PRESSE MITTEILUNGEN 2010

Transkript

1 PRESSE MITTEILUNGEN 2010 Starke Partnerschaft: Alpha Industrial übergibt pünktlich mit festlichem Akt erstes Mega-Distributionszentrum an TK Maxx in Bergheim Köln / Bergheim, 8. Oktober 2010 Alpha Industrial hat den Bau des ersten Distributionszentrums für das Handelsunternehmen TK Maxx erfolgreich umgesetzt. In einer außergewöhnlich kurzen Bauzeit von sechs Monaten realisierte Alpha Industrial in Bergheim alle Erd- und Montagearbeiten sowie den Innenausbau und die Gestaltung der Außenanlagen des qm Neubaus ( qm Distributions- und Verarbeitungszentrum zuzüglich Palettenlager). Der neue Standort dient TK Maxx ab Dezember 2010 für die Belieferung aller Filialen in Deutschland. Mit einer Tour durch das moderne Gebäude und einem Festakt im Beisein von Bürgermeisterin Maria Pfordt und Dr. Günther Horzetzky, Staatssekretär im Ministerium für Wirtschaft, Energie, Bauen, Wohnen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen, sowie rund 130 Gästen haben Alpha Industrial und TK Maxx am 7. Oktober 2010 das Distributionszentrum in unmittelbarer Nähe der A61 eröffnet. Wir haben eine sehr starke Partnerschaft und ein gutes Arbeitsverhältnis mit Alpha Industrial aufgebaut und freuen uns sehr darüber, heute gemeinsam dieses hochmoderne Logistikzentrum zu eröffnen, so Alan Porte, Senior Vice President Supply Chain TJX Europe. Zwischen TK Maxx und Alpha Industrial passt die Chemie, sagte Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial, in seiner Rede. So konnten wir auf der Basis von flachen Hierarchien in hoher Geschwindigkeit das Projekt miteinander umsetzen. Das sei unterstützt worden durch eine sehr hohe Kooperationsbereitschaft mit den beteiligten Behörden der Stadt Bergheim und des Rhein-Erft-Kreises, ergänzte Schröder. Ich habe das Unternehmen Alpha Industrial als sehr professionellen Partner für Neuansiedlungen erlebt, so Maria Pfordt, Bürgermeisterin der Kreisstadt Bergheim. Was vereinbart ist, gilt ohne Wenn und Aber. Innerhalb von nur sechs Monaten ein solch innovatives Logistik- und Verarbeitungszentrum zu bauen das zeugt von hoher fachlicher Kompetenz. Dr. Günther Horzetzky, Staatssekretär im Ministerium für Wirtschaft, Energie, Bauen, Wohnen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen: "Die Landesregierung freut sich sehr über dieses Projekt. Es bringt viele neue Arbeitsplätze. Wir haben großen Respekt vor der zügigen Umsetzung am Standort Bergheim. " Seite 1 von 8

