Schlei. ein ausgezeichnetes Radwanderstreckennetz dosten von Schleswig-Holstein direkt zwischen

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1 Ferienpark

2 2 3 Moin Moin! Herzlich willkommen in unserem OstseeResort Olpenitz! Schlei Einem traumhaften Ostseeurlaub steht nichts mehr im Weg! Das OstseeResort Olpenitz entsteht im Nor- Die Lage des OstseeResort Olpenitz zwischen Mit einer leichten Brise können Sie es spüren, ein ausgezeichnetes Radwanderstreckennetz dosten von Schleswig-Holstein direkt zwischen einem Hafen, der Schlei und dem Meer ist an Sie machen Urlaub in erster Reihe. An der führen Urlauber zu malerischen Buchten und Schleimündung und der Ostsee. der gesamten Ostseeküste Deutschlands ein- Schleimündung zur Ostsee sind die schönen Sandstränden, vorbei an weiten grünen Wie- zigartig und unverwechselbar! Wer zum ers- Dinge ganz nah: ein blauer Himmel, klare Luft sen und dichten Wäldern, hin zu romantischen Das Ferienresort der Extraklasse besticht durch ten Mal das OstseeResort Olpenitz besucht, und sauberes Meerwasser. Die perfekte Umge- Schleidörfern, wie z.b. Kappeln und Massholm. seine hervorragende Infrastruktur und abwechs- möchte einfach nur staunen. Nutzen Sie die bung für einen traumhaften Ostseeurlaub. Ob Segeln, Surfen, Angeln oder Kajak fahren, lungsreiche Architektur mitten im beliebtesten nächsten Seiten als Erlebnisführer durch ein die Ostsee rund um die Schleimündung ist ein Segelrevier der Ostsee. Das Herz des Ostsee- Areal mit absolutem Seltenheitswert. Ausflüge und Aktivitäten: Paradies für Wassersportfans. Zur Unterhal- Resort Olpenitz wird ein exklusiver Yachthafen Bestaunen und genießen Sie die Natur und tung hat die Region auch einiges zu bieten. Zu sein, der mit einer Wassertiefe von ca. 7,5 Me- den Wassersport direkt von der Terrasse Ihrer erwähnen sind die allseits beliebten Kappelner tern zu den tiefsten Sportboothäfen Deutsch- traumhaften Ferienimmobilie im OstseeResort Heringstage und die Kunsthandwerkermärk- lands gehört. Eine Bootsmanufaktur, Gewerbe- Olpenitz aus. Als idealen Ausgangspunkt für te der Region. Für Liebhaber der klassischen flächen, Boutiquen, das Gastronomieangebot Ausflüge und Aktivitäten lässt sich die bezau- Musik empfiehlt sich ein Besuch des Schles- sowie Nahversorgungseinrichtungen und der bernde Umgebung entweder zu Fuß, auf dem wig-holstein-musikfestivals. Infoturm mit Aussicht über das Gelände bis hin Fahrrad oder auf einem schwimmenden Ge- zur Seebrücke vervollständigen das Angebot. fährt erkunden. Zahlreiche Wanderwege und

3 4 5 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Visualisierung Stand August 2016

