FERIENRESORT. Silberborn BAD HARZBURG. Fericon.Silberborn Bad Harzburg GmbH

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1 FERIENRESORT Silberborn BAD HARZBURG Fericon.Silberborn Bad Harzburg GmbH

2 BAD HARZBURG URLAUB GENIEßEN!

3 DAS EXKLUSIVE FAMILIENRESORT IM HERZEN DEUTSCHLANDS. EXKLUSIV SCHÖNE FERIENHÄUSER & SOLIDE WERTANLAGE. Sehr geehrte Interessenten, den größten Gewinn macht eine Ferienimmobilie in der Hauptsaison also entweder im Sommer oder im Winter. Bei unserem FerienResort Silberborn in Bad Harzburg müssen Sie sich nicht mehr entscheiden - hier haben Sie beides! Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine Investition in einem der Top-Ferienstandorte Deutschlands! Der Tourismus im Harz erblüht und bringt einen Aufschwung für die gesamte Umgebung. Dank ihrer wunderschönen Lage im Harz hat die Stadt Bad Harzburg gleich zweimal im Jahr Hauptsaison. Im Sommer ist Bad Harzburg als staatlich anerkanntes Sole-Heilbad ein Paradies für Wander, Wellness- und Naturliebhaber, ideal für Mountenbiker, Kletterbegeisterte und für Golf- und Reitsportenthusiasten. Im Winter winken Skisportangebote direkt vor der Haustür. Ganzjährig locken Sehenswürdigkeiten zum Beispiel die UNESCO- Weltkulturerbestätten Oberharzer Wasserwirtschaft und die Grube Samson. Investieren Sie bei uns und erwerben Sie ein komplett vermietungsfertiges Ferienhaus im FerienResort Silberborn in Bad Harzburg! Sie profitieren von einer hohen Renditemöglichkeit mit bis zu 6% auf Ihr eingesetztes Kapital und außerdem können Sie Ihr Haus noch flexibel selbst nutzen. Herzlichst Ihr Jacob Miklau Geschäftsführung Fericon.Silberborn Bad Harzburg GmbH

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5 EINE STADT MIT VIEL CHARME. BAD HARZBURG DAS TOR ZUM NATIONALPARK HARZ. Urkundlich wurde Harzburg im Jahr 916 zum ersten mal erwähnt. Mit seinen derzeit ca Einwohnern ist Bad Harzburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Die Bad Harzburger Sole-Therme ist einzigartig im Harz. Ihre heilkräftige Natur-Sole sprudelt aus der rund 840 Meter tiefen Dr.-Harras-Schneider-Quelle. für Bummel- und Einkaufsausflüge. Die Fußgängerzone geht nahtlos in den Kurpark der Stadt Bad Harzburg über, den man für Spaziergänge oder Freizeitmöglichkeiten, wie Minigolf, nutzen kann. In der Nähe befindet sich die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in wenigen Minuten auf den Großen Burgberg transportiert Ausgangspunkt für einen historischen Rundgang oder andere Wanderziele. Bad Harzburg bietet mit seiner weitläufigen und hübschen Fußgängerzone, die von Kastanien gesäumt ist und viele attraktive Geschäfte hat, viele Möglichkeiten 5

6 Foto: Kiel Hamburg Bremen Hannover Bad Harzburg Schwerin Berlin Potsdam Magdeburg Düsseldorf Mainz Wiesbaden Erfurt Dresden Saarbrücken Stuttgart München IM HERZEN DEUTSCHLANDS. Der im nördlichsten deutschen Mittelgebirge gelegene Nationalpark gilt zusammen mit dem umgebenden Natur- und Geopark Harz als eines der beliebtesten Wander- und Skigebiete Norddeutschlands. Mit seiner Mischung aus alten Mythen und rauer Landschaft ist er ein ganzjährig beliebtes Reiseziel. Der Harz stellt das höchste Gebirge Norddeutschlands dar und liegt am Schnittpunkt von Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Der Brocken ist mit 1.141,2 m ü. NHN der höchste Berg des Harzes. ENTFERNUNGEN. BERLIN HAMBURG HANNOVER BRAUNSCHWEIG MAGDEBURG KASSEL 274 KM 247 KM 103 KM 48 KM 108 KM 137 KM Somit verfügt Bad Harzburg über ein Einzugsgebiet von annähernd 12 Mio. Erholungssuchenden. 6

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8 Foto: 8 AKTIVURLAUB UND ERHOLUNG.

