E Stichwortverzeichnis

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1 350 Anhang E Stichwortverzeichnis A Abfallbeseitigung 33, 89 f. Abfindung 106 f., 108 f. Abgrabungen 34, 44, 90 Abschichtung 24 Abstandsflächen, vom Bauordnungsrecht abweichende Maße der Tiefe der 41 Abstellflächen 42 Abstimmungsgebot, gemeindenachbarlich 23 Abwägung 21, 51, 233, 331, 333, 335, Gebot 21 Abwasser beseitigung 33, 89 f. wirtschaft 83 Ackerbau 223 Agrarstruktur 215 Allgemeinheit, Wohl der 78, 115, 121, 142, 195 Amtspflichtverletzung 126 Anpassungs- gebiete 191 gesetz Bau, Europarecht 247 ff. Antrag nach 47 der Verwaltungsgerichtsordnung 25 Arbeits- plätze 20 und Wohnbevölkerung, Sicherheit 18 und Wohnverhältnisse, gesunde 18, 80, 94, 194 Aufschüttungen 34, 44, 90 Ausgleich 22, 108, 222, Betrag 171 ff., Flächen 22, 35, 45 f., 52, 71, 81, 108, Leistungen 170 Auslegung, Bekanntmachung 25, Beschluss 332, Dauer 28, öffentliche 26 Außenbereich, Bauen im 83 Äußere Einwirkungen, bauliche Vorkehrungen 35 Auswirkungen, nachteilige auf die Umwelt 28, unterschiedliche auf Frauen und Männer 18 B Badeplätze 34 Bahnanlage 36 Bauaufsichtsbehörden der Länder 328 Bauen im Außenbereich 83, kostensparendes 18 Bauflächen, -gebiete 31, 258 ff. Baugebot 206 f., 244 Baugesuche, Veränderungssperre 64, 66 ff., vorläufige Untersagung 65, Zurückstellung 64 f. Baugrundstücke (siehe Grundstücke) Baukultur 19 Bauland kataster 222 sachen, Kammern (Senate) 236 ff. Bauleitplan 17 ff., 23 ff., 160, Änderung, Aufhebung, Ergänzung 21, 57, Aufstellung 17, 23 ff., 28, 300 f., Aufstellungsbeschluss 329, Aufstellungsverfahren 24, Entwurf 28, Entwurf, Begründung 24 f., 29, 331, 333, 336, Feststellungs-, Satzungsbeschluss 335, Genehmigung 337, Inhalt und Detaillierungsgrad 24, 252, Sicherung 64, Stellungnahmen 25, verbindlicher (siehe auch: Bebauungsplan) 39 ff., vorbereitender 31 ff., Ziele, Zwecke, wesentliche Auswirkungen 24 f. Bauliche Nutzung, Art, Maß 31, 41, 77, 80 Umweltschutzvorkehrungen 44 Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten 35 Vorkehrungen gegen äußere Einwirkungen 35 Bauliche Anlagen 33, 41, 76 ff., 268 f., 316, Beseitigungsverbot 64, Bund, Land 88, Erhaltung 244, Nutzungsänderung 76, wertsteigernde Veränderungen 64 zu Wohnzwecken 82 Baumasse 274 Bäume, Sträucher 44, 92, 316 BauNVO 50, 80, 257 ff., 316 Bauordnungsrecht 100, 163 Baurechtskompromiss 22 Bausubstanz, erhaltenswerte 85 Bauvorschriften, örtliche 317 Bauweise 41, 80, 275 Bebaute Ortsteile, Zulässigkeit von Vorhaben 80 Bebauungsplan 17, 39 ff., 142, 211, 258 ff., 275, 340 f., 343 als Satzung 50, Änderung 39, Aufhebung, Aufstellung 39, 57, Ausgleichs- 47, Auskunft 50, Ausnahmen, Befreiungen 78, Befristung, Bedingung 47, Begründung 49, 70, Bekanntmachung 50, einfacher 77, Ergänzung 39, Erklärung, zusammenfassende 50 f., Festsetzung 209 für einen Zeitraum,Folgenutzung 47, Geltungsbereich 49, 98, 107 f., 114, 116, 206, 209, Genehmigung 50, Gestaltungsvorschriften 47, Grün-Festsetzungen 340 f., Kennzeichnung 49, Künftige Festsetzungen 79, Härte, nicht beabsichtigt 78, Inhalt 41, Inkrafttreten 50, Veränderungssperre 64, 66 ff., vorhabenbezogener 53, vorzeitiger 39, 232, Zulässigkeit von Vorhaben 77 Bebauungspläne der Innenentwicklung 58 ff. Bedarfs- oder Erschließungsträger 78, 98, 102 f. Befreiungslage, Hineinplanen 334 Begründung, Bauleitplanentwurf 24, Bebauungsplan 49

