Quartier im Kern. von Bürenern für Büren

Transkript

1 Quartier im Kern von Bürenern für Büren

2 Allgemeine Aussagen zum Vorhaben gemeinschaftliche Projektentwicklung aufgeteilt in 2 zusammenhängenden Einzelvorhaben Vorhabenträger: Richard Hesse Immobiliengesellschaft GmbH (Bertholdstr. 3 und Königstr. 6+8) Stadtresidenz Büren GmbH (Königstr )

3 Allgemeine Aussagen zum Vorhaben Referenzen des Bürener Planungsbüros atrium III: Kö 15, Büren Haus der Begegnung, Büren Haus Becker Burgstraße 45, Büren Argus Additive Plastics GmbH, Büren Bank für Kirche und Caritas, Paderborn Jugendgästehaus Adolph Kolping, Dortmund Stroke Unit St.-Johannes-Hospital, Hagen Projektierung German Healthcare Park, Kunshan

4 Darstellung des Bauprogramms Abriss der Gebäude Königstraße 6+8 Abriss der Garagen des ehemaligen Kreishauses Abriss der Bertholdstraße 3 inkl. Pavillon somit Platz für viel Neues kein weiterer Leerstand an Bürens einziger Ampelkreuzung Abriss des kleinen Anbaus des ehemaligen Kreishauses an das Rathaus somit entsteht ein freier Blick aus dem Innenhof zum Rathaus

5 Darstellung des Bauprogramms Das ehemalige Kreishaus wird nicht abgerissen. An der Ecke Bertholdstraße/ Königstraße entsteht ein attraktives Geschäftshaus.

6 Darstellung des Bauprogramms Stadtresidenz Büren - Erdgeschoss Erschließung barrierefrei über 2 Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug Polizei Sozialpunkt der Caritas Büren (durch beide Treppenhäuser direkt erreichbar) Café mit Außengastronomie durch die Caritas betrieben 2 Einzelhandelsgeschäfte

7 Darstellung des Bauprogramms Stadtresidenz Büren Obergeschoss Mehrgenerationenhaus 25 barrierefreie Wohnungen jede Wohnung mit Aufzug und großen Balkon Wohnflächen zwischen 50 m² m² hochwertige Ausstattung barrierefreie Komfortbadezimmer aus dem Hause Büngeler

8 Darstellung des Bauprogramms Stadtresidenz Büren für ihre gute bauliche Substanz erhält die alte Dame ein neues Kleid das neue Kleid entspricht der Energieeinsparverordnung farbliche und materialspezifische Anlehnung an den Neubau in der Bertholdstraße neues Gesicht durch die vorgelagerten Balkone

9 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter An der Kreuzung Königstraße/ Bertholdstraße entsteht ein ansprechendes Geschäftshaus. Erschließung von der Bertholdstraße, vom Innenhof der Stadtresidenz sowie von der Judengasse (Burgstraße)

10 Darstellung des Bauprogramms Stadtresidenz + Einkaufscenter 2 Projekte die zusammengehören Wohnen, Flanieren, Einkaufen, Essen und Verweilen in einem Quartier

11 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter - Kellergeschoss Tiefgarage mit Aufzug und Erreichbarkeit jeder Etage 25 abgeschlossene Stellplätze Stadtresidenz mit direktem überdachten Zugang zur Stadtresidenz 11 Stellplätze für das Dachgeschoss 19 Stellplätze Einkaufen 1. OG Einkaufscenter + EG Stadtresidenz

12 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter - Erdgeschoss Erdgeschoss fußläufig erschlossen von der Bertholdstraße sowie von der Parkgarage Zufahrt zum öffentlichen Parkhaus (40 Plätze) überdachte Anlieferung Einzelhandel + Aufzug m² Einzelhandelsfläche (Lebensmittel) direkter Zugang zur Stadtresidenz geschäftsübergreifender Aufzug ins 1. OG

13 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter 1. Obergeschoss ca m² teilbare Einzelhandelsfläche inkl. Nebenräume ebenerdige Parkplätze überdachte Schaufensterfront + Passage geschäftsübergreifender Aufzug ins EG + DG

14 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter Dachgeschoss gut belichtete Büro- und Geschäftsräume Staffelgeschoss große Dachterrassen

15 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter das Umfeld des Neubaus: denkmalgeschütztes Mauritius-Gymnasium denkmalgeschütztes Gebäude der ehemaligen Gehörlosenschule denkmalgeschützte Jesuitenkirche

