Wohnä und läbä ar Bärggass

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Birgit Stein
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1 Wohnä und läbä ar Bärggass 2 ½ 4 ½-Zimmerwohnungen mit m 2 NWF und bis zu 35 m 2 Balkonfläche Verkaufspreise ab CHF 380' bis CHF Baubeginn 2015 Bauherr: Karl Boss, Schwarzenburg Verkauf durch: / kboss@sunrise.ch

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis... 2 Lage- und Ortsbeschrieb Waschtischmöbel... 5 Visualisierung Wohn- und Essraum... 6 Baubeschrieb Situationsplan Ansichten Grundriss UG + Einstellhalle Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Visualisierungen Preisliste

Herzlich willkommen im Schwarzenburgerland Das Schwarzenburgerland gehört unbestritten zu den schönsten voralpinen, ländlichen Gegenden.

3 Herzlich willkommen im Schwarzenburgerland Das Schwarzenburgerland gehört unbestritten zu den schönsten voralpinen, ländlichen Gegenden. In nebelfreier Lage, mit Blick auf das Panorama der Voralpen und Alpen, lässt sich Ihr Traum vom eigenen Wohnheim geradezu ideal realisieren. Das Mehrfamilienhaus umfasst 7 grosszügige Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums Schwarzenburg. Schwarzenburg ist mit der S-Bahn S6 im Halbstundentakt und über die Strasse nach Bern ausgezeichnet erschlossen. Kurzbeschrieb der Gemeinde Die Gemeinde Schwarzenburg mit den Orten Schwarzenburg, Albligen, Mamishaus, Lanzenhäusern und Milken zählt rund 6705 Einwohner und liegt 20 km südlich von Bern, 20 km östlich von Freiburg und 35 km westlich von Thun. 3

4 Einkaufsmöglichkeiten Schwarzenburg bietet vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die verschiedenen Detaillisten und Grossverteiler lassen das Einkaufen zum Vergnügen werden. Schulen, Kindergarten und Kindertagesstätte Unmittelbar in der Nähe befindet sich die professionell geführte Kindertagesstätte Calma. Ab 3- bis 4-jährig sind die Kinder in der Spielgruppe willkommen. Alle Schulstufen vom Kindergarten, Primarschule bis zum Oberstufenzentrum mit Real-, Sekundar- und den speziellen Sekundarklassen werden im Dorf unterrichtet und sind hervorragend geführt. Freizeit Verschiedene Vereine und Institutionen bieten sowohl Jugendlichen wie Erwachsenen Entfaltungsmöglichkeiten eines kulturellen Lebens, Treffens und Austausches. Schwarzenburg, das Dorf zwischen der Sense und dem Schwarzwasser, bietet nebst vielen Sehenswürdigkeiten und unzähligen Spazierwegen entlang dem Wasser, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitbetätigungen. Ob Fussball, Tennis, Wassersport an der Sense oder Schwarzwasser, eine Velofahrt oder eine Wanderung in der Natur, durch die idyllische und ruhige Landschaft, alle Natur- und Sportbegeisterten finden hier eine Oase der Erholung. Im Winter ist das Gantrisch- und Schwarzseegebiet für Skifahrer, Langläufer, Snowborder oder für Wanderer schnell erreichbar. Wohnä und läbä ar Bärggasse bietet eine hervorragende Lebensqualität. 4

5 Waschtischmöbel (Beispiel) Typ WC/Dusche Typ WC/Bad 5

6 Beispiel Visualisierung Wohnraum innen 6

7 KURZBAUBESCHRIEB Rohbau Aussenwände im Erdreich aus armiertem Beton. Kellerinnenwände Kalksand- resp. Backstein. Wohnungstrennwände zweischalig mit Zwischendämmung. Zimmertrennwände in Backsteinmauerwerk oder Beton, je nach statischen Anforderungen. Decken in armiertem Beton. Fassade Einsteinmauerwerk mit verputzter Aussendämmung. Farbton gemäss Farbkonzept des Architekten. Fenster Kunststofffenster nach Minergie-Standard. Farbton gemäss Farbkonzept des Architekten. Dächer Satteldach wärmegedämmt mit Ziegeln bedeckt. Spenglerarbeiten Chromstahl oder gleichwertiges Material. Sonnen-/Wetterschutz Lamellenstoren in allen Räumen, sowie je eine Sonnenstore, beides elektrisch angetrieben. Elektroinstallationen Gemäss Vorschriften. Detailliertes Projekt gemäss Elektroingenieur. Heizung Fernheizung (Holzschnitzel ) Bodenheizung, Raumtemperaturfühler in jedem Raum. Warmwasseraufbereitung Zentralboiler mit Anschluss an Fernheizung. Verbrauchszähler für jede Wohnung separat. Minergie Die Baukonstruktion orientiert sich am Minergie-Standard. Es wird keine kontrollierte Lüftung erstellt. 7

