Bodenrichtwerte 2014

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1 Gutachterausschuss für Immobilienwerte* Bodenrichtwerte 2014 gemäß 196 Baugesetzubuch zum Stichtag Marburg, Robert-Koch-Straße 17 *) Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Telefon: (06421) Landkreises Gießen mit Ausnahme der Stadt Gießen Telefax: (06421)

2 1. Vorbemerkungen Die vorliegende Dokumentation stellt die Bodenrichtwerte des Landkreises Gießen (mit Ausnahme der Stadt Gießen) in Listenform zum Wertermittlungsstichtag dar. Die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist Aufgabe der Gutachterausschüsse. Rechtsgrundlage für die Bildung und das Tätigwerden von Gutachterausschüssen ist das Baugesetzbuch ( 192 ff BauGB). Der Gutachterausschuss führt eine automatisierte Kaufpreissammlung. Jeder Kaufvertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt (auch im Wege des Tausches) zu übertragen, wird von der beurkundenden Stelle (z.b. Notar) in Abschrift dem Gutachterausschuss übersandt. Aufgrund der Kaufpreissammlung sind für jedes Gemeindegebiet durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands, mindestens jedoch für erschließungsbeitragspflichtiges oder erschließungsbeitragsfreies Bauland, zu ermitteln (Bodenrichtwerte). In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre ( 196 BauGB). Die Bodenrichtwerte sollen zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt beitragen. Sie dienen auch der Verkehrswertermittlung und der steuerlichen Bewertung. Im Landkreis Gießen bestehen zwei Gutachterausschüsse: "Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Gießen mit Ausnahme der Stadt Gießen" und "Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Gießen" Die Gutachterausschüsse bedienen sich einer Geschäftsstelle. Beim Amt für Bodenmanagement Marburg ist die Geschäftsstelle für den Gutachterausschuss des Landkreises Gießen (ausgenommen der Stadtbereich Gießen) eingerichtet: Amt für Bodenmanagement Marburg Geschäftsstelle Gutachterausschuss Robert-Koch-Str Marburg Telefon / Telefax / [email protected] Mitwirkende Gutachterinnen und Gutachter im Landkreis Gießen Vorsitzendes Mitglied: weitere Mitglieder: Vermessungsdirektor Dipl.-Ing. Lothar Dude-Georg Vermessungsdirektor Dipl.-Ing. Wolfgang Weber Dipl.-Ing. Elke Högy (Bauwesen) Dipl.-Ing. Architektin Karla Seidel Dipl.-Ing. Katharina Berk-Neumaier Dipl.-Ing. Architekt Matthias Müller Dipl.-Agraringenieur Volker Herche Dipl.-Ing. Dipl.-Geologe Stefan Weber Dipl.-Verw. Elisabeth Griebel Dipl.-Verw. Jürgen Horny Willi Wege Hartmut Wanzel (Finanzamt) Linda Sue-Reineck (Finanzamt) Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen S Seite ]Seite 2 41te] v. 11