2 Anhang 351, Flächennutzungsplan 231, Fremdenverkehrssatzung 70, Satzungen 231 Behörden auskunft 337 f. beteiligung 27 ff., 51, 79, 83, 87, 231, 330 ff., Verwaltungs-, höhere, Zustimmung 88 f. Bekanntmachung, ortsübliche 25 Beleuchtung 150 Bepflanzungen 44, 91 f., 316 Berechtigte, Neben- 129 Bergbau 35, 49 Beschleunigtes Verfahren 58, 61 f., 232 Besitzeinweisung 114 f., vorzeitige 142 f., 229 Bestandskarte, -verzeichnis 101 f. Beteiligung der Behörden 27 ff., 51, 79, 83, 87, 231, 330 ff. der Öffentlichkeit 24 f., 28 f., 51, 79, 83, 87, 231, 329, 333 f., 336 Bevölkerung, Mobilität 20, Schutz, ziviler 89, Sicherheit, Wohnbedürfnisse 18 Bewertung der Belange 28, 331, 333 Bewohnerstrukturen, stabile 18 BID 201 ff., 250 Biologische Vielfalt 19 Biomasse 84 Biotopschutz 334 BNatSchG 304 f. Boden nutzung 31 nutzung, sozialgerechte 18 ordnung 96 ff. richtwert 220 sanierung 52 schätze 43, 90 schutz, -pflege 34 schutzklausel 21 versiegelung 87 werte 94 Brücken 150 Bund, Land, bauliche Anlagen 88 Bundesgrenzschutz 89 Bürgschaft 52 D Datenschutz 335 Dauer der Auslegung 28 Denkmal 49 pflege 19 schutz 19, 84 Dienstbarkeit 52 Dorfgebiete 262 E Eigen- art der näheren Umgebung 57 bedarf 86 tumsbildung 18 Eingriffe 69 Eingriffsregelung 22 Einschaltung Dritter 30 Einschätzung der Gemeinde 25 Einvernehmen mit der Gemeinde 64, 69, 88 Einzelhandelsbetriebe, -projekte 81 f. Elektrizitätsversorgung 83 Elektronische Informationstechnologien 29 Emissionen, Vermeidung 20 Energie, Biomasse 84, erneuerbare 44, erneuerbare, Nutzung 20, Kern- 84, Solar- 44 und Wasser 20 Enteignung 121 ff., Bekanntmachung 137, Rück- 133 f., Verteilungsverfahren 144 Enteignungs- antrag 134, 138, Ausführungsanordnung 143 begünstigter 127, 129 behörde 134, 137 ff. beschluss 139 f., 143 beschluss, Aufhebung 145 verfahren 134 ff., 207 vermerk 136 f. Entschädigung 74, 76 ff., 90 ff., 107, 126, 218, 244, 346, Begünstigter 95, Berechtigter, -verpflichteter 127 für Rückenteignung 134, Gewährung anderer Rechte 132 f., 141, Grundsätze 126, Höhe 219 in Geld 130, 140, 144 in Land 121, 124 f., 131 f., 135, 140 Entsiegelungsgebot 209 Entwässerung 150 Entwicklung (siehe auch: Städtebauliche Entwicklung) eines Gebiets 25, Innen- 21 Entwicklungs- bereich, städtebaulicher 185, 189 ff. konzept, städtebauliches 47, 195 f. kosten, Finanzierung 192 maßnahmen, städtebauliche 186 ff., 211 satzung 82, 187 träger 189 Erbbaurecht 125, 130, 219 Ergänzungssatzung 82 Erhaltenswerte Bausubstanz 85 Erhaltung 18 bestmöglicher Luftqualität 20 des Gestaltwerts 86, Satzung 71, 121, 203 f. Erholungswert der Landschaft 84 Erklärung, zusammenfassende 37, 50, 334 ff. Erneuerbare Energie 20, 44 Erneuerung 18 Ersatz 121, 124 f., 131 f., 135, 216, 222 Erschließung 77, 79 f., 83, 147 ff., 245, Beitragspflichtiger 153, durch Dritte 147, Verteilungsmaßstäbe 152 Erschließungs- anlagen 148 ff. aufwand 150 aufwand, beitragsfähig 151 aufwand, Gemeindeanteil 152 beitrag 149, 153 f. einheit 152 last 147 träger 78, 98, 102 f., 148 vertrag 147 Europarechtsanpassungsgesetz Bau 247 ff.