8 Sanitäranlagen Separat WC - Waschtisch Talux 70 cm mit Möbelunterbau - Spiegelschrank Breite 60 cm - Wandklosett Moderna mit Deckel Absenkautomatik - Duschelement Bodeneben 90 x 150 cm - Seitenteil fix aus Glas Badezimmer - Waschtisch Talux 130 cm mit Möbelunterbau - Spiegelschrank Breite130 cm - Wandklosett Moderna mit Deckel Absenkautomatik - Rechteckwanne 180 x 80 Beschrieb gemäss Offerte Sanitas Troesch Küchen Die Budgetpreise verstehen sich als Nettopreise inkl. MwSt. Fronten gemäss Kollektion, Abdeckungen in Naturstein, V-Zug Markengeräte, nach Detailbeschrieb. Budgetbetrag CHF Boden- und Wandbeläge Bad und WC Budgetbetrag nach detaillierter Liste Balkone und Terrassen: Erdgeschoss Gartenplatten 50/50/4 cm grau Budgetbetrag nach detaillierter Liste Obergeschosse: Rutschfeste, frostbeständige Platten Format 30/60 Budgetbetrag nach detaillierter Liste Schlaf- und Tagräume: Abrieb positiv oder negativ, weiss gestrichen. 8

9 Holzbeläge Wohnzimmer und Küche, Eingang und Schlafräume Budgetbetrag nach detaillierter Liste Deckenbeläge Alle Decken Spritzputz weiss. Schwedenofen Als Mehrpreis auf Wunsch der Käuferschaft. Die Kaminanlagen werden bauseitig erstellt. Kellerraum Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss und Lagerraum. Transportanlagen Rollstuhlgängiger Lift für 9 Personen behindertengerecht ( Einstellhalle/Keller bis 2. Obergeschoss ) Autoeinstellplätze Die Zuteilung der Einstellplätze in der Tiefgarage wird durch die Verkäuferschaft vorgenommen. Umgebungsgestaltung Gemäss Konzept des Architekten. Ausbauwünsche Gerne prüfen wir Änderungswünsche auf ihre Machbarkeit und klären die Kostenkonsequenzen ab. Allgemein Massverschiebungen, Korrekturen und Änderungen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die definitiven Werkpläne und der detaillierte Baubeschrieb des Erstellers. Im Verkaufspreis inbegriffen Bauliche Leistungen gemäss Kurzbaubeschrieb inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 9

10 Im Verkaufspreis nicht inbegriffen Handänderungs-, Notariats- und Grundbuchkosten. Mehrkosten aus individuellen Änderungen bzw. Materialwahl. Allfällige Erhöhung der Mehrwertsteuer oder andere, neu verordnete Gebühren und Abgaben. Flächenangaben Nettowohnfläche: Wohnfläche exkl. Innenwände, Installationsschächte, Aussenwände, Wohnungstrennwände und Balkone/Terrassen. Visualisierungen Bei den Visualisierungen wurde auf eine möglichst hohe Originalität geachtet. Abweichungen zur effektiven Ausführung bleiben vorbehalten. Massgebend und verbindlich sind die definitiven Werkpläne. 10

11 Situationsplan 11

12 Ansichten 12

13 13

14 Einstellhalle 14

15 Erdgeschoss 15

16 1. Obergeschoss 16

17 2. Obergeschoss 17

18 Dachgeschoss 18

19 Visualisierungen 4.5 Zimmer EG links und 4.5 Zimmer Duplex rechts 19

20 Visualisierungen 4.5 Zimmer 1.OG links und 4.5 Zimmer Duplex rechts 20

21 Visualisierungen 4.5 Zimmer 2. OG/DG links und 2.5 Zimmer rechts 21

22 Verkaufspreisliste EG Links ½-Zimmer mit 143 m 2 NWF inkl. Keller im UG mit 7 m 2 Terrasse 69 m 2 CHF EG/OG Rechts ½ - Zimmer Duplex mit 144 m 2 NWF inkl. Keller im UG Terrasse/Balkonfläche 69 m 2 CHF OG Links ½-Zimmer mit 143 m 2 NWF inkl. Keller im UG mit 7 m 2 Balkonfläche 35 m 2 CHF OG Links Rechts ½-Zimmer mit 143 m 2 NWF inkl. Keller im UG mit 7 m 2 Balkonfläche 27 m 2 2 ½-Zimmer mit 74 m 2 NWF inkl. Keller im UG mit 7 m 2 Balkonfläche 14 m 2 CHF 668' CHF 380' DG ½-Zimmer mit 143 m 2 NWF inkl. Keller im UG mit 7 m 2 Balkonfläche 27 m 2 CHF ½-Zimmer mit 74 m 2 NWF inkl. Keller im UG mit 7 m 2 Balkonfläche 14 m 2 CHF Einstellhallenplatz CHF 29' Schwarzenburg

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