- Fördermittel: Besser informiert besser beraten

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1 - Fördermittel: Besser informiert besser beraten Dipl.-Kauffrau Elgin Gorissen-van Hoek IHK München, 9. Mai 2012 Vorsitzende Bundesverband Finanz-Planer e.v. Seite 1

2 A. Informationen für Finanzdienstleister B. C. Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Kundenvorteil Beraternutzen Seite 2

3 Informationen für Finanzdienstleister Es gibt fast kein Bau-Finanzierungsvorhaben, für das die KfW keine Fördermöglichkeit vorsieht. Mit 3 Klicks zum passenden Programm: Programmfinder Bauen,Wohnen,Energiesparen Bauen zeigt 4 Programme Förderratgeber Bauen,Wohnen,Energiesparen Bauen zeigt 2 Möglichkeiten KWF-EFFIZIENZHAUS und ANDERES WOHNHAUS Zu Finanzierungsmodalitäten: Konditionen, Merkblätter, Anlage zum Merkblatt Technische Mindestanforderungen Help-Line Wohnwirtschaft und Infrastruktur : Seite 3

4 Informationen für Finanzdienstleister KfW Rundschreiben und Berater-Newsletter Zur Aufnahme in die Verteiler: an Berater-Rundschreiben: Erläuterungen bei Programmänderungen und Zinsänderungen Newsletter: Zinsänderungen einen Tag vor offizieller Bekanntgabe Seite 4

5 Informationen für Finanzdienstleister KfW Beraterforum (passwortgeschützt) Zugang beantragen: über Meine KfW Für Vertriebspartner, Berater,.. oder direkt über Unter SERVICE ganz oben links: Tilgungsrechner für alle Förderprogramme Zinsreservierung des Beraters frei kombinierbare Archivsuche zu Merkblättern, Formularen, Konditionentableaus, Rundschreiben, Präsentationen Bestellmöglichkeiten für Werbe- und Informationsmaterialien (kostenfrei) E-Commerce (Online-Formulare zum Ausfüllen, z.b. Zinsreservierung) Seite 5

6 Informationen für Finanzdienstleister Weitere Beratungshilfen Auch für Ihre Kunden: Bundesweite Liste der Energie-Sachverständigen Grafische Förderberater zu Bauen/Kaufen und Sanierung/Barrierereduzierung mit Verlinkung der jeweiligen Merkblätter Seite 6

7 Informationen für Finanzdienstleister Quelle: Seite 7

8 A. Informationen für Finanzdienstleister B. C. Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Kundenvorteil Beraternutzen Seite 8

9 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Beratung u.a. 1. Mögliche Fördermittel prüfen KfW-Mittel, Landesmittel, Kommunen und Kirchen 1. Vorteile und Nachteile der Fördermittel ansprechen 2. Infos: und 2. Einbindung von Riesterverträgen und Wohnriester 1. Aufklärung, welche Vor- und Nachteile Wohnriester bietet 2. Wohnriester-Beratungsprotokoll anfertigen und unterschreiben lassen Seite 9

10 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Software: Seite 10

11 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Investitionsplan beleihungs- nicht beleih. fähig fähig Kaufpreis Grundstück Kosten des Bauwerks inkl. Anschlusskosten Außenanlagen Grundstücksnebenkosten GrErwSt, Notar, Baunebenkosten Finanzierung Gesamtkosten Seite 11

12 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Beleihungswert und Beleihungsauslauf Pfandbriefbank Beleihungsfähige Kosten Abzgl. 10 % Sicherheitsabschlag (BelWertV)./ Beleihungswert Rang bis 60 % Beleihungswert Rang bis 80 % Beleihungswert Nachrang bis 100 % Beleihungswert Seite 12

13 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Finanzierungsplan Gesamtkosten Eigenkapital./ Eigenleistung./ Fremdmittelbedarf Nachrang-Finanzierung notwendig Seite 13

14 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Ranggerechte Mittelverteilung - Aufteilung der Fremdmittel Grundschuld Rang Bankdarlehen 1) Rang Bank Riesterkombikredit Bauherr 2) Rang BSK Riesterkombikredit Ehefrau 2) = KfW Effizienzhaus 70 (Nr.153) mit Ablösung BSV 3) Nachrang Bank KfW Wohneigentum (Nr.124) mit Ablösung BSV 3) = Bankdarlehen (nachrangig) 1) Summe Fremdmittel ) Münchener Hypothekenbank 2) Schwäbisch Hall Fuchs 01-Wohnrente 3) Schwäbisch Hall FuchsBau Seite 14

15 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Software: ELAXY Baufinanzierung Seite 15

16 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Seite 16

17 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Seite 17

18 A. Informationen für Finanzdienstleister B. C. Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Kundenvorteil - Beraternutzen Seite 18

19 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 mit KfW ohne KfW Seite 19

20 Finanzierung eines KfW-Effizienzhauses Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 ohne Wohnriester ohne KfW Jahre + 8 Jahre Seite 20

21 Kundenvorteil - Beraternutzen Familie Schweizer (2 Kinder) baut ein KfW Energie-Effizienzhaus 70 Seite 21

22 Kundenvorteil - Beraternutzen Beratung im besten Sinne des Kunden Einbindung der KfW-Mittel bringt einen finanziellen Vorteil von Euro bzw Euro (Barwert) Dazu noch Wohnriester - verkürzt die Darlehenslaufzeit je nach Zulagenhöhe um 2 bis 8 Jahre und spart Euro bzw Euro (Barwert) Gesamtfinanzierung verbilligt sich um fast 0,5 % effektiv - auch unter Berücksichtigung des Wohnförderkontos! Ihre Beratung zu Wohnriester und KfW-Fördermittel bringt Ihrem Kunden einen Vorteil von über Euro! Seite 22

23 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Dipl.-Kauffrau Elgin Gorissen-van Hoek Vereidigte Sachverständige für Private Baufinanzierung Tannenstraße Puchheim Telefon: Telefax: Bundesverband Finanz-Planer e. V. Verband der unabhängigen Finanz-Experten (BFP) Hoyersgang Oldenburg Telefon: Telefax: Seite 23