9 Foto: Foto: Foto: WELLNESS - WANDERLAND. Bad Harzburg gehört zu den Top-Heilbädern Deutschlands - hier kann man sich wohl fühlen. Eine der schönsten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme, lädt mit Innen- und Außenbecken (28-32 C), mit Wellness-Pavillon, mit Beauty- und Hamam - Bereich sowie mit einer großzügigen Sauna-Erlebniswelt (Sole-Gabbro-Grotte) dazu ein: Die Seele baumeln zu lassen. Gesunde Stärkung von Innen bietet die im 19. Jahrhundert erbaute Wandelhalle mit Trinkbrunnen. SPORTLICH UND AKTIV. Für Familien mit Kindern gibt es in Bad Harzburg zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. So bietet das Silberbornbad als Schlechtwettervariante viel Spaß im Wasser (Innenbecken und im Sommer auch Außenbecken). Weitere Freizeitaktionen sind: Freizeitpark Krodoland mit seiner Swin-Golf-Anlage und Spielscheune, Reithalle, Mehrgenerationen-Spielplatz, Wildgehege oder Skyrope Hochseilparcours im Kalten Tal. Aber auch Individualgäste können bei Nordic Walking, Walking, Mountainbiking, Reitsport, Golf, Tennis, Fitness und natürlich ausgiebigen Wanderungen in und um Bad Harzburg aktiv werden. Der Sportpark an der Rennbahn bietet hier viele Möglichkeiten und auch sportliche Highlights, wie die traditionelle Galopprennwoche. 9

10 Foto: Foto: WINTERSPORT IM HARZ. Ihr Rezept gegen den Winterschlaf - der Harz! Er ist aus allen Richtungen leicht erreichbar und bietet in der weißen Jahreszeit abwechslungsreichen Winterspaß für Groß und Klein: Alpinskigebiete für Anfänger und Fortgeschrittene, Funparks für Snowboarder, rund 500 km Langlaufloipen, Rodelbahnen, Snow-Tubing-Anlage, Winterwanderwege und vieles mehr. Hinzu kommen Veranstaltungen der Spitzenklasse, romantische Weihnachtsmärkte oder gemütliche Fahrten mit der Pferdekutsche. Lassen Sie sich von den vielfältigen Angeboten inspirieren und tauchen Sie ein in die wunderschöne Winterwelt des Harzes. 10

11 WINTER. SONNE. SCHNEEVERGNÜGEN. 11 Foto:

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13 FERIENRESORT Silberborn BAD HARZBURG DAS PROJEKT 13

14 Investieren Sie in eine renditestarke Kapitalanlage und nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, die Ihnen das FERIENRESORT SILBERBORN BAD HARZBURG bietet. Kontaktieren Sie uns Wir beraten Sie gerne! 14

15 DER FERIENPARK. Das FerienResort - Silberborn - Bad Harzburg umfasst insgesamt m 2. Es passt sich harmonisch in das herrlich gelegene Grundstück ein und liegt direkt angrenzend an das Bad Harzburger Silberbornbad, welches Ihnen und Ihren Feriengäste sowohl im Sommer als auch im Winter zur Verfügung steht und kostenfrei genutzt werden kann. Ein Highlight des Ferienresorts ist der Naturpool, inkl. Poolhaus und Café, der unbeschwerten Badespaß für jedes Alter verspricht. Die Planung der Gehwege und Straßen sorgt aufgrund ihrer Radiengestaltung für die notwendige Verkehrsberuhigung im gesamten Feriengebiet. Die Ferienhäuser wurden so angelegt, dass für jedes Ferienhaus ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. In zentraler Lage des Feriengebietes haben wir einen Kinderspielplatz, umweltschonend aus Holz, geplant. Erstellt werden insgesamt 63 Ferienhäuser in 4 verschiedenen Größen von ca. 60 m 2 bis 110 m 2 sowie 45 Ferienwohnungen in 2 verschiedenen Größen von ca. 50 m 2 bis ca. 75 m 2. Die Grundstückgrößen für die Ferienhäuser erstrecken sich von 270 m 2 bis ca. 390 m 2. Das gesamte Ferienresort spricht nahezu alle Kategorien von Feriengästen und Zielgruppen an. Sowohl für Familien als auch für Individual- oder Kurz- und Wellnessurlauber bis hin zu sportbegeisterten Urlauber. Für jeden Anspruch bietet das Ferienresort Silberborn Bad Harzburg das optimale Ambiente für Sie und Ihre Feriengäste. Da das Ferienresort für eine ganzjährige Bewirtschaftung ausgelegt ist, bieten die qualitativ hochwertigen und winterfesten Ferienhäuser, sowie die exklusiven Ferienwohnungen, eine wertbeständige Ferienimmobilie für die Zukunft. Investieren Sie in die boomende Touristikregion Harz und genießen Sie die Vorzüge einer sicheren Kapitalanlage. Wo, wenn nicht hier, sollte man ein Ferienresort bauen, um Urlaub in einer der landschaftlich schönsten Region Deutschlands zu erleben. 15