3 2. Erläuterungen Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Örtlich zusammenhängende Bereiche, für die ein Bodenrichtwert abgeleitet ist, werden in Richtwertzonen zusammengefasst. Die genaue Abgrenzung der Richtwertzonen ist aus den Richtwertkarten des Gutachterausschusses ersichtlich. Der Bodenrichtwert einer Zone bezieht sich auf ein durchschnittliches Grundstück innerhalb dieser Zone. Dieses durchschnittliche Referenzgrundstück wird auch als "Richtwertgrundstück" bezeichnet. In bebauten Gebieten werden die Richtwerte so ermittelt, wie sie sich ergeben würden, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Alle Richtwerte sind mit ihren wertbestimmenden Merkmalen in nachfolgender Liste dargestellt. Die Liste ist wie folgt gegliedert: Spalte 1 Spalte 2 Spalte 3 Spalte 4 Spalte 5 Spalte 6 Stadt, Gemeinde Stadtteil, Ortsteil Nummer der Richtwertzone repräsentative Lageangaben mit Bezeichnung (Straße, Gebiet) Wertung der Lage im Hinblick auf die richtwertbezogene Nutzung. Bei Landwirtschaftsflächen ist die Endwertzahl der amtlichen Bodenschätzung (in Klammern) angegeben. Art der Nutzung / des Gebiets worauf sich der Richtwert bezieht W WA WR WS WB M MD MI MK G GE GI S SE SO GB Wohnbaufläche Allgemeines Wohngebiet Reines Wohngebiet Kleinsiedlungsgebiet Besonderes Wohngebiet gemischte Baufläche Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet gewerbliche Baufläche Gewerbegebiet Industriegebiet Sonderbaufläche Sondergebiet für Erholung Sonstige Sondergebiete Baufläche für den Gemeinbedarf Land- und forstwirtschaftliche Flächen LW Landwirtschaftliche Fläche A Ackerland GR Grünland Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen S Seite ]Seite 3 41te] v. 11

4 Spalte 6 Spalte 7 Sonstige Flächen PG Private Grünfläche KGA Kleingartenfläche FGA Freizeitgartenfläche CA Campingplatz SPO Sportfläche (Sportplatz, Tennishalle, Schwimmbad, Reithalle, Golfplatz, Schießanlage u.a.) SG Sonstige private Flächen FH Friedhof GF Gemeindbedarfsflächen (kein Bauland) SN Sondernutzungsflächen (Solaranlage, Windpark u.a.) AB STN Steinbruch Ergänzungen zur Art der baulichen Nutzung EFH MFH GH WGH BGH BH WO FEH FZT LAD EKZ MES BI MED ASB Ein- und Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Geschäftshäuser (mehrgeschossig) Wohn- und Geschäftshäuser Büro- und Geschäftshäuser Bürohäuser Wochenendhäuser Ferienhäuser Freizeit und Touristik Läden (eingeschossig) Einkaufszentrum Messen, Ausstellungen, Kongresse, Großveranstaltungen aller Art Bildungseinrichtungen Gesundheitseinrichtungen Außenbereich Spalte 8 Geschossflächenzahl GFZ und/oder Wertrelevante GFZ Die Richtwert-GFZ kann von der planungsrechtlichen GFZ abweichen. In der Wertermittlung kommt es vor allem auf die "wertrelevante" GFZ an, bzw. in wie weit das Maß der baulichen Nutzung den Kaufpreis bestimmt. Die planungsrechtlich zulässige GFZ ist in jedem Fall bei der Gemeinde zu erfragen. Im Bereich des Landkreises Gießen wird die vorherrschende planungsrechtliche GFZ einer Zone angegeben. Die Auswirkungen von GFZ-Abweichungen auf den Bodenwert sind in den einzelnen Teilmärkten sehr unterschiedlich. Beim Wohnbauland für den individuellen Einfamilienhausbau ist der