3 352 Anhang F Fahrrechte 44, 91 Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie 19 Fehler, beachtliche, unbeachtliche 230, Behebung 232 f., Ewigkeits-, verfristbare 234 Flächen, Ausgleichs- 35, 52, 81, 108, Bau 258 ff., für Gemeinbedarf, Sport- und Spielanlagen 42, 90, 103, 108, Grün-, 34, 43, 78, 90, 103, Grundstücks- 275 f., Verkehrs-, Versorgungs- 78, 90, Schutz- 44, 91 sparende Ausführung 87, Verhältnis 105, Wasser- 34, 43, 90, Wiedernutzbarmachung 21 Flächennutzungsplan 17, 31 ff., 85, 230 f., 242, 258, 342, Auskunft 37, Begründung 36 f., Bekanntmachung 37, 231, 235, Geltungsbereich 31, gemeinsamer 224 f., Genehmigung 37, zusammenfassende Erklärung 37 Flurbereinigung 215 Folgenutzung 47 Forstwirtschaft 20, 83, 85, 217 Frauen, Männer, unterschiedliche Auswirkungen 18 Fremdenverkehr, Einvernehmen mit der Gemeinde 69, Funktionen 67 ff., Satzung 69 f. Friedhöfe 34, 43 Frist, Bauleitplan, Verkürzung 331, Flächennutzungsplan 37, Geltendmachung, Vorschriftenverletzung 234 f., Rüge- 235, Veränderungssperre 66, vereinfachtes Verfahren 79, Vorkaufsrecht 75, Rückbau 128 zur Durchführung der Baumaßnahmen 123 zur Stellungnahme 28 Funkstellen 85 Fußgängerbereiche, -wege 42, 149 G Garagen 41, 44, 90, 108, 267 f., 274 f., 316 Gärten, Haus- 43 Gartenbau 83, 223 Gasversorgung 83 Gebiete, Bau- 31, 258 ff., Dorf- 262, Entwicklung, Neugestaltung 25, Erholungs- 265 f., Gewerbe- 264, Industrie- 265, Kern- 263 f., Kleinsiedlungs- 260, Misch- 263 mit Fremdenverkehrsfunktionen 67 ff., Nachbar- 25, Neugestaltung 25, Sanierungs- 36, 64 ff., 71, Sonder- 266 f., Überschwemmungs- 36, Umlegungs- 71, Vogelschutz-, europäische 19 von gemeinschaftlicher Bedeutung 19, Wohn- 260 ff. Gefüge, zentralörtliches 23 Geh-, Fahr, Leitungsrechte 44, 91 Gemeinde, Baugebot 206 f. bedarf 33, 42, 47, 90, benachbarte 224 f., Einschätzung der 25, Einvernehmen mit 64, 69, 88, 164, Entwicklungsmaßnahmen 185 ff., Erschließungsaufwand 152 gebiet 31, 33, Stellungnahmen 25, Überwachungsaufgabe, Vollzugskontrolle 339, zentraler Versorgungsbereich 23 Gemeinschaftsanlagen 44, 90, 108 f., 274 f. Geo-Informationssysteme 30 Gerichtliche Entscheidung 236 Geschossflächenzahl, Vollgeschoss 273 Gestaltwert, Erhaltung 86 Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse 18, 80 Gesundheit 20 Gewerbebetriebe 82, 264 Grenz- regelung 245 schutz 89 werte, Immissions- 20 Grünanlagen 149 Grundbuch 67, Vormerkung 69 Grundflächenzahl 272, 316 Grundstücke, Flächen, überbaubar, nicht überbaubar 41, 77, 80, 275 f., Größe, Breite, Tiefe 41, herrenlose 227, Neuordnung der Verhältnisse 52, Nutzung, Befristung, Bedingung 52, Rückübertragung 182, Teilung 67 f., 91, Verkehrswert 