2 Die Anforderungen an Gewerbeimmobilien haben sich nachhaltig geändert, sagte Jörg Schröder. Heute stehen Funktionalität und Wirtschaftlichkeit gepaart mit Nachhaltigkeit und Drittverwendung im Vordergrund. Das neue Logistikzentrum ist ein gelungenes Beispiel für den zeitgemäßen Gewerbebau. Die Gesamtinvestition für die Errichtung seitens Alpha Industrial beträgt rund 19 Mio. Euro. Drei Jahre Alpha Industrial Asset Management: Erfolg durch nahtlose Integration der Bereiche Asset und Property Management / Logistik- und Gewerbeparks mit Upside- Potenzial im Fokus Köln, 24. September 2010 Drei Jahre nach der Neugründung zieht Alpha Industrial für seinen Geschäftsbereich Asset Management Bilanz. Das Konzept, dem Markt unsere Expertise in den Bereichen Entwicklung von Logistik- und Gewerbeimmobilien und deren Asset und Property Management aus einer Hand anzubieten, geht auf, sagt Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial, und wird vom Markt trotz des schwierigen wirtschaftlichen Umfeldes gut angenommen. Neben der üblichen Identifizierung von Wertschöpfungspotentialen legen wir Wert auf eine nachhaltige Objektbetreuung von Logistik- und Gewerbeparks mit Upside-Potenzial. Das setzt eine persönliche Nähe unseres Teams zu den Kunden und den Immobilien in diesem Segment voraus. Drei Jahre Alpha Industrial Asset Management stehen bis heute für rund qm betreute Flächen. Dazu zählen selbst realisierte Immobilien wie z.b. das erste drittverwertbare Hochregallager für Fresenius Medical Care in Biebesheim oder die für den amerikanischen Dieselmotorenhersteller Cummins errichtete moderne Unternehmenszentrale in Groß-Gerau. Neuestes Großprojekt wird die zukünftige Betreuung des Distributionszentrums für das britische Textilhandelsunternehmen TK Maxx in Bergheim sein. Zuvor konnte Alpha Industrial mit AEW Europe, einem der führenden europäischen Immobilieninvestmentunternehmen, einen Rahmenvertrag abschließen. Danach hat der Kölner Experte für Logistik- und Industrieimmobilien sowohl das Asset Management als auch das Property Management für ein Portofolio aus dem von AEW Europe gemanagten Coreplus-Fonds Curzon Capital Partners II übernommen. Es besteht aus insgesamt sieben modernen und drittverwendungsfähigen Logistikimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund qm. Thorsten Bienek, Leiter Asset Management bei Alpha Industrial: Der Auftrag von AEW Europe bestätigt den Erfolg unseres Konzeptes der nahtlosen Beratung und Betreuung im Spezialsegment Industrie- und Logistikimmobilien. Alpha Industrial war bereits zuvor für AEW Europe beratend tätig und hatte den Ankauf der vier in Deutschland und drei in den Niederlanden ansässigen Logistikimmobilien für rund 120 Mio. Euro begleitet. Alle Immobilien sind langfristig an renommierte Logistiker, Hersteller und Handelsunternehmen vermietet. Mieter in Deutschland sind Meyer & Meyer in Peine, Tchibo in Neumarkt, Actebis Peacock in Soest und Kühne + Nagel in Straubing. In den Niederlanden zählen Schenker in Botlek, Van Uden Logistik in Haaften und Ricoh in Bergen op Zoom zu den Mietern. Seite 2 von 8

3 Alpha Industrial schließt langfristigen Asset Management Rahmenvertrag für deutsch-niederländisches AEW-Portfolio ab Köln, Juli 2010 Alpha Industrial hat mit Aew Europe, einem der führenden europäischen Immobilieninvestmentunternehmen, einen Rahmenvertrag abgeschlossen Danach übernimmt Alpha Industrial Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Gewerbe-, Service-, Logistik- und Mixed-Use-Objekten im Industriebereich sowohl das Asset Management als auch das Property Management für ein Portofolio aus dem von AEW Europe gemanagten Coreplus- Fonds Curzon Capital Partners II. Es besteht aus insgesamt sieben modernen und drittverwendungsfähigen Logistikimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund qm. Der Kölner Experte für Logistik- und Industrieimmobilien Alpha Industrial war bereits für AEW Europe beratend tätig und hatte den Ankauf der vier in Deutschland und drei in den Niederlanden ansässigen Logistikimmobilien für rund 120 Mio. Euro und Mieteinahmen in Höhe von ca. 11 Mio Euro p.a. begleitet. Alle Immobilien sind langfristig an renommierte Logistiker, Hersteller und Handelsunternehmen vermietet. Mieter in Deutschland sind Meyer & Meyer in Peine, Tchibo in Neumarkt, Actebis Peacock in Soest und Kühne + Nagel in Straubing. In den Niederlanden zählen Schenker in Botlek, Van Uden Logistik in Haaften und Ricoh in Bergen op Zoom zu den Mietern. Das Konzept, dem Markt unsere Expertise sowohl im Bereich der Entwicklung von Logistikimmobilien als auch im Bereich des Asset und Property Managements für dieses Immobiliensegment aus einer Hand anzubieten, geht auf, sagte Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial. Der Auftrag von AEW Europe stärkt den Erfolg unseres Konzeptes, die wachsende Nachfrage von Fondsmanagern und Banken nach nahtloser Beratung und Betreuung im Spezialsegment Industrie- und Logistikimmobilien abzudecken. Spatenstich mit Grundsteinlegung für das neue Logistikzentrum für Cebal und Kühne + Nagel in Scheßlitz bei Bamberg. Die Realisierung des Projektes erfolgt durch Alpha Industrial und ECE Seite 3 von 8

