Wohnen im Viertel bei der GEWOFAG Zu Hause versorgt, ein Leben lang

Transkript

1 Wohnen im Viertel bei der GEWOFAG Zu Hause versorgt, ein Leben lang Fachtagung Wohnen wie zu Hause alternative Wohnformen, 11. Dez. 2014

2 Die GEWOFAG Zahlen und Fakten 1 60 % 40 % EST % % Größter Vermieter in München Gründungsjahr: 1928 rund Wohnungen, 410 Gewerbeeinheiten Konzern mit verschiedenen Tochterunternehmen 100 % im Besitz der Landeshauptstadt München 60 % der Wohnungen sind frei finanziert ca. 60 % 1-Personen-Haushalte bis zu 40 % 60 Jahre und älter

3 Gründung der Fachstelle Wohnen im Alter im GEWOFAG-Konzern

4 Produktportfolio Wohnforum GmbH

5 Sachgebiet Soziale Quartiersentwicklung Selbstbestimmtes Wohnen Beratung zur Wohnraumanpassung und zu sozialen Themen für ältere und behinderte Mieter Unterstützung bei der Suche nach adäquatem Wohnraum Sensibilisierung der Mitarbeitenden für die Belange älterer Mieter Einbezug bei der baulichen Planung Entwicklung und Fortschreibung von Wohnund Versorgungskonzepten

6 Wohnen im Viertel ca. 10 barrierefreie Projektwohnungen für behinderte und pflegebedürftige Menschen 24h-Versorgungssicherheit durch Kooperation mit einem ambulanten Dienst für alle Bewohner des Viertels und ohne Betreuungspauschale Wohncafés als Treffpunkt für die Projektbewohner und die Nachbarschaft Pflegewohnungen auf Zeit für einen vorübergehenden Hilfe- und Versorgungsbedarf

7 Pflegewohnung auf Zeit Werbeflyer

8 Kooperationspartner Eine abgestimmte Mieterbelegung für die Projektwohnungen und das Umfeld Sicherung der 24-stündigen Anwesenheit Verzicht auf Grundpauschale für Betreuung Sicherung vernetzter Strukturen, um die Vielfalt im Angebot für Mieter zu erhalten Gemeinsame Qualitätssicherung Die Federführung für das Projekt liegt beim Wohnforum

9 Zielsetzungen des Quartierskonzeptes Selbstbestimmtes Wohnen auch bei zunehmender Hilfe- und Pflegebedürftigkeit Schnelle Hilfe rund um die Uhr = Versorgungssicherheit Mitverantwortung für die Lebensqualität im Quartier Teilhabe am gemeinschaftlichen Leben ein inklusives Quartier Altersgerechter Wohnraum auch durch nachträgliche Wohnungsanpassung Wohnortnahe Beratung und breites Angebot an sozialen, pflegerischen und gesundheitlichen Dienstleistungen

10 Bewohner/innen-Struktur Wohnen im Viertel 12 % ohne Pflegestufe (Eingliederungshilfen) 4 % Pflegestufe 0 48 % Pflegestufe 1 22 % Pflegestufe 2 14 % Pflegestufe 3 ca. 22 % Migrant/innen und 78 % Deutsche

11 Finanzierungsgrundlagen für ambulante Dienstleistungen Alle Sozialgesetzbücher: SGB V SGB XII SGB VII SGB IX SGB XI Krankenversicherung Sozialhilfe (andere Verrichtungen und Nachtbereitschaft) Gesetzliche Unfallversicherg./ Berufsgenossenschaft Teilhabe und Rehabilitation behinderter Menschen Pflegeversicherung

12 Ist-Stand Dezember Standorte: Berg am Laim, Harlaching, Obergiesing, Riem und Gern Rund 50 Projektwohnungen (pro Projekt zw Whg.) 5 Pflegewohnungen auf Zeit 4 Wohncafés, 1 Nachbarschaftstreff (Förderung LHM) 4 Kooperationspartner

13 Wohnen im Viertel Berg am Laim Lärmschutzbebauung am Mittleren Ring

14 Wohnen im Viertel Harlaching Eröffnungsfeier Rotbuchenstraße

15 Wohnen im Viertel Obergiesing Beispiel Umbau des Bestandes am Walchenseeplatz

16 Weitere Standorte Pertisaustr. 7 als Erweiterung für Wohnen im Viertel Berg am Laim Wohnen im Viertel Gern Wohnen im Viertel Messestadt Riem

17 Geplante Standorte bis 2016 Pasing: Mitterfeldstraße (2014) Schwabing/Freimann: Funkkaserne (2014) Schwabing: Ackermannbogen (2015) Neuhausen/Nymphenburg: Reinmarplatz 12 (2015) Ramersdorf Mitte: Rupertigaustraße (2014/2015) Berg am Laim: Seebrucker Straße (2015) Sendling: Attenkoferstraße (2015/2016) Laim: Saherrstraße (2016)

18 Wohnen im Viertel Ausblick in die Zukunft Insgesamt plant die GEWOFAG bis 2016 an acht und bis 2018 an vier, also gesamt zwölf weiteren Standorten Projektwohnungen und Gemeinschaftsräume Dafür sind rund 10 Mio. Euro bereit gestellt Weiterhin steht ein Budget für die altengerechte Wohnungsanpassung zur Verfügung

19 Wohnen im Viertel eine flächendeckende Versorgung

20 Grundrissuntersuchung im Umfeld von Wohnen im Viertel - Standorten (Radius von ca. 800m)

21 Grundrissuntersuchung im Umfeld von Wohnen im Viertel - Standorten (Radius von ca. 800m) Zum altengerechten Umbau werden die Wohnungsgrundrisse nach folgenden Kriterien untersucht: Wohnungen im Erdgeschoss / Hochparterre und im ersten Obergeschoss Wohnungsgröße < 60 m² Eignung der Grundrisse und technische Umsetzbarkeit -> Mieter, die die Kriterien für eine Projektwohnung (noch) nicht erfüllen, können so dennoch von der Versorgungssicherheit profitieren.

22 Soziale Quartiersentwicklung / Selbstbestimmtes Wohnen Präventive Wohnberatung als ein Bestandteil der Angebote für Selbstbestimmtes Wohnen bei der GEWOFAG auch zu sozialen und anderen relevanten Themen

23 Präventive Wohnberatung Kostenloses Beratungsangebot zur Wohnraumanpassung für ältere und behinderte Mieterinnen und Mieter

24 Beratung zur Wohnraumanpassung Angebote für die älteren und behinderten Mieterinnen und Mieter: Hausbesuch nach persönlicher Terminvereinbarung Analyse / Bestandsaufnahme innerhalb der Wohnung Erfassen der notwendigen und sinnvollen Maßnahmen Entwicklung von Lösungsvorschlägen Klären von Förderungen und Finanzierungen durch Kranken- und Pflegekasse, Landesbodenbank, Stiftungsmittel ect. Klären von evtl. weiteren notwendigen Unterstützungen Freigabe und Beauftragung der Maßnahme durch Mieterzentrum, Begleitung durch das Wohnforum

25 Beratung zur Wohnraumanpassung Beispiel: Umbau von Badewanne zu Dusche Vorher Nachher

26 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!