GFZ-Einfluss nach bisherigen Erfahrungen am schwächsten ausgeprägt. Bei mehrgeschossigen Geschäftsgrundstücken im Bereich der Innenstädte ist der GFZ-Einfluss am stärksten ausgeprägt. Empfehlungen zur Umrechnung sind auf Seite 6 abgedruckt. Spalte 9 Spalte 10 Die Fläche des Richtwertgrundstücks wird in m² angegeben. Entwicklungszustand / Beitragszustand / Verfahrenswert (E/B/V) Entwicklungszustand E R B Bauerwartungsland (i.d.r. erschließungsflächenbeitragspflichtig) Rohbauland Baureifes Land Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen S Seite ]Seite 4 41te] v. 11

5 Abgabenrechtlicher Zustand gem. 6 ImmoWertV (Beitragszustand) ebf erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbeitragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz (KAG) Der Werteinfluss von Beiträgen und Abgaben auf den Bodenrichtwert ist am Marktverhalten zu orientieren. Die Bodenrichtwerte enthalten somit den marktgerechten Wertanteil für... die gebietsdienlichen Erschließungsanlagen gem. 127 BauGB, die Kostenerstattungsbeträge gem. 135a BauGB, die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungsanlagen für Wasser und Abwasser bis zur Grundstücksgrenze (nur Grundstücksanschluss - nicht Hausanschluss) Im Bodenrichtwert sind nicht enthalten die Folgemaßnahmen, die eine erneute Abgabenpflicht nach KAG begründen. LF SF Land- und forstwirtschaftliche Flächen Sonstige Flächen Werte in städtebaulichen Verfahren (Entwicklungs- und Sanierungsgebiete) EU EB SU SB Entwicklungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung Entwicklungsbeeinflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung Sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung Sanierungsbeeinflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung Spalte 11 ff Bodenrichtwerte in /m² zum 1. Januar der Jahre 2014, 2012, 2010, 2008 Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswertes des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Bei Bedarf können Antragsberechtigte nach 193 BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses für Immobilienwerte über den Verkehrswert beantragen. Aufgrund regionaler Auswertungen können bezüglich der Abweichungen in den Flächengrößen zwischen Richtwertgrundstück und Bewertungsgrundstück die auf Seite 6 abgedruckten Empfehlung gegeben werden. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Die Bodenrichtwerte berücksichtigen die flächenhaften Auswirkungen des Denkmalschutzes (z.b. Ensembles in historischen Altstädten), nicht aber das Merkmal Denkmalschutz eines Einzelgrundstücks. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs oder den Landwirtschafts-behörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden. Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen S Seite ]Seite 5 41te] v. 11