4 Scheßlitz / Hamburg, Im bayerischen Scheßlitz wurde heute im Beisein von Politik und Wirtschaft das Richtfest mit Grundsteinlegung für das rund qm große Logistikzentrum des Gemeinschaftsprojektes von Alpha Industrial und ECE gefeiert. Das maßgeschneiderte Logistikzentrum der Gewerbeimmobilien-Spezialisten Alpha Industrial und ECE soll ab Herbst 2010 Cebal Verpackungen dabei unterstützen, die Logistikprozesse in der elf Meter hohen Halle zu optimieren. Zukünftiger Mieter und Betreiber der Immobilie wird der international tätige Logistikdienstleister Kühne + Nagel. Das Investitionsvolumen inklusive Kauf des Grundstücks sowie Errichtung des Logistik-Komplexes beträgt ca. 5 Mio. Euro. Das neue Gebäude wurde vom Architektenbüro Kühling geplant und wird von BGC als Generalunternehmer erstellt. In seiner Ansprache betonte Jörg Schöder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial: Eine moderne, maßgeschneiderte Logistikzentrale ist die Voraussetzung dafür, weiter einen hervorragenden Service für die Kunden leisten zu können und wir freuen, und dass wir Cebal Verpackungen und Kühne + Nagel in der Erreichung dieses Ziels als Partner zur Seite stehen können. Der Standort Scheßlitz gilt durch seine verkehrsgünstige Lage und seine sehr gute Anbindung an das europäische Fernstraßennetz als ideale Drehscheibe für Ost-West- und Nord-Süd-Verkehre. Die Auffahrten zu den Autobahnen A70 (Frankfurt/Main-Bayreuth) und A73 (Suhl-Nürnberg) liegen nur drei bzw. acht Kilometer von Scheßlitz entfernt. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Bayernhaen in Bamberg mit einem Umschlag von 2,4 Millionen Tonnen pro Jahr. Betreuung und einem großem Engagement bestätigt. ECE und Alpha Industrial realisieren Logistikzentrum für Cebal und Kühne + Nagel in Scheßlitz bei Bamberg Fertigstellung bis zum Herbst dieses Jahres Scheßlitz/Hamburg, Die Gewerbeimmobilien-Spezialisten ECE und Alpha Industrial errichten bis zum Herbst dieses Jahres in Scheßlitz bei Bamberg ein neues Logistikzentrum für die Firma Cebal Verpackungen. Betreiber der Immobilie ist der international tätige Lo-gistikdienstleister Kühne + Nagel. Das maßgeschneiderte Logistikzentrum wird über eine Bruttogeschossfläche von knapp Quadratmetern verfügen und die Logistik von Cebal nachhaltig optimieren. Die Erdarbeiten für das Fünf- Millionen-Euro-Projekt haben in dieser Woche begonnen. Langfristig sollen mehr als 20 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Kühne + Nagel mietet das Gebäude zunächst für eine Laufzeit von zehn Jahren. Die 97 Meter lange, 85 Meter breite und elf Meter hohe Logistikimmobilie entsteht auf einem ca Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet an der Bamberger Straße. Ein Stützraster von 24 mal 12 Metern ermöglicht höchste innerbetriebliche Funktionalität und Flexibilität. Die Seite 4 von 8