74, Versiegelung 156, Vorarbeiten 228, Wertminderung 92, wertsteigernde Veränderungen 64, Zuteilung 106, 116, 120 Grundzüge der Planung 28, 57, 78 Grünflächen 34, 43, 78, 90, 103, 340 f. Gutachten 26 f., 156, 218 ff., 332, 335 H Häfen 34 Handwerksbetriebe 82 Härteausgleich 211 f. Hauptverkehrszüge 33 Hausgärten 43 Haushalt, Natur- 19 Hineinplanen in Befreiungslage 334 Hinweisschilder, Kennzeichen 148 Hochwasserschutz 21, 34, 43, 90 Höhenlage 47

4 Anhang 353 I Immissionsgrenzwerte 20 Indikatorensystem 30 Industriegebiete 265 Informationen, umweltbezogene 25 Informations- systeme, Geo- 30 technologien, elektronische 29 Innenentwicklung 21, 41, 58 Internet 29, 332, 335 Investitionen zur Erhaltung, Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen 61 zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum oder zur Verwirklichung von Infrastrukturvorhaben 61 K Kammern (Senate) für Baulandsachen 236 ff. Kaufpreissammlung 219 ff. Kennzeichen, Hinweisschilder 148 Kernenergie 84 Kerngebiete 263 f. Kirchen 19, 72, 125 Klarstellungssatzung 82 Klausel, Bodenschutz- 21 Klein- gärten, Dauer- 34, 43 siedlungsgebiete 260 tierhaltung, Anlagen 43 Klimaschutz 18 Kommission, Stellungnahme 23 Konversion 21 Kosten spaltung 149 sparendes Bauen 18 Kraft-Wärme-Kopplung 52 Kultur güter 20 landschaft 86 L Land beschaffung, Ersatz- 216 beschaffungsgesetz 89 und Forstwirtschaft 20, 34, 43, 83, 85, 223 Landes- entwicklungsplan 18 verteidigung 89 Landschaft, Eingriffe 35, Erholungswert 84, Kultur- 86, Schutz, Pflege 34 Landschafts- bild 18 f., 22, 84 f. pflege 19 pläne 20, 24 Landwirtschaft 20, 34, 43, 217, 223 Lärmminderungspläne 339 Lebensgrundlagen 18 Leitungsrechte 44, 91 Liegenschaften, Militär- 21 Luft qualität, Erhaltung bestmöglicher 20 reinhaltepläne 339 verunreinigende Stoffe 44 M Marktwert 219 Miet- und Pachtverhältnisse 211 ff. Militärliegenschaften 21 Mischgebiete 263 Mobilität der Bevölkerung 20 Modernisierungs-, Instandsetzungsgebot 208 Monitoring 27, 30, 253, 339 Mutterboden, Schutz 223 N Nachbar gebiete 25 liche Interessen 78, 82 staaten 29 Nachrichtliche Übernahme 36 Nachverdichtung 21, 58 Natur gewalten, bauliche Sicherungsmaßnahmen 35 haushalt 19, 22, Eingriffe 35, Pflege 19, 34, Schutz 19, 155 ff., 222, 246, 304 f., 330 Neben- anlagen 41, 268, 316 berechtigte 129 Neuerrichtung gleichartiger Wohnbebäude 85 f. Neugestaltung eines Gebiets 25 Neuordnung der Grundstücksverhältnisse 52 Niederschlagswasser 43, 90, 316 Nullalternative 253 Nutzbarmachung 21 Nutzung, Alternativen 253, Aufhebung, Änderung zulässiger 92 f., ausgeübte 100, bauplanungsrechtlich zulässig 106, Berechtigte 90 erneuerbarer Energie 20, Folge- 47, Maß, baulicher 269 ff., 316, Möglichkeiten 90 O Obst-, Weinbau 223 Offenlegung 335 Öffentliche Aufgabenträger 159 Auslage 26 Bedarfsträger 72 Belange 27, 78, 231, 333 Planungsträger 38 Versorgung 168 Zweckbestimmung 88 Öffentlichkeit, Beteiligung 24 f., 28 f., 51, 79, 83, 87, 231, 329, 333, 336, Unterrichtung, Erörterung 25 Ordnungswidrigkeiten 230 Örtliche Bauvorschriften 317 Verkehrsflächen 78 Orts- durchfahrten 36, 150 übliche Bekanntmachung 25 und Landschaftsbild 18 f., 80, 84 P Parallelverfahren 24, 39, 232 Park anlagen 34, 43 flächen 149 Personen gruppen mit besonderem Wohnbedarf 42, 52, 73, 90 nahverkehr, öffentlicher 20 Pflanzgebot 209

5 354 Anhang Pflege,, Boden, Natur, Landschaft 34, 43, 84, 91, Wohlfahrts- 125 Plan aufstellung, Zulässigkeit während 79 aufstellungsverfahren 52, 230 entwürfe in Papierform 29 erhaltung 222 ff., 230 ff. feststellungsverfahren 89 unterlagen 279 zeichen 279 ff. Planen, Hinein-, Befreiungslage 336 Planung, beabsichtigte 27, Ergebnis 235, Grundzüge 28, 57, 78, städtebauliche 52 Planungs- möglichkeiten, anderweitige 37, 51, 253 träger, öffentliche 38 verbände 224 ff. Post- und Telekommunikationswesen 20 Präklusion, materielle 25, 302, prozessuale 25, 302 verspäteter Stellungnahmen 25, 234 Private Initiativen zur Stadtentwicklung 201 ff., 250 Projekt-UVP-Richtlinie 19 Prüfmethoden, allgemein anerkannte 24 R Radaranlagen 85 Radwege 42 Raum bedeutsame Vorhaben 85 ordnung 18, 22 f., 85, 225, 308 ff. ordnungskataster 338 Rechte, Änderung, Aufhebung 108 Regionalplan 18 Religionsgesellschaften 19, 72, 125 Richtfunkstrecken 36 Richtlinie, Fauna-Flora-Habitat- 19, Projekt-UVP- 19 ROG 308 ff. Rohstoffvorkommen 20 Rück- enteignung 133 f. haltung, Niederschlagswasser 43, 90 übertragung 182 Rückbau 128, 196 gebot 209 verpflichtung 87 Rügefrist 235 S Sammelstraßen 149 Sanierung 52, 347, Gebiet 36, 64 ff., 71, 123, 151, 160 f., 168, 180 f., Gebiet, Ersatzbauten, -anlagen 161, Satzung 161 f., Satzung, Aufhebung 180, Träger 176 ff., Vermerk 162 Sanierungsmaßnahmen 157 ff., 211, Ausgleichsbetrag 171 ff., Ausgleichs-, Entschädigungsleistungen 170, Bau-, Ordnungsmaßnahmen 166 f., Durchführung 166, genehmigungspflichtige Vorhaben 162 ff., Kosten-, Finanzierung 167 f., 175 Schuldübergang 130 Schutz, Biotop 334, Boden- 21, 34, 43, 84, 91, Denkmal- 19, 84 flächen 44, 90, Grenz- 89, Hochwasser- 34, 43, Klima- 18, Landschafts- 34, 43, 84, 91, Mutterboden 223, Natur- 19, 34, 43, 84, 91, 153 f., 222, 246, 330, Umwelt- 19, 24, 44, 149, 252, verordnungen 234, 334, Vogel- 19, Zivil- 21 Scoping 27 Screening 27 Seveso-II-Richtlinie 44 Sicherheit der Wohn- und Arbeitsbevölkerung 18 Sicherung der Bauleitplanung 64 Solarenergie 44, 52 Sondergebiete 265 Sonderregelungen, Berlin 251, Länder 250 Sozial gerechte Bodennutzung 18 plan 211 f. Soziale Stadt 199 f., 249 Wohnraumförderung 73 Splittersiedlung, -grundstücke 84 f., 116 Sport- und Spielanlagen 33 f., 42 ff., 90, 108 Stadt der kurzen Wege 20 Städtebau förderung 183 f. recht 17 ff. Städtebauliche Enteignungsgründe 123 Gebote 206 ff., 213 Ordnung 39 Planung 52 Sanierungsmaßnahmen 157 ff., 211 Sanierungsmaßnahmen, Beteiligungen 158 f. Satzung, Unwirksamkeit 232 Verträge 27, 52 Städtebauliche Entwicklung 17 f., 39, 186 ff., 201, 211, 243, Bereich 185, 189 ff., des Gemeindegebiets 61, geordnete 83, 87, 222, 232, Konzept 21, 195 f., Kosten, Finanzierung 192, Missstände 94, nachhaltige 18 und Ordnung 17 Stadtumbau 193 ff., 211, 249, Satzung zur Sicherung der Maßnahmen 71, 121 Vertrag 196 Standortalternativen 253 Stellplätze 41, 90, 108, 267 f., 274 f., 316 Stellungnahme, Frist 28 f., Gemeinde 25, Kommission 23

6 Anhang 355 Straßenbeleuchtung 148 Stützmauern 44 T Teileigentum 203 f., 244 Teilung eines Grundstücks 67 f. Telekommunikation 20, 83 Tierhaltung 223 Träger öffentlicher Belange 27 Tunnels 150 U Überleitungsvorschriften 242 ff. Übernahmeanspruch 93 Überörtliche Bedeutung von Maßnahmen 89 Überörtlicher Verkehr 33 Überschwemmungsgebiet 36, 49, 94 Überwachung durch Gemeinde 339 Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen 30 Umgebung, nähere, Eigenart 57, 80 Umlegung 96 ff., 345, Anteile 106, Bekanntmachung 99, 102, 112, Geldleistungen 110, 118, Gemeinde 98, 100, 102, 105, 115 ff., vereinfachte 116 ff., 219, Verteilung nach Flächen 105 ff., Verteilung nach Werten 104, Zuteilung und Abfindung 106 Umlegungs- ausschuss 97, 107 beschluss 97, 99, 105, 229 gebiet 71, 73, 97 f., 101, 103, 107 karte, -verzeichnis 111 masse 102 plan 98, 111 ff., 219, 229 stelle 96, 98, 101, 107, 114 verfahren 98, 100, 107, 219 vermerk 102 vorteil 105 Umwelt 18 auswirkungen 24, 28, 30, 252 bericht 24, 30, 231, 252, 330, 333 bezogene Informationen 25, 231, 332 einwirkungen, schädliche 44, 84, 149 gefährdende Stoffe 36, 49 informationsgesetz 30, 338 prüfung 24, 27, 55, 231, 233, 252 f., 329 ff., 334, 337 prüfung, Umfang, Detaillierungsgrad 24, 27, 329 f., 332 schutz 19, 24, 44, 252 standards 24 verbesserung 194 verträglichkeitsprüfung 55 f., 83, 87 zustand 252 Unbeachtlichkeitsklauseln 232 Unterführungen 150 Unterhaltungsarbeiten 100 UVP pflichtige Vorhaben 301 Richtlinie, Projekt- 19 UVPG 300 f. V Veränderungssperre 64, 66 ff., 88, 93, 99 f., 163 Veräußerungspflicht 123 Verbrauchernahe Versorgung 20 Verdichtung, Nach- 21 Vereinbarungen, vertragliche 22 Vereinfachte Umlegung 116 ff. Vereinfachtes Verfahren 57, 79, 333 Verfahrens-, Formvorschriften 231 Verkehr, überörtlicher 33 Verkehrs- einrichtungen 84 flächen 77 f., 90, 103 vermeidung 19 f. wert 127, 218 ff. wert, Gutachten, Auschuss 218 ff. züge, Haupt- 33 Vermögensnachteile 95 Verpflichtungs- erklärung 87 gesetz 330 Versickerung, Niederschlagswasser 43, 90, 316 Versiegelung 87, 156 Versorgung mit Energie und Wasser 20, öffentliche 83, 168, verbrauchernahe 20, 81 f. Versorgungs- anlagen, -leitungen 43 bereiche, zentrale 18, 23, 47, 81 f. flächen 78, 90 Verteidigung, Belange 21, Landes- 89 Verteilungs- masse 102 ff. maßstab 103 verfahren 144 Vertrag 17, 46 liche Vereinbarungen 22, Rücktrittsrecht 74, städtebaulicher 27, 52, Vorhaben- und Erschließungsplan 318 ff. Vertragsstrafe 52 Vertrauensschaden 90 Vielfalt, biologische 19 Vogelschutzgebiete, europäische 19 Voll- geschosse 273 streckungsunterwerfung 52 zugskontrolle 30, 339 Vorhaben- träger 62 f. Umweltverträglichkeitsprüfung 62 und Erschließungsplan 60 ff., 316 ff. Vorkaufsrecht 71 ff., 242, Ausschluss, Abwendung, Ausübung 72 ff., besonderes 72, Frist 75, Verzicht 74 f. Vorprüfung des Einzelfalls 233 Vorverfahren 229 Vorzeitige Besitzeinweisung 142 f. VwGO 302 W Wald 34, 43 Wärme dämmung 78 versorgung 83 Wasser, Ab-, Beseitigung 33, 89 f. energie 83 flächen 34, 43, 90 gesetze 30, Hoch-, Schutz 34, 43, 90, Niederschlags- 43, 90, 316 versorgung 20, 83 wirtschaft 83 Wechselwirkungen 20 Wert änderungen 104, 127, Bodenricht- 220 erhöhungen 94

7 356 Anhang ermittlung 218 ff., Markt-, Verkehrs- 218 ff. minderung, Grundstück 92 Wieder- einsetzung in vorigen Stand 228, 237 nutzbarmachung von Flächen 21, 58 Windenergie 83 Wirkungsgefüge 19 Wirtschaft 20 Wohl der Allgemeinheit 78, 115, 122, 142, 194 Wohlfahrtspflege 125 Wohn- bedarf, ortsansässige Bevölkerung 52 bedarf, Personen mit besonderem 42, 52, 73, 90 bedürfnisse 18 gebäude 42, 260 gebäude, Neuerrichtung 85 gebiete 260 ff. raumförderung 73 und Arbeitsbevölkerung, Sicherheit 18 und Arbeitsverhältnisse, gesunde 18, 80, 94 und Arbeitsverhältnisse, Verbesserung 194 wege 149 Wohnungen, zulässige Zahl 42 Wohnungs- eigentum 203 f., 244 eigentumsgesetz 68, 71, 124, 132 Z Zeltplätze 34 Zentrale Versorgungsbereiche 23, 81 f. Zentralörtliches Gefüge 23 Zentrenkonzepte 81 Ziele, Zwecke, Auswirkungen, Bauleitplan 24 f. Zivilschutz, Belange 21 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile 80 während der Planaufstellung 79 Zurückstellung von Baugesuchen 64 Zusammenfassende Erklärung 37, 50, 334 ff. Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde 88 f. Zuteilungsgrundstücke 106, 116, 120 Zweckbestimmung, öffentliche 88 Zweckmäßige Verwendung 86