6 Hinweise und Empfehlungen zur Umrechnung von Bodenwerten bei unterschiedlichen Flächengrößen und Geschossflächenzahlen Aufgrund regionaler Beobachtungen ergeben sich für Wohn- und Mischbauflächen die in nachfolgender Tabelle dargestellten Erfahrungswerte. Im Übrigen wird auf die einschlägige Fachliteratur verwiesen. Auszug aus dem Immobilienmarktbericht 2013 (Nr , Seite 69) Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen S Seite ]Seite 6 41te] v. 11

7 Bodenrichtwerte nach 196 BauGB in Euro pro m² Stadt Stadtteil Zone Lage Nutzung, Bauweise Fläche Zustand zum 1. Januar Gemeinde Ortsteil Nr. Lageangabe Wertung Art Zusatz GFZ WGFZ m² E/B/V Grünberg Beltershain 1 Wolfskaute gut W 850 B/ebf Grünberg Beltershain 3 Zu den Linden mittel W 900 B/ebf Grünberg Beltershain 7 Rabenaustr. (L 3127) / Reinhardshainer Str. mittel M B/ebf Grünberg Beltershain 2 Auf dem Steinköppel mittel SE WO 700 B/ebf Grünberg Beltershain 2000 Feldlage mittel (56) A LF 0,80 0,75 0,75 0,80 Grünberg Beltershain 2001 Feldlage mittel (50) GR LF 0,70 0,65 0,65 0,70 Grünberg Göbelnrod 3 Zu den Kronwiesen gut W 900 B/ebf Grünberg Göbelnrod 2 Friedensstraße mittel W 850 B/ebf Grünberg Göbelnrod 5 Waldstraße gut M B/ebf Grünberg Göbelnrod 9 Wilhelmstr. /Herrenweg/Schützenstr./Sch illerstr. mittel M 800 B/ebf Grünberg Göbelnrod 2000 Feldlage mittel (56) A LF 0,75 0,70 0,70 0,75 Grünberg Göbelnrod 2001 Feldlage mittel (45) GR LF 0,65 0,65 0,65 0,65 Grünberg Grünberg 10 Königsberger Straße gut W 800 B/ebf Grünberg Grünberg 35 Mragowo-Straße gut W 550 B/ebf Grünberg Grünberg 1 von-bibra-straße mittel-gut W B/ebf Grünberg Grünberg 9 Ziegelberg mittel-gut W 900 B/ebf Grünberg Grünberg 11 Am Alten Turm mittel-gut W 950 B/ebf Grünberg Grünberg 16 Schulstraße mittel-gut W B/ebf Grünberg Grünberg 700 Marktplatz gut M 250 B/ebf Grünberg Grünberg 29 Diebsturmstr. / Heegweg / Portegasse / Schulstr. mittel M 550 B/ebf Grünberg Grünberg 710 Renthof mittel M 800 B/ebf Grünberg Grünberg 18 Jahnstraße mittel W 850 B/ebf Grünberg Grünberg 720 Rosengasse mittel M B/ebf Grünberg Grünberg 730 Alsfelder Straße mittel M 550 B/ebf Grünberg Grünberg 740 Neupforte mittel M B/ebf Grünberg Grünberg 750 Graben mäßig M 250 B/ebf Grünberg Grünberg 780 Bahnhofstraße M B/ebf/SU Grünberg Grünberg 17 Gießener Str. / Kantstr. mittel M B/ebf Grünberg Grünberg 3 Neustadt mittel M 800 B/ebf Grünberg Grünberg 8 Alsfelder Str. / Str. Berliner mittel M B/ebf Grünberg Grünberg 770 Hintergasse mäßig M 350 B/ebf Grünberg Grünberg 2 Lauterer Straße Grünberg Grünberg 21 Wartweg / Londorfer Straße Grünberg Grünberg 14 Gießener Str. / Am Farbgraben M 950 B/ebf M B/ebf mäßig M B/ebf Grünberg Grünberg 28 Londorfer Straße mäßig M 800 B/ebf Grünberg Grünberg 34 AWO,Hotel mäßig M ASB B/ebf Grünberg Grünberg 26 Göbelnröder Straße mittel G B/ebf Grünberg Grünberg 20 Karl-Benz-Straße mittel G B/ebf Grünberg Grünberg 27 Alsfelder Straße mäßig G B/ebf Grünberg Grünberg 31 Sportschule S BI B/ebf - - Grünberg Grünberg 32 Schule S BI B/ebf - - Grünberg Grünberg 33 Campingplatz / Schwimmbad CA ASB SF - - Grünberg Grünberg 4 Werner-von-Siemens-Straße PG 600 SF 8 7 7,5 7,5 Grünberg Grünberg 5 Alsfelder Straße (B 49) (Wohungsferne Hausgärten) PG SF Grünberg Grünberg 6 Neupforte PG SF Grünberg Grünberg 2000 Feldlage mittel (54) A LF 0,90 0,70 0,70 0,75 Grünberg Grünberg 2001 Feldlage mittel (45) GR LF 0,80 0,75 0,75 0,75 Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen Seite 7