5 Halle wird zudem über insgesamt acht Überladebrücken (davon zwei Jumboüberladebrücken) und ein ebenerdiges Rolltor verfügen. Der Standort Scheßlitz gilt durch seine verkehrsgünstige Lage und seine sehr gute Anbindung an das europäische Fernstraßennetz als ideale Drehscheibe für Ost-West- und Nord-Süd-Verkehre. Die Auffahrten zu den Autobahnen A70 (Frankfurt/Main-Bayreuth) und A73 (Suhl-Nürnberg) liegen nur drei bzw. acht Kilometer von Scheßlitz entfernt. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Bayernhafen in Bamberg mit einem Umschlag von 2,4 Millionen Tonnen pro Jahr. Wir freuen uns, in enger Abstimmung mit allen Beteiligten eine Logistikimmobilie zu errichten, die sich durch ein Höchstmaß an Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Flexibilität auszeichnet und auch für spätere Nutzungen bestens geeignet ist, so Thoralf Schuster-Gutjahr, zuständiger Geschäftsführer der ECE Industries und Logistics. Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial: Der Baustart für das Pilotprojekt der beiden Unternehmen war im Mai, im Oktober werden wir gemeinsam mit der ECE die Immobilie an den Logistikdienstleister Kühne + Nagel übergeben, der kostenoptimiert von Schleßlitz aus die Kontraktlogistik seines Kunden europaweit durchführen wird. Alpha Industrial erhält Zuschlag für Realisierung des Logistik- und Verarbeitungszentrums von T.K. Maxx am Standort Bergheim Baustart für qm Mega-Logistikzentrum für Off-Price Mode und Wohn- Accessoires Köln / Bergheim, 18. März 2010 Alpha Industrial Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Gewerbe-, Service-, Logistik- und Mixed-Use-Objekten im Industriebereich realisiert in Bergheim bei Köln das neue Logistik- und Verarbeitungszentrum von T.K. Maxx. In der finalen Ausschreibungsrunde konnte sich das Team von Alpha Industrial gegen internationale und nationale Wettbewerber durchsetzen und den Mietvertrag über eine Gesamtmietfläche von qm zeichnen. Das Investitionsvolumen inklusive Kauf des Grundstücks sowie Errichtung des Logistik- Komplexes beträgt seitens Alpha Industrial ca. 19 Mio. Euro. Das Immobilienberatungsunternehmen Realogis war bei der Vermittlung des Projekts an Alpha Seite 5 von 8

6 Industrial tätig. Mit dem Spatenstich am 17. März 2010 haben die Bauarbeiten begonnen, die Übergabe der Immobilie durch Alpha Industrial an T.K. Maxx ist für September 2010 geplant. T.K. Maxx gehört zur TJX Companies Inc. Gruppe, dem größten Off-Price Einzelhandels-Unternehmen weltweit. Vom Standort Bergheim (20 km westlich von Köln) aus sollen zukünftig alle Filialen beliefert werden. Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial: Wir sind begeistert, dass T.K. Maxx dem Team von Alpha Industrial das Vertrauen geschenkt hat und freuen uns für die Stadt Bergheim, mit der wir außerordentlich gut zusammen arbeiten, über die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen in der Region. Diese hochmoderne Logistikimmobilie wird nach neuesten Green Building Standards zertifiziert und definiert sich im Investmentbereich als Core Plus Asset Class. Alpha A3 neuer Top-Standort für Gewerbe- und Industrie im Rhein-Main-Gebiet / Alpha Industrial mit der Realisierung eines 22,5 ha großen Areals in Obertshausen beauftragt Frankfurt, 1. März 2010 Alpha A3 heißt der neue moderne Standort für Gewerbe- und Industrie im Rhein-Main-Gebiet, der in Zusammenarbeit mit der Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) entwickelt wird. Das Projekt von CarVal Investors, einem der weltweit marktführenden Unternehmen im Bereich opportunistischer Immobilieninvestments, liegt direkt an der Autobahn A3, einer der Hauptverkehrsadern in Deutschland. Der Eigentümer hat Alpha Industrial mit der Schaffung des Baurechts und der Realisierung der Projektentwicklung des ehemaligen Bundeswehr-Depots beauftragt. Nach Erteilung des Baurechts Mitte Februar 2010 beginnt der Projektentwickler Alpha Industrial jetzt mit dem Abbruch und der Erschließung des rund qm großen Areals. Das Nettobauland beträgt nach der Entwicklung ca qm, die realisierbare überbaute Fläche umfasst bis zu qm. Das Gewerbe- und Industriegebiet Alpha A3 bietet Unternehmen, die in der Region Rhein-Main expandieren möchten oder ihre optimierten Abläufe zukünftig in einer zeitgemäßen Immobilie realisieren wollen, genügend Raum. Auf Alpha A3 können rund qm für Gewerbe, bis zu qm für eingeschränktes Gewerbe und rund qm Fläche in state-of-the-art Industrie- und Logistikimmobilien entstehen. Entscheidend ist der Bedarf der Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Verarbeitung und Dienstleistungen. Seite 6 von 8

