Rechtsanwalt Michael Drasdo, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Die Behandlung der Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft

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Gudrun Flater
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1 Die Behandlung der Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft

2 I. Einleitung

3 II. Darstellung in der Jahresabrechnung

4 II. Darstellung in der Jahresabrechnung 1. Die bisherige Behandlung

5 II. Darstellung in der Jahresabrechnung 1. Die bisherige Behandlung a) Ausweisung der Entwicklung der Gesamtrücklage

6 II. Darstellung in der Jahresabrechnung 1. Die bisherige Behandlung a) Ausweisung der Entwicklung der Gesamtrücklage b) Darstellung des Einzelanteils

7 II. Darstellung in der Jahresabrechnung 1. Die bisherige Behandlung a) Ausweisung der Entwicklung der Gesamtrücklage b) Darstellung des Einzelanteils 2. Die Änderung durch die WEG-Novelle

8 II. Darstellung in der Jahresabrechnung 1. Die bisherige Behandlung a) Ausweisung der Entwicklung der Gesamtrücklage b) Darstellung des Einzelanteils 2. Die Änderung durch die WEG-Novelle a) Zuordnung der Instandhaltungsrücklage zum Verbandsvermögen nach 10 VII WEG

9 II. Darstellung in der Jahresabrechnung 1. Die bisherige Behandlung a) Ausweisung der Entwicklung der Gesamtrücklage b) Darstellung des Einzelanteils 2. Die Änderung durch die WEG-Novelle a) Zuordnung der Instandhaltungsrücklage zum Verbandsvermögen nach 10 VII WEG b) Wegfall der Ausweisung der Einzelanteile

10 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage

11 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage 1. Darstellung der Zinseinnahmen

12 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage 1. Darstellung der Zinseinnahmen a) Behandlung der Kapitalerstragsteuer nach bisherigem Recht

13 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage 1. Darstellung der Zinseinnahmen a) Behandlung der Kapitalerstragsteuer nach bisherigem Recht b) Behandlung der Abgeltungssteuer nach neuer Rechtslage

14 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage 1. Darstellung der Zinseinnahmen a) Behandlung der Kapitalerstragsteuer nach bisherigem Recht b) Behandlung der Abgeltungssteuer nach neuer Rechtslage 2. Verwendung der Erträge

15 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage 1. Darstellung der Zinseinnahmen a) Behandlung der Kapitalerstragsteuer nach bisherigem Recht b) Behandlung der Abgeltungssteuer nach neuer Rechtslage 2. Verwendung der Erträge a) Zuführung zum laufenden Verwaltungsvermögen

16 III. Erträge der Instandhaltungsrücklage 1. Darstellung der Zinseinnahmen a) Behandlung der Kapitalerstragsteuer nach bisherigem Recht b) Behandlung der Abgeltungssteuer nach neuer Rechtslage 2. Verwendung der Erträge a) Zuführung zum laufenden Verwaltungsvermögen b) Verbleib in der Instandhaltungsrücklage

17 IV. Zahlungen in die Rücklage unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten

18 IV. Zahlungen in die Rücklage unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten 1. Die Rechtsprechung des BFH vor der Reform des WEG

19 IV. Zahlungen in die Rücklage unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten 1. Die Rechtsprechung des BFH vor der Reform des WEG 2. Die Rechtsprechung des BGH nach der Reform des WEG

20 IV. Zahlungen in die Rücklage unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten 1. Die Rechtsprechung des BFH vor der Reform des WEG 2. Die Rechtsprechung des BGH nach der Reform des WEG 3. Auswirkungen der Vermögenszuordnung nach 16 VII WEG

21 IV. Zahlungen in die Rücklage unter steuerrechtlichen Gesichtspunkten 1. Die Rechtsprechung des BFH vor der Reform des WEG 2. Die Rechtsprechung des BGH nach der Reform des WEG 3. Auswirkungen der Vermögenszuordnung nach 16 VII WEG 4. Notwendigkeit der einheitlichen und gesonderten Gewinnfeststellung gemäß 180 I Nr. 2 Lit. a) AO

22 V. Ausblick

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