8 Bodenrichtwerte nach 196 BauGB in Euro pro m² Stadt Stadtteil Zone Lage Nutzung, Bauweise Fläche Zustand zum 1. Januar Gemeinde Ortsteil Nr. Lageangabe Wertung Art Zusatz GFZ WGFZ m² E/B/V Grünberg Harbach 1 Ringstraße gut W 750 B/ebf Grünberg Harbach 6 Friedensruh mittel-gut W 750 B/ebf Grünberg Harbach 2 Egerländer Straße mittel W 600 B/ebf Grünberg Harbach 10 Ettingshäuser Str./ Hattenröder Str. mittel M B/ebf Grünberg Harbach 8 K 151 / Forsthausstraße mittel M B/ebf Grünberg Harbach 7 Ettingshäuser Str./ Im Rückgarten PG 350 SF Grünberg Harbach 2000 Feldlage mittel (50) A LF 0,80 0,75 0,75 0,75 Grünberg Harbach 2001 Feldlage mittel (42) GR LF 0,60 0,60 0,60 0,60 Grünberg Klein-Eichen 9 Am Eichwiesenfeld / Am Kahlsberg gut W 600 B/ebf Grünberg Klein-Eichen 6 Bachwiesenweg mittel W 850 B/ebf Grünberg Klein-Eichen 2000 Feldlage mittel (51) A LF 0,55 0,55 0,55 0,50 Grünberg Klein-Eichen 2001 Feldlage mittel (49) GR LF 0,55 0,55 0,55 0,55 Grünberg Lardenbach 4 Am Triesch gut W 620 B/ebf Grünberg Lardenbach 5 Ahornweg gut W 800 B/ebf Grünberg Lardenbach 12 Am Helgenstock / Am Larbach / Hölzchesweg mittel M B/ebf 34 Grünberg Lardenbach 9 Seentalstraße mittel M B/ebf Grünberg Lardenbach 11 Sportplatz SPO ASB SF Grünberg Lardenbach 2000 Feldlage mittel (52) A LF 0,55 0,55 0,55 0,50 Grünberg Lardenbach 2001 Feldlage mittel (49) GR LF 0,55 0,55 0,55 0,55 Grünberg Lehnheim 10 Börnchesgall gut W 660 B/ebf Grünberg Lehnheim 11 Ostanlage/Am Kammerpfad mittel-gut W 700 B/ebf Grünberg Lehnheim 1 Westanlage mittel-gut W 900 B/ebf Grünberg Lehnheim 13 Am Berg / Kernstraße / Köppelweg / Appelstr. / Am Dornbusch Grünberg Klein-Eichen 8 Hinterdorf/Groß-Eichener-Str. M B/ebf Grünberg Klein-Eichen 7 Am Hochbehälter mittel SE WO B/ebf M B/ebf 36 Grünberg Lehnheim 9 Lochweg PG 850 SF Grünberg Lehnheim 14 Lochweg SG SF - Grünberg Lehnheim 2000 Feldlage mittel (54) A LF 0,65 0,70 0,70 0,70 Grünberg Lehnheim 2001 Feldlage mittel (42) GR LF 0,55 0,55 0,55 0,65 Grünberg Lumda 7 Am Steinberg gut W 800 B/ebf Grünberg Lumda 1 Am Bahndamm gut W 950 B/ebf Grünberg Lumda 6 Hainstraße mittel-gut W 750 B/ebf Grünberg Lumda 9 Riegelpfad/ Neuer Weg / Dorfstraße/ Ojenberg mittel M B/ebf Grünberg Lumda 2000 Feldlage mittel (53) A LF 0,60 0,60 0,65 0,60 Grünberg Lumda 2001 Feldlage mittel (46) GR LF 0,50 0,50 0,50 0,50 Grünberg Queckborn 9 Am Heiligenstock gut W 660 B/ebf Grünberg Queckborn 10 Lärchenweg gut W B/ebf Grünberg Queckborn 4 Am Stück mittel-gut W 550 B/ebf Grünberg Queckborn 7 Heegweg mittel W B/ebf Grünberg Queckborn 6 Kleegasse mittel W 850 B/ebf Grünberg Queckborn 11 An der Wasserdelle mittel W B/ebf Grünberg Queckborn 8 Brühlsweg mittel M B/ebf Grünberg Queckborn 14 Falltorgasse / Am Haingraben / Rittergasse M B/ebf Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen Seite 8