16 Foto: Katrin Lübke/pixelio.de 16

17 LAGEPLAN Hier entstehen 63 Ferienhäuser und 45 Ferienwohnungen der Extraklasse! 3 verschiedene Haustypen in unterschiedlichen Größen. Die Fereinwohnungen werden in 2 verschiedenen Größen angeboten. Grundstücksgrößen: 270 m 2 ca. 390 m 2 Nr. 1-43: Ferienhäuser Nr. 44: Servicegebäude, Poolhauscafé Nr : Ferienhäuser Nr : Ferienwohnungen Nr. 67: Naturpool mit Sandstrand Nr. 68: Biotop und Grünanlage 17

18 AUSSTATTUNG FERIENHÄUSER & APPARTEMENTS. Schlüsselfertige Erstellung Komplette Außenanlgen Eigener PKW-Stellplatz Schwedenofen, eigene Sauna Einbauküche inkl. aller Geräte Moderne Sanitärkeramik Bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung in den Bädern Komplettes Möbelpaket auf Wunsch Komplettes Inventar, z.b. Geschirr, Töpfe, Pfannen usw. auf Wunsch Waschmaschine, Staubsauger, TV usw. auf Wunsch 18 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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20 DAS FERIENHAUS SEEBLICK. Das Ferienhaus Seeblick ist das Küken in unserem Ferienresort und besticht mit einer zum Sonnenbaden einladenden Dachterrasse, die Sie über eine Außentreppe einfach und bequem erreichen. Durch seinen lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich mit integrierter hochwertiger Küche und dem Zugang zur offenen Terrasse steht es keinem anderen Haus mit seiner Wohnqualität nach. Duschbad lädt Sie förmlich ein den Tag ganz entspannt zu beginnen und in der eigenen Sauna wohltuend zu beenden. Das Ferienhaus Seeblick verfügt im Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Ihr Fahrzeug parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Mit der ca. 60 m 2 großen Wohnfläche schaffen wir durch effektiv geplante Räume maximalen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Ferienhaus Seeblick durch seinen Kamin im Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet einen unvergleichbaren Ausblick ins Grüne und lässt die Bewohner einen erholsamen Schlaf finden. Das 20 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

21 GRUNDRISS 7,52 m 9,70 m 21

22 DAS FERIENHAUS BERGBLICK. Das Ferienhaus Bergblick verfügt mit seinen ca. 70 m 2 über eine optimale Flächennutzung. Lichtdurchflutete Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung kennzeichnen dieses Ferienhaus. Es ist für die Beherbergung von bis zu sechs Feriengästen wie geschaffen und bietet jedem Gast einen unvergleichbaren Urlaub mit garantiertem Erholungsfaktor. Nach dem Motto,,alles auf einer Ebene erreichen Sie barrierefrei und bequem alle Räume. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und dem wohlig wärmenden Kaminofen ausgestattet. Das exklusiv ausgestattete WC und Duschbad, inkl. Fußbodenheizung und angrenzender Sauna bietet Ihnen nach einem langen Herbstspaziergang Entspannung, die Sie sich verdient haben. Die beiden komfortablen Schlafzimmer bieten einen unvergleichbaren Ausblick ins Grüne und lassen die Bewohner einen erholsamen Schlaf finden. Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW- Stellplatz an Ihrem Haus. 22 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

23 GRUNDRISS 8,02 m 10,45 m 23

24 DAS FERIENHAUS SILBERBORN. Das Ferienhaus Silberborn verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Terrasse und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Duschbadezimmer mit eigener Sauna sowie den wohlig wärmenden Kamin im Wohnbereich. Vom Flur aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe aus Massivholz in das Dachgeschoss in dem sich 3 bequeme Schlafräume für insgesamt 6 Feriengäste befinden. Ferner verfügen Sie im Obergeschoss über ein zusätzliches Duschbad mit Toilette. Die Schlafräume haben unvergleichbare Ausblicke in die Natur. Das Ferienhaus Silberborn verfügt in den Nassräumen über eine moderne Fußbodenheizung. Wie ein kleines Raumwunder wirkt das Ferienhaus Silberborn mit seinen ca. 90 m 2 Wohnfläche. Sie parken Ihren PKW bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz an Ihrem Haus. Den Hauswirtschaftraum erreichen Sie bequem über eine Außentür. 24 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

25 GRUNDRISSE EG OG 8,00 m 8,00 m 8,00 m 8,00 m 25

26 DAS FERIENHAUS BURGBLICK. Das Ferienhaus Burgblick verfügt über eine optimale Flächennutzung und hat sich vielfach für die Beherbergung bis zu sechs Feriengästen bewährt. Durch seine ca. 98 m 2 Wohnfläche bietet auch dieses Ferienhaus jedem Gast einen unvergleichbaren Urlaub mit garantiertem Erholungsfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kaminofen. Das große Duschbadezimmer mit eigener Sauna bietet Ihnen Wellness vom Feinsten. Über eine bequeme Treppe aus Massivholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Herrliche Träume versprechen 3 geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage. Gesäumt wird diese Etage von einem weiteren Duschbad. Das Ferienhaus Burgblick verfügt über eine moderne Fußbodenheizung in allen Nassräumen. Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Den Hauswirtschaftraum erreichen Sie bequem über eine Außentür. 26 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

27 GRUNDRISSE EG OG 8,00 m 8,00 m 7,89 m 7,89 m 27

28 FERIENAPPARTEMENTS CHALET HARZBURG 1-3. Alle 45 Ferienappartements besitzen einen großzügigen Balkon bzw. im Erdgeschoss jeweils eine eigene Terrasse. Von jedem Balkon aus ist der Blick über Bad Harzburg bis in das angrenzende Naturschutzgebiet gegeben. Genießen Sie den Ausblick! Die eigene Sauna lädt Sie nach einem langen Spaziergang im Herbst oder nach einer Skifahrt im Winter zum Entspannen ein, um anschließend den Tag am wohlig warmen Kaminfeuer ausklingen zu lassen. Die Fußböden werden mit Laminat und Fliesen verlegt. In den Badezimmern wird unter den Bodenbelägen eine Fußbodenheizung installiert. Die weitläufigen Fensterflächen und die offenen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. ein Whirlpool und eine komplette Einbauküche inklusive Geräte. Die Ausstattung reicht von der kompletten Möblierung über Geschirr, Waschmaschine, Staubsauger bis hin zur TV Anlage und W-LAN Installation. Die Wohnflächen der Appartements beginnen bei ca. 50 m 2 bis hin zu ca. 75 m 2. Die Ferienappartements im 1.OG und im Dachgeschoss erreicht man bequem mit dem Aufzug. Ihren PKW können Sie direkt vor der Ferienappartementanlage parken, denn zu jeder Einheit gehört auch ein eigener Stellplatz. 28 Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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30 Foto: BAD HARZBURG URLAUB 30 GENIEßEN!

31 VERMIETUNGSSERVICE UND MANAGEMENT! IHR UNTERNEHMEN! In allerbesten Händen - egal ob Sie Ihre Ferienimmobilie an Gäste vermieten oder selbst nutzen - TUI Ferienhaus! Sie wünschen sich Urlaub in privater und ungezwungener Atmosphäre? Sie möchten optimal wohnen - gemütlich und familiär, stilvoll und komfortabel oder sehr exklusiv? Dann ist ein Ferienhaus das perfekte Urlaubsdomizil. TUI Ferienhaus bietet Ihnen mehr als Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Appartements in attraktiven Urlaubsländern in Europa. TUI Ferienhaus ist einer der führenden Ferienhausanbieter Europas und bietet in mehr als 20 Ländern Urlaub im eigenen Haus an. Jährlich nutzen Millionen Urlauber die exklusiven Qualitätsangebote und buchen bei TUI die schönste Zeit des Jahres. Ihr Ferienhaus wird unter anderem im Katalog und auf der Webseite von TUI Ferienhaus anschaulich mit vielen Details präsentiert, sodass Sie sich bei der Vermietung Ihrer Ferienimmobilie sicher sein können, dass Sie einen hohen Auslastungsgrad bei Ihrer Ferienimmobilie erreichen. Mit der Fericon.Silberborn Bad Harzburg GmbH vertrauen Sie sich einem Unternehmen der Unternehmensgruppe RM Immobilien Invest GmbH an, die mehr als 25 Jahre Erfahrung und Kompetenz vorweisen kann. Die RM Immobilien Invest GmbH aus Klagenfurt ist Spezialist für individuellen Wohnungsbau und der Konzeption, Entwicklung und dem Bau von Ferienimmobilen im deutschsprachigen Raum. Das Erfolgsgeheimnis ist fundiertes fachliches Know-How gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Hochwertige Immobilien mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend in Deutschland und Österreich kennzeichnen die RM Immobilien Invest GmbH. Ein Paradebeispiel für die Umsetzung exklusiver Ferienimmobilien ist das Chalet Resort Montafon in Österreich. Die Gästebetreuung sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie wird vor Ort durch ein professionelles Servicebüro übernommen. 31

32 INFORMATIONEN UNTER: JMG Harzimmobilien GmbH Jörg Gehrke Im Verbund mit von Poll Immobilien Harz Adolph Roemer Straße Clausthal - Zellerfeld Tel.: +49 (0) goslar@von-poll.com EIN PROJEKT DER FIRMA: Fericon.Silberborn Bad Harzburg GmbH Schloßgartenstraße Pfullingen 32