4 6 7 Übersichtsplan OstseeResort Olpenitz

5 8 9 Außenvisualisierung Finja Innenvisualisierung Naya Badezimmer Ferienpark Ausstattung der Ferienhäuser: Im OstseeResort Olpenitz gibt es bekanntlich terialien errichtet und bieten eine wertbeständi- Ausstattungsmerkmale: einiges zu entdecken. So unterschiedlich die Gäste dort auch sind, so unterschiedlich kann man hier auch wohnen. ge Ferienimmobilie für die Zukunft. Investieren Sie in eine einzigartige Lage und genießen Sie die Vorzüge einer sicheren Ka- Kaminofen Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bezugsfertige Übergabe Bis 200 MBit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen) Neben Ferienwohnungen, Villen und Doppelhaushälften gibt es nun auch einen Ferienpark der Extraklasse. Wir bieten Ihnen durchdachte pitalanlage. Wo, wenn nicht hier sollte man den Ferienpark sonst bauen, um den außergewöhnlichen Standort zum Weidefelder Strand Moderne Sanitärkeramik in den Bädern Echtglas-Dusche Energieausweis vorhanden Grundrisse und eine feriengerechte Ausstattung zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Im südlichen Bereich des OstseeResort Olpenitz entstehen in skandinavischer Archi- mit Ihrer Familie zu verbringen. Auch Ihre Feriengäste werden zur Nähe des Strandes begeistert sein. Waschmaschine Großzügige Holzterrasse im Erdgeschoss Maler- und Fliesenarbeiten Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) Whirlpoolwanne tektur freistehende Ferienhäuser in unter- Gastherme Sauna schiedlichen Größen. Wählen Sie aus vier individuellen Haustypen und insgesamt 270 Häusern Ihr Ferienhaus aus. Alle angebo- Fußbodenbeläge Komplette Außenanlagen Komplettes Möbelpaket Kleinstinventar z. B. Geschirr, Töpfe, Pfannen usw. tenen Ferienhäuser sind aus hochwertigen Ma- PKW-Stellplatz Bootsliegeplatz zur Anmietung

6 10 11 Außenvisualisierung Freya Innenvisualisierung Freya (Obergeschoss) Haus Freya Das Ferienhaus Freya verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offener Terrasse und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Gäste-Duschbad und den wohlig wärmenden Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss. Der sich nun anschließende Flurbereich wird zu Beginn durch ein einladendes Wellnessbad mit Badewanne und im Anschluss durch zwei Schlafräume gesäumt. Die Schlafräume haben unvergleichbare Ausblicke in die Natur. Das Ferienhaus Freya verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Wie ein kleines Raumwunder wirkt das Ferienhaus Freya mit seinen ca. 79 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet reichlich Platz für mindestens vier Feriengäste. Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Grundriss Freya (Erdgeschoss) Grundriss Freya (Obergeschoss)

7 12 13 Außenvisualisierung Naya Innenvisualisierung Naya (Erdgeschoss) Haus Naya Das Ferienhaus Naya ist das Nesthäkchen in unserem Ferienpark. Durch seinen ebenfalls lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit integrierter hochwertiger Küche und dem Zugang zur offenen Terrasse steht es keinem anderen Haus mit seiner Wohnqualität nach. Mit seinen ca. 48 m² Wohn- und Nutzfläche schaffen effektiv geplante Räume maximalen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Ferienhaus Naya durch seinen Kamin im Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet einen unvergleichbaren Ausblick ins Grüne und lässt die Bewohner einen erholsamen Schlaf finden. Das Duschbad lädt Sie förmlich ein den Tag entspannt zu beginnen. Das Ferienhaus Naya verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Grundriss Naya (Erdgeschoss)

8 14 15 Außenvisualisierung Svenja Innenvisualisierung Svenja (Erdgeschoss) Haus Svenja Das Ferienhaus Svenja verfügt über eine optimale Flächennutzung und hat sich vielfach bewährt für die Beherbergung von bis zu sechs Feriengästen. Durch seine ca. 98 m² Wohnund Nutzfläche bietet auch dieses Ferienhaus jedem Gast einen unvergleichbaren Urlaub mit garantiertem Erholungsfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kaminofen. Herrlichste Träume versprechen zwei geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage. Auf kurzem Weg ist auch bei diesem Haustyp das Wannenbad zu erreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Ferienhaus Svenja ist das Alleinstellungsmerkmal, die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Gesäumt wir diese Etage von einem Duschbad und einem weiteren Schlafzimmer. Das Ferienhaus Svenja verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Grundriss Svenja (Erdgeschoss) Grundriss Svenja (Obergeschoss)