9 Bodenrichtwerte nach 196 BauGB in Euro pro m² Stadt Stadtteil Zone Lage Nutzung, Bauweise Fläche Zustand zum 1. Januar Gemeinde Ortsteil Nr. Lageangabe Wertung Art Zusatz GFZ WGFZ m² E/B/V Grünberg Queckborn 1 Bügenweg mittel M B/ebf Grünberg Queckborn 12 Laubacher Weg mittel G B/ebf Grünberg Queckborn 13 Öffentlich GB B/ebf - Grünberg Queckborn 2000 Feldlage mittel (62) A LF 0,85 0,85 0,60 0,60 Grünberg Queckborn 2001 Feldlage mittel (42) GR LF 0,60 0,60 0,60 0,60 Grünberg Reinhardshain 6 Am Birkacker gut W 900 B/ebf Grünberg Reinhardshain 1 Dienbergstraße gut W 850 B/ebf Grünberg Reinhardshain 5 Am Schotten-garten mittel-gut W B/ebf Grünberg Reinhardshain 10 Bersröder Str. / Steingasse / Fliederweg mittel-gut M B/ebf 38 Grünberg Reinhardshain 7 Raststätte G B/ebf - - Grünberg Reinhardshain 9 Friedhof FH SF - Grünberg Reinhardshain 2000 Feldlage mittel (56) A LF 0,65 0,65 0,70 0,70 Grünberg Reinhardshain 2001 Feldlage mittel (42) GR LF 0,60 0,60 0,60 0,60 Grünberg Stangenrod 1 Rödernweg gut W B/ebf Grünberg Stangenrod 7 Hügelstr./Heidestr. mittel-gut M 900 B/ebf Grünberg Stangenrod 8 Vesperstr. / Stangenröder Str. mittel M 900 B/ebf 32 Grünberg Stangenrod 6 Grundschule S BI B/ebf - - Grünberg Stangenrod 2000 Feldlage mittel (53) A LF 0,75 0,75 0,70 0,65 Grünberg Stangenrod 2001 Feldlage mittel (44) GR LF 0,60 0,60 0,55 0,55 Grünberg Stockhausen 3 Grubenstr. / Lindenstr. gut M B/ebf 32 Grünberg Stockhausen 2000 Feldlage mittel (56) A LF 0,70 0,65 0,70 0,70 Grünberg Stockhausen 2001 Feldlage mittel (49) GR LF 0,70 0,65 0,70 0,70 Grünberg Stockhäuser Hof 3 Nassauer Str. gut W B/ebf Grünberg Stockhäuser Hof 4 Stockhäuser Hof mittel M B/ebf Grünberg Stockhäuser Hof 2000 Feldlage mittel (51) A LF 0,55 0,50 0,50 0,50 Grünberg Stockhäuser Hof 2001 Feldlage mittel (47) GR LF 0,70 0,65 0,70 0,70 Grünberg Weickartshain 2 Hohlweg gut W 750 B/ebf Grünberg Weickartshain 3 Vogelsbergstraße / Hohlweg gut W B/ebf Grünberg Weickartshain 5 Forststraße mittel W B/ebf Grünberg Weickartshain 7 Vogelsbergstr. / Glockenstr. / Mozartstr. M B/ebf Grünberg Weickartshain 6 Sudetenstraße mäßig M B/ebf Grünberg Weickartshain 2000 Feldlage mittel (50) A LF 0,55 0,50 0,60 0,60 Grünberg Weickartshain 2001 Feldlage mittel (44) GR LF 0,45 0,50 0,60 0,60 Grünberg Weitershain 7 Im Greben / Leidenhäuser Str. gut W 850 B/ebf Grünberg Weitershain 6 Leidenhäuser Straße gut W B/ebf Grünberg Weitershain 9 Schadenbacher Str./ Birkenallee/Rüddingshäuser/ Grünberger/ Bernsfelder / Schadenbacher Str. mittel M B/ebf Grünberg Weitershain 2000 Feldlage mittel (45) A LF 0,70 0,65 0,55 0,55 Grünberg Weitershain 2001 Feldlage mittel (41) GR LF 0,60 0,55 0,55 0,60 Bodenrichtwerte zum Landkreis Gießen Seite 9