Omas Häuschen mit Scheune, aus dem kann man was machen

Transkript

1 Omas Häuschen mit Scheune, aus dem kann man was machen

2 Anbieter-Objekt-Nr.: JIDM-1302 Objektbeschreibung...klein aber fein und trotzdem viel Platz. Dieses Haus mit Scheune bietet ungeahnte Möglichkeiten. Im Eingangsbereich des EG befindet sich ein Zimmer das in früheren Jahren einmal eine Schusterwerkstatt war. Anschließend ist ein weiterer Raum der als Waschraum mit WC genutzt wurde. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Natursteinkeller der hervorragend als Vorratsraum geeignet ist. Über eine schöne alte Treppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier befindet eine Küche mit Kaminanschluss und einem separatem WC. sowie einem Wohnzimmer und einer daneben befindlichen Kammer. Es besteht die Möglichkeit aus Küche Kammer und Wohnen einen großzügigen Raum zu gestalten. Eine Treppe höher, im 2. OG ist das Bad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. Ein Abstellraum ohne Tageslicht rundet die Zahl der Räume ab. Über eine weitere Stiege gelangen Sie in die Bühne wo genügend Stellfläche vorhanden ist. In die Scheune gelangen Sie über einen Zugang im EG. Durch die üblichen verschiedenen Ebenen einer Scheune bieten sich hier verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Das komplette Fachwerk und Deckenbalken sind sichtbar. Das Haus und die Scheune haben eine gute Bausubstanz, es wurde in Massiv- und Fachwerkbauweise erstellt. Die Decken sind vermutlich Holz/Balkendecken. Die Trennwände im Haus dürften ebenfalls in Fachwerkbauweise erstellt sein. Das bietet gute Voraussetzungen für diverse Veränderungen. Zu erwähnen wäre, dass Elektro, Heizung und Sanitär erneuert werden sollten oder doch nicht? Bis vor kurzem war das Haus vermietet, wenn man keine Anspruche stellt kann man das Haus bewohnen und nach Belieben renovieren, wie gesagt, man kann was daraus machen. 2

3 Ausstattung Laminat und Fliesenböden, Kaminanschluss, Elektroheizung, Scheune, Rollladen. 3

4 Lage: Starzach-Wachendorf liegt zwischen Rottenburg a.n. und Horb a.n. ca. 10 Autominuten bis zur BAB A 81 Stuttgart/Singen. Die Regionen Herrenberg-Böblingen-Sindelfingen-Tübingen-Reutlingen sowie der Zollern-Alb-Kreis kann z. T. bequem unter 30 Autominuten durch ein sehr gutes Straßenverbindungssystem erreicht werden. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort (ca. 2,5 km), dieser Nachbarort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.b. Nettosupermarkt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Bankfilialen, Gärtnerei mit gut sortiertem, frischem Gemüse- Obst und Pflanzenangebot, darüber hinaus gibt es einen Zahnarzt, einen Arzt, Krankengymnastikpraxis u.v.a.m. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bieten Ihnen tolle Möglichkeiten wie z.b. Fußball, Tennis, Golf, Badminton, Tischtennis, Musik, Mutter- Kind-Projekte u.v.a.m. Viele Familien aus den Regionen Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Rottenburg, Tübingen, Reutlingen haben in den letzten Jahren in Starzach ihr neues Zuhause gefunden. Wann schauen Sie sich einmal selber diese schöne und attraktive Region an? 4

5 Sonstiges: Nutzen Sie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs-, und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 5

6 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 5 Wohnfläche: ca.100 m 2 Nutzfläche: ca. 80 m 2 Grundstück: ca. 159 m² Kaufpreis: EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: EFH Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 EBK: Nein Terrasse: Ja Parkplatz/Garage: 2/1 Heizungsart: Nachtstrom Baujahr: um 1900 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Bezugsfrei ab: Sofort Provision: 4,76 % Käuferprov. inkl. 19% MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. Hinweis zu den Grundrissplänen: Leider liegen uns zu dem Objekt keine Ansichten und Grundrisspläne vor. 6

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