9 16 17 Außenvisualisierung Finja Innenvisualisierung Finja (Erdgeschoss) Haus Finja Das Ferienhaus Finja ist das größte Haus im Ferienpark und bietet auf seinen ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für bis zu acht Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und der hochwertig ausgestatteten Küche. Dies ist der zentrale Treffpunkt für die gesamte Familie und lädt zu vielen gemütlichen Stunden vor dem wohlig wärmenden Kamin ein. Der angrenzende Essbereich mit offener Küche bietet ebenfalls Platz für die gesamte Familie und ist auch Zugang zu der großzügigen Terrasse mit direktem Blick in den Park. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Wannenbad und zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Obergeschoss, welches optimal gestaltet ist, so dass alle Räume fließend ineinander übergehen. Die sich gegenüberliegenden Schlafzimmer haben ebenfalls unvergleichbare Ausblicke in die Natur und versüßen so jeden Traum. Mittig vom Flur aus gelangen Sie so auf kurzen Wegen in das zweite Badezimmer mit Dusche. Das Ferienhaus Finja verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Grundriss Finja (Erdgeschoss) Grundriss Finja (Obergeschoss)

10 18 19 Novasol Vermietungsservice und Ihr Unternehmen: NOVASOL ist führender Ferienhausanbieter dung des Unternehmens im Jahr 1968 zum Management Die HELMA-Gruppe Europas und bietet in 27 Ländern Urlaub im eigenen Haus an. Jährlich nutzen fast 2 Mio. Urlauber das Qualitätsangebot und buchen bei NOVASOL ihre schönste Zeit des Jahres. Als Qualitätsanbieter behält NOVASOL es in eigener Hand, die Häuser einzukaufen und exklusiv unter Vertrag zu nehmen, außerdem im Katalog und auf der Webseite die Domizile anschaulich mit vielen Details zu präsentieren sowie professionell für Service vor Ort zu sorgen. Insofern unterscheidet sich NOVASOL als Anbieter grundsätzlich von reinen Portalen, die NOVASOL-Urlaubsangebot dazu. Mit allein über 40 Servicebüros in den Urlaubsdestinationen steht der Ferienhausanbieter auch während der Urlaubszeit an der Seite seiner Gäste. NOVASOL Deutschland Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort; sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen. Wer seine Ferienimmobilie an Urlaubsgäste vermieten möchte, also Einkünfte aus der gewerblichen Vermietung erzielt, kann die 19 %-ige Umsatzsteuer getrennt ausweisen und verrechnen. Für die erfolgreiche Vermietung an Feriengäste steht Ihnen selbstverständlich ein professioneller Vermietungsservice zur Seite, der für einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung Ihrer Ferienwohnung sorgt. Außerdem bieten wir Ihnen ein komplettes auf die Ferienvermietung abgestimmtes Möbelund Ausstattungspaket. Mit der vertrauen Sie sich einer Unternehmensgruppe an, die mehr als 30 Jahre Erfahrung und Kompetenz vorweisen kann. Die börsennotierte HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Das Erfolgsgeheimnis der 100 %-igen Tochtergesellschaft ist fundiertes fachliches Know-How gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern und -wohnungen. Das Hafendorf Zerpenschleuse ist ein Paradebeispiel für Ferienprojekte, wie sie die umsetzt: Hochwertige Immobilien mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem weitläufigen Berliner Umland. Ferienobjekte von Dritten lediglich vermarkten, dabei aber keine Produkthaftung und auch keinen Vor-Ort-Service übernehmen. Glaubwürdigkeit und Service gehören schon seit Grün- Telefon: 040 / Telefax: 040 / novasol@novasol.de Internet: Facebook:

11 LEBENSQUALITÄT UND RENDITE Kurfürstendamm Berlin Telefon: +49 (0) 30 / Telefax: +49 (0) 30 / info@helma-ferienimmobilien.de Stand 10 / 2016