Kaufpreis auf Anfrage
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- Felix Ackermann
- vor 6 Jahren
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1 VERKAUF 2 Mehrfamilienhäuser mit sep. Garagenboxen Hauptstrasse 22/24 und Dorfstrasse 2/ Tecknau Kaufpreis auf Anfrage
2 1. Lage Die Liegenschaft liegt sehr zentral nahe der Bushaltestelle "Tecknau Dorf" am Anfang der Gemeinde. Das ruhige und beschauliche Dorf mit 863 Einwohnern (per ) verfügt über einen eigenen Bahnhof mit hervorragenden Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Gelterkinden. Die Gemeinde Tecknau führt einen Kindergarten und eine Primarschule (1.-5. Klasse), welche von der Liegenschaft her bequem zu Fuss erreichbar sind. Sekundarstufe und weiterführende Schulen werden in der Regel in Liestal unterrichtet. Liegenschaft Haupstrasse / Dorfstrasse 2+4, 4492 Tecknau Die Entferung zwischen Gelterkinden "Post" und der Liegenschaft in Tecknau beträgt ca. 2.7km
3 2. Objektdaten Baubeschrieb Liegenschaft Baujahr 1964 Totale Grundstücksfläche Bauweise Fassade Dachaufbau Fenster Sonnenschutz Heizung Waschen Parkierung Aussenbereich Sonstiges 3'019m² Massiv Verputzt Satteldach Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas; teilw. Schallschutzfenster Lamellenstoren / Sonnenstoren 2 Heizöl-Zentralheizungen (1x Dorfstrasse 2 / 1x Hauptstrasse 22) mit jeweils 25'000 lt. Fassungsvermögen / Radiatoren in den Wohnungen pro Hauseingang jeweils eine Gemeinschaftswaschküche Aussenparkplätze und Garagen vorhanden grosse Grünfläche hinter dem Haus, direkt am Bach gelegen / Baumbestand je ein sep. Kellerabteil pro Wohnung / Spielplatz / kein Lift / Einzelboiler pro Whg. Renovationen 1993 Neue Fenster aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas Neue Oberschränke in den Küchen inkl. Dampfabzug Sonnenstoren bei den Balkonen Isolation der Hauptfassaden Reinigen und Streichen der Stirnfassaden Äussere Malerarbeiten Neue Heizungs- und Kaminanlage Instandsetzung der Treppenhäuser 2000 Einbau Schallschutzfenster (entlang der Bahnlinie / hofseitig) 2006 Installation Schallschutzwände seitens SBB
4 2014 Dorfstr. 2: Expansionsgefäss ersetzt 2015 Ersatz der kompletten Schliessanlage inkl. Garagen laufend (bei Wohnungswechsel) Malerarbeiten / teilw. Bodenbelagsersatz / kleinere Reparaturen / teilw. Ersatz Sonnenstorenstoff sowie teilw. Ersatz der Küchengeräte Beschrieb Wohnungen Anzahl Hauptstrasse 22/24 Dorfstrasse 2/4 6x 3 Zimmerwohnungen à 67m² 6x 3 Zimmerwohnungen à 67m² 6x 4 Zimmerwohnungen à 83m² 6x 4 Zimmerwohnungen à 83m² 2x Hobbyräume à 15m² 1x Hobbyraum à 13m² dazu 14 Aussenparkplätze sowie 8 Garagen Küchen Bäder Bodenbeläge Decken/Wände Aussenbereich 1 Küchenzeile mit Holzfronten inkl. Abzugshauben / einfacher Ausbaustandard jeweils mit Fenster, Lavabo und Badewanne / einfacher Ausbaustandard Standardwohnung: Plattenboden im Gang sowie im Badezimmer, Laminat od. Novillon in den Zimmern sowie Küchen, Parkett im Wohnzimmer Gipsglattstrich, gestrichen grosse Balkone, gartenseitig Finanzielle Angaben (per ) Mietertrag p.a. netto Soll CHF Mietertrag p.a. netto Ist CHF Beilagen - Grundbuchauszug - Katasterplan - Mieterspiegel - Gebäudeversicherungsausweis - Pläne
5 4. Fotos sep. Garagengebäude / übrige Garagen befinden sich in den Wohnhäusern Kinderspielplatz Küchenbeispiele
6 Wohnzimmer-Standard Schlaf-/Kinderzimmer-Beispiele Badezimmer-Standard
7 5. Kontakt / Besichtigungen Eigentümer/Verwaltung IMMO VISION BASEL AG Bruderholzallee Basel Kontakt IMMO VISION BASEL AG Bruderholzallee Basel Telefon: info@immo-vision.ch Öffnungszeiten Telefon: Montag bis Freitag Uhr Uhr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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