Luxus Finca La Carrasca Carreterra A 377 Manilva. E Gaucin (Malaga) Andalusien, Spanien

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Klaudia Böhmer
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1 IIMMOB IIL IIE AUSLAND Luxus Finca La Carrasca Carreterra A 377 Manilva Weitere Informationen u. Fotos: MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel Fax info@map-suisse.com E Gaucin (Malaga) Andalusien, Spanien

2 Inhalt 1. Lagebeschreibung Objektbeschreibung Grundstück- und Gebäudedaten Lageplan Fotos Verkaufspreis Besondere Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft... 8 MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 1

3 1. LAGEBESCHREIBUNG Stadt/Gemeinde Gaucin Adresse Carreterra A 377 Gaucin - Manilva Lage Die Finca La Carrasca liegt im Hinterland der Costa del Sol zwischen den weißen Dörfern Gaucin und Casares versteckt im wildromantischen Flusstal des Rio Genal. Die Lage im südlichen Andalusien, diesseits von Afrika, (nur ca. 50 km vom afrikanischen Kontinent entfernt), beschert statistisch über 300 Sonnentage im Jahr. Umgebung Durch die besondere Lage der Finca zwischen Mittelmeer und Atlantik hat man die Wahl zwischen den kilometerlangen Stränden der Costa del Sol und der weitläufigen Küste des Atlantiks. In nur ca. 30 Minuten Autofahrt ist der nächste Badeort an der Costa del Sol zu erreichen. In nur ca. 60 Minuten ist die Küste des Atlantiks bei Tarifa zu erreichen, wo man selbst in der Hochsaison einsame Strände und Buchten vorfindet. Flughafenanbindung Die nächsten Flughäfen Malaga und Jerez de la Frontera sind in 90 bzw. 120 Minuten über die Autobahnanbindung ab Manilva (25 km) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten Im ca. 8 km entfernten Gebirgsdorf Gaucin Restaurants vorhanden Nachbarbebauung weitläufig und ruhig Nachbarschaft exklusiv Provinzhauptstadt Malaga In Malaga befindet sich der nächst gelegene, internationale Flughafen. Malaga wurde ca. im 8. Jahrhundert v.chr. von den seefahrenden Phöniziern gegründet, die die Stadt Malaka, nach malak = salzen der Fische nannten. Malaga bietet eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Castillo de Gibralfaro, die ehemalige Festung der Stadt oder die Kathedrale Santa Iglesia Catedral Basilica de a Encarnacion. Auch das Geburtshaus von Pablo Picasso sowie ein Museum mit über 200 Werken des Künstlers befinden sich in Malaga. Stadt Ronda Die Stadt Ronda ist über eine ca. 50 kilometerlange Gebirgsstraße zu erreichen, die durch die traumhafte Berglandschaft Serrania des Ronda führt mit den Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves. Die maurisch geprägte Altstadt liegt auf einem rundum steil abfallenden Felsplateau und ist vom jüngeren Stadtteil, El Mercadillo, durch eine knapp 100 m tiefe Schlucht getrennt. Überspannt wird der Abgrund von drei Brücken, der Puente Arabe (Arabische Brücke), der Puente Viejo (Alte Brücke) und der bekanntesten, der im 18. Jahrhundert erbaute Peunte Nuevo (Neue Brücke). Ausflugsziele in der Umgebung Die weißen Dörfer, wie z.b. Casares und Jimena de la Frontera, das Künstlerdorf Genalguacil, das Flußtal des Rio Genal, Los Arcornocales ( größter Korkeichenwald Europas), der Hafen Puerto de la Duquesa mit einer Vielzahl von Restaurants und Bars, Estepona, Marbella und Tarifa. MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 2

4 2. OBJEKTBESCHREIBUNG Objektbeschreibung Das fantastische andalusische Cortijo, luxuriöses ländliches Anwesen, wurde in U-Form um einen andalusischen Patio (Innenhof) gebaut und im Jahre 2007 fertiggestellt. Es liegt in den Bergen von Gaucin, Malaga, in herrlicher Natur im grünen Tal des Rio Genal. Eine Oase der Ruhe zwischen der Costa del Sol und dem Atlantik mit herrlichem Weitblick über eine einzigartige Landschaft mit vielen alten Bäumen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 450 m², einschließlich Innenhof Patio mit Springbrunnen und wunderschöner, großer Eingangshalle. Das Haus ist im Atrium-Stil konzipiert und umfasst jeweils 3 für sich abschließbare Wohneinheiten: - Dem Haupthaus casa principal auf einer Ebene - Dem dreistöckigen Aussichtsturm Mirador - Dem ebenerdigen Appartement el fuente Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge von außen und zum Patio. Das Gesamtgrundstück liegt am Naturreservat des Rio Genal mit direktem Zugang zur Flusslandschaft. Es umfasst ca m² eigenen Privatgrund mit altem Baumbestand (Oliven, Johannesbrotbäume, Steineichen, etc.), davon ca m² gut eingezäuntes Areal mit Kameraüberwachung und elektrisch zu öffnenden Einfahrtstor. Das Anwesen verfügt neben einem kleinen Pool (ca. 3,5 x 4,5 m) im Untergeschoss, der im marokkanischen Stil erbaut wurde, über einen großen Pool (4 x 10 m) im Gartenbereich mit separatem Poolhaus mit WC und großer Liegewiese. Umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft besteht der Reichtum der Finca unter anderem aus der Vielzahl der Bäume und Pflanzen. Davon hat die Finca auch Ihren Namen: La Carrasca heißt übersetzt nach einem alten Wörterbuch immergrünes Eichenwäldchen. Dies beschreibt auch gleichzeitig den besonderen Charakter der luxuriösen Finca mit Ihrem uralten Baumbestand an Steineichen. Aber auch viele andere mediterrane Baumarten, wie Oliven-, Johannisbrotbäume und Pinien spenden an heißen Tagen Schatten und angenehme Frische. Zusammenfassend ist die Finca ein Ort, um Hektik und Stress des modernen Lebens hinter sich zu lassen und wieder zu sich selbst zu finden. MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 3