16 Darstellung des Bauprogramms Einkaufscenter Ansichten Ansicht von der Bertholdstraße architektonische Anlehnung an den historischen Bestand mit modernen Formen und ähnlichen Materialien + Farben sehr gute Symbiose zwischen Neubau und Bestand bessere Sichtbarkeit der Jesuitenkirche von der Königstraße durch Öffnung der Sichtachse

17 benötigte Grundstücke + Verfügbarkeit Königstraße 6+8 (bereits im Eigentum) Bertholdstr. 3 (Verhandlungen haben stattgefunden LWL ist verkaufsbereit; gemäß Anlage) ehemaliges Kreishaus (Verhandlungen haben stattgefunden Kreis Paderborn ist verkaufsbereit; gemäß Anlage) Somit stehen alle Grundstücke nach Entscheidung des Rates sofort zur Verfügung!

18 Erhalt oder Abriss Ehemaliges Kreishaus bleibt erhalten und wird umgebaut sowie saniert. Abriss des kleinen Anbaus des ehemaligen Kreishauses an das Rathaus Abriss der Garagen des ehemaligen Kreishauses Abriss der Gebäude Königstraße 6+8 Abriss der Bertholdstraße 3 inkl. Pavillon

19 Nutzungskonzept Einkaufscenter KG Parken EG Center (Fachmarkt für Lebensmittel) + Parken 1. OG Center (Einzelhandel aus den Bereichen Textil, Sport, Schuh mit Orthopädie, Drogerie und/oder einer Restaurantkette) + Parken 2. OG Center (Zahnarztpraxis, Architekturbüro, Wasserverband, Vermessungsbüro, weitere Büroflächen) Firma kik und Firma Isenberg kompatibel mit dem aktuellen Einzelhandel- und Zentrenkonzept

20 Nutzungskonzept Stadtresidenz Büren EG Kreishaus (Fachmärkte Textil, Café, Polizei, Beratungsstelle sozialer Stützpunkt Caritas) OG (Mehrgenerationenhaus) Wohnen im Kern Wohnraum für jedes Alter, kein beengter Wohnraum Komfort und ästhetische Barrierefreiheit, ohne Nutzungseinschränkung der Wohnung Möglichkeiten der Betreuung [extern + intern(caritas)] unmittelbare Nahversorgung jede Wohnung mit Balkon

21 Verkehr Stellplatznachweis: geplant: 128 baurechtlich erforderlich: 91 Verkehrsführung Verkehrsgutachten fußläufige Verkehrsführung

22 Immissionsschutz Anlieferung außerhalb von Wohnbaugebieten Anlieferung komplett überdacht und zweiseitig umschlossen Anlieferverkehr vom Berufsverkehr trennbar

23 Altlasten geringe Belastung in Ausbaugewerken im ehemaligen Kreishaus ehemalige Tankstelle Kreis Paderborn Pavillon des LWL fachgerechte Entsorgung gemäß den Technischen Regel für Gefahrstoffe (TRGS)

24 Zeitplan für die Umsetzung Planungs- und Genehmigungsphase bis zum Baubeginn Fertigstellung 2016

25 Städtebaulicher Vertrag Entwicklungsvereinbarung, Rechtsmittel Bereitschaft zum Abschluss einer Entwicklungsvereinbarung und zum Abschluss eines städtebaulichen Vertrages besteht Gespräche wurden mit der Stadt Büren geführt neuer Bebauungsplan wurde abgestimmt Bereitschaft zum Verzicht auf Rechtsmittel gegen den Bebauungsplan und die Baugenehmigung zum Projekt des Konkurrenten wird verneint

26 Fazit zusammenfassende Projektbeschreibung 3D Visualisierung virtueller Rundgang

27 Fazit zusammenfassende Projektbeschreibung Ein Quartier, zukunftsorientierte Nutzung ideal für Büren! m² neu geschaffene Einzelhandelsfläche renommierte Firmen als Kundenmagnet für die Innenstadt zusätzliche öffentliche Parkplätze Mehrgenerationenhaus mit hochwertigen Wohnungen mitten in Büren sozialer Stützpunkt der Caritas in Verbindung mit ökonomischen Projekten für unsere Mitbürger gesamtes Quartier barrierefrei; Beitrag zur Inklusion

28 Fazit zusammenfassende Projektbeschreibung Wohlfühlatmosphäre durch ökologisch angelegten Stadtpark optimale Einbindung in das Ensemble Jesuitenkirche, Mauritius-Gymnasium und Rathaus Wegfall von jahrelangem Leerstand und Neubau von beeindruckendem Gebäude als Tor zur Bürener Innenstadt Wir sind Bürener, treten für Büren ein und wollen nach Möglichkeit mit Bürener Firmen bauen.

29 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit