Bauen mit Sichtbeton aus Sicht eines öffentlichen Auftraggebers

Transkript

1 Bauen mit Sichtbeton aus Sicht eines öffentlichen Auftraggebers am Beispiel der Hochschule für Fernsehen und Film und des Staatliches Museum Ägyptischer Kunst 7. Baurechtzirkel 2011 am Zusammenfassung

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4 Zugang SMÄK Lichthof Portalwand Foyer HFF Studios Kinos Cafeteria Direktorium SMÄK Geräteausleihe Kinderkrippe AudiMax Grundriss HFF EG mit Außenanlagen 1. Preis: Peter Böhm Architekten, Köln Lill + Sparla, Köln

5 Projektdaten: Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 2 Für welche Nutzer baut das Bauamt: HM, TUM, LMU Bauvolumen pro Jahr ca. 200 Millionen Euro Bauten verschiedenster Anforderungen für z.b. Lehre, Forschung, Wohnen, Kinderbetreuung, Museen Unterschiedlichste Nutzeranforderungen und Ansprechpartner Hochschule für Fernsehen und Film und Staatliches Museum Ägyptischer Kunst Gebäudedaten HNF HFF m² HNF SMÄK m² BGF Gesamt m² BRI Gesamt m³ Gebäudedimension 150 m x 18,75 x 20 m Gesamtkosten Ca. 85 Millionen Kosten ohne Vorabmaßnahme Schadstoffsanierung und Abbruch mit Bunkeranlagen Kostenanteile in % ca: HFF ca. 50 % SMÄK ca. 35 % 700er Kosten ca. 15 % Anteil Rohbau mit Umsetzung Sichtbetonanforderungen ca. 20 % an der Gesamtmaßnahme wichtiger Kostenfaktor Architekt: Gottfried und Peter Böhm, Köln

6 Leistungsphase 2 bis 4 (Vor-, Entwurfs-, Genehmigungsplanung) Intensive Abstimmung mit den Nutzer Sichtbeton assoziiert unterschiedliche Vorstellungen Kostenschätzung, Kostenberechnungen auf Basis der Leistungsphasen Kostenabwägung Ausführung Sichtbeton Beispielbauten für Sichtbeton mit den Nutzern anschauen Bewusstsein für Sichtbeton schaffen Entscheidung über Sichtbetonqualitäten mit Hilfe des Merkblattes Sichtbeton (z.b. SB 1 bis SB 4, Farbe, Porigkeit, Funktionen) Abstimmung mit allen Fachplaner - auch hier Bewusstsein für Sichtbeton schaffen (z.b. Kabelwege, Installationswege) Hinzuziehen eines Sichtbetonspezialisten und/oder Betontechnologen zur Beratung Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) Detaillierte Planung, Fortführung der in den LPH 2 bis 4 abgestimmten Planungsdetails zum Sichtbeton Hinzuziehen eines Sichtbetonspezialisten und/oder Betontechnologen zur Beratung Betontechnologe Weiterhin Abstimmung mit den Nutzern Information über Änderungen auch an den Nutzern Auch in dieser Planungsphase gibt es immer wieder neue Erkenntnisse zur Ausführung des Sichtbetons (Detailfragen wie z.b. Ausgestaltung der Kanten, Oberflächen, Farbgestaltung, Nachbearbeitung (Stocken, Flammen, Sandstrahlen) Überprüfung der Koordination Architekt Fachplaner in Hinblick auf Sichtbetonanforderungen Überprüfung der Kostenentwicklung

7 Leistungsphase 6 (Ausführungsplanung) Präzise Leistungsbeschreibung der Sichtbetonanforderungen Leistungsbeschreibung Sichtbeton vollkommen unzureichend Merkblatt Deutscher Betonverein Thema Sichtbeton verwenden Schalungsmusterplan Planer muss deutlich machen, was er will Spätestens hier muss alles geklärt sein: Oberflächenqualität, Betonqualität, Schalungsstöße, Maserung, Betonierleisten, Ankerkonen, Farbigkeit, Oberflächenbehandlung) Verweis in den Ausschreibungsunterlagen auf die besonderen Anforderungen an den Sichtbeton Verweis in den Ausschreibungsunterlagen auf die besondere Gewichtung der Wertung bezüglich Sichtbeton Leistungspositionen für Muster Sichtbetonbauteile ausschreiben Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe, Prüfen und Werten) Überprüfung der Leistungsfähigkeit der anbietenden Firmen hinsichtlich durchgeführte Sichtbetonmaßnahmen Ggf. Ausschluss aus der Wertung, wenn geforderte Nachweise nicht erbracht wird Gewissenhafte Aufklärungsgespräche Möglichkeit nutzen, das wirtschaftlichste Angebot zu beauftragen

8 Leistungsphase 8 (Bauüberwachung) intensive Arbeitsvorbereitung ist unerlässlich Beginn der gemeinsamen Abstimmung Sichtbeton direkt nach der Auftragsvergabe Sichtbeton Jour fixe (abkoppeln von sonstigen Themen des Baugeschehen) Architekt, Baufirma (Bauleiter mit Polier), Objektüberwachung, Statiker, Betontechnologe, Schalungsfachmann, Betonlieferant) Herstellung von Mustern (in Leistungsverzeichnis berücksichtigen) Ständige Überprüfung der Ergebnisse, ggf. Stellschrauben ändern Betonkosmetik meistens nachher sichtbar und grundsätzlich schwierig sowie kostenintensiv Schutz des gebauten Betons unter Umständen über mehrere Jahre während des Ausbaus notwendig (In LV und Kosten berücksichtigen) Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) Sichtbetonflächen im Auge behalten Rissbildung, Verfärbungen, Abplatzungen, Frostschäden bei Schäden schnell reagieren

9 Schnitt Zugangsbereich Museum Längsschnitt HFF Bereich Himmelsleiter

10 Musterwand im späteren Keller Innenansicht Museum mit Schutzmaßnahmen Sichtbeton

11 Das Vorher ist entscheidend! Das Betonierergebnis Sichtbeton ist das Spiegelbild der Schalung! und/oder Das Betonierergebnis Sichtbeton ist das Spiegelbild der Kommunikation! Planen, Reden Sie miteinander! Arbeiten Sie im Team miteinander! Dipl. Ing. FH (Architektur) Michael Heidtmann Staatliches Bauamt München 2 Ludwigstraße München michael.heidtmann@stbam2.bayern.de