenofen Als Mehrpreis auf Wunsch der Käuferschaft. Die Kaminanlagen (mit Luftzufuhr) werden bauseitig erstellt. Kellerraum Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Transportanlagen Rollstuhlgängiger Lift für 9 Personen Autoeinstellplätze Die Zuteilung der Einstellplätze in der Tiefgarage wird durch die Verkäuferschaft vorgenommen. Umgebungsgestaltung Gemäss Konzept des Architekten. Ausbauwünsche Gerne prüfen wir Änderungswünsche auf ihre Machbarkeit und klären die Kostenkonsequenzen ab. Allgemein Massverschiebungen, Korrekturen und Änderungen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die definitiven Werkpläne und der detaillierte Baubeschrieb des Erstellers. Im Verkaufspreis inbegriffen Bauliche Leistungen gemäss Kurzbaubeschrieb inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Im Verkaufspreis nicht inbegriffen Handänderungs-, Notariats- und Grundbuchkosten. Mehrkosten aus individuellen Änderungen bzw. Materialwahl. Allfällige Erhöhung der Mehrwertsteuer oder andere, neu verordnete Gebühren und Abgaben. Flächenangaben Nettowohnfläche: Wohnfläche exkl. Innenwände, Installationsschächte, Aussenwände, Wohnungstrennwände und Balkone/Terrassen. Visualisierungen Bei den Visualisierungen wurde auf eine möglichst hohe Originalität geachtet. Abweichungen zur effektiven Ausführung bleiben vorbehalten. Massgebend und verbindlich sind die definitiven Werkpläne. 10

Farbton gemäss Farbkonzept des Architekten. Fenster Kunststofffenster 3-fach verglast. Farbton gemäss Farbkonzept des Architekten.

11 ERDGESCHOSS, 5.5 ZIMER-WOHNUNG 11

12 ERGESCHOSS, 4.5 ZIMMER-WOHNUNG 12

13 1. OBERGSCHOSS 5.5 ZIMMER-WOHNUNG 13

14 1. OBERGESCHOSS 4.5 ZIMMER-WOHNUNG 14

15 2. OBERGESCHOSS 5.5 ZIMMER-WOHNUNG 15

16 2. OBERGESCHOSS 4.5 ZIMMER-WOHNUNG 16

17 DACHGESCHOSS 4.5 ZIMMER-WOHNUNG 17

18 DACHGESCHOSS 3.5 ZIMMER-WOHNUNG 18

19 UNTERGESCHOSS LINKE SEITE 19

20 UNTERGESCHOSS RECHTE SEITE 20

21 UMGEBUNGSPLAN 21

22 SCHNITTPLAN 22

23 DACHWOHNUNG 4½ -Zimmer-Wohnung links 23

24 1. OBERGESCHOSS 5½-Zimmer-Wohnung links 24

25 SITUATION 25

26 VERKAUFSPREISE EG Rechts ½-Zimmer-Wohnung mit 99 m 2 NWF Keller im UG 204 m 2 Aussensitzplatz und Rasenfläche CHF Links ½-Zimmer-Wohnung mit 136 m 2 NWF Pergola 13 m 2 Keller im UG 306 m 2 Aussensitzplatz und Rasenfläche CHF 798' OG Rechts ½-Zimmer-Wohnung mit 99 m 2 NWF Keller im UG 32 m 2 Terrassenfläche CHF Links ½-Zimmer-Wohnung mit 136 m 2 NWF Pergola 13 m 2 Keller im UG 70 m 2 Terrassenfläche CHF 793' OG Rechts ½-Zimmer-Wohnung mit 99 m 2 NWF Keller im UG 25 m 2 Terrassenfläche verkauft Links ½-Zimmer-Wohnung mit 136 m 2 NWF Pergola 13 m 2 Keller im UG 56 m 2 Terrassenfläche CHF 798' DG Rechts ½-Zimmer-Wohnung mit 99 m 2 NWF Keller im UG 20 m 2 Terrassenfläche verkauft Links ½-Zimmer-Wohnung mit 136 m 2 NWF Pergola 13 m 2 Keller im UG 62 m 2 Terrassenfläche verkauft Garagen CHF 32'

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28 Schwarzenburg

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