7 Der Nutzer kann aus drei Modellen seine individuelle Lösung wählen: erstens der maßgeschneiderten Bebauung und Vermietung, zweitens dem Kauf von Grundstücken und einer schlüsselfertigen Realisierung oder drittens dem reinen Kauf von Grundstücken. Lange fehlte es in der Rhein-Main-Region, wie an anderen Top-Standorten in Deutschland auch, an geeigneten Grundstücken für die Entwicklung von modernen Industrieflächen, sagte Axel König, Gesellschafter von Alpha Industrial, anlässlich der Pressekonferenz zur Vorstellung des Projekts. Hinzu kam, dass das Geschäft für Neubauten nach den Boomjahren in 2007 und 2008 aufgrund der Finanzkrise deutschlandweit fast zum Erliegen gekommen ist. Mit dem Projekt schalten wir als einer der ersten in Deutschland die Ampel für Projektentwicklungen wieder auf grün. Mit diesem Areal ermöglichen die Stadt Obertshausen und Alpha Industrial den sich ansiedelnden Unternehmen im Frankfurter Rhein-Main-Gebiet unmittelbare Nähe zur A3 und damit optimale Lagequalität in dieser wichtigen Wirtschaftsregion verbunden mit attraktiven Steuersätzen, führt Bürgermeister Bernd Roth aus. Die Gewerbestruktur von Obertshausen zeichnet sich durch einen breiten Brachenmix in den Bereichen Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen mit einem Schwerpunkt in den Bereichen Stahl-, Maschinenund Fahrzeugbau aus. Zu diesem Sektor zählen Unternehmen mit Weltruf wie die Decoma Innoplas der Magna Group sowie die Karl Mayer Textilmaschinenfabrik. Weiterhin von großer Bedeutung sind die Unternehmen Beheim, comtesse, Gürtel Kreis sowie Picard, die in Obertshausen exklusive Lederwaren und Handtaschen entwickeln produzieren und vertreiben. Parallel zur Erschließung kann mit der Entwicklung der ersten Hallen begonnen werden, so Damir Milanovic, Leiter Industrieimmobilien der Immobilienberatungsgruppe NAI apollo, die exklusiv mit der Vermarktung der Flächen beauftragt sind. Fünf Hallen werden noch entlang der östlichen Grundstücksgrenze stehen bleiben. Hier ergibt sich für Firmen eine interessante Zwischennutzung. Das Gewerbe- und Industriegebiet Alpha A3 Obertshausen besticht neben dem attraktiven Nutzungs- und Branchenmix durch seine national und international verkehrsgünstige Lage. Die Auffahrt zur A3 (Köln - Würzburg) ist nur 700 m entfernt (Anschlussstelle Obertshausen). Damit haben Unternehmen zukünftig innerhalb von wenigen km auch Zugang zur A 661 (Bad Homburg Frankfurt Offenbach), zur A 5 (Gießen Frankfurt Basel) und zur A 45 (Dortmund Gießen Aschaffenburg). Zudem verfügt Obertshausen über einen eigenen S- Bahn-Anschluss (S 1), mit dem man direkt den Offenbacher und den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht. Der Flughafen ist ca. 20 km entfernt. Der Geschäftsbetrieb im Gewerbe- und Industriegebiet Alpha A3 ist ohne wesentliche Einschränkungen möglich, die Grundstücke werden voll erschlossen. An das Gebiet grenzen vorwiegend Waldflächen, Stillgewässer und Ackerland. Seite 7 von 8

8 Pressekontakt Silke Hoffmann SH/Communication Agentur für Public Relations Graf-Recke-Strasse 41, D Düsseldorf Tel: +49/211/ Seite 8 von 8