5 3. GRUNDSTÜCK- UND GEBÄUDEDATEN Gebäudeart Finca Baujahr und Fertigstellung 2007 Grundstücksgröße Privatgrundstück mit altem Baumbestand m² Wohnfläche 450 m² incl. Patio mit Springbrunnen und 450 m² großer Eingangshalle Aufteilung 3 Wohneinheiten Aufteilung Wohneinheit 1 Haupthaus casa Principal (ebenerdig) 156 m² - Gemütliches Wohnzimmer - Großzügiges Esszimmer - Schlafraum mit Doppelbett - Badezimmer ensuite mit Eckwanne - Komfort-Küche mit Kochinsel mit Gas und Elektroherd - Diele - Garderobe - Gäste - WC Aufteilung Wohneinheit 2 Aussichtsturm Mirador (dreistöckig) 98 m² - Wohn- und Aufenthaltsraum mit EG Zusatzbett und großer Außenterasse - Küchentheke mit Geschirrspüler, EG Backofen und Herd - Dusche mit WC EG - Zwischenebene Galerie - Schlafraum mit Doppelbett OG - Bad mit Dusche und WC OG Aufteilung Wohneinheit 3 Appartement el fuente (ebenerdig) 51 m² - Flur - Aufenthaltsraum mit Sitzecke - Schlafzimmer (grand lit) mit großzügigem Einbauschrank - Bad mit Dusche und WC Sicherheit Eingezäuntes Areal mit m² Kameraüberwachung Kommunikation Internetbreitbandanschluss, Telefon, Satellitenfernsehen Heizung: Gasheizung und Solaranlage Wasserversorgung: Eigener Brunnen, Reservetanks, automatische Bewässerung Grundrissgestaltung Individuell Ausstattung Luxus Belichtung und Besonnung Sehr gut Besonderheiten Große Eingangshalle Boden und Wandbelege in Marmor oder landestypischen Fliesen bzw. Terracottaböden Moderne exklusives Badezimmer Moderne Komfort-Küche mit Kochinsel mit Gas- und Elektroherd Kaminofen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner Große Sonnenterassen Objektzustand Neuwertig MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 4

6 4. LAGEPLAN MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 5

7 5. FOTOS MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 6

8 6. VERKAUFSPREIS Zusatzinformation: Verkaufspreis Die Finca ist Bestandteil einer spanischen Gesellschaft (S.L). Ein Verkauf der Finca kann sowohl mit als auch ohne Gesellschaftsmantel erfolgen. MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 7

9 7. BESONDERE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DAS IMMOBILIENGESCHÄFT Die Aufnahme von Verhandlungen mit der MAP AG bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen: 1. Vertraulichkeit Angebote der MAP AG sind vertraulich, freibleibend und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Interessent das Angebot ohne Zustimmung der MAP AG an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Käuferprovision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Daneben behält sich die MAP AG für den Fall der Weitergabe die Geltendmachung eines weiteren Schadens (Auslagenersatz etc.) vor. 2. Vermittlungsprovision Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für die MAP AG entsteht bei Vertragsabschluss und ist soweit die Angebote keinen entsprechenden anderen Hinweis enthalten immer vom Käufer zu zahlen und dem Kaufpreis mit 5 % hinzuzurechnen. 3. Fälligkeit Die Käuferprovision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. 4. Vorkenntnis Besitzt der Auftraggeber bezüglich des Objektes Vorkenntnis, ist dies der MAP AG unverzüglich mitzuteilen. Eine unterbliebene oder nicht rechtzeitige Mitteilung verpflichtet zum Schadenersatz. 5. Haftungsausschluss Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die MAP AG nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden der MAP AG. 6. Tätigkeiten für den Verkäufer Die MAP AG darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden. 7. Gerichtsstand Ist der Kunde Kaufmann, der nicht zu den in 4 des Handelsgesetzbuches bezeichneten Gewerbetreibenden gehört, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlichrechtliches Sondervermögen, kann die MAP AG an ihrem allgemeinen Gerichtsstand klagen und nur an diesem Gerichtsstand verklagt werden. MAP AG Lankenbergstr. 12 CH-8272 Ermatingen Tel.: Fax: Seite 8

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