Kurzbeschreibung. Gebäude. Freianlagen

Transkript

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2 Kurzbeschreibung Freianlagen Die beiden entwickelten Freiraumkonzepte greifen die für die Wohnquartiere der 50er Jahre typische Formsprache von Außenanlagen auf und setzen diese in eine moderne, nutzerorientierte Planung um. So soll durch weitläufige Freiflächen die damals verbreitete Idee des Haus im Park aufgegriffen und durch eine Differenzierung in private, halböffentliche und öffentliche Freiräume den heutigen Bedürfnissen der Mieter angepasst werden. In der geplanten Tiefgarage können 13 Stellplätze nachgewiesen werden. Oberirdisch kommen keine neuen Stellflächen hinzu. Die südlich vorhanden öffentlichen Stellplätze werden in den Entwurf einbezogen. Fahrradstellplätzen, deren Konturen sich als Fugen auf dem Gehweg fortsetzen, werden entlang der Oscar-von-Miller Straße angeordnet. Die Reihung wird an den Stellen der Bestandsbäume unterbrochen. In diesen Rücksprüngen finden sich öffentlich nutzbare Sitzwürfel aus Beton. Zu den beiden Haupteingängen des Gebäudes führt jeweils eine barrierefreie Rampe, an deren Enden zwei Sitzbänke unter einer Maienkirsche stehen. Die Mietergärten an der westlichen Seite des Gebäudes werden durch locker versetzte Hainbuchenhecken von der Umgebung getrennt. Diese Hecken finden sich bei der zweiten Entwurfsvariante im Osten des Gebäudes als partieller Sichtschutz wieder. Die erste Planung sieht für diese Funktion Strauchgruppen vor, welche die Stimmung des angrenzenden Parks aufgreifen sollen. Den weiteren Freiraum dominiert eine große Eiche, welche nach einem Baumgutachten und diversen Schutzvorschriften zu erhalten ist. Um diesen Platz als Gemeinschaftsraum attraktiv zu machen, sollen Sitzstufen aus Naturstein die Aufenthaltsqualität erhöhen. Diese Stufen greifen den durch die Tiefgaragendecke entstandenen Höhenunterschied auf und leiten ihn in eine Böschung über, welche an die bestehende Topografie anschließt. Gebäude Das Gebäude nimmt mit seiner FOK die Topografie des Geländes auf. Die Einordnung erfolgt so, dass das Erdgeschoss als Hochparterre ausgebildet wird und somit über dem Niveau der Erschließungsstraße liegt. Dies führt zum einen dazu, dass die Privatheit und die Mieterakzeptanz der Erdgeschosswohnungen verbessert wird, zum anderen ergeben sich hierdurch konstruktive und wirtschaftliche Vorteile für die Tiefgarage. Rampenlänge und Aushub können optimiert werden und eine natürliche Be- und Entlüftung ist leicht umsetzbar. Es wird ein kompakter Baukörper formuliert der ohne weitere Anbauten wie Balkone oder Vordächer auskommt. Die erforderlichen Außenräume werden als Loggien in das Volumen eingeprägt. Aufgrund von konkreten Vorgaben aus der Vermietungsabteilung wird eine klassische 3-Spänner Erschließung mit innenliegenden Treppenräumen und Aufzügen gewählt. Als Reaktion auf die Lage im Stadtraum werden die Kerne auf der straßenabgewandten Seite angeordnet. Der dadurch erforderliche Stichflur im Erdgeschoss, dient als großzügige Schlüsselzone und bietet Stauraum für Gehhilfen und Kinderwagen. Der Entwurf basiert auf einem 1,20m Grundraster, welches die Grundlage für eine modulare Bauweise bildet. Sanitärkerne und Fassadenteilung ordnen sich diesem Raster unter. Die erforderlichen Elemente können vorgefertigt werden. Das Wohnungsgemenge besteht aus freifinanzierten 1-5 Zimmer Wohnungen, mit Schwerpunkt auf den kleineren Einheiten. Es werden durchgesteckte Ost- West-Typen mit offenen Wohn- und Essbereichen angeboten. Die Küchen sind bei Bedarf abteilbar. Alle Wohnungen sind barrierefrei nach DIN Für das Zwischengeschoss werden die Typengrundrisse gespiegelt, was eine lebendige und aufgelockerte Fassadengestaltung ermöglicht. Die beiden großzügigen Spielflächen im Süd-Osten des Grundstücks sollen den Freiraum vor allem für junge Familien mit Kindern aufwerten. Um diesen Bereich von den bestehenden PKW-Stellplätzen räumlich abzugrenzen, wird eine Reihe von Steinweichseln den Baumbestand ergänzen. TS-PL

3 Kurzbeschreibung Anlagen 01 Analysen Freiraum (o.m.) 02 Analysen Verschattung (o.m.) 03 Freiflächengestaltungsplan Variante 2 (o.m.) 04 Freiflächengestaltungsplan Variante 3 (o.m.) 05 Konstruktionsprinzip (o.m.) 06 Grundriss Ebene -1 (M 1:200) 07 Grundriss Ebene 0 (M 1:200) 08 Grundriss Ebene +1 und +2 (M 1:200) 09 Ansichten (M 1:200) 10 Schnitt (M 1:150) 11 Wohnungstypen 1-2 Zimmer WE (M 1:75) 12 Wohnungstypen 3-4 Zimmer WE (M 1:75) 13 Wohnungstypen 5 Zimmer WE (M 1:75) Hinweis: Maßstabsangaben beziehen sich auf das Originalformat DIN A3 TS-PL

4 V 01 ANALYSEN FREIRAUM o. M. lo/

5 V 02 SONNENSTUDIE / VERSCHATTUNG o. M. lo/

6 V 03 FREIFLÄCHENGESTALTUNG V2 o. M. lo/

7 V 04 FREIFLÄCHENGESTALTUNG V3 o. M. lo/

8 V 05 KONSTRUKTIONSPRINZIP o.m. er/

9 V 06 GRUNDRISS EBENE -1 M 1:200 er/

10 V 07 GRUNDRISS EBENE 0 MIT AUSSENANLAGEN M 1:200 er/

11 V 08 GRUNDRISSE EBENEN +1 UND +2 M 1:200 er/

12 V 09 ANSICHTEN M 1:200 er/

13 V 10 QUERSCHNITT M 1:150 ER/

14 V 11 WOHNUNGSTYPEN M 1:75 er/

15 V 12 WOHNUNGSTYPEN M 1:75 er/

16 V 13 WOHNUNGSTYPEN M 1:75 er/