Bebauungsplan Nr. 900

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1 Stadt Augsburg Aufstellung Bebauungsplan Nr. 900 AUGSBURG Innovationspark B. Zeichenerklärung B.1. Festsetzungen durch Planzeichen B.1.1. Art der baulichen Nutzung SO U Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Universität (Universitätscampus) gemäß 4 Abs. 1 der textlichen Festsetzungen SO FEU Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Forschung, Entwicklung, Universität gemäß 4 Abs. 2 der textlichen Festsetzungen

2 Aufstellung Bebauungsplan Nr. 900 B.1.2. Maß der baulichen Nutzung 0,6 Grundflächenzahl (GRZ) als Obergrenze 1,2 Geschossflächenzahl (GFZ) als Obergrenze IV OK=9,0-12,0m OK=9,0m Zahl der Vollgeschosse als Obergrenze Oberkante (OK) Gebäude in Meter als Unter- und Obergrenze bezogen auf die Oberkante der an das Grundstück angrenzenden öffentlichen Straßenbzw. Gehweghinterkante Oberkante (OK) Gebäude in Meter als Obergrenze bezogen auf die Oberkante der an das Grundstück angrenzenden öffentlichen Straßen- bzw. Gehweghinterkante B.1.3. Bauweise, Überbaubare Grundstücksflächen a abweichende Bauweise, gemäß 6 Abs. 5 der textlichen Festsetzungen Baulinie Baugrenze 1 2 Baulinie für Erdgeschossbereich von Oberkante Gehweg bis Unterkante 1. Obergeschoss Baulinie für Bereich der Obergeschosse von Unterkante 1. Obergeschoss bis Oberkante Gebäude B.1.4. Verkehrsflächen B Straßenverkehrsflächen, öffentlich Straßenverkehrsfläche F F + R P Fußweg Fuß- und Radweg Parkbucht 2 cdeckarm, F:\Internet\900\Zeichenerklaerung.doc

3 AUGSBURG Innovationspark Parkplätze Straßenbegrenzungslinie, Begrenzung sonstiger Verkehrsflächen Unter-/Überführung (Planung) B Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung, öffentlich V Verkehrsberuhigter Bereich Fußgängerbereich B Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsflächen Ein- / Ausfahrtsbereich Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt B Bahnanlagen Flächen für die Straßenbahn (geplante Trasse) Planungsrechtlich bereits gesicherte Flächen für die Straßenbahn Planungsrechtlich bereits gesicherte Flächen für die Straßenbahn im Straßenbereich B.1.5. Flächen für Versorgungsanlagen Gleichrichterstation cdeckarm, F:\Internet\900\Zeichenerklaerung.doc 3

4 Aufstellung Bebauungsplan Nr. 900 B.1.6. Grünflächen Öffentliche Grünflächen Private Grünflächen Spielplatz Parkanlage B.1.7. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft A1 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft gemäß 8 Abs. 15 (Naturschutzrechtlicher Ausgleich) B Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft gemäß 8 Abs. 9 der textlichen Festsetzungen Baum zu erhalten Baum zu pflanzen Sträucher zu pflanzen 4 cdeckarm, F:\Internet\900\Zeichenerklaerung.doc

5 AUGSBURG Innovationspark B.1.8. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 900 St Fläche für Stellplätze g + f + l Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger zu belastende Fläche Gebäudefassaden mit Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (Verkehrslärmemissionen) im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes gem. 9 Abs. 2 der textlichen Festsetzungen Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung B.2. Hinweise, nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen durch Planzeichen Flurstücksgrenze Vorgeschlagene Grundstücksaufteilung 1008 Flurstücksnummer 12 Bestehendes Wohn-, Amts-, Büro- oder Geschäftsgebäude mit Hausnummer Bestehendes Wirtschafts-, Neben- oder Garagengebäude Bestehende Überdachung oder Einhausung cdeckarm, F:\Internet\900\Zeichenerklaerung.doc 5

6 Aufstellung Bebauungsplan Nr. 900 Anlagenweg in öffentlicher oder privater Grünfläche Vorgeschlagener Baumstandort in privaten und öffentlichen Grünflächen 20 m 40 m Bauverbots- (20 m) bzw. Baubeschränkungszone (40 m) entlang Bundesfernstraßen Bestehende Aufteilung der Verkehrswege Bestehende Aufteilung Messeparkplatz Geplante Aufteilung der Verkehrswege H Möglicher Standort einer ÖPNV-Haltestelle 6 cdeckarm, F:\Internet\900\Zeichenerklaerung.doc

7 AUGSBURG Innovationspark Grenze der weiteren Schutzzone WIIIa2 des Trinkwasserschutzgebietes für die Städte Augsburg und Königsbrunn Höhenlinie 1 Nummerierung der Baufelder Art der baulichen Nutzung Grundflächenzahl (GRZ) Zahl der Vollgeschosse / Bauweise Geschossflächenzahl (GFZ) Gebäudeoberkante Füllschema der Nutzungsschablone cdeckarm, F:\Internet\900\Zeichenerklaerung.doc 7